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天候や火事で家が大きく損傷していない限り、解体はおそらく積極的に検討したことではありません。 そのような場合、既存の家を壊して再建することが唯一の選択肢かもしれません。 しかし、家の解体は、いくつかの状況で驚くほど費用効果が高いオプションです。 忙しい住宅市場にすでに適切な家があり、住みたい土地を見つけるのは難しいかもしれません。 解体の費用は約18,000ドルです。 とペアリング 家を建てる平均費用、理想的な近所で素晴らしい区画を見つけ、敷地内の荒廃した家を取り壊し、あなたの家を建てるのにかかる費用は少なくて済みます。 理想的なエリアで完璧な家を探す代わりに、特に建築の平均コストを考慮するときの仕様 家。 同様に、近所を愛しているが家を愛していない人は、既存の構造を改築するよりも、家を壊して新しい家を建てる方が費用がかからないことに気付くかもしれません。 あなたのケースでこれを検討する価値があるかどうかを判断するには、意思決定を開始する前にいくつかの情報が必要になります。 では、家を壊すのにどれくらいの費用がかかりますか?
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家の解体が大きな仕事であるという事実を回避することはできません。それは、鉄球を雇ってそれを振らせるほど簡単ではありません。 家を建てるのに必要なことはすべて、丹念に元に戻して運び去らなければなりません。 解体の平均範囲は3,000ドルから25,000ドルの間であり、これは重要です。 多くの要因が全体的なコストに影響します。 家の大きさと建設は解体の費用に影響を与える可能性がありますが、地元の許可などの他の要素 家の建築材料に関連する要件と予期しない費用は、予算を立てるときに考慮することが不可欠です プロジェクト。
NS 家の大きさ 解体すると、プロジェクトのコストに全体的に最も大きな影響があります。 より大きな家は、解体するためのより多くのシステムと分離して処分するためのより多くの材料を持っており、より多くの時間と労力を必要とします。 たとえば、1,200平方フィートの家は解体に4,800ドルから18,000ドルの費用がかかりますが、3,000平方フィートの家は12,000ドルから45,000ドルの費用がかかります。
プロジェクトに必要な許可を決定するには、地方自治体に確認する必要があります。 一部の自治体は包括的許可を提供していますが、他の自治体はプロジェクトのさまざまな部分に対して複数の許可と検査を必要としています。 多くの場合、解体前に上下水道とガスのラインを塞ぐ必要があります。つまり、 専門の配管工がそれらに蓋をし、解体が行われる前にそれが適切に行われたことを確認するための検査を行います。 これは解体のスケジュールに影響を与える可能性があるため、計画することが重要です。 その他の許可には、材料の廃棄と安全基準の順守が含まれる場合があります。 許可証はそれぞれ平均50ドルから100ドルの間です。
機械のコストは、選択した解体の種類によって異なります。 大型機械がすべての分解を処理する機械的解体は、機械コストと専門的な労働力を予算に追加し、労働時間を削減します。 家の解体。すべての内装材が慎重に分解され、構造が完成する前に再利用またはリサイクルされます。 解体すると、内部を解体するプロセスが徹底的であり、 時間のかかる仕事。
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家は交通量の多い都市にありますか? 廃棄または処分料金が高い地域ですか? あなたの場所の平均人件費はいくらですか? お住まいの地域の一般的な傾向とコストは、変更できないものです。 少し交渉することはできるかもしれませんが、東海岸の都市の解体費用を南西部の小さな町と比較することはできません。
分解からのすべての破片はどこかに行かなければなりません。 解体がどのように行われたかに応じて、清掃は広範囲に及ぶ可能性があります。 ダンプ料金は現地のコスト構造に基づいていますが、ダンプスターのコストと運搬料金も考慮する必要があります。 家に危険物がある場合は、追加の処分料金がかかる場合があります。 クリーンアップと廃棄の平均コストは300ドルから1,800ドルの間です。 場合によっては、運搬クルーを個別に雇う必要があります。これにより、トラック1台分の廃棄物の予算に400ドルから600ドルが追加される可能性があります。
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人件費は場所や需給比率によって異なります。 ビルが活況を呈している地域で最も忙しい建設シーズンでは、どのような種類の解体を選択しても、人件費が高くなります。 より多くの労働力が利用できるため、オフシーズンのタイムラインはより安価になりますが、 多くの解体および解体作業には熟練した労働者が必要であり、これによりコストが増加する可能性があります 全体。
