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NS: 帯状疱疹には保証が付いていることは正しいですが(「30年屋根」という用語を聞いたことがあるかもしれません)、その保証は 実際の帯状疱疹または屋根材。したがって、屋根の帯状疱疹または揺れに欠陥があることを証明できない限り、その保証は役に立ちません。 多くの。 あなたの屋根の請負業者は、屋根の仕上がりに関するあなたの契約で彼ら自身の保証を指定するべきでした-おそらく1年から2年の間あなたをカバーします。 その後、屋根の水漏れの材料費と人件費がかかります。 住宅保証は何をカバーしますか? 住宅保証は基本的に、主要な住宅システムの修理を部分的または完全にカバーするサービス契約であり、屋根は確かに主要なシステムとしての資格があります。 ただし、補償範囲は個々の住宅保証ポリシーによって異なります。 一部のポリシーには標準システムとして屋根のカバレッジが含まれていますが、他の企業はこのカバレッジを提供しています アドオンサービスとして、ポリシーを慎重に選択して、自分のポリシーに適合していることを確認する必要があります ニーズ。
住宅保証の購入は、保険の購入と同様に機能します。 選択した補償範囲に対して、月額または年額の前払い費用をお支払いいただきます。 この補償範囲には、ご家庭のシステム(HVAC、電気、配管、場合によっては水道)のいずれかが含まれます ヒーター)、ご家庭の電化製品(通常はビルトインの電子レンジ、洗濯機、乾燥機、大型キッチン家電)、または どちらも。 屋根の水漏れの補償範囲は通常、単独で購入することはできません。そのため、補償対象を決定する必要があり、それに応じて費用が調整されます。 保険料に加えて、サービスコール料金が設定されているため、請負業者が修理を開始するために自宅を訪問する必要がある場合は、保険の自己負担と同様の定額料金を支払うことになります。 サービス料の金額は保険料に組み込まれています。サービス料の引き下げが重要な場合は、より高い保険料を支払う可能性がありますが、 サービスリクエストを提出する必要がある場合は、ポリシーに支払う金額を減らし、より高いサービス料金を選択することをお勧めします。これは通常、次のようなオプションです。 良い。
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屋根が新品の場合は、屋根をカバーするために住宅保証は必要ありませんが、それでもかまいません。 保証は、加齢に伴う漏れや通常の摩耗から発生する漏れを対象としているため、新しい屋根ではおそらく数年間は漏れが発生しません。 住宅保証がカバーする年齢関連の修理と住宅所有者保険が処理する事故関連の補償を分離することが重要です。 嵐の最中に支店が新しい屋根を突き破った場合、その事件は保証ではなく住宅所有者保険の対象となります。 したがって、そのような修理が心配な場合は、住宅所有者保険が提供する補償範囲を確認し、損害賠償請求を行うために必要なすべての条件を満たしていることを確認してください。 1、2年で、屋根葺き職人からの技量保証が期限切れになると、住宅保証が住宅所有者保険と組み合わされて、屋根の漏れからかなり包括的な補償を提供します。
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これは理解しておくべき重要な違いです。住宅保証は壊れたものを自動的に交換するわけではないので、あなたが 新しい屋根が漏れていることに腹を立てて、すべてを交換したい場合、家の保証は屋根全体を交換するだけではないので、始めることができます また。 保証により、漏れを修正することができます。 これは、住宅保証が他のアプライアンスやシステムをカバーする方法とは異なります。ほとんどのポリシーでは、システムまたは アプライアンスは修理できません。交換されますが、屋根の範囲は漏れに限定されており、特に除外されます 置換。 屋根の完全な交換を含むポリシーを見つけることは可能ですが、それは非常に珍しいことであり、あなたは 保証会社が拒否するために使用する可能性のある除外または理由を確認するために、そのポリシーを非常に綿密に読みたいと思うでしょう カバレッジ。 一部の住宅保証会社は、彼らが最も支払うであろう最大額を評価することによって、交換に部分的に貢献しています ひどい漏れとその金額を交換に貢献しますが、残りの交換費用はあなたから出てきます ポケット。
