צילום: shutterstock.com
בשבועות שלפני שאתה סוגר בית חדש, מפתה לחשוב שהתגברת על המכשולים הפיננסיים המאתגרים ביותר של נדל"ן. האמת היא שלפני יום המעבר-לעזאזל, גם אחרי שעברת דירה לגמרי-עמלות והוצאות בלתי צפויות יכולות להצטבר. להלן מספר צעדים שתוכל לנקוט בכדי לצמצם את ההפתעות היקרות למינימום.
1. הגן על האשראי שלך
מעבר דירה כרוך במספר הוצאות שיכולות לגרום לך להגיע שוב ושוב עבור הוויזה או המאסטרקארד שלך. היזהר: אכילת האשראי הזמין שלך יכולה לזרוק את ההנחות שעיצבו את תנאי המשכנתא הממתינה שלך. אם תתחיל למקסם את כרטיסי האשראי שלך, ייתכן שהמלווה שלך ייאלץ לראותך כסיכון גדול יותר, מה שעלול לגרום לך משכנתא שיעור לעלות. אז המתן בחיוב כל פריטי כרטיסים גדולים (למשל, ריהוט חדש) עד לאחר שתסגור.
2. מחקר אגרות עירוניות
תאמינו או לא, עיריות מסוימות דורשות תשלום מבעלי בתים יוצאים, בעוד שאחרות מעניקות תשלום על מי שזה עתה מצטרף לאוכלוסייה המקומית. אתה עלול אפילו להידבק הן מהמקום שאתה עוזב והן מהמקום שאליו אתה עובר. אין דרך לעקוף עמלות עירוניות כאלה, אבל מכיוון שהן יכולות להסתכם באלפי דולרים, קח את הזמן כדי לקבוע אם אתה עומד להתמודד עם כאלה.
קָשׁוּר: נע 101: דרכים קלות להפיק את המרב מכל מהלך
3. הימנע מבניית קנסות
אם אתה עוזב דירה או בניין דירות, בדוק עם הדירקטוריון או חברת הניהול הרבה לפני המעבר. סביר להניח שהדיירים היוצאים נדרשים לפעול לפי נוהל שנקבע. ייתכן, למשל, שהבניין שלך אוכף שעות שקט או שמותר להעביר משאיות לחנות רק במקומות המיועדים לכך. אי שמירה על הכללים יכולה להיות קנס כבד, לכן הקפד לברר מה התקנות.
פרסומת
4. היזהר מתשלומים יוצאי דופן
שאל ישירות את מוכר הבית לגבי כל עמלות, שומות, מסים מיוחדים או עלויות שיפור. אם יש כסף, זו לא חובתך לשלם אותו - לפחות לא לפני הסגירה. סדיר את כל שאלות החוב לפני שאתה לוקח בעלות רשמית על הנכס, אחרת אתה עלול להיתקע ולהרים את הכרטיסייה של הבעלים הקודם.
5. צפה לתוספות משכנתא
הודות לשינוי המתמשך של נורמות ההלוואות, רשות הדיור הפדרלית (FHA) הגבירה את העמלות שהיא גובה מהקונים בעת הסגירה. ה- FHA מבטיח כשליש משכנתאות בכל שנה, אז אל תניח שההלוואה החדשה שלך תהיה דומה להלוואה הישנה שלך. זהה את ההבדלים בין השניים ודע למה אתה נכנס.
לבסוף, טיפ לגבי טיפים: אל תשכח להחזיק הרבה כסף בכסף לאנשים שיעשו לך את החיים קצת יותר קלים תוך כדי המשימה המייגעת תמיד לזוז. כולם מעריכים מעט הערכה.
פרסומת
גילוי נאות: BobVila.com משתתף בתוכנית Amazon Services LLC Associates, פרסום שותפים תוכנית שנועדה לספק לבעלי אתרים אמצעי להרוויח עמלות על ידי קישור ל- Amazon.com ומזוהה אתרים.