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ひび割れを引き起こす基礎の沈下は、あなたの家に重大な構造上の問題を引き起こす可能性があります。 家の基礎にひびが入っていることに気付いた場合は、基礎の修理費用が心配な可能性があります。 HomeAdvisorによると、家の基礎の修理の時期が来たら、2,012ドルから7,074ドルの間で支払うことを期待し、全国平均は4,542ドルです。 重大な問題があり、油圧桟橋が必要な場合、一部の住宅所有者は10,000ドル以上を支払うことになります。 小さな基礎のひび割れの修理には、わずか500ドルの費用がかかります。 不可逆的な損傷を回避するために、亀裂をすぐに修復することは有益です。 基礎の損傷を修復するのに時間がかかるほど、費用は高くなります。 基礎の問題により、壁にひびが入ったり、床が落ち着いたり、ドアの開閉が困難になったり、天井がつぶれたり、パイプが破裂したりすることがよくあります。 基礎修理の専門家は通常、1時間ごとに労働料金を請求し、平均料金は1時間あたり約200ドルです。 労働率は、あなたが住んでいる地域やあなたの街や町での生活費によって異なります。
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基礎の修理費用の計算は、いくつかの要因によって異なります。 価格は、労働力、許可、材料、損傷の原因、問題の種類と重大度により、全国平均とは異なる場合があります。 修理方法、基礎の種類、修理のための損傷へのアクセス可能性、家のサイズ、土壌の安定性、および基礎 決済。
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労働の平均価格は1時間あたり約200ドルです。 ほとんどの基礎修理の専門家は時間単位で人件費を請求しますが、請負業者に確認してください。 基礎の修理には許可が必要であり、平均費用は75ドルから150ドルの間です。 基礎の修理に使用される材料は、問題の原因によって異なります。 一般的な材料には、ジャッキ、エポキシ、ポリウレタンフォーム、防水アイテム、グラウト、セメント、シーラント、油圧ピア、炭素繊維、鉄筋ストリップ、または鋼製サポートビームなどがあります。 専門家があなたの家の基礎の問題を解決する材料の種類を教えてくれます。
基礎の問題の原因は家によって異なり、修理の方法も異なります。 変動の理由の1つは、使用しているファンデーションのタイプによって異なります。 これらの要因により、修理価格が変動する場合があります。 基礎の問題の一般的な原因には、基礎のひび割れ、土壌侵食、漏れ、沈下、移動、崩れ、および曲がりがあります。 構造エンジニアは、基礎の問題の最終的な原因を特定できます。
不十分に維持されているか、圧縮性または不適切に圧縮された土壌上に構築された基礎は、家に重大な損害を与える可能性があります。 基礎が落ち着いて動くと、壁やドアにひびが入り、簡単に開閉できなくなる可能性があります。 基礎の損傷がすぐに修復されない場合、深刻な問題につながる可能性があり、プロパティが非難される可能性があります。 一般的な問題は、基礎のひび割れや漏れ、家の沈下、基礎の沈下、壁の曲がりです。 これらの問題を修復するのにかかる費用は、損傷の程度と家の基礎の種類によって異なります。
基礎の平均修理費用は4,542ドルです。 この価格は、基礎の損傷を修復するために使用される修復方法の種類によって変動する可能性があります。 これらは、基礎の修理方法の最も一般的なタイプです。
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あなたの家が持っている基礎の種類は、あなたが必要とする修理の費用と種類を大部分決定します。 地下室のある家は、コンクリートスラブのある家よりもかなりの掘削が必要です。 桟橋と梁の構造またはクロールスペースのある家は、通常、修理とアクセスが簡単です。 これらは、最も一般的なタイプの基礎の一部です。
基礎の修理のコストを計算することは、損傷、修理、および基礎の種類のために難しい場合があります。 あなたの家の全体的な基礎の修理費用は、使用される特定の問題と修理方法によって異なります。 コストに影響を与えるいくつかの要因には、基礎へのアクセスのしやすさや、造園を削除する必要があるかどうかなどがあります。 桟橋、梁、クロールスペースなど、一部のタイプの基礎はより簡単にアクセスできます。
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あなたの家の大きさも基礎の修理費用に影響を与えます。 家が大きくなればなるほど、修理に必要な機器や材料が増えます。 より大きな家は、より重く、より構造的に複雑であるため、通常、修理に費用がかかります。 油圧桟橋を設置する必要がある場合、家が大きくなるほど、基礎を支えるためにより多くの桟橋が必要になります。
土壌の収縮、膨張、沈下、および不十分な基礎排水は、一般的に基礎の問題を引き起こします。 基礎の沈下を防ぐ唯一の方法は、鋼製のプッシュピアまたはヘリカルピアを備えた深く安定した基礎を設置することです。 この方法は、家の重量を不安定な土壌から頑丈な支柱に移します。 一部の根拠は、他の根拠よりも大きな収縮膨潤の可能性があります。 土壌の安定性は、不適切な排水にも関係しています。 排水が不十分だと、家の下が浸食され、基礎の構造に悪影響を及ぼし、沈下して落ち着く可能性があります。 状況や基礎はそれぞれ異なるため、家の下にある土の種類に最適な修理の種類を基礎修理の専門家に必ず確認してください。
