צילום: סנט ג'יימס קנטר
בונגלוס שלאחר המלחמה וחוות אמצע המאה ממלאים חלק ניכר מאזורי המגורים העיקריים במרכז העיר בהאנטסוויל, אל, עיר משגשגת של 350,000 איש. שוק הדיור לא ספג את המכה שחוות ערים רבות אחרות, וגם המתווך בהנדסוויל, אמנדה פאוור קלר וויליאמס נדל"ן אומר שהמיקומים בעלי הערך הגבוה של הבתים הישנים האלה הופכים אותם למועמדים מובילים לשיפוצים מודרניים. בנוסף ל שיפוץ חדרי אמבטיה ו חידוש רצפות עץ, בעלי בתים רבים בהאנטסוויל פותחים את בתיהם - חללים שהוקמו בעבר.
בעל דעת פתוחה לגבי תוכניות קומה פתוחה משתלם לבעלי בתים בעלי תשומת לב אלה, על פי פאוור. "תוכניות קומה פתוחה בהחלט נמכרות טוב יותר", היא אומרת. "הם משתלבים בחיי המשפחה של היום, אבל הם גם גורמים לשיפוצים להיראות גדולים יותר ועדכניים יותר".
אבל למרות שתוכניות הרצפה הזורמות חופשיות עשויות להיות לוהטות, הן לא מתאימות לכולם. אז איך אתה יכול לדעת אם פתיחת החלל שלך תעבוד עבורך? להלן מספר קווים מנחים.
שקול את מבנה הבית שלך
ראשית, שקול מה המשמעות של "תוכנית קומה פתוחה" וכי לבעלי בתים שונים יש הגדרות שונות. "ישנם סוגים שונים של שטחים פתוחים", אומרת פגי הלוביל-אמנגר, מנהלת ב
ניתן לשלב עיצוב פתוח בכל בית קיים עם תוצאות מגוונות, תלוי בגודל הבית, מספר סיפורים, שלמות מבנית של המעטפת החיצונית, מיקום הצנרת והתעלות, ומבנה קיים תומך. תמיד קריטי לדבר עם מהנדס מבנים לפני שתתחיל בשיפוץ בחלל פתוח, אבל אם אתה עובד על בית שנבנה לפני 1980 בערך, זה חשוב במיוחד. "בתים ישנים יותר בנויים מבחינה מבנית לחללים מחולקים", אומר סיאטל האדריכל מילאן הגר. בגלל בעיות באורך הקורות והתקרה בבתים ישנים, הוא אומר, זה יכול להיות יקר מאוד לפתוח כמה פנים של בתים היסטוריים. "כל שיפוץ שמתחיל בחללים מחולקים ומתכוון ליצור שטחים פתוחים הוא מסובך ובכל האמצעים דורש מהנדס מבנים", הוא אומר. "אף אחד לא צריך לקחת על עצמו להוציא קירות מבניים בלי מהנדס מבנים מעורב. החוזק הסיסמי והיציבות הרוחבית של הבניין חיוניים להגנה על האנשים שבתוכו. "
פרסומת
שיקול פרקטי נוסף כשאתה חושב על פתיחת תוכנית הרצפה שלך הוא הצבת חללים כמו חדרי אמבטיה וחדרי מדרגות. ברנדה בי, מנהלת עיצוב הפנים של beTM בבוסטון, אומרת שאם החדרים האלה ממוקמים באזור המרכזי של תוכנית הקומה שלך, ייתכן שתסתכל על הוצאה גדולה להעביר אותם. "עם זאת עדיין אפשר לפתוח את החלל יותר", היא אומרת. "אתה יכול לקבל שטח פתוח מאוד עם ליבה מרכזית סגורה, שיכול להיות בעל יתרונות אסתטיים לפעמים על פני שטח פתוח לגמרי מֶרחָב." Be מוסיף כי חללים פתוחים חלקית, כמו שילוב של מטבח – חדר אוכל – סלון פתוח, עשויים לעבוד טוב יותר עבור רבים אֲנָשִׁים. "זה פופולרי כתמיד, ומסיבה טובה - זה באמת גורם למרחבים להיראות גדולים ונעימים יותר", היא אומרת. חללים שנפתחו חלקית הם פחות עומס מבחינה מבנית ומתאימים לאורחות חייהם של יותר אנשים, מה שאולי אומר שיש לך יותר ערעור במכירה חוזרת
