親を失うこととそれに続く家族の家の売却に関連する悲しみは、最悪の家族のダイナミクスを引き出す可能性があります。 家族の中には、悲しみに飲み込まれて決断を下せない人もいれば、売りたくない人もいます。 交渉には調停人を関与させる必要があるかもしれません。また、その過程で費用のかかる間違いが起こらないように、不動産弁護士を同席させる必要があります。
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それはあなたが考えるかもしれないことではありませんが、プロパティを保護するためにすぐにロックを変更する必要があります。 家を相続するという主張があると信じている人が引っ越してきた場合、彼らを連れ出すのは難しいかもしれませんし、あなたが望まない、または必要としないプロセスに複雑な層を追加する可能性があります。
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高齢の両親が住んでいた場合、家は古くなっている可能性があります。 市場に出すにはいくつかの作業が必要ですが、ペイント、新しいカーペット、造園などの化粧品に焦点を当てます。 大規模な改修でお金を取り戻すことはないので、新しい所有者にそれを引き受けさせてください。
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あなたがどんな財産でも売ることができる前に、不動産は検認を通過する必要があります。 不動産が比較的小さい場合(数十万ドル未満)、法律顧問を必要とせず、あまり時間もかからない要約検認プロセスを通過できます。 ただし、大規模な不動産の場合は、通常の検認プロセスが完了するのを待ってから、不動産を売りに出す必要があります。
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相続する家族全員が、故人の遺言に従って住宅の売却代金を分割します。 彼らはまた、その売却から実現した利益に対する税金の負担を分割します。 その利益は、所有者の死後の家の価値とそれが売られたものとの差として計算されます。 各兄弟は、その年の個人税のシェアを請求する必要があります。
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あなたは家族を市場に家に帰すためにいくらかのお金を使う必要があるでしょう。 漏れた屋根の修理から古い壁紙の剥ぎ取りまで、自分で作業したとしても費用がかかります。 すでにストレスの多い状況なので、できるだけ多くのタスクを担当する専門家を雇う価値があります。 これらすべての費用と誰がそれらを支払ったかを追跡し、住宅の売却時に適切な計算を行うことができるようにします。
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検認記録は公開されており、売却に関する検認プロセス中に家族に連絡するためにそれらの記録を使用する多くの投資家がいることに注意してください。 家族は電子メールや手紙で複数の現金オファーを受け取ることがあり、彼ら自身が借金をしている場合、オファーは魅力的かもしれません。 ただし、これらのオファーが最良の価格になることはなく、市場価値を大幅に下回る可能性があります。
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すべてのリーエンが満たされるまで、家族の家の売却を終了することはできません。 これには、メディケイドの請求(「MERP」の請求)と、家で行われた未払いの仕事に対するリーエンが含まれます。 誰もがその売却から利益を得ることができる前に、不動産に関連するすべての金銭的義務が満たされる必要があります。
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家族の家を掃除することは、肉体的にも精神的にも消耗します。 大小を問わず、個人的な歴史を持つ物をふるいにかけることは、あなたとあなたの兄弟を良いことも悪いことも、思い出で溢れさせることになります。 整理整頓を手伝ってくれる専門の主催者を雇う価値があります。 感情はあなたの判断を簡単に曇らせる可能性があり、執着のない誰かが関与することで、プロセスをナビゲートするのに苦痛を軽減することができます。
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