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何十年もの間、住宅所有者は、新鮮な空気が家の下を循環し、湿気が蓄積するのを防ぐために、クロールスペースを通気する必要があると言われていました。 それはある程度は機能しましたが、湿度が高い地域ではフローリングシステムの下側を保護するのにあまり効果がありませんでした。 これらの地域では、外気の湿度はクロールスペースの湿度と同じです。
クロールスペースのカプセル化の目的は、湿気を完全に遮断することにより、家の床システムを乾燥して健康に保つことです。 クロールスペースのカプセル化コストは、小さなクロールスペースの場合の約$ 1,500から、大きなクロールスペースまたは修理が必要なもののカプセル化の場合の最大$ 15,000までの範囲です。 地下室をカプセル化するための全国平均コストは5,500ドルです。 家はその土台と同じくらい健全であるため、カプセル化は、特に湿度の高い地域に住んでいる場合は、家の寿命への投資になります。
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クロールスペースのカプセル化 床根太や床下張りから湿気を遠ざけるために家の下側を密閉するプロセスです。 それはいくつかの方法と材料を使用して達成することができます。 基礎のシーリングとクロールスペースのカプセル化の違いは、従来の基礎のシーリングは基礎の壁の外側で行われることです。 対照的に、カプセル化はクロールスペースの内部で行われます。
クロールスペースをカプセル化するための全国平均コストは5,500ドルですが、この数値はいくつかの要因に基づいてコミュニティ間で異なります。 ここでのエラーは、構造に損傷を与える可能性のある湿気を閉じ込める可能性があるため、これは専門の財団請負業者に任せるのが最善のプロジェクトです。 クロールスペースのカプセル化の長所と短所を検討するときは、プロジェクトのコストとメリットを考慮することが不可欠です。 ほとんどの場合、メリットは価格を上回ります。
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クロールスペースのカプセル化の範囲は制限されています。つまり、家の下の領域だけに制限されています。 ただし、最終的なコストは、使用する材料の品質、クロールのサイズなど、複数の要因に依存します。 スペース、許可と検査が必要かどうか、および基礎を保護するために他の手順が必要かどうか。 作業を行う請負業者は、既存のクロールスペースを調べて、特定の材料を推奨します。 請負業者は、クロールスペースも断熱する必要があるかどうかも決定します。 住宅所有者は通常、プロジェクトに1平方フィートあたり3ドルから7ドルを支払うことを期待できます。
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クロールスペースのカプセル化を完了するための材料と労力の総コストは、1,500ドルから15,000ドルの範囲です。 その大きな価格差は、コミュニティでの人件費と使用される材料の品質によるものです。 たとえば、プラスチックライナーの単一の薄層をインストールすると、複数の層をインストールしたり、排水を追加したりするよりも実行が少なくなります システム。
クロールスペースを密閉する前に、破片がなく、構造的に良好な状態である必要があります。 修理の費用は、必要な修正の範囲に応じて、1,500ドルから15,000ドルの間です。
多くのコミュニティでは、許可を取得する必要があります クロールスペース カプセル化プロジェクトは、正しく行われなかった場合、家の構造に悪影響を与える可能性があるためです。 許可証の費用はコミュニティによって異なりますが、一般的には100ドルから250ドルです。 請負業者が許可を取得すると、その情報は住宅所有者の物件の詳細に記録されるため、郡は改善の記録を維持できます。
プロジェクトを行うために許可が必要な場合、検査官はおそらく出て来る時間をスケジュールし、請負業者が仕事をどれだけうまく行ったかを調べます。 この種の検査の費用は通常、許可証を取得する費用に含まれています。
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住宅所有者がクロールスペースのカプセル化が必要かどうかわからない場合は、請負業者に出向いてスペースを検査してもらうことができます。 これらの検査は多くの場合無料です。
クロールスペースの基礎が現在漏れているか、複数の亀裂がある場合、請負業者はそれを防水することを推奨し、プロジェクトに約$ 4,600を追加する場合があります。 2つの基礎が同一ではないため、防水は価格の全範囲を実行します。 基礎がまともな形である場合、それはわずか600ドルの費用がかかる可能性がありますが、防水が側溝または排水タイルの設置を必要とする場合、費用は10,000ドルを超える可能性があります。
