דרו סקוט, מחצית מ"אחי רכוש ", ממליץ לסייר בהרבה בתים - לפחות 10 - לפני שהוא מציע הצעה על אחד. ובהחלט רשום הערות. "כשאתה עובר בבית, יש רשימת צ'ק ביד" הוא אומר. "[W] ציין את היתרונות, רשום את החסרונות ודרג את הבית הזה מ -1 עד 10. בסוף יום ציד בתים ארוך, כל הבתים הולכים להתמזג, וזה רשימת הצ'ק שהולכת להיות החסד החוסך ותביא לך את בית החלומות שלך. "
קָשׁוּר: 12 דברים שמתווכים מחפשים בבתים משלהם
istockphoto.com
צ'יפ וג'ואנה גיינס גורמים לקסם להתרחש ב"תיקון עליון "מדי שבוע. מה העצה הגדולה ביותר שלהם לרוכשי דירות שמחפשים מציאה? "כשאתה נכנס לראשונה לתיקון עליון, אתה תראה כמה (או, אתה יודע, המון) דברים שאתה לא אוהב בהתחלה-בגלל זה הוא רשום במחיר כל כך טוב. במקום להתמקד בריח המריר או בשטיח הירוק המשעמם, דמיינו כיצד הבית יכול להיראות עם ניחוח לימון טרי או רצפות עץ. "
קָשׁוּר: 10 סיבות לקנות בית "מכוער"
istockphoto.com
כוכב "פליפ או פלופ" טארק אל מוסא מזהיר את רוכשי הדירות בפעם הראשונה מפני הוצאה מוגזמת. כשאל מוסא קנה את ביתו הראשון, בגיל 21, הוא התפרץ, וזה הכניס אותו למצב כלכלי. "בלי כסף לריהוט, בסופו של דבר גרתי בבית ריק כמעט תשעה חודשים"
אמר אל מוסא. הקפד להישאר בגבולות הפיננסיים שלך, הוא מייעץ, כי "שקט נפשי לא שוויוני הוא זהב."קָשׁוּר: היזהר מ -12 טקטיקות נדל"ן שנועדו לגרום לך להוציא יותר
istockphoto.com
מצרים שרוד, מנחה של "בתולות רכוש", מזכיר רוכשי דירות שכדי להבין את הערך האמיתי של בית, אתה צריך לבלות בשכונה. זכור, אתה לא רק קונה בית, אתה קונה גם את השכונה. לפני שתחליט לרכוש בית, בקר בו לעתים קרובות ובשעות שונות של היום כדי להבין איך תהיה החיים שם. שוחח עם השכנים ושאל שאלות כדי לברר אם השכונה תספק את אורח החיים ואת הנוחות שאתה רוצה.
קָשׁוּר: 10 סימנים מספרים שבית ייצא לשוק
istockphoto.com
ג'ונתן סקוט מ"אחים רכוש " מזהיר קונים פוטנציאליים לעשות שיעורי בית אם הם חושבים להרים בית חדש שנבנה. "על מנת לשאוב את הבתים האלה במהירות כמו שהבונים רוצים, חלקם חותכים פינות כמו לא מחכים מספיק זמן לבטון לרפא או לשכור כוחות עבודה לא מאומנים. " בנייה חדשה היא לא בהכרח רעה, ויש הרבה יתרונות ברכישת חדש בית. רק הקפד ללכת עם בונה שעושה בתים איכותיים.
קָשׁוּר: 10 נקודות זה בסדר לחטט בכל בית פתוח
istockphoto.com
מנחה משותף של "תיקון עליון", צ'יפ גיינס, מזהיר את הקונים לשאול תמיד על שלושה דברים: הגג, הצנרת ומערכת החשמל. אם יש להם בעיות, המערכות העיקריות הללו עשויות להיות יקרות מאוד לתיקון. "כשאתה באמת מאמין שמצאת את 'האחד', קל להיסחף מהרגליים ..." אומר גיינס. "אבל ג'ו ואני מעודדים את הלקוחות שלנו לחשוב מעבר למה שהם יכולים לראות ..."
קָשׁוּר: 11 בעיות נפוצות מוכרי בית מנסים להסתיר
istockphoto.com
זה אולי נראה מובן מאליו, אבל אם אתה מתכוון להפוך בית, וודא שאתה תמיד חושב על מכירה חוזרת. ג'ף לואיס מתוך תוכנית הנדל"ן "Flipping Out" מייעצת לכפכפים פוטנציאליים לוודא שהשיפורים שהם מחפשים ליישם ישתלמו. התאמה אישית יתרה בדרך כלל אינה חכמה. בנוסף, תמיד למד את השכונה כדי לברר מי קונה ואז התאם את השיפוצים שלך לקהל הזה.
קָשׁוּר: 12 סיבות שהבית שלך לא שווה כמה שאתה חושב
istockphoto.com
טארק אל מוסא מ- "Flip or Flop" אומר שכדאי שתשאיר פוקר מול סוכן רישום. “משתולל על בית... רק נותן למוכר מינוף גדול יותר כשמגיע הזמן לנהל משא ומתן " הוא אומר. "סוכני נדל"ן טובים להפליא בקריאת רגשות ובעזרת כל הידע הזה לנהל משא ומתן עד הפרוטה האחרונה. " לכן, אם אתה רוצה את העסקה הטובה ביותר שאתה יכול להשיג, שמור על הרגשות שלך עַצמְךָ.
קָשׁוּר: 10 טקטיקות משא ומתן נדל"ן שיכולות באמת להפריע
istockphoto.com
בעת תכנון התקציב שלך, "נכסי בתולות" מארחים את מצרוד שרוד מזהיר קונים לכלול את העלויות הנסתרות של רכישת בית. מעבר למחיר הרכישה יש לקחת בחשבון עלויות כמו מסים, דמי אגודת בעלי בתים, אחזקה, מסי העברה וביטוח. אל תשכח לחשב את ההוצאות הנוספות האלה.
קָשׁוּר: 8 עלויות דירה שדורשות קונים חדשים בהפתעה
istockphoto.com