אז אתה רוצה לעדכן את חדר השינה הראשי. אולי תרצה לשפץ את אמבט ההורים בזמן שאתה עושה זאת, ולהוסיף אמבטיות משוכללות, מקלחות ועוד. ולמה לא להפיל קיר כדי להרחיב סוף סוף את הארון הזה? זה טוב ויפה לכמה תקציבים, אבל אל תצפה שזה ישתלם כשיגיע הזמן למכור. תוספות ל- Master Suite לוקחות המון זמן וכסף להשלים ורוב בעלי הדירות מחזירים רק חצי מהעלות לאחר מכירה חוזרת.
שיפוץ בקנה מידה גדול יותר לוקח יותר זמן להשלים. וזה יכול להיות יותר לילות לישון בחדר משופץ למחצה-או לנמנם בחדר האירוח או בסוויטת המלון. תחסוך לעצמך קצת מהטרחה על ידי ביצוע שיפורים קטנים בחבילת ההורים לאורך זמן.
קָשׁוּר: 10 דברים שאולי החדר שלך חסר
זילו חופר הביתה בסנטה ברברה, קליפורניה
זוכרים שאמבטיה ורודה פסטלית הייתה בשיא אופנת הבית? אולם בימים אלה, מראהו של אחד בבית פתוח או רישום מקוון יכול לשלוח קונים לבית לקראת הגבעות. אותו דבר נכון לגבי אחרים טרנדים ביתיים. ברגע שהחידוש של מכשיר נישה, מתקן או טכנולוגיה מתפוגג - והיום הזה עשוי להגיע מוקדם יותר מאוחר יותר, בהתאם למגמה - תסתיים בעיצוב הבית שהוא יותר התחייבות מאשר נכס. סמכו על מכשירי חשמל קלאסיים, צבעי צבע ואביזרים במידת האפשר - והשאירו את אפשרויות העיצוב המסוכנות ליצירת אמנות קיר או טקסטיל הניתנים לביטול בעת ביצוע בית.
קָשׁוּר: 9 דרכים להפוך את חדר האמבטיה הישן שלך לחדש
זילו חופר הביתה ביונקרס, ניו יורק
בימים אלה, נראה כי כמעט כולם עובדים מהבית לפחות בחלק מהזמן. עם זאת, התנגד לדחף להוסיף שיפוץ משרדי לרשימת המטלות שלך לשיפור הבית. לא רק משרד ביתי ייעודי תופס בית מרובע יקר בביתך, אלא שאתה יכול לצפות רק להחזיר פחות ממחצית ההשקעה שלך במכירה חוזרת. אם אתה פשוט חייב להיות משרד ביתי, הימנע מהתקנת כונניות ושולחנות כתיבה מובנים. במקום זאת בחר יותר ריהוט רב תכליתי שקל לשנות או להסיר.
קָשׁוּר: 9 עיצובים פשוטים לשולחן DIY
ikea.com
אחד הדברים הטובים ביותר שאתה יכול לעשות עבור ערך המכירה שלך מחדש? דלג על הבריכה. קונים פוטנציאליים רבים לא רוצים שום קשר לבורות הכסף האלה. ראשית, הם מהווים סכנה בטיחותית למשפחות צעירות ולחיות מחמד. שנית, בריכה באדמה יכולה לעלות יותר מ -2,000 דולר בשנה לתחזוקה-וזה אפילו לא כולל מים. בריכות שחייה עלולות לגרום לזינוק בביטוח האחריות של בעל הבית שלך, שלא לדבר על תפוס שטח פנאי יקר בחצר האחורית. אם אתה פשוט חייב לשחות, קח חלק קטן מהכסף שהיית מוציא והשקיע בחברות בחדר כושר.
קָשׁוּר: 7 רעיונות לגנוב מהחצרות הקטנטנות של אנשים אמיתיים
זילו חופר הביתה בסקרמנטו, קליפורניה
חדר השמש, או חדר לשלוש עונות, תופס מקום של מרפסת או מרפסת בבתים רבים. למרות שהוספת חדר שמש עשויה להיראות כמו רעיון מצוין למקסם את שטח המגורים בחוץ, המציאות היא שחדרי שמש מחזירים פחות ממחצית ההשקעה שלך במכירה חוזרת. הסיבה היא שלא כל הרוכשים הפוטנציאליים רואים בחדרי השמש נכס. חלק יראו את הקירות המזוגגים כניקוז עצום של הבית חסכון באנרגיה, בעוד שאחרים עשויים להעדיף את מרחב המחיה ה"חוץ "האמיתי שפטיו יכול להציע.
קָשׁוּר: 12 סיבות מדוע הבית שלך לא נמכר
זילו חופר הביתה בלודונוויל, ניו יורק
תוספת ביתית יקרה נוספת היא העלאת סיפור שני. למרות שזה עשוי לתת לך כפל שטח מגורים, זה עלול לעלות יותר צרות-וכסף-משוויו אם שאר השכנים שלך יקראו לבניינים חד קומתיים בית. זה בתורו עשוי להתבטא בארנונה גבוהה יותר עבורך, וזה עשוי להתמחר קונים פוטנציאליים לצאת מהשוק כשמגיע הזמן למכור.
קָשׁוּר: 7 שיפורים לבית שאתה יכול להצטער עליהם
fotosearch.com