צילום: shutterstock.com
אז קנית את הבית הראשון שלך - מזל טוב! חיפשת ומצאת מקום שאתה אוהב. הבטחת א משכנתא והתמודד בהצלחה עם מתווכי נדל"ן, עורכי דין, פקחי בית וסוכני ביטוח. למדת על סגירת עלויות ואת כרכים של ניירת שחייבת להיות חתומה, בשלושה עותקים, עם ציבור נוטריון כעד. אין ספק, זו הייתה תקופה מרגשת עבורך, ותקופה מאוד עמוסה. תאמין או לא, יש עוד מה לעשות! אז כדי לסייע לך בהכל, הכנו מדריך שימושי זה.
אנו מקווים שתוציא שני דברים מהותיים מהמדריך הזה: מודעות למה שאתה יכול לצפות בשנה הראשונה של לחיות בבית החדש שלך, וכמה עצות טובות לגבי הכנה להיבטים החשובים ביותר של להיות חדש בעל בית.
לוגיסטיקה של הפחתות וביטוח
ביטוח בעל הבית
אם יש לך משכנתא, כנראה שהביטוח של בעל הבית היה נדרש עבור ההלוואה. אבל זה חכם להעריך מחדש צרכי הביטוח שלך במהלך ששת החודשים הראשונים של הבעלות על הבית שלך. אתה עשוי לגלות שיש לך יותר מדי (או מעט מדי) כיסוי. לאחר שהאבק התייצב, תסתכל ביקורת על הפוליסה שלך ותבקש סבב הצעות מחיר שני של מבטחים.
נאמנות
מרבית חברות המשכנתאות דורשות לנווט את המסים והביטוח של בעל הבית, מה שאומר שחברת המשכנתאות מסתכמת בהוצאות אלה, ואז גובה ממך אחת עשרה מהסכום בכל חודש. (חלק מחברות המשכנתאות מאפשרות לך לבטל את ביטול הנאמנות, בתשלום)
פרסומת
הגדר את הכלים שלך
יהיה עליך להכניס את כל כלי השירות לשמך, אז ערוך רשימה ועבוד על דרכו. התקשר לחברות החשמל, הטלפון והגז. צור קשר עם המחוז לקבלת הביוב והמים שלך, אם הם מספקים את שניהם. האם העיר מרימה זבל/מיחזור, או שאתה צריך להתקשר על זה בעצמך? אם אתה רוצה אינטרנט ושירות טלוויזיה רחב יותר מאשר אנטנה תקבל אותך, בדוק את האפשרויות שלך והתחל לקרוא לשיחות הכי טובות. עם כל אפשרויות הבידור הדיגיטלי הזמינות, תוכל להחליט לחתוך את הכבל בכבל.
בדוק שוב את כתובת החיוב שלך
וודא במיוחד שכל ספק שירות רשום את פרטי הקשר שלך כראוי - עד לספרה האחרונה של המיקוד שלך. אם אינך מקבל חשבונות עקב שגיאה ניהולית כלשהי, תוכל לחזור הביתה ולגלות שהמים שלך כבויים.
צא לתכניות תקציב של ספק השירות
עם כל כך הרבה משתנים חדשים, השנה הראשונה בבית חדש בדרך כלל מאתגרת מבחינה כלכלית. צא לתוכניות תקציב היכן שאתה יכול. ספקי שירות רבים יעריכו את השימוש שלך לשנה, ולאחר מכן ישברו את החשבונות שלך ל -12 תשלומים שווים. זה מפחית את התנודות בחיובים שלך לאורך כל השנה, מה שיכול להיות מועיל. כסף יכול להרגיש צמוד במיוחד לאחר המהלך הגדול.
צילום: shutterstock.com
הכנת הבית… או שלא
חלק מהעבודות מתבצעות ביתר קלות לפני שאתה מקבל את כל הדברים שלך בבית. אם התזמון והתקציב מאפשרים, שקול לעשות ציור או חידוש הרצפה לפני תאריך הכניסה שלך. האם אתה צריך עזרה בניקיון? אם אתה רוצה עזרה מקצועית בכל דבר, צרף את זה בתקציב המעבר שלך.
אל תדאג אם לא יישאר כסף לדברים האלה מיד. לפעמים עדיף לגור בבית זמן מה לפני שמחליטים על צבעי צבע, שטיח או חדש משטח אחורי למטבח. בית הוא עבודה שמתבצעת, ולוקח זמן להגיע לתחושה של מקום חדש. לעשות יותר מדי בבת אחת יכול להיות מכריע ויכול להרוג את שמחת החוויה. אל תהסס לנקוט בגישה איטית ולגור בביתך כפי שהוא במשך שישה חודשים עד שנה או יותר. מי יודע - אולי פשוט תאהב את אותו אריח וינטאג 'של שנות החמישים בחדר האמבטיה ותשתמש בו כהשראה לעיצוב הפנים שלך.
