「完璧な」家の誘惑に、その場所が通勤に与える影響を無視するように誘惑しないでください。 車、徒歩、自転車のいずれで通勤する場合でも、通常の通勤時間中に通勤や通勤のテストを行うことで、自分が何に直面するかを把握できます。 また、駐車状況を調査します。 買い物をするたびに、1ブロック離れた場所に駐車して、重い食料品の袋を持って行き詰まる必要がありますか? 交通機関の煩わしさを考慮に入れると、その魅力的な家はそれほど魅力的ではないように見えるかもしれません。
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敷地境界線を決定するための調査がなければ、自分の庭が実際には隣人であると思っていた部分に移動した後、それを見つけることができます。 フェンスやヘッジなどの視覚的な境界線は、あるプロパティが終了し、別のプロパティが開始する場所を決定するのに信頼性がありません。 少額の手数料(通常は約200ドル)で、市の測量士に出向いて物件のピンを見つけることができます。 より広範な調査が必要な場合(たとえば、数エーカーを購入している場合)、さらに数百ドルかかる可能性がありますが、何を購入しているのかを正確に把握するために、調査を行うことが不可欠です。
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大きな家は夢中になっています。 彼らは広大な生活空間を提供し、あなたがそのすべての部屋をどのように使用できるかを想像するのは簡単です。 しかし、大きな家はより大きな値札が付いているだけでなく、暖房と冷房にも多くの費用がかかります。また、郡の査定人は平方フィートを考慮に入れているため、固定資産税が高くなります。 あなたは本当にその4番目のガレージの屋台またはホームジムのための部屋が必要ですか? 答えが「いいえ」の場合は、より適度なサイズの家を探してください。
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マクマンションは必要ないかもしれませんが、自分を短く売らないでください。 あなたがこの家をあなたの永遠の家にすることを計画しているなら、あなたはそれに成長することができる必要があります。 確かに、子供たちは今部屋を共有することができますが、数年後にはどうですか? あなたが会社を持っているのが好きなら、娯楽のためのスペースはありますか? 何も入っていない家の大きさに疑問がある場合は、すべてを移動すると、さらに窮屈に感じる可能性があります。
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あなたが家探しを始める前に、新しい家のどの要素があなたにとって最も重要であるかを決定してください。 特定の学区に住みたいですか、それとも職場の近くに住みたいですか? おそらく、少なくとも3つの寝室のある家が必要な場合や、ワークショップを開催できるように大きなガレージが必要な場合があります。 あなたのニーズを決定し、超魅力的な家の光景がそれらを狂わせないようにしてください。 家に恋をするのは簡単ですが、それがあなたの最も重要な基準を満たしていない場合は、先に進んでください。
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初めての住宅購入者は、多くの場合、潜在的な住宅ローンの支払い額に焦点を当て、 住宅所有の追加費用を考慮するのを忘れる. そこに住むことはあなたが思っていたよりもはるかに多くの費用がかかることを知ることほど早くあなたの新しい家にあなたを苦しめるものはありません。 点線で署名する前に、固定資産税と公共料金で支払う金額を確認し、住宅所有者保険がどのように実行されるかを確認します。 該当する場合は、メンテナンス、住宅修理、住宅所有者協会(HOA)の会費のための追加資金の予算。
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夢の家を見つけたと思っていても、近所を調べてみてください。 あなたの子供はどの学校に通いますか? 食料品店までどのくらいの距離ですか? 近所の他の家は良い状態ですか? 地元の法執行機関を訪問し、近所の犯罪率を調べてください。 あなたはおそらくそこに長い間住んでいるでしょう、それであなたはあなたが家を愛するのと同じくらいあなたが近所を好きであることを確認したいと思うでしょう。
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その家を買う 少しTLCが必要です 特に自分で仕事をする場合は、良い投資になる可能性があります。 ただし、申し出を始める前に、仕事を成し遂げるためにプロを雇わなければならない場合、家の価値よりも多くのリフォームにお金を払うことになる可能性があることに注意してください。 主要な改造プロジェクトに取り組むためのDIYチョップがある場合でも、地元の建築当局は、プロジェクトの一部(配線、HVAC、配管など)をプロが行うことを要求する場合があります。 最善の策は、購入する前に請負業者から無料の見積もりを入手することです。そうすれば、自分ですべてを行うことができない場合に、作業にかかる費用を知ることができます。
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ほとんどの買い手は、住宅を探し始める前に住宅ローン会社から事前承認を受け、貸し手は、家にいくら払えるかを正確に伝えます。 貸し手は、買い手の収入と支出を比較することによってその金額を決定します。 しかし、あなたがより多くの借金を引き受けると、あなたが家に費やすことができる金額は減少します。 たとえば、住宅契約を結ぶ前に新しいスポーツカーを購入した場合、追加の月々の支払い その新しい車は、事前承認後でも住宅ローンからあなたを失格にする可能性があり、あなたはあなたの家を失う可能性があります 欲しかった。
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不動産の世界は、初めての住宅購入者を混乱させる可能性があるため、 あなたの隅に誰かを置くためにお金を払う 誰があなたを探していますか。 このため、売り手ではなく買い手のみを代表することを専門とする不動産業者である買い手のエージェントを雇うことを検討してください。 購入者の代理人は手数料を支払い、あなたが家を閉めたときにのみ支払いを受けます。 彼女の仕事は、不動産プロセス全体を通してあなたの利益を守ることです。 彼女は、調査や検査のスケジュール設定などの重要な詳細を処理し、問題を解決するためにあなたの貸し手と売り手のエージェントと協力します。
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あなたが不動産仲介業者に上場されている家を購入する場合、上場契約は通常あなたの資金調達が承認された後に検査が行われることを指定します。 ただし、所有者向け住宅(FSBO)を購入する場合は、検査が契約に含まれていない可能性があります。 それでも、コミットする前に、たとえお金を払わなければならないとしても、1つを主張してください。 約300ドルで、専門の検査官に電化製品、配線、HVACを含む家のあらゆる部分を検査してもらうことができるため、入居後に予期しない修理に対処することはありません。
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その「夢の家」の計画予算を超えたくなるかもしれませんが、あなたは理由のためにその予算を作成しました。 住宅所有者として、将来的には予想外の費用が多く発生するため、貯蓄をすべて使って、維持する余裕のない家を所有したくはありません。 さらに、旅行、コンサート、その他の楽しいイベントを見逃さなければならない理由になると、その場所を楽しむことはできません。
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あなたが家の友人、家族、あなたの不動産業者、そして見知らぬ人でさえ彼らのアドバイスや意見を共有したいと思うでしょう。 確かに、それのいくつかは役に立つでしょう、しかしそれが正しい家を選ぶことになるとあなた自身の意見が最も重要なものです。 ママとパパは場所についてコメントするかもしれません、あなたの親友はキャビネットの色が好きではないかもしれません、しかし一日の終わりにあなたはそこに住む人になるでしょう。 すべてを満たす家を選択してください あなたの 彼らのものではなく、ニーズとウォンツ。
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