不動産業者はすべて異なる性格、交渉スタイル、価値観を持っており、これらは彼らが顧客を扱い、家を見つけ、取引を行う方法に影響を与えます。 不動産業者は10セント硬貨のように見えるかもしれませんが、良いものはあなたにあなたの家のために最高のお金を手に入れ、あなたが探しているすべてを持っている新しい場所を見つけることを確実にすることができます。 信頼できるエージェントを見つけるために時間をかける必要があり、誰があなたの最善の利益を念頭に置いて働くかについて、いくつかの重要な理由があります。
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これまでに家を売買したことがない場合は、不動産業者との連絡が多いことに驚かれるかもしれません。 親友である必要はありませんが、2人はかみ合う必要があります。 性格の衝突は、怒り、恨み、そして完全な不信につながる可能性があり、これらの感情のいずれも、少なくとも数万ドルを含む取引の近くにはありません。 友だちと一緒に仕事を楽しんだことを確認し、少なくとも2、3人のエージェントにインタビューしてから1人にコミットします。
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地元の不動産市場のニュアンスには、住宅価格だけでなく学校の格付けも含まれます。 個々のコミュニティの特徴、そして将来的に家を転売する可能性 日にち。 効果的な不動産業者は、地域、さまざまな地域の標準価格、地域や学校の評判を知っている必要があります。 また、その情報をあなたと自由に共有する必要があります。 これは信頼に戻ります。これは、優れた不動産業者にとって非常に重要な品質であるため、何度も(そして何度も)言及されます。
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不動産業者は通常、一度に複数のクライアントと協力します。つまり、エージェントが即座に電話や質問に対応できるとは限りません。 代理店で働くエージェントには、質問に答えたり、予期しないことを処理したりするための完全なサポートスタッフがいます。 これは、ほとんどが一人で作業している人から優れたサービスを受けられないという意味ではありませんが、どのような種類のエージェントアクセスが最適かを検討してください。
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信頼は重要です。そのため、これまで何度も言及されてきました。 あなたはあなたのエージェントがあなたの最善の利益のために働くことを信頼し、あなたに正直でなければなりません。 はい、あなたのエージェントはコミッションを受け取っていますが、彼女もあなたにサービスを提供しています。 レビューを確認してください。 以前のクライアントと話してください。 あなたの本能があなたのエージェントがあなたと完全に前向きではない、または言っていないことをあなたに言った場合 あなたは情報に基づいた決定を下すためにあなたが知る必要があるすべてをあなたの腸と一緒に行きそして誰かを見つける そうしないと。
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不動産ビジネスには専門的な市場があり、特定のエージェントはこれらの市場についてよりよく知っており、それらの市場内で交渉してサービスを提供することができます。 たとえば、売買に慣れていない高齢者と協力するエージェントもいれば、高級不動産や特定の地域を専門とするエージェントもいます。 あなたがニッチ市場にいる場合、そのニッチでの経験を持つエージェントはあなたにより良い取引をするのにより効果的かもしれません。
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不動産ベンチャーは本質的にリスクを伴います、そしてあなたのエージェントはあなたにそれを言うべきです。 リスクをシュガーコーティングしても役に立ちません。 この問題は(再び)信頼できるようになります。 エージェントは、あなたが目を大きく開いてプロセスに入ることができるように、家、近所、そして財政のすべての賛否両論をあなたに伝えるべきです。
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クライアントの要望、ニーズ、一般的な住宅購入の不安に対して忍耐と思いやりを示す不動産業者を探してください。 優れたエージェントは、プロセスのストレスに精通している必要があり、それに対処するのに役立つ提案を提供する場合があります。 彼らはプレッシャーの下で落ち着いていて、彼らとは異なり、あなたが以前にこの経験を経験したことがないかもしれないことを理解するべきです。 一方、エージェントがストレスをうまく処理できない場合、プロセスはすぐに緊張して不快になる可能性があります。
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経験は重要ですが、それがすべてではありません。 長い実績がなくても、正直で信頼でき、あなたの欲求やニーズを満たすために後ろ向きに屈むエージェントは、あなたの購入プロセスを簡単にする唯一のエージェントかもしれません。 経験の浅いエージェントと一緒に行くことを考えている場合は、彼らがリストする家の種類、彼らがリストを説明するために使用する言語、そして彼らがどのように彼ら自身を提示するかを必ずチェックしてください。 以前のクライアントと話して、彼らがどのように機能するかを内部で確認してください。
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この人はあなたに代わってあなたがこれから何十年も住むことができる家について交渉するでしょう。 良好なコミュニケーションは非常に重要であり、それはあなたとあなたの間で簡単に流れるはずです。 メール、テキストメッセージ、電話に応答しないエージェントは、ストレスレベルを急上昇させる可能性があります。 あなたのエージェントはあなたの質問に応答し、彼の応答を明確にする必要があります。 あいまいまたはあいまいな言葉、または頻繁に遅れる応答は、コミュニケーションがエージェントの強みではないことを示しています。
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不動産業者にはさまざまな種類がありますが、すべてうまくいくべきことが1つあり、それが話です。 快適で権威のある会話ができることは、明確なコミュニケーションの特徴ですが、それは また、他のエージェントや業界を含む他の人々と人々がどれほどうまく交流しているかの兆候でもあります 専門家。 エージェントと会話しているときに、プレッシャーやぎこちなさを感じてはいけません。 コミュニケーションを楽しみ、そのコミュニケーションを快適にする人は、不安やストレスを和らげるのに役立ち、おそらくあなたを代表するより良い仕事をするでしょう。
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誠実さ、信頼性、忍耐力-あなたは自分にとって何が最も重要かを知っています。 あなたの不動産業者もこれを知っているべきであり、彼らの価値観、コミュニケーション、そして交渉スタイルにそれを尊重し反映するべきです。 あなたはあなたと同じ方針に沿って考えるエージェントが必要です。 必要なものについて正直に言ってください。 あなたの将来のエージェントの元クライアントと話して、何かが評判が悪い、不利、または怪しげであると思われる場合は注意してください。
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地元の不動産市場に関する深い知識と同様に、経験は素晴らしいです。 ただし、大きなセールスポイントが情熱である人を完全に軽視しないでください。 情熱はかなりの経験不足を補うことができます。 エージェントが地元の不動産についてどのように話しているかを聞いて、彼のパンフレットを読んでください。 情熱的なエージェントはこのプロセスに興奮しており、クライアントに可能な限り最高の体験を提供するために一生懸命働きます。
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