היו מציאותיים לגבי אורח החיים שלכם
בעלי בתים צריכים לחשוב באופן ביקורתי וכנה על האופן שבו הם חיים במרחב שלהם, אומרת ארלין לורד, מנהלת ב עיצוב פסיפס בפורטלנד, אור. במהלך השיפוצים הרבים שבהם היא פתחה חללי מגורים, למדה לורד מהן המכשולים הפוטנציאליים הנפוצים ביותר עם תוכניות רצפה אלה ללא גבולות. "אלא אם כן אתה גר לבד, אתה באמת צריך לשאול את עצמך, 'האם אני בסדר לחלוק את החלל הזה?'" היא אומרת. "תארו לעצמכם שמישהו סותם סירים ומחבתות במטבח בזמן שמישהו אחר מנסה לצפות במשהו בטלוויזיה אחת ואולי ילד מנסה לצפות במשהו בטלוויזיה אחרת. אלה שיקולים גדולים לחשוב עליהם ".
שיקול נוסף הוא שהרהיטים הישנים שלך אולי לא עובדים בחלל החדש. בעת עיצוב חללים, לורד עובד עם לקוחות כדי לוודא שיש להם את הרהיטים המתאימים למראה והתחושה החדשים של ביתם.
פרסומת
ואם יש לך ילדים, קח בחשבון שהמרחב שלך יהיה כעת המרחב שלהם ולהיפך. Kricken Yaker, שותף ב- ונילווד, חברת פורטלנד, המבוססת על עיצוב, המבוססת על אוורור, יוצרת חללים פתוחים לקהל לקוחות רבים. אם בעצמה, היא מבינה את הצורך להמציא מרחב שעובד עבור כל המשפחה. "במיוחד כשיש לך ילדים קטנים יותר, אתה עדיין יכול ללכוד איזשהו מקום בתוך הבית שהוא סוג של חדר פלופ", היא אומרת ומציינת כי חצי קירות, מסכים ומחסומי קיר הזזה יכולים להוות אמצע טוב למשפחות שאוהבות להיות ביחד אך עדיין צריכות מדי פעם להפריד רווחים.
מעצבים אומרים שפתרונות מסוג זה בדרך כלל יעבדו עבור בעלי בתים שרוצים לחיות בתכנון קומות בחלל פתוח. "לרוב הבתים הקיימים כיום יש פריסה מיושנת עם חללים מבוזבזים כמו מסדרונות צרים, חדרים צפופים, וחדרי אירוח שאינם בשימוש שאינם משקפים כלל את השינויים כיום באורח החיים או בחברה שלנו ", אומר הלוביל-אמנגר. "יותר ויותר אנשים מתחילים להבין זאת ומחפשים עיצובי בית המשקפים את ייחודם."
אם אתה חושב שפתחת הבית שלך מבפנים כלפי חוץ תעבוד עבורך, להלן כמה טיפים שיעזרו לך להחליק את המעבר לתכנית בית פחות מוגבלת.
צילום: freshome.com
היכונו לקישוט שינויים ואתגרים
אם יש לך מזנון איטלקי או שטיח פרסי נחושת שאתה אוהב, הקפד לציין זאת לאדריכל או המעצב שלך. "כשאתה עושה משהו חדש וחדש ואז אתה נכנס לכל הרהיטים הישנים שלך, זה יכול להיות די עצבני אם לא מעוצב סביב הרהיטים ", אומר לורד, המתכנן את רכושם היקר של בעלי בתים כדי להבטיח שהם עובדים היטב בחדש החדש. לְתַכְנֵן. "אך לא פעם, הריהוט של בעלי הבית כבר לא עובד, והם רוצים לחיות אחרת בחלל החדש והשונה הזה. אחרי הכל, זו הסיבה שהם שיפצו מלכתחילה ".