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基礎の修理費用の予算を立てるとき、通常、追加の価格要因と考慮事項があります。 これらには、構造エンジニアレポート、土壌レポート、および目に見えない障害物が含まれる場合があります。
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基礎に損傷があり、修理が必要な場合は、構造エンジニアに連絡して家を検査してください。 構造エンジニアのレポートの費用は300ドルから1,500ドルの間です。 構造エンジニアは、基礎、クロールスペース、地下室のすべての隠されていない領域を検査して、水による損傷、劣化、苦痛、ひび割れ、またはその他の損傷の兆候がないか調べます。 構造エンジニアはあなたに何も売ろうとはしておらず、信頼できる中立的な第三者として目に見える損傷についてのみ報告しますのでご安心ください。
すべての家が落ち着き、家は何年にもわたって移動します。 土の収縮と膨張は、基礎の沈下の主な原因です。 土壌レポートは通常、家を建てる前に行われますが、家が古い場合はすぐに利用できない場合があります。 地盤工学エンジニアは、家の周りにある土壌の種類と、それによって生じる基礎の問題の種類を通知します。 土壌レポートは500ドルから3,000ドルの間で実行できます。
基礎の問題と使用される修理方法に加えて、基礎の修理費用に影響を与える可能性のある別の変数は、地面に隠された障害物です。 いくつかの一般的な目に見えない障害は、非常に深い足場、古い修復方法、または木の根である可能性があります。 これらの変数は、プロジェクト全体のコストに平均1,000ドルから2,500ドルを追加する可能性があります。
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問題の種類によっては、基礎の修理にかかる費用は、小さな亀裂の場合は500ドルから、油圧桟橋が必要な場合は10,000ドル以上になることがあります。 平均的な住宅所有者は通常、基礎の修理費用として2,012ドルから7,074ドルを支払います。
基礎亀裂の修理には250ドルから800ドルの費用がかかります。 一部の基礎の亀裂は軽微で、簡単に修正できます。 ⅛インチより広い亀裂は懸念を引き起こし、水害を防ぐためにヘアラインの亀裂を修復する必要があります。 大きな亀裂を発見した場合は、オプションについて構造エンジニアに相談してください。 総コストは通常、亀裂が進行している方向(水平または垂直)によって決まります。 垂直方向の亀裂は無害と見なされますが、修復する必要があります より深刻なものに発展します。 通常、エポキシベースまたはポリウレタンベースのフィラーが充填され、必要に応じて密封されます。 フィラーは、亀裂の成長を防ぐために、亀裂に沿って4〜8インチごとに開けられた舷窓に注入されます。 基礎にひびが多ければ多いほど、それらを修理するのに費用がかかります。 水平方向の亀裂は重大な問題の兆候です。 これらの亀裂は壁を補強する必要がある場合があり、修理が必要な壁の数と問題の範囲によっては、4,000ドル以上の費用がかかる可能性があります。
基礎の漏れの修理は、2,000ドルから7,000ドルに及ぶ可能性があります。 基礎の漏れは、家の周りの排水と湿気に関する信号の問題です。 基礎修理の専門家があなたの家に最適なオプションについてアドバイスします。 土台が漏れている場合は、土台の周りに防水シールが必要になるのが一般的です。 これを行うために、彼らは基礎の周りを掘削し、新しいタイルの排水路を確立し、亀裂をセメントで埋めます。 構造物はシーラントでコーティングされ、防水材で包まれます。 この修理には人件費、時間、材料費がかかりますが、乾燥した安全な家を所有することは追加費用の価値があります。 水圧は、基礎の漏れを引き起こすもう1つの問題です。 圧力が壁や土台を侵食し、壁や土台にひびが入り、家に水が入る可能性があります。 春や夏に洪水や水害が予想される場合は、排水ポンプを設置して、すべての水が家の外に汲み上げられるようにすることをお勧めします。 排水ポンプの設置は平均490ドルから1,170ドルの間です。
小さな基礎の問題はすぐに大きな頭痛に変わる可能性があります
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家の基礎が沈んでいる場合は、基礎修理の専門家がそれを元の高さまで上げて、1ユニットあたり約1,000ドルから3,000ドルで桟橋に取り付けます。 泥ジャッキを使用して、基礎の下にコンクリートを流し込み、それを押し戻すことによって沈下する基礎を修復するには、修復の程度に応じて、約500ドルから1,300ドルの費用がかかります。 使用する方法は、沈下の原因と家の沈下の程度によって決まります。 構造エンジニアのレポートは、家が沈む原因についての質問に答えるのに役立ちます。 このレポートの費用は300ドルから1,500ドルで、最高のサポートを提供するために必要な桟橋の数と配置場所がわかります。
