![あなたの家に最適な側溝を選択する方法— Bob Vila](/f/d84a90f841317912820fe944e053785a.jpg?width=100&height=100)
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ほとんどの人は、新しい私道を設置するか、既存の私道を修理しない限り、自宅の私道エプロンについて考え直すことはありません。 アプローチとしても知られるエプロンは、道路に最も近い私道の一部であり、通常、私道の他の部分と同じ材料で作られています。 私道のエプロンはほとんどのコミュニティで建築基準法によって規制されているため、形が悪いため、または私道を広げたいために、私道のエプロンを交換することは複雑になる可能性があります。 取り組む前に重要な情報を読み続けてください このカーブサイドプロジェクト.
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私道のエプロンの長さは約8フィートから15フィートまでさまざまです(通りから始まり、家に向かって測定します)。 エプロンは私道の一部であるため、その幅(左右)は他の私道の幅と同じです。ほとんどの場合、エプロンの開始位置と停止位置はわかりません。 歩道が存在する場合、エプロンは通常、家に最も近い歩道の端まで伸びます。 多くのコミュニティでは、歩道の道路側のエリアは、市が管理する地役権と見なされています。 これは、埋設された市営水道と雨水管が見つかるエリアです。 歩道がない場合、エプロンの長さは地域の建設規則に基づいてコミュニティごとに異なります。
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地域の建築基準法により、設置できる私道エプロンのタイプが決まります。 ほとんどのコミュニティでは、歩道、縁石、側溝、私道のエプロンはすべて地域の条例によって規制されています。 これらのエリアは、公共のアクセス(歩道とエプロン)またはコミュニティの雨水排水システムの一部(縁石と側溝)のいずれかと見なされます。 あなたが新しい私道エプロンを建設する許可を申請するとき、あなたの地方条例は以下を規制するかもしれません:
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私道のエプロンが現在の地域の条例に準拠していない古い地域では、住宅所有者はしばしば既得権を取得します。つまり、準拠していないエプロンを交換する必要はありません。 ただし、交換する場合は、その時点でコードに従って新しいものをインストールする必要があります。 そうしないと、罰金が科せられ、エプロンを引き裂いて交換しなければならない場合があります。 最悪のシナリオでは、市が非準拠の私道エプロンを引き裂いて交換し、料金を請求する場合があります。
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プロを雇うことが答えかもしれません。 トップの地元の私道の専門家を見つけて、複数のプロジェクトの見積もりを比較します。
縁石カットとは、既存の縁石を切り取って、車両が私道に入ることができるようにすることです。 コミュニティは私道のエプロンに気を配っていますが、縁石と側溝のシステムはより大きな排水システムの一部であるため、縁石のカットについてはさらに気が利いています。 まったく新しい私道を設置する場合は、エプロンを設置するための規則に従う必要があるだけでなく、縁石を切るための規則に従う必要もあります。 コミュニティが大きくなればなるほど、規制が緩和される可能性が高くなります。 の ニューヨーク市たとえば、縁石のカットは、縁石に沿って配置できる場所など、さまざまな基準に基づいて厳密に規制されています。 交差点までの最小距離、ブロックごとに許可される縁石のカットの数、さらに縁石のカットが歩行者に干渉する可能性があるかどうか トラフィック。 小さな田舎のコミュニティでは、許可証を取得しなくても、新しい私道のエプロンを設置して縁石を切ることができる場合があります。
一部のコミュニティは私道エプロンの設置費用の一部を支払いますが、他のコミュニティは住宅所有者に全額を支払うことを要求します。 住宅所有者は、私道のエプロン部分を所有していないのに、それを維持する責任があることに驚かれるかもしれません。 私道のエプロンの状態が悪い(歩行者に危険をもたらす)場合は、地域のコードコンプライアンス 警官はあなたにそれを修理するように頼むかもしれません、それはそれを(市の基準に)パッチすることを含むかもしれませんまたは それを交換します。 そうしないと、市がそれを修正してから、修理費を請求する可能性があります。 冬には、住宅所有者が歩道と私道のエプロンの両方から除雪する責任がある場合もあります。 コミュニティがこれらの問題をどのように処理しているかについては、地元の建築当局に確認してください。
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一部のコミュニティでは、私道のエプロンで使用される材料を指定しています。この情報は、地元の建築当局から入手できます。 エプロンを作るための費用は、あなたの地域での労働の進行率とあなたが自分で仕事をすることができるかどうかによって異なります。
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ほとんどの場合、私道のエプロンの建設はプロに任せるのが最善ですが、 住宅所有者の建設を許可するコミュニティ、次のヒントはあなたが右に降りるのに役立ちます 足。 注がれたコンクリートまたは舗装された私道を行っているかどうかにかかわらず、インストールする材料の実用的な知識が必要です。
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