אני מסתכל על בית במשך חודשים. זהו ביתו של סבא רבא שלי, שנבנה בשנות ה 1800 ושימש כמלון.
ידעתי שהבית זקוק ל- HVAC חדש, אינסטלציה, חשמל וכמה קיר גבס. ידעתי גם שהרצפות לא אחידות. אני פחות מחובב בבנייה אבל ניחשתי שהבנייה שלי תעלה בין 65-100K.
נפגשתי עם שני קבלנים כלליים ולשניהם היו בעיות עם הקרן. הם העריכו כי עלות שיקום הבית הגיעה ל -200 אלף דולר.
שניהם הצביעו על בעיות בבסיס בחזית הבית והאחורי. בחזית הבית יש קרן שצריך להחליף. החלק האחורי של הבית הוא המקום בו הבעיה נמצאת. ישנם כמה מקומות בהם חיפוי העץ השתחרר. הוא נמצא באותו אזור בפנים שהרצפה גושית ושוקעת. שניהם אמרו שזה יכול לעלות 10K רק כדי להבין מה הבעיה. תיקון זה יעלה הרבה יותר.
האם זה נשמע כאילו מהנדס מבנים יהיה האפשרות הטובה ביותר? זה עדיין יעלה הון קטן? למישהו יש ניסיון או הצעות עם זה?
גלן גוד
16:20 | 10/09/05
חבר מאז: 09/10/03
314 פוסטים לכל החיים
זה נשמע כאילו העלות הגדולה תהיה בחשיפת הבעיה. אם הסיבה אינה ברורה או מוסתרת יש קודם כל לחשוף אותה. בדוק עם עוד כמה קבלנים על מחיר לפתיחת השטח כדי לחשוף את הבסיס ואת כל הבעיות הקיימות. מהנדס מבנים לא יעזור במיוחד אם הוא לא יכול לראות את הבעיה.