一部の地域では、 クロールスペースを断熱する 均一な温度を維持し、クロールスペースで発汗するリスクを減らすのに役立つのは理にかなっています。 バット断熱材の設置は、広いクロールスペースを断熱するために平均約300ドルかかり、最も費用効果の高い材料です。 対照的に、スプレーフォーム断熱材はボードフィートあたり0.50ドルから1.50ドルまで実行できます。 基礎請負業者はあなたの家と予算に最適なタイプの断熱材を推薦することができます。
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防湿層は、湿気や湿気が家の下側に接触するのを防ぐため、クロールスペースのカプセル化プロジェクトで最も重要な要素です。 クロールスペースの湿気バリアのコストは、バリアの品質と厚さに応じて、1平方フィートあたり約0.50ドルから0.70ドルの範囲です。 厚さはミリメートルで測定され、防湿層が厚いほどコストがかかります。
カプセル化されたクロールスペースの乾燥を確実にするために、既存のすべてのクロールスペースベントを密閉する必要があります。 その他の隙間やクロールスペースへの空気漏れも同様に密閉する必要があります。 クロールスペースベントのカバーは比較的安価で、1個あたり約15ドルから22ドルかかります。 一般的なクロールスペースには、内部クロールスペースの150平方フィートごとに1つの通気口があります。
クロールスペースをカプセル化することで、家の下側から湿気を防ぎます。 それでも、基礎の底の周りに水が溜まっていると、最終的には基礎の壁が移動する可能性があります。 水を集めて汲み上げる必要がある場合は、排水ポンプを設置する必要があるかもしれません。 サンプの設置にかかる平均費用は650ドルから1,800ドルの範囲で、ほとんどの住宅所有者は約1,300ドルを支払います。
非常に湿度の高い地域の家では、 除湿機 クロールスペースを空気乾燥状態に保つために必要な場合があります。 除湿機を設置すると、最終的な費用が800ドルから1,200ドル増加します。 除湿機が必要な場合は、除湿機が空気から水を除去し、水を排出する場所が必要になるため、排水ポンプの設置も必要になる場合があります。
地下室のように、クロールスペースは、昆虫や齧歯類の蔓延や大規模なカビの成長など、多くの不快なものをホストする可能性があります。 基礎請負業者がクロールスペースを湿気や湿気から密閉する前に、既存の問題に対処する必要があります。 問題の種類と程度によっては、間違いなく最終的なコストが増加します。
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水と基礎が混ざり合うことはなく、場合によっては、排水の改善は、排水ポンプを設置するだけではありません。 これには、平均で2,025ドルから7,100ドルの費用で基礎の亀裂を修理するか、700ドルから5,200ドルで完全な内部排水システムを設置することが含まれる可能性があります。 家が(基礎から水を運び去るために)新しい側溝と縦樋を必要とする場合、それは平均$ 1,050を追加する可能性があります。
げっ歯類であろうと虫であろうと、害虫はカプセル化する前に取り除く必要があります。 同じことがカビにも当てはまります。 これらの問題が修正されない場合、それらは防湿層の下に隠れて悪化する可能性があります。 カビや害虫の除去は、問題の程度に応じて、500ドルから6,000ドルで実行されます。
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クロールスペースを完成したエリアに変換するには、1平方フィートあたり40ドルから100ドルの費用がかかります。 価格は、アクセシビリティ、クロールスペースのサイズ、および必要なカプセル化の量によって異なります。 完成したクロールスペースは、家の資産価値を高め、潜在的な購入者にとってより魅力的なものにすることができます。
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クロールスペースの湿度が高いと、いくつかの問題が発生する可能性があります。 これらの問題のいずれかが発生している場合、または湿度が高い地域に住んでいる場合は、カプセル化を検討することをお勧めします。
湿気が家の窓に蓄積して流れ落ちるとき、それは家の湿度レベルが高いことを示しています。 これはいくつかの問題が原因である可能性がありますが、湿気がクロールスペースから家に侵入している場合は、それが原因である可能性があります。 除湿機を実行すると、内部の損傷を防ぐことができますが、長期的な修正のためにカプセル化を検討してください。
カビは湿気の多い環境で繁殖しますが、湿気が好きなのはそれだけではありません。シロアリや他の害虫も好きです。 水が溜まるウェットクロールスペースは、あらゆる種類の齧歯動物や虫を引き付ける必要はありません。 飲み物を手に入れるために遠くまで移動し、湿気の問題が長く存在するほど、蔓延が大きくなる可能性があります なる。