פרסומת
צילום: shutterstock.com
נכנס פנימה!
שנה את המנעולים
אתה יכול לזרוק את המפתחות שהגיעו לסגירה - מיד אחריך לשנות את המנעולים! אין לך מושג למי יש עותקים של המפתחות האלה, ועדיף להיות בטוח מאשר להצטער. אז, לפני שאתה עושה משהו אחר, התקשר למנעולן או עשה זאת בעצמך - פשוט עשה זאת.
הגדר את המהלך
האם תזמין מישהו או שתעשה זאת בעצמך? אם אתה שוכר הובלות, קבל כמה שיותר הפניות ולפחות שלוש ציטוטים. ודא שלכל מי שאתה חושב יש ביטוח. אם אתה עושה זאת בעצמך, שמור את המשאית שלך. קנה אחד מעט גדול יותר - ושמור אותו מעט יותר זמן - ממה שאתה חושב שתזדקק לו. זה מקום אחד שבו אתה יכול להפחית מתח.
קָשׁוּר: נע 101–10 דרכים להפיק את המיטב מכל מהלך
חבילה
אם אתה אורז את הקופסאות שלך, ארוז אותן חדר אחר חדר, ותייג אותן בצורה ברורה מאוד, כך שניתן יהיה לקחת אותן מיד למקום הנכון לאחר הפריקה. צרו כמה שלטים מהירים לכל חדר המתאימים לתוויות האריזה. אם תארגן את המהלך שלך ביעילות, עם מזל כלשהו, תוכל לחנות במוסך עד סוף השבוע.
לִפְרוֹק
הציבו לעצמכם מטרות ניתנות לניהול. כנראה שיש לך כמה שנים נפלאות, אם לא עשרות שנים, ליהנות מהבית החדש שלך, כך שלא תצטרך לסיים לפרוק ביום אחד. החליטו כמה קופסאות תפרקו מדי יום - אחת או שתיים מקובלות לחלוטין - והיצמדו למספר זה. אם פרקת אותם ועדיין יש לך אנרגיה, הפנה את המיקוד שלך למשימה אחרת, כמו טיפולי חלון תלוי או קניות למארגני מגירות.
פרסומת
הכירו את המערכת שלכם
בדיקות שירות
תכנן לבצע בדיקת שירות על ה- HVAC, דוד המים החמים, האח ו/או הארובה וכל המכשירים העיקריים הדורשים זאת. בדוק את כל המסננים והחלף אותם במידת הצורך. בקיצור, העריכו את כולם המערכות הביתיות שלך.
תִיוּג
עברו על כל מפסקים בתיבת החשמל שלך ולתייג אותם. תייגו את הצינורות הנכנסים והיוצאים, כמו גם את שסתומי הסגירה, עבור שירותי המים והביוב שלכם. אם תקדיש קצת זמן עכשיו, יהיה הרבה יותר קל לאבחן ולתקן בעיות שעלולות לצוץ בעתיד.
צילום: shutterstock.com
קבל את פריסת הארץ
צִיוּד
אם יש לך מדשאה, יהיה עליך לרכוש ציוד לטיפוח הדשא או לשכור שירות גינון. תתחיל לחקור מכסחות דשא ולמד כיצד להשתמש בגוזם חוטים. אם עדיין אין לך אותם, רכוש לפחות מגרפה, כף וכמה כלי גיזום. אם תחליט לדשן את הדשא שלך, תרצה לרכוש מפזר או לשכור מישהו לתפקיד. לשכנים החדשים שלך אמורות להיות הפניות טובות.
קָשׁוּר: מדריך אולטימטיבי לטיפוח הדשא-12 שלבים לחצר זוכה פרסים
מיקום השירות
לפני שתתחיל בגינון חדש כלשהו, התקשר לשירות מיקום של שירות השירות כדי לסמן היכן כל השירותים שלך נמצאים בחצר. אינך רוצה לשבור את צינור המים או לנתק את החשמל בזמן שתילת עץ או התקנת גדר. כדאי להכין לעצמך מפה שתשמור בתיק לעיון בעתיד.
כן, המעבר לבית הראשון שלך הוא הרבה עבודה. אבל אתה תקצור כל כך הרבה פרסים - אתה בונה הון עצמי, מקל על עומס המס שלך ומבסס שורשים בקהילה. עם כל מזל, חלק מהשכנים החדשים האלה יהפכו לחברים לכל החיים. כל הכבוד לך שוב על הבית החדש שלך!
פרסומת
גילוי נאות: BobVila.com משתתף בתוכנית Amazon Services LLC Associates, פרסום שותפים תוכנית שנועדה לספק לבעלי אתרים אמצעי להרוויח עמלות על ידי קישור ל- Amazon.com ומזוהה אתרים.