写真:adependable.com
家は人間関係のようなものです。家を強く保つには、少しのお金と注意が必要です。 しかし、いくつかの簡単で迅速な家の修理を怠ると、高価な修理で数万ドルを払うことになるかもしれません。 彼らが目覚める前に、どうやってこれらの眠っている巨人を発見することができますか? 読む。
写真:shutterstock.com
眠れる巨人#1: 浴室の水害
巨人が目覚めるとき: 「住宅所有者ができることの1つは、何千ドルも節約できることです。それは、水害を防ぐことです」と、 NWプロパティの保存、基本的な便利屋サービスから家全体の改造まですべてを提供するシアトル地域の会社。 「水は家を殺します」とニスカネンは言います。
人々が水をチェックせずに放す最大の場所はバスルームです、とニスカネンは言います。 「彼らは浴槽の周りをかしめ続けません。 彼らは、かしめが進んでいることに気付くでしょうが、それを手放すか、それが成形されているのを見て、それを引き出します…。 シャワーでは、タイルの間で常にコーキングまたはグラウトが行われます」と彼は言います。 チェックしないでおくと、 カビ、カビ、水 下にある木を腐らせ、シャワーパンをかみ砕きます。 シャワーの周りのすべてを交換するのは簡単に10,000ドルまたは15,000ドルになる可能性があります。」
今すぐ行動を起こす: 住宅所有者は新鮮な目で自分のバスルームを調べる必要があります。 「彼らは、浴槽の注ぎ口の周りを含め、シャワーまたは浴槽の周りのコーキングの隙間を探し、不足しているグラウトも探す必要があります」とニスカネンは言います。 「彼らはカビも探すべきです。」 カビは根本的な問題ではありませんが、より大きな問題の兆候であるとニスカネンは警告しています。 これは、おそらくバスルームのより高いところにある漏れのせいで、コーキングの後ろから湿気が来ていることを示しています。 擦り切れている、隙間がある、またはコーキングがない場合は交換します。 グラウトがない.
広告
グラウトと防水コークに数ドル、そして数時間の作業で、後で莫大な費用と悪化を節約できます。
眠れる巨人#2: 屋根裏部屋とクロールスペースの換気が悪い
巨人が目覚めるとき: 「何が起こるかというと、通気孔のないクロールスペースまたは通気孔のない屋根裏部屋がそれらのスペースに熱や湿気を閉じ込めます」と、ニュージャージー州の所有者であるマイク・クーンは言います。
HouseMaster 検査サービスと共著者 家の点検へのポケットイディオットのガイド. 「最終的には合板が剥離します。 それが屋根の上にあるものです。 また、これらのスペースに過度の湿気が発生し、カビが発生します」とKuhn氏は言います。 彼は最近、2つの別々の屋根裏部屋がある家を調べました。片側には扇風機があり、問題はありませんでした。もう一方には扇風機がなく、 有毒な黒カビ. 合板にたどり着くには、「おそらく屋根をすべてはがす必要があります」と彼は言います。 「それはありそうもないシナリオではありません。」 クロールスペースが通気されておらず、湿気がそこにある場合、「フレーミングの崩壊につながる可能性があります」と彼は言います。さらに、湿気とカビが屋根の帯状疱疹を早期に老化させます。 「屋根から20年かかると思ったら、15年しかかからないかもしれません。」
今すぐ行動を起こす: ステップ1は、自分で何が見えるかを確認することです。 屋根裏部屋に行き、問題を探して(そして匂いを嗅いで)ください。 かび臭い匂いがしますか? カビや水が見えますか? あなたの軒には屋根裏部屋の「呼吸」を助けるための軒裏の通気口がありますか? あなたの屋根裏部屋には機械的な通気口がありますか? その場合は、ベントが機能していることを確認してください。 何を見ているのかわからない場合は、家の検査官や屋根葺き職人に電話して調べてみることを検討してください。「あなたに何かを売るつもりのない偏見のない人」とクーンは言います。
広告
次、 クロールスペースを確認してください—そして覚えておいてください、特に改修や追加がそれらを覆い隠している場合、多くの人々はそれらを持っていることを忘れています。
最も簡単な解決策の1つは、屋根裏部屋のファンです。 「単純な排気ファンと軒裏の通気口を合わせて数百ドルかかると、屋根や構造物の修理に数千ドルも節約できます」とKuhn氏は言います。 「サーモスタットと加湿器の両方で制御される排気ファンを設置することは珍しいことではありません。」 システム全体のコストは1,600ドルになる可能性があります。 「しかし、屋根の損傷で16,000ドル節約できるかもしれません。」
写真:shutterstock.com
眠れる巨人#3: シロアリ
巨人が目覚めるとき: シロアリ、それらの多産なマンチャーは、彼らが見過ごされ、チェックされていない場合、壊滅的である可能性があります。 国のほとんどの地域で、住宅所有者は隠されているが採餌のために家にやってくる地下のシロアリを扱っているので、「それらを見つけるのは非常に難しいかもしれません」と家の検査官クーンは言います。 そうでなければ、彼らが群がってコロニーから数日間出てきて、翼のあるアリのように飛び回るとき、彼らは年に2回だけ最も明白です。 「それを理解していない場合、または家の中にシロアリが生息している可能性があるという兆候を見逃した場合は、手遅れになるまでシロアリに気付かない可能性があります。」