פרסומת
מלכודת פוטנציאלית נוספת היא האקוסטיקה החדשה שמגיעה עם שטחים פתוחים מאוד. עם פחות קירות ולפעמים תקרות גבוהות יותר, בעלי בתים עלולים לחוות בעיות כמו הד או שיחות בין החדרים שנשמעות מעוותות ופחות חדות. "הדרך הקלה ביותר לטפל בכך היא באמצעות הטיפולים הנכונים בחלונות וחיפויי הרצפה", אומרת קטי קרטיס, מנהלת עיצוב פנים נירמדה בעיר ניו יורק. "חומרים רכים יותר יכולים לספוג צליל אך אינם גורעים מהתחושה הפתוחה והאוורירית של החלל."
הפרטים הקטנים יותר עלולים ללכת לאיבוד כאשר אתה שוקל בעיות גדולות יותר כמו לקבוע אם הוצאת קיר תגרום לך הגג להתמוטט, אבל אם לא תקדיש את הזמן לחשוב עליהם, לא תאהב את אורח החיים שלך בתכנון הקומה הפתוחה כמעט הַרבֵּה. "אם המטבח שלך פתוח לשאר חלקי הבית, חשוב על השקעה במדיח הכלים השקט באמת או על הגבהה בר אי עוד כמה סנטימטרים כך שלא תוכל לראות את המטבח כשיושבים על הספה וצופים בטלוויזיה, "לורד אומר. "אם אתה לא רוצה לשטוף כל לילה אבל אתה לא רוצה להסתכל על העומס, קח וקנה את הכיור העמוק במיוחד שבו תוכל להסתיר את הצלחות המלוכלכות שלך."
הקפד להתייעץ עם המעצב שלך לגבי מקומות בבית בהם אתה זקוק לאחסון. "אם אזור המשחקים של ילדך או המשרד שלך ממוקם בשטח הפתוח, וודא שלכל דבר יש מקום וניתן לשים אותו כאשר האורחים מגיעים לארוחת ערב", אומר קרטיס.
השורה התחתונה: בחר מה עובד עבורך
"או שאתה אוהב את זה או שונא את זה, ואנשים צריכים לחשוב היטב לפני שהם מחליטים על שיפוץ יקר", אומר הגר. "מצד שני, ברגע שתקבל את ה'באג 'של חיים במרחב דמוי לופט, ייתכן שלעולם לא תחזור לבית מסורתי."
פרסומת
ודא שמרחב פתוח משקף את האישיות שלך. מעצבים אומרים שפתיחת הבית שלך יכולה להיות כמו פתיחת חייך. אם אתה אדם פרטי מאוד, ייתכן שלא תיהנה מהחיים ללא קירות, גם אם הם מושכים אותך מבחינה אסתטית. "תוכנית הקומה הפתוחה היא מודרנית, עכשווית, אמנותית, עירונית וחברתית בבת אחת", אומר הגר. "הלקוחות שלי בדרך כלל אוהבים אנשים, חברות וחברים אחרים. אני לא פסיכולוג, אבל יש משהו בקשר הזה. לתוכניות קומה פתוחה אין סודות ".
האתגר של האלקטרוניקה בתוכניות רצפה פתוחה
כאשר אתה מחפש שקע אור, שקע כבל או שקע טלפון, אתה בדרך כלל הולך ישר לקיר הקרוב ביותר. אך בתכניות רצפה פתוחות, חיבור לקיר הקרוב ביותר עשוי להיות הפעלת חוטים מכוערים מתחת לשטיחים, מסביב לוחות, או, הגרוע מכל, על פני אזור הליכה. אם אתה חושב להפיל קירות, זכור את העצה הבאה, באדיבות איגוד עיצוב והתקנה אלקטרוניים בהתאמה אישית (CEDIA):
פרסומת
גילוי נאות: BobVila.com משתתף בתוכנית Amazon Services LLC Associates, פרסום שותפים תוכנית שנועדה לספק לבעלי אתרים אמצעי להרוויח עמלות על ידי קישור ל- Amazon.com ומזוהה אתרים.