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においやにおいは家のある階から次の階に浸透する傾向があり、家のHVACシステムを通過する可能性があるため、家がかび臭いにおいがする場合は、そのにおいがどこから来ているのかを調べてください。 クロールスペースからのものである場合、カプセル化は問題の修正に役立つ可能性があります。
部屋の温度は、部屋の快適さを示しますが、それだけが指標ではありません。 NS 最も快適な湿度レベル 30から50パーセントの範囲です。 濡れたクロールスペースは、家の居住エリアの湿度レベルを上げる可能性があり、ベタベタしたり汗をかいたりする可能性があります。 ACユニットは、冷却に加えて、空気から湿度を取り除く働きをするため、湿度レベルが高いほど、ACユニットの働きが難しくなります。
誰もが清潔で新鮮な空気を吸いたいと思っていますが、アレルギーに苦しむ人にとっては不可欠です。 空気中にカビの胞子が存在すると、かゆみ、鼻水、目の灼熱感、呼吸器系の問題など、誰にでもアレルギー症状を引き起こす可能性があります。 胞子が家のクロールスペースで発生した場合、問題を専門的に修正してからクロールスペースをカプセル化すると、症状が緩和される可能性があります。
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クロールスペースのカプセル化は、家の下側を湿気から保護するだけでなく、通風を遮断し、断熱手段を追加します。 これは家のリビングエリアをより快適にするでしょう、そしてそれはまた暖房と クロールスペースの気温が生活に与える影響が少なくなるため、冷却コスト スペース。
家は通常、ほとんどの人がこれまでに行う最も重要な購入の1つであるため、その投資を保護するために必要なことは何でもするのが理にかなっています。 基礎と家の真下の領域に沿って湿気を減らすことは、家の全体的な完全性を維持するための重要なステップです。 住宅所有者は、家をより健康的な住居にすると同時に、家を保護する別の保護層を追加することができます。
クロールスペースを外気から密閉すると、クロールスペースに入る湿気が減り、かび臭い空気が床から居住スペースに浸透するリスクが軽減されます。 新築住宅の多くのクロールスペースには通気口がありませんが、古い家には通気口がある可能性が高いため、通気口カバーあたり15ドルから22ドルの費用で通気口を密閉する必要があります(労働力は含まれていません)。 クロールスペースから上の家にドラフトが流れることなく、快適さのレベルも向上します。
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害虫が防湿層と基礎壁の間のスペースに侵入する方法を見つけられないという保証はありませんが、侵入した場合は、そこにとどまります。 カプセル化プロセスは、クロールスペースを屋外の空気や生き物から完全に密閉するため、家の構造要素をむさぼり食ったり、病気を広めたりすることはできません。
クロールスペースにある新しい家では、カプセル化により、住宅所有者がカビやカビの問題に対処する必要がなくなります。 カビの成長が確立されている既存の家では、防湿材を設置する前に、カビを取り除き、構造を処理して追加の再成長を防ぎます。 カビの除去には、問題の程度にもよりますが、500ドルから6,000ドルの費用がかかる可能性があります。
開放された通気口のあるクロールスペースは、冬は氷のように冷たくなり、夏は暑くなりがちです。その後、寒さや熱が床を通って家に伝わります。 クロールスペースのカプセル化により、家のエネルギー効率を最大20%向上させることができます。また、光熱費が急騰しているため、すべての住宅所有者にとって朗報です。 より少ないエネルギーを使用することで、家の二酸化炭素排出量も削減されます。
カプセル化はエネルギー効率を高めるため、地方または州のエネルギーインセンティブまたは税金還付の対象となる可能性があります。 さらに、家の空気の質を改善し、湿気による損傷のリスクを減らすものはすべて、家の資産価値を高め、有益なセールスポイントになる可能性があります。
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ラドンガスは土壌中の有機物を分解する生成物であり、家の土台を通って上昇する可能性があります。 すべての地域で問題になるわけではありませんが、ラドンガスの濃度が高い地域に住んでいる場合は、家のクロールスペースをカプセル化することで、健康的な室内空気を確保できます。 ラドンガスは無臭で無味なので、空気質検査がそれを検出する唯一の方法です。
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財団請負業者によるクロールスペースの検査中に、財団が 内部の床排水路の設置や水を保つその他の修理など、追加の排水対策が必要になります あちらへ。 これらには、庭の整地が含まれる場合がありますが、これに限定されないため、水が逃げ出し(1,400ドルから5,200ドルの費用がかかります)、基礎の亀裂を修復します (2,025ドルから7,100ドルの範囲)、または新しい側溝と縦樋を設置して、水を基礎から遠ざけるようにします(600ドルから $1,550).
