istockphoto.com
כאשר קונים רוכשים בית ממוכר, הם מצפים להשתלט על בית ריק יחסית. אולי כמה פריטים היו חלק מה- משא ומתן לרכישת דירות-למשל שולחן ביליארד או וילונות בהזמנה אישית-אך ככלל, ממוכרים צפויים לקחת איתם את כל חפציהם עם עזיבתם. עם זאת, זה לא תמיד קורה. שוחחנו עם כמה סוכני נדל"ן ומומחים אחרים כדי לגלות כמה מהפריטים המוזרים שנשארו מאחור, ומה קורה לכל הדברים האלה.
צבע הוא הפריט הנפוץ ביותר שהמוכרים משאירים מאחור, על פי אשלי מלטון, מתווך ב- AgentOwned Realty Co. בצ'רלסטון, דרום קרוליינה. אתה עשוי לחשוב שהבעלים החדשים יתלהבו לגלות קופסאות צבע שמחכות לבואן, אבל זה לא המצב. "זה לא רק הצבע שנמצא כרגע על הקירות, אלא צבע ישן לאורך השנים", מסביר מלטון. כאשר הצבע ישן מדי, אסור להשתמש בו. וגם אם הצבע עדיין טוב, בדרך כלל אין מספיק לכסות חדר.
למרות שמוכרים נדרשים לעזוב את הבית "נקיים באופן סביר וללא פסולת", מלטון אומר שמוכרים מנסים להצדיק את עזיבת הצבע הישן באומרו שבעלי הדירות החדשים יזדקקו לו. "זו טרחה עצומה להיפטר מצבע ישן, מכיוון שהוא חומר מסוכן", היא אומרת. "עשיתי אינספור נסיעות למזבלה עם צבע."
istockphoto.com
קָשׁוּר: כיצד להיפטר מכל דבר
לא לעתים קרובות המוכרים משאירים את חיות המחמד שלהם מאחור, אבל זה קורה - ולפעמים החיות אפילו לא חיות. "מצאתי פעם חתול מת וחנוט חלקית מתחת למיטה, והלקוח גרם לי להשאיר את זה מאחור", אומר קמרון בראון, הבעלים של אוסטין, טקסס. חברת הובלות איינשטיין. זו לא הייתה מתנה נחמדה לחנוכת בית לבעלי הבית החדשים.
פרסומת
אבל זה נהיה אפילו יותר גרוע. פעם אחת, אומר בראון, המוכר השאיר מסגרת מיטה מלאה. מכיוון שהוא נראה יפה ובמצב מושלם, החליטו הקונים להשתמש במסגרת המיטה בחדר השינה שלהם. "לרוע המזל מבחינתם, מאוחר יותר הם גילו כי הוא פגום בפשפשים".
זה דבר אחד להעביר פיצה לבעלים החדשים. זה דבר אחר להשאיר להם אוכל מקולקל להתמודד. "לאחרונה, אחד מלקוחות המוכרים שלנו שמכרו לנו את הדירה שלהם השאיר קופסת פיצה על השיש במטבח - פתוח לגמרי, עם כמה פרוסות שהסתבכו", אומר ג'ונתן פקונה., חבר מנהל ומייסד חברת רוכשי דירות הילה בברידג'ווטר, ניו יורק. "למרות שזה רחוק מהדבר הגרוע ביותר שמוכר הותיר עבורנו, חשבתי שזה מוזר שהם לא יכולים לזרוק אותו לפח הקהילה במרחק הליכה קצר מהיחידה."
ככל הנראה, מדובר בתופעה שכיחה למדי. דוניה פרטו, מתווכת ומתווכת בנלסון שלטון נדל"ן בבוורלי הילס, קליפורניה, אומרת שהיא נתקלה במקרר ובתוכו אוכל רקוב.
istockphoto.com
קָשׁוּר: 10 דרכים שבהן אנשים התעלמו מהנכסים במהלך המגיפה
לפעמים פריטים בעלי ערך נותרים מאחור. לדוגמה, רק בשבוע שעבר נתקל Faccone בכלי פלסטיק מלא פרוטות מגולגלות, שהסתכם ב -50 דולר. "אני לא יודע למה הם ראו בזה זבל, אבל התברר שזה כסף גז בשבילי", הוא אומר.
בבית אחר מצאה Faccone טבעת אירוסין ולהקת יהלומים לנשים שתחילתה בשנות ה -80 של המאה ה -19. "התאריך היה רשום בלהקה, שלדעתי היה ממצא ייחודי בקרב הזבל". Faccone לקח את טבעת האירוסין הישנה לצורף. "נתתי להם ליצור שרשרת יהלומים בהתאמה אישית כמתנת החתונה של אשתי", הוא אומר.
פרסומת
istockphoto.com
לפעמים המוכרים משאירים מאחור חפצי ערך מכיוון שהם לא יודעים שהם באמת יקרים. פעם אחת, בראון העביר מוכר שהשאיר מאחור פסנתר ישן, והמוכר הסביר שהבעלים הקודמים עזבו את הפסנתר כשהם עוזבים. "מאוחר יותר גילינו שהפסנתר הוא עתיק נדיר יחסית בשווי של מעל 10,000 $, ואני מהמר שהבעלים הקודמים לא היו משאירים אותו מאחור אם היו יודעים זאת", הוא אומר.
פרטוב מסכימה שהיא מצאה גם כמה עתיקות וכסף יקר ערך, מה שמחזק מדוע המוכרים צריכים להקפיד על הסרת הפריטים שלהם. "נתקלתי פעם במנת כסף עתיקה וב 600 $ במזומן במקפיא", היא מסבירה.
istockphoto.com
לדברי פרטוב, המוכרים צריכים להסיר את כל מה שלא סוכם במכירה. "הדרך הטובה ביותר להתמודד עם המצב הזה היא לבצע את ההליכה האחרונה שלך, שאמורה להיעשות תוך 5 ימים לפני סגירת הנאמנות", היא אומרת. במהלך ההליכה, קונים יכולים לוודא שהכל פונה מהבית. "ואם זה לא, אתה יכול ליידע את המוכר שצריך לפנות את הבית לגמרי לפני נע תַאֲרִיך."
קָשׁוּר: 10 דברים שלמדתי מהתנועה במהלך מגיפה
אם המוכרים לא מסירים את כל רכושם לאחר ההליכה האחרונה, המצב הופך להיות בעייתי יותר. "כפי שהחוק רואה את זה, הקונה הופך לבעלים של הנכס לאחר תאריך הסגירה, והבעלים הקודמים היו עולים על הסגת גבול אם היו נכנסים לנכס לאחר מכן", מסביר פרטוב. הוסף זאת לרשימת 10 דברים שהמתווכים היו רוצים לדעת על מכירת הבית שלך.
פרסומת
ואם הם לא מנקים הכל? "צלם את הפריטים, קבל הערכה להסרת הפריטים ושלח למוכר כדי לשלם", ממליץ פרטוב. "אם המוכר מסרב לשלם, הקונה יכול ללכת בדרך החוקית", אך היא מזהירה שזה עלול להיות יקר ואין ערבות.
פרסומת
גילוי נאות: BobVila.com משתתף בתוכנית Amazon Services LLC Associates, פרסום שותפים תוכנית שנועדה לספק לבעלי אתרים אמצעי להרוויח עמלות על ידי קישור ל- Amazon.com ומזוהה אתרים.