צילום: shutterstock.com
בשנים האחרונות, 20% היו המקדמה המינימלית עבור הלוואות סטנדרטיות, אך ככל שהשוק מתאושש והמלווים נרגעים (מעט), מדברים על ירידה של 10% הופך להיות מקובל יותר.
מקדמה נמוכה יותר אינה מגיעה ללא מכשולים. דבר אחד, על מנת להעפיל, סביר להניח שתזדקק לציון אשראי מהממים. דרישה נוספת סבירה תהיה ביטוח משכנתא, המגן על המלווה במידה וברירת מחדל של ההלוואה.
קָשׁוּר: 10 דברים שכדאי לקחת בחשבון לפני רכישת בית מעוקל
בהסכם אופייני בין המלווה לרוכש הבית, ביטוח משכנתא לא תמיד מעורב, כיוון שהנמכה של 20% ומעלה, נתוני המלווים כי הפירעון יפגע בך יותר מהבנק. (השתמש בזה מַחשְׁבוֹן להעריך את עלות ביטוח המשכנתא במקרה שלך.)
ערכי הבית משתפרים, אך רוב הכלכלנים צופים שהם לא יעלו במהירות. אם תוריד 10%, ייקח יותר זמן לצבור הון עצמי, תוצאה אחת היא שיהיה לך פחות מה להרוויח עבור מסגרת אשראי ביתית לאורך הקו.
בהתאם למצבך, מקדמה של 10% עשויה להיות שווה את הסיבוכים הנלווים אליה. אך כדי להיות בטוח שאתה עושה את הבחירה הנכונה, כדאי לחשב ולדון עם המלווה שלך על העמלות והגורמים המצורפים לגדלים שונים של מקדמה (כלומר 10% לעומת 20% הנחה).
פרסומת
גילוי נאות: BobVila.com משתתף בתוכנית Amazon Services LLC Associates, פרסום שותפים תוכנית שנועדה לספק לבעלי אתרים אמצעי להרוויח עמלות על ידי קישור ל- Amazon.com ומזוהה אתרים.