אל תעשה זאת להמעיט בהשפעה של רשמים ראשונים יש סיכוי של קונה פוטנציאלי להציע הצעה על הבית שלך. חיצוני מטופח מסמן לרוכשים שהפנים כנראה נשמרו היטב. חיתוך עצים, הניח מאלץ טרי, צינור לאורך השבילים, ושטוף משטחים מלוכלכים במידת הצורך. שיפורים קטנים, כגון שדרוג גוף תאורה ישן, החלפת תיבת דואר חלודה או צביעת דלת הכניסה יכולים להגיע רחוק.
קָשׁוּר: 10 דרכים לרכוש ערעור טוב יותר בפחות מ- $ 50
istockphoto.com
זה נורמלי לרצות דולר עליון לבית שלך - אחרי הכל, אתה יודע טוב יותר מכולם איזה בית נפלא זה יכול להיות! אבל תמחור הבית שלך גבוה מדי עלול לגרום לרישום הרישום. וברגע שבית היה בשוק מספר חודשים, קונים יחשבו שמשהו לא בסדר בזה, מה שמאלץ אותך להוריד את המחיר המבוקש כדי לעורר עניין.
קָשׁוּר: היכן להרוויח הכי הרבה תמורת הנדל"ן שלך
istockphoto.com
בעידן שבו קונים לקנות דירות באינטרנט, רישום תמונות צריך לעבוד קשה כדי למכור לך את הבית. שכרו צלם מקצועי, ודאגו לצלם את כל החדרים החשובים בבית. צילומי פירוט טובים, אך הקפד לכלול תמונות מהחדר המלא כך שקונים פוטנציאליים יוכלו להרגיש את הבית.
קָשׁוּר: 11 תמונות נדל"ן איומות - ואיך להפוך את שלך לגדולה
istockphoto.com
סט עיניים רענן יבחין בדברים מסביב לבית שלך שאולי הפסקת לשים לב אליהם לפני שנים. לפני שהקונים יתחילו להירשם, הגיע הזמן סוף סוף להסתדר ולתקן את הצד החיצוני המורקב או את נזקי המים בחדר האמבטיה. אם קונים פוטנציאליים יראו פגמים מסוג זה במהלך הצגה, הם עשויים לצפות שהבית יהיה סיוט שיפוץ. תיקון בעיות ברורות יהיה להגדיל את הסיכוי לקבל הצעה- או הצעות מרובות - על הבית.
קָשׁוּר: 9 כיבוי בלתי צפוי לרוכשי דירות
istockphoto.com
קבע את הבמה בבית שלך כדי לאפשר לקונים פוטנציאליים לדמיין את עצמם בחלל שלך. גם אם אתה לא שוכר עו"ד, יש הרבה מה שאתה יכול לעשות בעצמך- כמו הסתרת תמונות משפחתיות, חפצים ומזכרות אישיות. גוון עיצוב מסיח את הדעת, צבעים עזים וכל דבר אחר שיסיט את תשומת הלב מהדבר החשוב ביותר שהקונה צריך להתמקד בו - החלל עצמו.
קָשׁוּר: 12 סודות שכל מוכר בית חייב לדעת
istockphoto.com
קל להיעלב מהצעות נמוכות. קח את הרגשות שלך מהעסקה, עם זאת, ו להתייחס להצעה כהחלטה עסקית- וזה בעצם כך. במקום להתרחק מההצעות הללו לחלוטין, נצל את ההזדמנות לנהל משא ומתן.
קָשׁוּר: מוכרים את הבית שלכם? 7 דברים שכדאי לדעת מיד מהעטלף
istockphoto.com
זה דבר אחד שכדאי לתת לסוכני הנדל"ן להתמודד לבד. קונים ייהנו ממעט חופש לדמיין את עצמם בחלל. בנוסף, הם ירגישו יותר בנוח לדון בבית, לבחון את הארונות ולחטט בארונות ללא בעל הבית שני צעדים מאחוריהם.
קָשׁוּר: 12 סיבות לכך שמתווך לא ירצה לעבוד איתך
istockphoto.com
לפני שתתחיל לתכנן כיצד להוציא את הרווחים על מכירת הבית שלך, זכור לקחת בחשבון את העלויות הכרוכות במכירת הבית שלך. בדוק את העמלה של סוכן הנדל"ן שלך, שכר טרחת עו"ד ועלויות ניהול אחרות לפני שתתחיל את המכירה שלך.
קָשׁוּר: 8 עלויות דירה שדורשות קונים חדשים בהפתעה
istockphoto.com
אם קונים פוטנציאליים רואים את הבית שלך כשהארונות ארוזים עד אפס מקום ומשטחי השיש מכוסים בתבלינים, מכשירים ומנות, ייתכן שהם לא יוכלו לדמיין את מקום האירוח במלואו פוטנציאל. באופן דומה, ריהוט עודף ותפאורה עמוסה יגרמו לחדרים להיראות קטנים בהרבה ממה שהם. הסר כמה שיותר מתכולת הבית שלך חיפשו קונים פוטנציאליים מודעים לאחסון.
קָשׁוּר: 13 טעויות שאסור לך לעשות אם אתה רוצה למכור את הבית שלך
istockphoto.com
סוכני הנדל"ן שלכם יכולים להיות משאב יקר בחיפוש אחר המחיר הטוב ביותר עבור הבית שלכם - אחרי הכל, בשביל זה אתם משלמים להם. מלבד עזרה בקביעת מחיר רישום הוגן, הם יכולים גם להציע הצעות בנוגע לבימוי, תיקונים, ניקיון ופגיעה בערעור שבהחלט ישתלם אם תיקח אותם ברצינות.
קָשׁוּר: 9 דברים שאסור להגיד ברשימת הנדל"ן שלך
istockphoto.com