解体とは、建物を機械的に破壊することです。 動力と圧力を高めるために油圧を備えた機械を使用して、労働者は建物を地面に降ろし、トラックや餃子を積み込み、破片をカートに入れます。 これは、状態が非常に悪い家や、火災や気象イベントによってひどく損傷した家には、救助が不可能なため、良い選択です。 また、より安価なオプションです。 機械のコストは高くなりますが、ほとんどの作業は機械が行います。 解体には、再利用またはリサイクルできる家の中の材料を注意深く取り除き、保存することが含まれます。床の釘でさえリサイクルできる場合もあります。 これにより、一般的に人件費が高くなります。 家の切除された部分を寄付するか、それらを売ることの税制上の利益は助けることができます 追加コストを相殺する 家の手で取り除く要素のために発生しました。 この骨の折れるプロセスは、直接解体の2倍もの費用がかかる場合があります。 さらに、使用可能な建築材料を排除したことを知って満足するでしょう 埋め立て地を作り、他の方法では余裕がなかったかもしれない消費者が利用できるようにしました 彼ら。
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家自体の解体だけが考慮すべき予算項目ではありません。 解体が完了した後、あなたが取らなければならない(そしてお金を払う)さらなる行動があるかもしれません。
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裸地を売却する予定がない限り、サイトを再構築する必要があります。 家を建てる平均費用は170,000ドルから485,000ドルの間であり、多くの要因が幅広い範囲に貢献しています。 ただし、既存の構造物を取り壊す計画がある場合は、建築家に相談して、あるかどうかを判断できます。 現在の構造、配線、配管、またはその他の要素を保存して、新しいものに組み込む必要があります 建てる。 建築家は、新しい建設計画に約$ 5,300を請求します。
解体する構造物が1990年より前に建設された場合、アスベストが断熱材、フローリング、またはパネルに隠されている可能性があります。 アスベストは、固くてそのままにしておくと無害な製品ですが(そのため、断熱製品として広く使用されていました)、経年変化や乱れると薄片状になります。 フレークは、空気中に放出されて吸入されると、深刻な肺の損傷を引き起こす可能性があります。 良い請負業者は、解体の前にアスベストについてあなたの家を評価します。 存在する場合、アスベストを除去して適切に処分するには、平均2,000ドルの予算を立てる必要があります。 これはDIYプロジェクトではありません。環境保護庁(EPA)には、アスベストを含む材料の取り扱いに関する厳格なガイドラインがあります。 これらの手順は、人間と環境を保護するために従わなければなりません。 家にアスベストがたくさんある場合は、コストが高くなる可能性があるため、プロセスの早い段階でこの評価を行うことをお勧めします。
既存の家がスラブの基礎の上に設定されている場合、スラブを解体するコストは通常、家の解体コストに組み込まれます。 しかし、完全な地下室は別の問題です。 地下室全体を引き裂くことは、鉄筋で支えられたコンクリートを破壊し、次にすべての重い破片を運び去ることを意味します。 地下室を破壊すると、プロジェクトのコストが5,000ドルから25,000ドル増える可能性があります。
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解体とは構造物の破壊を指しますが、それは必ずしも構造物全体が破壊されることを意味するわけではありません。 家の個々のコンポーネントを取り壊して交換するか、建物全体を取り壊すかを選択できます。 別棟と追加も、解体による撤去のための公正なゲームです。 コストは、取り壊したい構造物の総面積と、仕事の複雑さの影響を受けます。 家の一部だけを破壊することは、構造の残りの部分を損傷しないように注意が必要なため、予想よりも費用がかかる場合があります。
自分の家や将来の家の購入を見るとき、削除したい構造物に気付くかもしれません。 部分的な解体には、家の一部または屋外の構造物全体の解体が含まれます。
家全体、内外装の解体には、労働力、許可、家の複雑さと機能に応じて、1平方フィートあたり2ドルから17ドルの費用がかかります。 完全な解体にかかる時間は通常、解体よりも短いですが、専門の労働者と機械が必要です。
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手作業と、何も壊さずにキャビネットと配線を取り外すという繊細さのために、解体はコストを追加します。 キャビネットと鋳鉄製の浴槽を取り外すと、その有用性は慎重に保たれますが、時間がかかり、追加の輸送ニーズが生じます。 この方法により、住宅所有者は好きな要素を保存し、残りのアイテムを売って利益を得たり、税額控除のために寄付したりできます。場合によっては、30,000ドルから45,000ドルのクレジットがあります。 解体業者が基礎をそのままにしておくことがあるので、その部分的な解体の費用を別途支払う必要があります。
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家全体を破壊することは、やり過ぎまたは極端な選択肢のように思えるかもしれません。 そして、あなたが新しいキッチンを建てようとしているだけなら、おそらくそうです。 完全な解体があなたが望む家へのより費用効果の高い道であるいくつかの状況があります、しかし、解体が多すぎるように思われるとしても、それは考慮する価値があるかもしれません。