湾曲した壁を修理するために必要な鋼または炭素繊維の補強ストリップは、ストリップあたり350ドルから1,000ドルの費用がかかります。 不十分な排水、膨張性粘土、または弱い充填によって引き起こされる劣悪な土壌条件は、壁が曲がる原因になります。 壁が曲がると家が落ち着く可能性があり、それはあなたの家の価値にも影響を与える可能性があります。 問題の原因を特定するには、土壌のテストと評価が必要です。 壁の曲がり具合によっては、桟橋の設置が必要になる場合があります。 曲がりが2インチ未満の壁は、工業用強度のエポキシを使用して壁に補強ストリップを適用することで修復でき、約5,000ドルの費用がかかります。 壁が2インチを超えて湾曲している場合は、鉄筋ストリップが使用され、床根太に固定されます。 この方法は15,000ドルもかかる可能性があります。 別の潜在的な解決策は壁アンカーです。 このプロセスでは、家の周囲に溝を掘り、アンカープレートをその中に下げます。 スチール製のコネクティングロッドがアンカーに配置され、ボルトとワッシャーで壁の内側に配置されたウォールプレートに固定されます。 コネクティングロッドは締められ、壁が再び真っ直ぐになるまで、時間の経過とともに締められ続けます。 ウォールアンカーの費用はそれぞれ400ドルから600ドルの間です。
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基礎のひび割れ、崩れかけたレンガ、ひびの入った内壁、スムーズに開閉しないドアに気付いた場合は、専門家に相談してみてください。 基礎修理の専門家は、何を探すべきか、そしてその亀裂がより重大な問題の兆候であるかどうかを判断する方法を知っています。
財団の問題は冗談ではありません
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あなたの家は、外壁のひび割れ、基礎の水平またはギザギザのひび割れ、地下室への水漏れなど、基礎に問題があるという手がかりを与えてくれます。 これらの兆候のいくつかは、開閉が難しい窓やドア、不均一な床、乾式壁のひび割れなど、微妙な場合があります。 幅木や木工品が壁から離れたり、曲がったり傾斜したりしている壁のように、他のものはより明白になる可能性があります。
壁や基礎の複数のひび割れ、膨らんだり曲がったりする壁、ひび割れやひび割れなど、いくつかの兆候が家の外壁に現れます。 崩れかけたレンガとコンクリート、不十分な排水とプールの水、ドアと窓の角での分離、そして膨張性の粘土または土 問題。
床の修理につながる可能性のある家の内部に見える基礎の問題のいくつかの兆候は、床が傾斜している、ゆがんでいる、または跳ねていることです。 追加の兆候は、開閉が難しい窓やドア、壁やタイルのひび割れ、ドアフレームの隙間、乾式壁から飛び出す釘、床と壁の間の隙間です。
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DIYでの基礎の修理に関しては、小さな亀裂を埋めることに限定する必要があります。 亀裂の充填や小さな漏れの封鎖などの小規模な修理には、それぞれ約60ドルの費用がかかる可能性があります。 それでも、専門家に大きな亀裂を埋めさせることをお勧めします。 亀裂が深刻な構造上の問題の兆候であるかどうかを判断する最良の方法は、構造エンジニアまたは基礎修理請負業者に相談することです。 多くの場合、基礎の亀裂は単なる表面的なものではありません。 基礎が沈下する結果となる土の移動と移動は、通常、亀裂を形成します。 通常、問題は、基礎の移動または沈下に対処するために専門家が連れてこられるまで悪化し続けます。 基礎修理の専門家を雇うことにより、基礎交換の費用を潜在的に回避することができます。
基礎の修理はプロに任せてください
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基礎の修理費用は高くなる可能性があり、プロジェクトに関連する追加費用はすぐに合計される可能性があります。 基礎の修理を節約する1つの方法は、プロジェクトで最も安価な材料を購入することですが、品質を損なうことなく節約する方法は他にもあります。
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基礎の修理費用について専門家に適切な質問をすることで、誤解を最小限に抑え、費用を節約し、望ましい結果を得ることができます。 基礎修理の専門家に尋ねるいくつかの質問があります。
予算内にとどまりながら基礎の修理を決定することは、困難なプロセスになる可能性があります。 ここでは、基礎の修理費用についてよく寄せられる質問をいくつか紹介します。
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基礎の修理には平均4,542ドルを支払う予定です。 一部の表面的な亀裂の修理費用はわずか500ドルで、油圧桟橋の費用は10,000ドル以上になる場合があります。 多くの住宅所有者は、基礎の問題を修復するために$ 2,012から$ 7,074の間で支払います。
ほとんどの保険会社は、基礎の修理を家のメンテナンスの定期的な部分と見なしているため、費用を負担することはめったにありません。
悪い基礎のいくつかの一般的な兆候は、基礎のひび割れ、レンガやコンクリートの崩れやひび割れ、外側の不十分な排水、内部の水漏れです。 地下室、開閉が難しいドアや窓、内壁のひび割れ、傾斜した床や反った床、曲がった壁や膨らんだ壁、ドアと窓のフレームの分離 レンガから。
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