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では、住宅保証は何をカバーしているのでしょうか? 住宅保証の屋根の補償範囲の真の利点は、修理の補償範囲です。 費用がカバーされることがわかっている場合は、漏れの最初の兆候(漏れが最も簡単に修正されるとき)で屋根葺き職人に修理を依頼することを躊躇しないという考えです。
住宅保証ポリシーを選択すると、保証の対象となるシステムとアプライアンスのリストが表示されます。 多くの場合、これらのシステムは、住宅所有者が希望する補償範囲のレベルを選択できるように、さまざまな価格でパッケージに配置されています。 なぜなら 屋根の修理と交換には費用がかかります 保証会社の場合、低価格のパッケージには屋根の補償範囲がまったく含まれていない場合があります。または、保証会社が追加料金で補償範囲をアドオンとして利用できるようにする場合があります。 高価格のパッケージには、パッケージの標準部分として屋根のカバレッジが含まれている場合がありますが、ポリシーを詳しく調べて、屋根がカバーされているものとしてリストされていることを確認する必要があります。
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住宅保証は、経年劣化または通常の摩耗の結果として故障し始めたシステムおよび機器の修理を目的としています。 屋根は次の要素の影響を受けます。暑い太陽の下で焼く、雪の漂流の下で凍る、あらゆる角度から雨が降るなど、最も頑丈な屋根でも裂け目や漏れが発生しやすくなります。 漏れが気付くまでに時間がかかる場合があります。天井のスポットを確認したり、屋根裏部屋の湿ったかび臭い香りを嗅いだりする前に、水が壁をある程度移動する可能性があります。 したがって、水がしばらくの間内部にあった可能性があるため、漏れの最初の兆候があったときに屋根葺き職人に助けを求めることが重要です。
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残念ながら、雨が降るたびに家に大量の水が注がれない限り、多くの住宅所有者は電話をかけるのを延期します 修理や屋根が必要だと言われる可能性のある莫大な費用に(当然のことながら)脅迫されているため、助けてください 置換。 修理を遅らせると、リーク時間が大きくなり、破壊的になります。 住宅保証会社はこれを知っており、修理をより小さく保つために、顧客にできるだけ早くサービスを依頼してもらいたいと考えています。 より費用対効果が高いので、カバレッジに含まれる可能性が高いのは、リークの完全で有能な評価と適切な 修理。
他の保証と同様に、ポリシーの対象には制限と除外があります。 住宅保証は通常、家の占有部分の上にある屋根のみを対象としているため、パティオやポーチの上の屋根は通常除外されます。 一部の企業は、カバーする屋根の種類を制限しています。 金属屋根と平らなタールと砂利の屋根は、しばしば適用範囲から除外される屋根の例です。 さらに、屋根の特定の部分での漏れはカバーされていません:点滅障害、天窓や窓の周りの領域、影響を受ける領域 ソーラーまたは衛星コンポーネント、および煙突とベントスタックは、多くの場合、保証ポリシーの対象外です。 最後に、枝が屋根に衝突した後に帯状疱疹が破れたり失われたりするなど、損傷の結果として生じる漏れは、通常、住宅保証ポリシーの対象にはなりません。 それらは損傷に起因し、損耗ではないため、これらの請求は住宅所有者保険に該当します。
残念ながら、屋根の水漏れは、雨が降るたびに家に水が入るため、簡単なことではありません。 水は陰湿です:それは浸透する方法を見つけるでしょう あなたの家の隅 大きな損傷が発生するか、鼻をたどって漏れを見つけるまでカビが成長するまで、それを見たり感じたりすることはできません。 これが発生した場合は、損傷がさらに発生する前に、すぐに住宅保証会社に連絡して漏れを修理してもらうことをお勧めします。