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多くの場合、家が損傷したり、荒廃したりした場合、当面の想定は、修理が最善の選択肢であるということです。 ただし、極端な損傷が発生した場合、修理には解体や再建よりも費用がかかる場合があります。 被害が深刻ではない場合でも、修理を行う際には、家を現在の建築基準法に準拠させる必要があることに注意することが重要です。 一部の古い家の場合、電気と配管の供給を改善するために必要な追加費用、 アスベストを除去または軽減し、構造的支持を再構成することは、開始するよりも法外で費用がかかる可能性があります 以上。 修理は家の価値を超えることさえあります。その場合、解体とそれに続く適切な再建は、地価を維持するための明白な選択です。
家自体が非難されたり、住むことができないと見なされたりした場合、知識のある住宅購入者は家と土地を大いに手に入れることができます。 しかし、実際にそのような家に住むことは安全ではなく、違法でさえあるかもしれません。 同様に、被害を受けた住宅は、銀行から非常に低価格で売却される可能性があります。 この方法で販売された家の修理はしばしば法外に費用がかかるので、家を破壊して再建することが唯一の安全な選択です。
すでに市場に出ている人が注文住宅を建てる場合、計画された建設に適した土地を見つけるのは難しいかもしれません。 一部の沿岸地域では、再建は許可されているが新築は許可されていないため、新築のモラトリアムが存在する場合もあります。 この場合、荒廃した家のある素晴らしい土地を見つけることが完璧な解決策になる可能性があります。 家を購入して土地を取得し、家を壊して、計画した家を建てます。
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多くの住宅所有者は、少なくとも一度は何らかの形の害虫の蔓延を経験します。 資格のある専門の害虫駆除業者は、いくつかの侵入を管理することができます。 特に家がしばらく無人だった場合、昆虫や齧歯類の蔓延は、従来の駆除では改善できない程度にまで発展する可能性があります。 昆虫や他の害虫が家を乗っ取った場合、優れた害虫駆除業者は、安全と衛生上の理由から家を倒さなければならないとあなたに言うかもしれません。
住宅所有者は、ほとんどの場合、ある程度の解体を完了することができます。 しかし、広範な許可要件のために、アスベストと構造上の驚きの潜在的な危険性、そして あなたやあなたを助けている人が怪我をする可能性があるので、前に専門の解体専門家に電話するのは良い計画です あなたが始めます。 この請負業者は、プロジェクトの範囲、コスト、および要件を理解し、潜在的な落とし穴や驚きを指摘するのに役立ちます。 住宅所有者保険は、解体作業中に発生した解体および負傷の一部をカバーする場合があります。 解体の専門家は、次の場合に従業員をカバーするために労働者災害補償保険に加入する必要があります 何かが起こった場合に物的損害から住宅所有者を保護するための傷害および賠償責任保険 間違い。 自分で解体に参加することは確かに問題ありません。 支援しますが、特に完全な解体の場合は、次の方法で自分自身と投資を保護します。 プロに相談する。
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ほとんどの住宅所有者は、自分で完全な家の解体を行うために必要な重機を持っていません。 これは、プロジェクトの全体的なコストを削減するための手順がないことを意味するものではありません。
自問する前に、「私の近くの解体会社はどこにありますか?」 あなたが自分自身に尋ねる必要があるいくつかの質問があります。 プロジェクトの範囲と、それを実行する準備ができているかどうかについて、真に明確なアイデアを持っていることを確認してください。 次に、潜在的な請負業者にインタビューするときに、請負業者に尋ねるべき質問をします。 彼らは免許を取得し、保険をかけていますか? 彼らはあなたがチェックできる参照を持っていますか? 彼らは結合していますか? それ以外にも、協力する会社を選択する前に回答が必要な質問がいくつかあります。
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家を壊すことを考えるとき、考慮すべき要素はたくさんあります。 これは大きなプロジェクトであり、特にその後の再構築を含める場合は、決定が多すぎるように思われる可能性があります。 解体は、誰もが検討しようとは思わないオプションですが、主な理由は、ほとんどの人が潜在的な費用対効果を認識していないためです。
2,000平方フィートの家の費用は8,000ドルから30,000ドルの間です。 それは広い範囲であり、あなたの費用は家の材料、あなたの場所、許可の費用、 運搬と投棄のコスト、および選択した解体のレベルとストレートの比較 解体。
重機の場合、家のレイアウトによっては、数時間かかる場合があります。 解体によるより詳細な解体やアスベストなどの危険物を含む家は、数週間かかる可能性があります。
場合によります。 家を取り壊してから再建する費用は、改造や修理よりも費用がかかる場合があります。 家が取り壊される前に家から材料を回収して販売したり、税制上の優遇措置のために寄付したりできる場合があります。 さらに、再構築のコストは、追加コストを含む複雑な改造よりも安価である可能性があります 古い家をコード化することで、結果はあなたのために正確に建てられた家になります 仕様。
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