המחיר הוא הגורם מספר אחד לרוכשי דירות, על פי הפרופיל השנתי של קונים ומוכרי דירות שפורסמו לאחרונה על ידי האיגוד הלאומי של מתווכים (NAR).
אין הפתעה שם - למעט מחיר הרכישה הכולל אינו הגורם המכריע; חשוב יותר לקונים כיצד המחיר הזה מתפרק לעלויות נשיאה חודשיות.
צילום: quizzle.com
בשנת 2012, חמשת הגורמים המובילים של הקונים היו:
• 61% - איכות השכונה
• 43% - נסיעות לעבודה
• 39% - סבירות הכוללת
• 35% - נוח לחברים/משפחה
• 26% - עיצוב שכונה
הוצאות הנסיעות הן "חשובות מאוד" עבור 37% מהרוכשים השנה ו"חשובות במקצת "עבור 29% נוספים. למעשה, לקונים יש סיכוי גבוה יותר ב -50% להתפשר על המחיר מאשר על המרחק של הבית מהמשרד.
זֶה זמן נסיעה הוא כמעט חשוב כמו סבירות הכוללת מדבר על החששות של הקונים על עלויות הנשיאה. שיעורי המשכנתא נמוכים וצפויים להישאר כך, אך אחרים עלויות בעלות על דירה הם מסלימים או נדיפים, כך שהקונים של היום מתמקדים במשתנים האלה.
פירוט ה- NAR בהוצאות הליבה החודשיות על הבעלות על בתים מצא כי הקונים ציינו כי הם "חשובים מאוד":
• 39% - עלות חימום וקירור
• 24%-מכשירים חסכוניים באנרגיה
• 24%-תאורה חסכונית באנרגיה
• 11% - גינון לשימור אנרגיה
• 11% - תכונות קהילתיות ידידותיות לסביבה
לעומת זאת, הגורמים הפחות חשובים הם:
• 6% - גישה לתחבורה ציבורית (אם כי זה היה חשוב עבור 21% מהקונים העירוניים)
• 5% - נוח לשדה התעופה (אם כי זה היה חשוב עבור 14% מרוכשי אזור הנופש)
• 5% - תכונות 'ירוקות'
השורה התחתונה סבירות הכוללת: תעד את פריטי התקציב העיקריים לבעלות על הבית וכאשר אתה מוכר, הדגיש את עלות היעילות של השדרוגים.
למידע נוסף על רכישת ומכירת בתים, שקול:
קנה עבור הקונה שלך
ראה את ביתך באמצעות משקפי הערכה
3 דרכים שהשכנים שלך משפיעים על ערך הבית שלך
פרסומת
גילוי נאות: BobVila.com משתתף בתוכנית Amazon Services LLC Associates, פרסום שותפים תוכנית שנועדה לספק לבעלי אתרים אמצעי להרוויח עמלות על ידי קישור ל- Amazon.com ומזוהה אתרים.