シロアリが見過ごされた場合 長い間、「構造的な損傷と修理自体は15,000ドル以上になる可能性があります」とKuhn氏は言います。 クーンが知っている現在の修理プロジェクトの1つは、床根太の交換中に引っ越すという不便さを除いて、住宅所有者に2万ドルの費用がかかることを知っています。
今すぐ行動を起こす: シロアリの影響を受けないとは思わないでください。 昆虫はほぼすべての州に住んでいます。 あなたの家の周りで毎年シロアリのパトロールを行い、特にお金を払ってください 未完成の地下室への注意 エリアと暗い隅と隙間。 (地下のシロアリは生き残るために水分を必要とします。)あなたはシロアリの物語のような、鉛筆のように薄い泥の管を探しています。 表示されている場合は、それを分割して、再構築されているかどうかを確認します。 また、梁へのシロアリの損傷、そしておそらく群れを探します。 蔓延している可能性のある木材を見つけた場合は、ナイフの刃またはドライバーで調べて、シロアリがそれをくり抜いたかどうかを確認します。 タップすると中空に聞こえるかもしれません。
広告
懸念や疑問がありますか? あなたの家の詳細な調査は「専門家に任せるのが最善です」とKuhnは言います。 「誰かが出てきてチェックするのに、年間150ドルかかるかもしれません。」
シロアリが見つかった場合、「平均的な家の治療費は500ドルから1,500ドルになる可能性があります」と彼は推定します。 それ以上手放した場合のダメージと比較すると、それはわずかです。
眠れる巨人#4: 不十分な浄化槽システムのメンテナンス
巨人が目覚めるとき: EPAによると、米国の全住宅ユニットの5分の1は、都市下水道に接続されているのではなく、浄化槽に接続されていると推定されています。 「適切に使用すれば、[浄化槽の寿命]を延ばすことができます…。 彼らはかなり長い間行くことができます」と家の検査官クーンは言います。 しかし "浄化槽システム 特に虐待されている場合は、無限の寿命はありません。
浄化槽システムを機械と考えてください。この機械を保守しないと、本質的に詰まって動作を停止する可能性があります。 「一般的に、一度浄化槽が完成すると、それを修復することはできません」とクーンは言います。 「交換する必要があります。」 ルールは州によって異なりますが、クーンが住んでいるニュージャージーでは、 失敗した場合は、今日の基準に合わせる必要があります。「新しいシステムでは、25,000ドルから45,000ドルのコストがかかる可能性があります」と彼は言います。 言う。
今すぐ行動を起こす: 浄化槽システムは非常に単純です。人間の排泄物はトイレから地下の浄化槽に送られます。 固形物は底に落ち着きます。 タンクの反対側には、(軽い)液体がタンクを出て、通常は砂利と土で構成される浸出場に分散する出口バッフルがあります。
広告
この機械をスムーズに稼働させるために、浄化槽の固形物を専門的に空にしてください。 クーン氏によると、家の占有率にもよりますが、2〜3年ごとに、およそ200ドルから $300. (システムの要件を確認してください。)タンクを定期的に空にしないと、固形物や異物が浸出場に侵入して詰まり、液体を吸収できなくなる可能性があります。 目詰まりの可能性をさらに減らすために、トイレットペーパー以外のものをトイレに置かないでください(たとえば、おしりふきや女性用製品は使用しないでください)。
写真:mastertechmold.wordpress.com
眠れる巨人#5: 家の外の悪い排水
巨人が目覚めるとき: 家の外に溜まる水は無害に見えますが、その水は大きな問題を引き起こす可能性があると請負業者のニスカネンは言います。 その水はできます 地下室に漏れる、主要なカビや腐敗の問題を引き起こします。 専門家によると、それは土壌を飽和させ、家全体の基礎を移動させる可能性さえあります。 今、あなたは修理で数万ドルを話している。
今すぐ行動を起こす: 次回本当に注ぐときは、外に出て(傘を持って!)、家の外壁をゆっくりと散歩して、危険な兆候である池のある場所を探します。
造園をしている場合は、家の周りに根おおいや土を積み上げて、家の隣に水を保つ大きなダムを作っていないことを確認してください。 その材料を家から引き離します。 水が吸い上げられるので、家とその羽目板から汚れや根おおいを取り除くのは二重に賢いです 羽目板、そしてシロアリのような昆虫はしばしば家に入る高速道路として土を使うことができます、と言います ニスカネン。
縦樋や側溝がある場合は、すべてが接続されていることと、家から少なくとも10フィート離れた場所に水が運ばれていることを確認してください。 必要に応じて、エクステンダーを購入します。
広告
最後に、重力が自然に水を基礎から運び去るように、庭が家から離れて傾斜していることを確認してください、とニスカネンは言います。 それが起こらない場合は、水が引き離されるように、土を持ち込んで芝生を傾斜させる必要があるかもしれません。 10水平フィートごとに最低6インチの傾斜を目指します。
広告
開示:BobVila.comは、アフィリエイト広告であるAmazon ServicesLLCアソシエイトプログラムに参加しています。 出版社がAmazon.comおよび関連会社にリンクすることで料金を稼ぐ手段を提供するように設計されたプログラム サイト。