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ただし、住宅保証は損耗をカバーしますが損傷はカバーしないため、カビの軽減、天井の損傷、および漏れに起因する水浸しの床板はカバーの一部ではありません。 ほとんどの場合、住宅所有者保険が損害を処理します(ただし、漏れの修理はカバーしません)。 この区別は、住宅保証がカバーするすべてのシステムに適用されます。住宅保証は配管をカバーしますか? はい。ただし、パイプとシステム自体の修理のみです。 配管の問題によって引き起こされた損傷の修理は、住宅所有者保険の対象となります。 住宅保証は給湯器をカバーしていますか? 保証は給湯器自体の交換をカバーしますが、洪水によるカーペットと壁の損傷はあなたとあなたの住宅所有者保険の間にあります。 屋根の保証は同じ考えであるため、保証と保険が連携して、インシデント全体を完全にカバーし、家を以前の状態に復元します。
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エコルーフは現在多くの地域でトレンドになっていますが、それには正当な理由があります。太陽と地域を利用しているからです。 そうでなければ、植物や野菜を育て、空気をきれいにし、余分な園芸スペースを提供するために空になります。 エコルーフの設置は、平らな屋根のエリアを土と成長媒体で満たしてから、他の方法では使用されていないスペースに生きた植物と植物を植えることを含みます。 残念ながら、エコルーフは植物の成長に必要な湿気も閉じ込めており、このタイプのルーフはかなり重いです。 これらの両方の要因は、エコルーフを支える材料が特定の仕様を満たさなければならず、修理は不足している専門の請負業者によって処理されなければならないことを意味します。 その結果、住宅保証の対象にはエコルーフは含まれていません。
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住宅所有者は、屋根の修理には費用がかかる可能性があることを知っています。 特に家を購入するとき、買い手が尋ねる最も重要な質問のいくつかは、屋根の年齢と状態についてです。 このため、多くの不動産業者は売り手に、潜在的な買い手に1年間の住宅保証を含めて安心させるようにアドバイスしています。 確立された住宅所有者でさえ、「住宅保証は何をカバーするのか」という質問。 屋根が古くなるにつれて屋根がよりなりやすくなるため、合理的です 損耗に起因する漏れに対応するため、既存の住宅所有者は、加齢に伴う予防のために住宅保証の購入を検討することをお勧めします。 修理します。
屋根のお手入れは、漏れや損傷を防ぐのに大いに役立ちます。 専門家による時折の清掃は、特に屋根が日陰になっていてコケや藻が発生しやすい場合は、その防御を強力に保ちます。 特に帯状疱疹の下側を狙った高い設定でパワーウォッシャーを避けることは、水バリアを所定の位置に保ち、帯状疱疹自体への損傷を防ぎます。 寒い気候に住んでいる場合は、冬に氷のダムが堆積するのを防ぐために、側溝を清潔で透明に保つことが特に重要です。 アイスダムは屋根の住宅所有者保険の適用範囲を無効にすることがよくあり、天候の結果であるため、アイスダムの損傷は住宅保証の対象にはなりません。 最後に、資格のある資格のある専門家だけが修理のためにあなたの屋根で作業することを確認することが重要です。 これには、屋根への移動や切り込みを伴う可能性のある煙突やHVACの作業が含まれます。 家が1階建ての場合(または、はしごで勇敢で安全な場合)、側溝の掃除はDIYの仕事になる可能性がありますが、屋根板にパッチを当てたり、 それはあなたの保証と潜在的にあなたの住宅所有者保険が持つかもしれないどんな補償も無効にすることによってあなたに長期的に費用がかかるかもしれないのであなた自身に穴をあけてください 提供された。
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漏れが大きな屋根に広範囲の損傷を与えるのを防ぐ最善の方法は、漏れが発見されたらすぐに修理を求めることです。 屋根の修理の費用は恐ろしいものになる可能性があるため、多くの住宅所有者は手遅れになるまで助けを求めるのを遅らせます。 パッケージの一部として、または追加のラインアイテムとして、屋根の修理を含む住宅保証は、 修理費用のかなりの部分を占め、最終的には完全な屋根の交換の自己負担費用を節約できます。
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