HOAには規則を施行する法的地位がありますが、これらの規則は州法に準拠する必要があります。 住宅所有者は州の法律を知らないことが多いため、HOAが法的に施行できない制限に準拠するために時間、労力、お金を費やしている可能性があることに気づいていません。 HOAルールが合法かどうか疑問に思っている場合は、 このウェブサイトをチェックしてください あなたの州に固有の法律を見るために。
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HOAは、住宅所有者が車両を駐車できる方法と場所を定期的に制限しています。 たとえば、家の前の通りに駐車できない場合や、HOAが制限する場合もあります。 ATVやモーターなどの潜在的な目障りなものを禁止して、私道に駐車したままにしておくことができる車の種類 家。 さらに、一部のHOAは、住宅所有者が配達用バンなどの仕事関連の車両を私道に駐車したままにすることを許可していません。
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HOAは、所有できるペットの種類、または所有できるかどうかを制限できます。 ペットの規制は、タウンハウスの開発や、家が近くにあり、柵が許可されていないその他の地域では一般的です。 一部のHOAでは、猫などの屋内ペットを飼うことができます。または、小型犬は許可されますが、グレートデンのような大型犬は禁止されます。 これらの規則に違反した場合、法的にペットの家に帰ることを余儀なくされる可能性があります。
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日差しの中で物干しに干したシーツの新鮮な香りが好きですか? コミュニティのHOA理事会が、そよ風に吹かれる洗濯物の光景が近所をジャンクに見えると判断した場合、屋外で洗濯物を干すと罰金が科せられる可能性があります。 ただし、これは、州がHOAを却下する可能性のある禁止事項の1つです。 ライン乾燥はエネルギーを節約するため、一部の州では、HOAの洗濯禁止よりも優先される乾燥権法を採用しています。
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広大な芝生の無制限の眺めが望まれる住宅開発では、柵のない規則が一般的です。 そのような規則は子供たちから安全で閉鎖された遊び場を奪う可能性があるので、若者のいる家族は彼らに従わなければならないことを嫌うかもしれません。 安全上の理由から、ほとんどの地域の建築基準ではプールを施錠されたフェンスで囲むことが義務付けられているため、柵なしの規則により、住宅所有者が裏庭のプールを設置することを防ぐこともできます。
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HOA理事会は、近隣の共有費用を支払うために必要と思われる料金を請求することができます。 あなたが最初にあなたの家に引っ越したとき、年会費は数百ドルかもしれませんが、HOAの場合 テニスコートやクラブハウスを設置することにした場合、料金は1人あたり数千ドルに跳ね上がる可能性があります 年。 手数料を支払うことができない場合は、引っ越しをしなければならない可能性があります。
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HOA理事会の許可を得ない限り、家に追加することを考えないでください。 HOAは、追加のタイプ(1階または2階)とサイディングのタイプと色を調整できます。 ボードは、そもそも加算を作成できるかどうかを判断することもできます。 このルールは、裏庭に物置小屋を追加したり、デッキやパティオを建てたりするようなアップグレードにも適用されます。 従わない場合、HOAは裁判官に改善を削除するように強制する可能性があります。
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ほとんどのHOAでは、草を刈り取り、生け垣をきちんと整えておくと罰金が科せられますが、一部のHOAではさらに一歩進んでいます。 たとえば、植える木は特定の種である必要があり、HOAはそれを植えることができる場所を指示することさえできます。 また、ウィンドウボックスで育つ一年生植物の種類や、芝生の草の種類についても制限される場合があります。
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HOAボードの反対側にたどり着いた場合、たとえば、会費の支払いを拒否したり、未払いの違反料金を積み上げたりした場合は、 あなたの住宅ローンが良好な状態にあるか、あなたがあなたの家を所有している場合でも、取締役会はあなたの家を差し押さえてあなたを使い果たすための法的措置を取る可能性があります 完全に。 HOAがこれを実行できるかどうか、および取締役会が従う必要のあるプロセスは、州の法律によって異なります。 しかし、いくつかの会費を逃すのと同じくらい基本的な何かのためにあなたの家を失う可能性があります 支払い。 あるいは、取締役会はあなたが借りている金額であなたの家にリーエンを置くことができ、あなたはリーエンが支払われるまであなたの家を売ることができません。
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HOA理事会が、近隣の最善の利益ではないと思われる規則を施行しようとしている場合は、法廷で訴訟を提起することができます。 法定費用は数千ドルに上る可能性があるため、これは最後の手段となるはずです。 不当な扱いを受けていると強く感じた場合は、HOA法を専門とする弁護士に相談してください。 一つ カンザスシティ在住たとえば、不公正なHOA規則との戦いに成功し、彼の訴訟に勝ちました。
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