熱狂的なDIY担当者は、「近くのクロールスペースのカプセル化」を検索するのではなく、クロールスペースに防湿材をカプセル化して設置することで、多くの費用を節約できると考えるかもしれません。 ただし、このプロジェクトを試みることはお勧めしません。 プロジェクトを完了するために必要なすべての資料は、ホームセンターまたはオンラインからすぐに入手できます。 それでも、外気が入らないようにクロールスペースを完全に密閉するように注意する必要があります。そうしないと、以前よりも湿気の問題が悪化します。 さらに、プロジェクトをDIYする場合、保証やいかなる種類の保証も付いていないため、後で問題が発生した場合は、すべての修理の費用を負担することになります。 除湿機や排水ポンプの設置など、プロジェクトの補完的な部分も、専門家に任せるのが最善の可動部分がたくさんあるため、DIYに適したプロジェクトではありません。
家のクロールスペースをカプセル化することで、長期的には、光熱費を削減し、家の構造を保護し、屋内の快適さを向上させることができます。 ただし、平均5,500ドルを費やすことは、多くの人、特に予算内の人にとっては高価な見通しです。 クロールスペースのカプセル化のコストを少し節約できる可能性のあるいくつかの方法を次に示します。
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カプセル化プロジェクトは時間がかかる可能性があり、財団は広範な問題を抱えている可能性があるため、最初の会議で請負業者にいくつかの質問をすることが不可欠です。 そうすれば、投資に対して何が得られるのかを理解しやすくなります。
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クロールスペースをカプセル化すると、家の構造が保護されるだけでなく、居住スペースがより快適でエネルギー効率が高くなります。 今後数年以内に住宅を売却することを検討している場合、それも重要なセールスポイントになる可能性があります。 それでも、これは約1,500ドルから15,000ドルの範囲の安価なプロジェクトではなく、いくつか質問があるのが普通です。
防湿層が湿気を遮断し、湿気がクロールスペースに入るのを防ぎます。 断熱材は熱伝達を減らし、浸透する可能性のある熱または冷気の量を減らすために作られています。 密閉されたクロールスペースは、外気がそのエリアを吹き抜けるのを防ぐことにより、ある程度の断熱効果を提供します。
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多くの住宅所有者は、家の構造の完全性を保護し、資産の価値を確保するために、全国平均の約5,500ドルの価値があると感じています。 カビ、カビ、水害が多い湿度の高い地域に住んでいる人にとっては、乾燥した地域よりも投資するほうがよいでしょう。 乾燥地域では、おそらく違いはありません。
クロールスペースのカプセル化は、住宅所有者がクロールスペースを保護するのに役立つため、常に人気が高まっていますが、通常、建築基準法では必要ありません。 優れた基礎請負業者は、それがあなたの家に最適な選択肢であるかどうかを教えてくれます。 あなたの家が湿気の多い地域にあり、多くの新しい家が建てられている場合 クロールスペースではなくスラブ基礎、 過度の湿気によってクロールスペースが損傷するリスクがあるためである可能性があります。
他のクロールスペースや地下室の救済策と同様に、カプセル化は住宅所有者保険の対象にならない可能性があります。 ただし、プロジェクトはエネルギー効率が高いため、地方税または州税の還付が適用されるかどうかを確認してください。
クロールスペースカプセル化システムをインストールするための平均コストは、1平方あたり2ドルから4ドルの間です。 したがって、1,000平方フィートのクロールスペースをカプセル化するためのコストは、平均で2,000ドルから $4,000. 最終的な価格は、使用する材料(防湿材)の品質と、追加のクロールスペースの修理が必要かどうかによって異なります。
質の高いカプセル化プロジェクトは約15年から20年続きますが、カプセル化が20年以上続くことは前例のないことではありません。 プロジェクトの最終的な耐用年数は、カプセル化の効率など、いくつかの要因によって異なります。 湿気の侵入を防ぎ、洪水などの外部イベントが発生してカプセル化を減らすかどうか 効率。
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必ずしもそうとは限りませんが、インストールしても問題はありません。 湿度が高い地域では、家の外に水を排出するホース付きの恒久的な除湿機を追加することがより重要です。 他の地域では、カプセル化自体で家を保護し、室内の快適さを向上させるのに十分なことがよくあります。
出典: HomeAdvisor、HomeGuide, スプルース
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