コーラートレシャムコレクション。 写真:コーラー
バスルームは、リフォームする人気のある部屋の住宅所有者のリストのトップを維持し続けています。これには正当な理由があります。 より多くのアメリカ人が売るのではなく彼らの家に注意深く投資しているので、彼らは風呂のやり直しの価値が新しい装飾を楽しむことを超えていることに気づきます。 リフォーム誌の2010〜2011年の費用と バリューレポートによると、ミッドレンジバスの改造は70%の投資収益率を実現し、特定の地域や地域ではさらに高くなります。 つまり、全国平均の$ 16,634をリフォームに費やすと、新しいお風呂を楽しむだけでなく、販売時に$ 11,643以上を回収することになります。 (そして、更新されたお風呂があると、遅い市場で売り手の優位性が得られるかもしれません。)
他の住宅改修プロジェクトと同様に、慎重に過ごすのが賢明です。 お風呂にどれだけ投資してもよいかを決めることからプロセスを開始し、次に いくつかの調査を行う 基本をよく理解してください。 このガイドでは、設計上の考慮事項、ストレージソリューション、および材料と固定具を選択するためのヒントに関する有用な情報を提供します。
最高のバスを計画する
ほとんどの風呂は適度な大きさ(50〜70平方フィート)ですが、それでも住宅所有者が大きな夢を見るのを止めることはできません。 取得するため 現実的な視点 可能なことについては、デザインブック、雑誌、ウェブサイトでアイデアを探してください。 ホームショーやデザイナーショールームにアクセスして、引き出しを開けたり、ジェットスプレーを感じたり、実際に「タイヤを蹴ったり」することができます。
サンフランシスコベイエリアのエレガンスリデザインのオーナーであるCKD、CKBのナナエナカハラは、次のように述べています。 「キャビネットが小さすぎませんか、それとも色が気に入らないのですか? 新しいものをすべて入れれば幸せになると考える人もいます。 ただし、スペースと予算を慎重に検討して、最大限に活用する必要があります。」
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始めるためのいくつかの重要なポイントは次のとおりです。
お風呂はどのように使われますか? 当たり前のように聞こえるかもしれませんが、最初に誰がどのようにバスルームを使用するかをメモしてください、と中原は言います。 傷みが多い家族風呂をやり直していますか? それとも、スパのようなマスターバスで気を紛らわせるつもりですか? 住民のニーズを判断することで、材料、保管、スペースのニーズに関する重要な方向性がわかります。
予算を設定します。 全国キッチン&バス協会によると(NKBA)、非営利の業界団体、バスルームは改造するのに最も高価な部屋の1つになることができます 平方フィートあたりのコストベース。これは、水、電気、および 配管の問題。 それでも、ほとんどすべての予算に合うオプションがあります。 「いくつかの例を共有するには:主要なメトロのすべての設備と豪華な素材を備えたマスタースイート 面積は$ 100,000に達する可能性があります」とNKBAバスルームプランニングガイドは述べています(で無料ダウンロードとして入手可能) nkba.org)。 「しかし、小さな町での素敵でありながら控えめなイメージチェンジは、10,000ドル未満で達成される可能性があります。」 企画用 目的のために、NKBAは、予算の20%を設置に、16%をキャビネットとハードウェアに、15%をに割り当てることを推奨しています。 備品。 お住まいの地域のバスの改修にかかる費用の球場の数字については、こちらをご覧ください 見積もりツール Improvenetで。
計画を立てる。 「私たちがクライアントに最初に伝えることの1つは、現在の使用状況ではなく、スペース全体を見ることです」と、メリーランド州ラスビーにあるSKDStudiosの共同所有者であるAnissaSwanzy氏は述べています。 「多くの場合、人々はそれを他の方法で想像することができないか、自分自身の可能性を完全に理解することができません。 化粧品の更新を行う場合、トイレの移動には費用がかかりますが、大規模な改造を行う場合、トイレの移動はわずかです。 最終的に効率的なフロアプランを作成するために支払う価格。」 隣接するクローゼットや廊下をチェックして、余分な正方形を追加できるかどうかを確認してください 映像。 または、現在の器具の使用方法を再考してください。 「マスターバスでは、より大きなシャワーとより広いスペースの代わりに、多くの人々が浴槽の前にいます」とスワンジーは言います。 「彼らは、浴槽を満たすのに大量の水が必要であり、とにかく浸す時間がないことに気づいています。」
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最終的にどのような選択をしたとしても、息をする余地を残してください。 NKBAは、器具の前に少なくとも30インチのスペースを設けることを提案しています。 紙のスケッチで遊んだり、Kohler’sを試してみてください バーチャルバスルームプランナー.
ストレージソリューションを見つけます。 「キャビネットを見ているときは、できるだけ多くのストレージを確保するようにしてください」とSwanzy氏はアドバイスします。 「私たちは、2つのシンクと床から天井までのパントリースタイルのキャビネットの間に大きな背の高い戸棚を作っています。」 適切なストレージの深さも重要です。 「ほとんどの人は深すぎるストレージを提供しますが、そうすると物事がお互いの前に積み重なってしまいます」と、カリフォルニア州ノヴァトのJulie WilliamsDesignの所有者であるCKDCKBのJulieWilliamsは言います。 「私は深さ15インチ、幅30インチになる傾向があります。 そうすれば、すべてを一目で確認できます。」 ウィリアムズはまた、別のトイレを作成しようとします 可能な場合はいつでも、使用されていないもののために、その部屋の1つの壁に床から天井までの収納スペースを追加します 毎日。 これにより、バニティストレージの混雑が緩和されます。
安全性の問題を確認します。 健康と安全のために、風呂には適切な換気、適切な照明、転倒を防ぐための滑り止めの床が必要です。
バスルームの改造の詳細については、以下を検討してください。
バスルームの必需品:浴槽、シャワー、シンク
方法:自宅でスパバスを作成する
バスルームフローリング:豊富なオプション
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