![狭い浴室のリフォームにはどれくらいの費用がかかりますか? (2023)](/f/6f6a3e7f919424135f4da874bfabb7f4.jpg?width=100&height=100)
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あなたの家を売ることは多忙なプロセスである可能性があります、そしてパンデミックは確かに持っています 別のレベルのストレスを追加しました. 社会的距離を置く義務と、さまよう見知らぬ人の安全に関する個人の懸念との間 周りに触れて、売り手と買い手の両方が、 持っている オープンハウス まだそれだけの価値があります。 最近では、購入者がドアの中に物理的に足を踏み入れなくても、実際に家を売ることは可能です。 目に見えない家の光景を買う 独自の課題があります。
幸いなことに、不動産業界は、住宅の売買をよりスムーズにするためのテクノロジーをすでに実装していました。 前 パンデミック。 そして今、住宅所有者と不動産業者の両方が家を提示し、オンラインで取引を処理することがこれまでになく簡単になりました。 ここにあなたの家を売るのを助けることができる7つのデジタルツールがあります。
の所有者であるリック・アッビアーティによると コロニー不動産投資/コロニー購入住宅 ニューハンプシャー州ナシュアでは、ドローンの映像を使用することは、売り家を紹介する最もホットな方法の1つです。 彼は、「プロのドローンオペレーターを雇って、家や財産の空中鳥瞰写真やビデオをあらゆる角度から撮影してください」とアドバイスしました。 アッビアティはそれを認めている 10年前は、このような高い角度からの眺めを得るためにヘリコプターや小さな飛行機を借りなければならなかったので、これは非常に高価なオプションでした。 ドローンはそれをすべて変えました。「しかし今、あなたはドルでペニーのためにこれらの素晴らしい画像を手に入れることができます。」
購入者が自分の家にいて、ソファに快適に座ってあなたの家を見ていると想像してみてください。 「多くのバイヤーが家を見ることに警戒しているので、私たちはすべてのリストのビデオとライブストリームをプッシュすることに成功しました」と不動産業者であり、 McAuliffeVagherチーム マサチューセッツ州ボストンのコールドウェルバンカーで。 「たとえば、最近、オンラインでライブビデオとして放送する物件でバーチャルショーを開催しました。 宿泊施設を見学したときに質問をすることができました。」 その結果、翌日、視聴者の一人が来店し、 人。 Vagherによると、「この個人は最終的に購入者になり、以前のビデオを見ていなかった場合は、来なかった可能性があると言いました。」
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より高度なタイプのバーチャルツアーが必要な場合は、3Dバーチャルツアーで家の全体像を把握できます。 3Dホームアプリをダウンロードし、360度カメラ(またはスマートフォン)を使用してパノラマビューを作成し、アプリにアップロードして3Dでレンダリングするのと同じくらい簡単です。 潜在的な購入者は、特定の部屋または家の一部を見て、それらを任意の角度から見ることを選択できます。 ズームインおよびズームアウトすることもできます。 これが複雑すぎて自分で行うことができない場合は、3Dツアーを作成する会社があります。
ステージングチームを雇いたくない場合は、仮想ステージングが別のオプションです。 あなたの家をドレスアップするために使用できるさまざまな会社やアプリがあります。 会社を利用する場合、このプロセスには、ステージングする部屋の写真を送信してから、家に見たい家具を選択するか、会社に選択させることが含まれます。 次に、デザイナーは既存の家具をデジタルで消去し、選択した家具とアクセントを写真に追加します。 別のオプションは、DIY仮想ホームステージングソフトウェアを使用することです。 写真をアップロードし、現在の家具をクリアして、家具をドラッグアンドドロップします。
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ほとんどすべての人がソーシャルメディアを利用しています。 一部の人々にとっては、それは中毒ですらあります。 ただし、それがソーシャルメディアプラットフォームを売り家の宣伝に理想的な場所にしている理由です。 「私たちは短いInstagramとFacebookの投稿を通じて多くのバイヤーとつながりました」とVagherは言いました。 質問をするために電話を手に取る傾向は少ないですが、彼らが毎回使用するアプリを介してそうすることは快適です 日。"
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不動産業者がいない場合、購入者は質問をする場合があります。または、不動産業者に多くの質問をすることに抵抗を感じる場合があります。 ただし、不動産チャットボットはいつでも応答できます。 チャットボットは、人間の会話をシミュレートして迅速かつ正確な情報を提供するコンピュータープログラムです。 これらの役立つアシスタントは、物件の閲覧をスケジュールしたり、MLSのリストを検索したり、よくある質問に答えたりすることができます。 また、この情報を複数の言語で配信することもできます。
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住宅購入プロセスについて誰もが見逃すことのないことの1つは、閉店中に蒸し暑い会議室に座っていることです。 ただし、購入者と販売者は、ドキュメントを電子的にプレビュー、署名、および返却するオプションを利用できるようになりました。 これは、より便利であるだけでなく、すべての関係者にとってより安全であり、ある程度のストレスを軽減する可能性があります。
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