欲しい家を見つけることほどがっかりすることはありません。ただ、それを買う余裕がないことを学ぶだけです。 したがって、プロパティを熟読する前に、あなたの信用報告書を確認し、 掃除 あなたが見つけた論争。 次に、書類(W-2、給与明細、銀行および証券会社の明細書、およびその信用報告書)を収集し、資格のある住宅ローンの貸し手から事前承認を受けます。 事前承認(適格なローンの規模を銀行が決定すること)により、価格範囲外を見ないようにするためのパラメーターが確立されます。 さらに、オファーを行う準備ができたら、事前承認により、この手順を実行しなかった他の入札者よりも優位に立つことができます。
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Greenhornの住宅購入者は、多くの場合、平方フィート、切望されたオリジナルの詳細、近所を考慮するのを忘れているバスルームの数などに非常に多くの注意を向けることになります。 子供がいる場合は、学区と遊び場を調べてください。 公共交通機関に依存している場合は、何が利用できるかを調べてください。 あなたが食通なら、食料品店を散歩してください。 あなたが打つ可能性が最も高いので オープンハウス 昼間は、夕方に近所を訪れて、騒がしくなく、安心できることを確認してください。
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完璧な人は誰もいません。それは家にも当てはまります。 ウィッシュリストのすべてのアイテムを満たす場所を見つけることを期待しているなら、あなたは長い間探しているでしょう! 家族と率直に話し合って、絶対に必要なものを決定します。たとえば、ひなに十分な寝室、または適切な寝室 クローゼットスペース. 次に、その男の洞窟やインフィニティプールなど、他の機能について現実的かつ柔軟になります。
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DIYをすることもありますが、家を見つけて購入することはその1つではありません。 プロの不動産業者は、検索を拡大および微調整できるマルチプルリストサービスにアクセスできます。 さらに、ロープを知っているプロは、あなたがあなたの手段の範囲内にとどまり、売り手との約束を容易にし、あなたの最良の取引を交渉し、そして長い文書を通してあなたを導くのを助けることができます。 快適な不動産業者を見つけるには、前向きな経験をした信頼できる人と話すか、
National Association of Exclusive Buyer Agents、を表す非営利団体 バイヤー.関連している: 適切な不動産業者を見つける—幸せな住宅所有者からの9つのヒント
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初心者の購入者は、すぐに入札しないと、他の誰かが家を壊してしまうのではないかと心配することがよくあります。 ただし、最初に表示される場所がカスタムメイドのように見えても、買い物をするのが賢明です。 銃をジャンプすると、過払いにつながる可能性があります。または、白い象がほとんどいない状態で立ち往生していることに気付く可能性があります。 再販価格. したがって、1つに落ち着く前に、少なくとも5つのプロパティを表示することを約束します。
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住宅ローン危機と大不況からまだ立ち直っている国では、差し押さえまたは短期販売を通じて不動産を購入するのは簡単なことのように思えるかもしれません。 しかし、何 初めての購入者 市場以下の物件として認識されると、実際には高値になる可能性があります。 市場は変動するため、物件の歴史的価値と現在の状況を比較検討することが重要です。 これは、地元の市場をしっかりと把握している不動産業者を見つけるもう1つの理由です。
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検査官はあなたの家になる予定の構造、構造、機械システムを評価し、何かが間違っている場合は、修理にかかる費用を教えてくれます。 あなたの不動産業者が提案する誰かを雇うのではなく、客観性を保証するためにあなた自身で検査官を選んでください。 将来の検査官の資格、経歴、経験を確認し、平均的なサイズの家で3〜4時間かかる検査に立ち会ってください。 (出席する必要がない、または1時間以内に完了すると言う人には注意してください。)次に、アドバイスを真剣に受け止めます。 構造上の問題に関しては、十分なパティオや高い天井への愛情が判断を曇らせないようにしてください。 そして、あなたが契約に行く前に、 売り手 問題を修正し、場所を嗅ぎタバコにします。
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頭金を受け取り、ローンを確保しました。すばらしいです。 税金、保険、公共料金、鑑定料、エスクロー料、その他のさまざまな閉鎖費用など、厄介で高価なアドオンに備えてください。 また、入居後すぐに発生する可能性のある修理をカバーする緊急資金があることを確認してください。 家を購入すると、月収の約3分の1を住宅ローンの元本、利子、税金、 保険 費用なので、それに応じて予算を立てます。
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家電製品、窓の処理、マントルピース、照明器具など、必要なすべての付属品を備えた家を見た場合は、これらのアイテムが購入価格の一部であると想定しないでください。 販売者に何を含めてほしいかを考え、必要に応じて交渉し、契約書に記載されていることを確認します。 そうでなければ、あなたは自分が冷蔵庫のためにポニーをしなければならないことに気付くかもしれません 引っ越しの日!
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モダンなものを購入するかどうかにかかわらず、家を自分にぴったりと合わせるために、いくつかのデザインを微調整する必要がある可能性があります。 リビングルームを新しい家でジャイブするか、ニクソンの装飾や備品を今でもスポーツしているバスルームをやり直します 管理。 これらのプロジェクトに取り組む前に、そしてあなたの財政にさらに負担をかける前に、その場所に数ヶ月住んでいます。 やがて、古い家具が完璧にフィットし、キッチンキャビネットには新しいペンキが必要になり、そのペイズリーが必要になる場合があります。 壁紙 実はかなりかっこいいです!
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