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私たちは最初の家を売ってくれたエージェントととても素晴らしい経験をしました。 彼女を再び雇う、今回は販売します。 私たちの元のエージェントはバイヤーのエージェントでしたが、幸いなことに、トッププロデュースの「リストエージェント」を雇うようにアドバイスしてくれました。 売り手に代わって働き、その知識と経験に包括的なマーケティングが含まれるエージェント 予定。 私たちは賢明に彼女のアドバイスを受け、彼女の同僚を雇いました。
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元メディア専門家として、私はカメラの使い方を知っていました。 それは私ができることを意味すると思いました 私たちの家の写真を撮る MLSのリストのため。 購入者の85%が最初にオンラインで買い物をすることを私はほとんど知りませんでした。そのため、特殊なレンズで撮影されたプロの写真が競争の激しい市場で期待されています。 私のエージェントは、パッケージの一部としてパノラマビデオを含む経験豊富な不動産写真家を雇いました。 最良の部分? 費用はマーケティング計画に考慮されていたので、私には直接の費用はありませんでした!
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正直なところ、私は考えました ホームステージング お金の無駄ですが、私は間違っていました! 完成したときはすべてがとても素晴らしく見えたので、私はほとんど売りたくありませんでした。 コストを抑えるために、私たちは独自の家具を使用しましたが、いくつかの部品を別の部屋に移動しました。 総費用は3時間で200ドルでしたが、洗練されていながら魅力的な結果は、費用に見合う以上のものでした。
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ZillowDigsホーム ワシントン州シアトル
私よりも私の家をよく知っている人はいないと考えて、私は潜在的なバイヤーに自分でグランドツアーを提供することにしました。 大ミス! 私のエージェントが説明したように、「売り手の前での買い手は過度に用心深いので、彼らはいつも家に公平なチャンスを与えるとは限りません。」 さらに、彼らの否定的なフィードバックは、傷ついた感情につながる可能性があります。 そのアドバイスを聞いた後、私はいつも上映中に外に出ました。
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私は ボリュームビルダーホーム 少なくとも私の意見では、高い提示価格に値するユニークな不思議に。 しかし、私のエージェントが観察したように、「あなたの愛の労働は感情的な価値です。それは、 上場価格を決定するあなたの近所。」 だから、私の家はユニークだと思いましたが、それを受け入れなければなりませんでした そうではありませんでした。 実際、複数のオファーを受け取る代わりに、私はキッチンについての批判的なフィードバックを受け取りました。それは私の次の告白につながります...
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通常、売り手がオファーを受け取らない場合、売り手は価格を下げます。 私は拒否しました。 私が得たフィードバックは、バイヤーが私のロビンエッグブルーのラミネートカウンタートップに先送りされたというものだったので、私は自分の腸を持って新しいものを入れました 花崗岩のカウンタートップ とキッチンキャビネット。 それは危険な動きでしたが、それは報われました。
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ZillowDigsホーム マサチューセッツ州エドガータウン
私は家を売りに出す準備に心と魂を注ぎました—寝室の塗装、カーペットを交換し、そして-私が言及しましたか?-キッチンを交換します! だから、ローボールのオファーが来たとき、私は元気でした。 私のエージェントの論理的根拠は、「限られた予算の何人かの人々が限界を押し広げようとする」というものでした。 それから私は、その申し出が私の家を反映したものではなく、むしろ買い手の財政を示していることに気づきました。 個人的なことは何もありません!
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私のエージェントが私に修理を依頼したとき 鉛筆でマークされたモールディング、 私は拒否しました。 私は彼女に「まだ売れていません」と言いました。 それらの小さな線は、私たちがそこに住んでいた何年にもわたって私の子供たちが成長したすべてのインチをマークしました。 それを降ろすのはとても苦痛でした。 私のエージェントは、あなたのマークを(文字通り)残すことでバイヤーを思いとどまらせることができることを巧みに思い出させました。
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私たちの家族が アパートから引っ越しました 私たちの最初の家には、家具があまりありませんでした。 しかし、その後何年にもわたって、どこの住宅所有者のように、私たちは快適に家を整えました。 交渉中にバイヤーがアンティークミラーを取引に含めるように要求したとき、私は驚きました。 私のエージェントは、それは一般的な慣習であり、善意のジェスチャーとしてそれを提供する必要があると言いました。 率直に言って、私は単にそれを手放すことをいとわなかった。 私はそれが結婚式の贈り物だと彼らに言いました。 (私はいじった。)
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ZillowDigsホーム フロリダ州ボカラトン
学校は5月末に解散しましたが、3月上旬に家を売却しました。 遅れて交渉できると思った 引越し日、しかしそのような運はありません。 私のエージェントは、買い手が売り手にリースバックすることをいとわない場合があると私に知らせましたが、私たちの買い手は引っ越しを望んでいたので、私たちは学年の終わりまでホテルのスイートを借りました。
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私はこれまで家を売ったことがありませんでしたが、仲介手数料は売り手が負担していることを知っていました。 ただし、比例配分された固定資産税など、その他の費用は考慮していません。 光熱費、および住宅所有者保険。 追加の特典として、私のエージェントは、600ドルの住宅購入者の保証を提供することを提案しました。 保証と検査後のすべての問題を修正するための費用を計算した後、最終的な費用は実際に合計されました。
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あなたの最初の家は今では他の誰かのものですが、あなたの時間のすべての思い出は永遠にあなたのものであることを忘れないでください。 たまに時計を戻したいときにクリックします グーグルアース 私の古い通り、メモリーレーンを散歩してください。
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ZillowDigsホーム イリノイ州ケニルワース