כל בעל בית חושב שהמשכן הצנוע שלו שווה מחיר עצום, אך לא תמיד זו הטקטיקה הטובה ביותר לגבות הדולר העליון. כדי למנוע מביתך לשבת יותר מדי זמן בשוק, פגע בנקודת המחיר המושלמת על ידי לימוד מדוקדק של ההשוואות המקומיות ומעקב אחר עצתו של אותו סוכן נדלן שנבחר היטב.
קָשׁוּר: 9 טעויות שאסור לעשות בעת מכירת הבית שלך
istockphoto.com
בתים שזזים במהירות נוטים להיות לְנַקוֹת ומסודר. למרות שמדובר בהמון עבודה, מוכרים בעלי מושג משקיעים את הזמן ואת גריז המרפקים הדרושים לשפשוף הבית מלמעלה למטה. ומכיוון שהם יודעים שקונים דירות אוהבים לדחוף את האף לכל פינה, מוכרים חכמים לא מזניחים ארונות ומרתפים.
קָשׁוּר: 10 טריקים פשוטים לגרום לקונים לאהוב את הבית שלך
istockphoto.com
אמנם לא הגיוני להשקיע בשיפוצים עצומים לפני מכירה, אך כדאי להתייחס לכל בעיות גדולות שעלולים לצוץ במהלך הבדיקות - דליפות גג, הדבקת חלונות, חיווט מיושן - שכן הם יכולים לטרפד עסקה ברגע האחרון.
קָשׁוּר: 11 בעיות נפוצות מוכרי בית מנסים להסתיר
istockphoto.com
הכי מוכרים מצליחים מבינים שהוצאות מקדימות מסוימות באמת יכולות להשתלם, ולכן הן שוכרות שיפוצני רצפה, ציירים ומעצבי גננות בכדי לגרום למקום שלהם לזרוח. לאחר שהכל נעשה, הם שוכרים צלמי נדל"ן מקצועיים שיראו את ביתם המרופט באור הטוב ביותר האפשרי.
קָשׁוּר: 13 שיפורים לבית שאינם חוקיים ל- DIY
istockphoto.com
אביב הוא הזמן האופטימלי להיכנס לשוק הנדל"ן, ואז בעלי הדירות הכי חכמים לוקחים את הקפיצה. על ידי הצבת מקום למכירה ממרץ עד מאי, תמשוך יותר קונים פוטנציאליים, של הבית שלך הערעור לרסן יהיה בשיאו, ויהיה לך יותר לבחירה מתי הגיע הזמן למצוא את הבא שלך כתובת.
קָשׁוּר: לפני ואחרי: מתיחות פנים עשה זאת בעצמך עבור 8 חיצוניות ביתיות
istockphoto.com
בשוק צפוף, מוכרים ערמומיים יודעים שכמה אשוחים יכולים להפוך בית הום לזבל בולט. קירות צבועים לאחרונה בגוונים נייטרליים חמים, ריהוט מסוגנן מואר עם טקסטיל חדש לגמרי (זכור, אתה יכול לקחת אותם איתך כשאתה הולך!), ו מדפים מסודרים, ארונות וארונות יעזרו לבית למכור במהירות.
קָשׁוּר: 11 בעיות שאתה יכול לפתור עם צבע
istcokphoto.com
סוכן נדל"ן יטפל בדרך כלל בחנויות השיווק הגדולות, לרבות רישומים מקוונים ב- Zillow ו- Trulia וכן במקומונים. ובכל זאת, מפה לאוזן יכולה להיות כלי יעיל במיוחד, כך בעלי בתים ממולחים פרסם גם על מקומם בפייסבוק והפיץ את החדשות בכל מקום שהם יכולים, ממשרד רופא השיניים ועד מגרש המשחקים המקומי.
קָשׁוּר: מוכנים למכור? 17 דברים שכדאי לעשות קודם
istockphoto.com
קשה לחשוב על המוני זרים המסתובבים במרחב הפרטי שלך, אך מוכרים נבונים מבינים שככל שהם מקבלים יותר קונים, כך גדלים הסיכויים שלהם לתפוס קונה. כדי לוודא שאפשר להציג את הבית שלהם בהודעה מוקדמת, מוכרים חכמים מקימים קופסת מפתחות (או שהסוכן שלהם יעשה את זה) והם שומרים על המקום מסודר כמו סיכה-עד לפרחים טריים על שולחן האוכל וכריות מרופדות על המיטה.
קָשׁוּר: 7 דרכים פשוטות להפליא לגרום לבית שלך להריח רענן
istockphoto.com