「プロジェクトを完了するための資金がありません。」 予算は誰にとっても重要です リノベーションプロジェクト、そしてほとんどの請負業者はあなたに正確な見積もりを与えるよう努めます。 すべてのコンポーネントを注意深く確認し、価格に解体、破片の除去、建築材料、人件費、保険、電気、配管、仕上げ作業が含まれていることを確認します。 また、予期しない料金や変更に備えて、予算に「小刻みに動く部屋」を組み込む必要があります。これは良いルールです。 業界の見積もりによると、大まかに言うと、プロジェクトのコストを10〜25パーセント上回って計画することです。
関連している: 家の改造の10の卑劣な隠された費用
istockphoto.com
「私たちは建築許可を取得しませんでした(または他の必要なフォームを提出することを怠りました。)」 ほぼすべての自治体が、実質的な住宅改修のために建築許可を必要としています。 電気工事、配管、屋根ふき、および餃子の設置には個別の許可が必要です 財産。 必要な許可を見つけて、 事務処理 建設を始める前に順番に。
関連している: あなたの家が有罪となる可能性のある10の建築基準法違反
istockphoto.com
「どこかに埋設ガス/下水道/水道があります。」 埋設水道本管、下水道、またはガス管にぶつかることは、すべての請負業者の悪夢です。 重大な損傷とコストのかかる遅延を引き起こす可能性があります。 なんとも危険です. プロジェクトを開始する前に、住宅所有者は主なサービスが彼らの家に入る場所を見つけて、請負業者に通知する必要があります。 下水道と水道については地域の法令順守事務所に連絡し、ガスと電気のサービスについては公益事業会社に問い合わせてください。
関連している: あなたの請負業者があなたに言っていないかもしれない10のこと
istockphoto.com
「私たちは現代をビクトリア朝に変えたい、または私たちのミッションスタイルの家にラップアラウンド木製ポーチを追加したいと思っています。」 請負業者はクライアントを喜ばせたいと思っており、潜在的なビジネスを断りたくないのは確かです。 ただし、一部の変更や改修は実行不可能です。 家の基本的な構造、サイズ、 建築様式改修を計画するときは、近隣の一般的な特徴と同様に。
関連している: 難しい方法を学びたくない13のリフォームレッスン
istockphoto.com
「昨日それをする必要がありました。」 最初の書面による見積もりの一部として、請負業者は詳細なスケジュールを提供する必要があります。 ただし、悪天候、配達の問題、労働者の病気などの予期しない状況により、プロジェクトが遅れる可能性があります。 の前に 請負業者 作業を開始したら、プロジェクトの妥当な期限について話し合い、遅延の処理方法について合意する必要があります。 仕事を早く終えることに対してボーナスを提供し、請負業者によって引き起こされた大幅な遅延に対して金銭的なペナルティを実施することは一般的な慣習です。
関連している: 13ほとんどの住宅所有者が間違っている改善
istockphoto.com
「私たちが見つけたこれらの材料をもっと安く使ってほしい。」 書面による見積もりの別の部分は 消耗品の詳細リスト. 請負業者は通常、材料をまとめて購入するため、通常の消費者が通常確保できるよりも高品質の材料でより良い価格を得ることができます。 安いと思ったからといって、劣った製品を代用すると主張して請負業者を困惑させないでください。 ことわざにあるように、「あなたはあなたが支払うものを手に入れます」。
関連している: 価値がある:あなたに報いる8つの改修
istockphoto.com
「私にはあなたが使える素晴らしい電気技師(または配管工や義理の兄弟)がいます。」 ほとんどの請負業者は、仕事のさまざまな部分のために独自の下請け業者を持っています。 多くの場合、彼らはライセンス、責任、および 保険 これらの正社員に。 そのため、プロジェクトに必要な下請け業者を請負業者に雇わせるのが最善です。
関連している: あなたの家があなたを訴えることができる7つの方法
istockphoto.com
「これは私たちが期待したものではなく、結果に不満を持っています。」 適切な計画は、 成功したプロジェクト、そして非現実的な期待を持つ住宅所有者は失望するに違いありません。 達成したい最終結果を常に詳細に説明します。 請負業者があなたの心を読んだり、あなたが望むものを直感的に「知っている」と期待しないでください。
関連している: 破滅からの救出:あなたが見る必要がある9つの極端な変身
istockphoto.com
「いいえ、紹介を提供しないことを重要視しています。」 請負業者は、満足している顧客に彼らのビジネスについての「言葉を広める」ことを頼りにしています。 あなたが仕事に満足しているなら、ぜひあなたの友人に請負業者を推薦し、 隣人. オンラインレビューや調査に記入して、他の住宅所有者に、信頼できる請負業者と避けるべき請負業者を知らせましょう。
関連している: 請負業者が無料で教えてくれない11のこと
istockphoto.com