2021年の時点で、アメリカ人のほぼ3分の2が住宅所有者です。 米国国勢調査局、住宅価格の中央値は217,500ドルです。 平均的なアメリカの住宅所有者は毎年2,471ドルの固定資産税を支払いますが、その金額は州ごとに大きく異なります。 さまざまな場所の固定資産税率を比較する最良の方法は、実効税率を決定することです。 これは、平均不動産税の支払いを平均住宅価格で割って計算されます。 州。 実効固定資産税率が最も高い15州をカウントダウンしながら読み進めてください。
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中西部は一般的に高税とは関係がないかもしれませんが、それでもカンザスがリストの15番で最初の場所を占めるのを止めることはできません。 州の実効税率は、平均住宅価格151,900ドルに基づいて、1.41%であり、全国平均よりも大幅に低くなっています。 カンザス州では固定資産税が数十年にわたって上昇しており、すぐに減速する兆候はありません。
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他の州と比較して、ミシガン州の所得税率はかなり低く、すべての所得者に対して4.25パーセントの均一税率です。 一方、固定資産税に関しては、州は上限に向かって落ち込んでいます。 ミシガン州の平均年間固定資産税は2,381ドル、平均住宅価格は154,900ドルで、実効税率は1.54パーセントです。
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オハイオ州の住宅は安価で、平均住宅価格はわずか145,700ドルですが、州の固定資産税は国内で最も高いものの1つです。 州の実効固定資産税率は1.56%ですが、州内の税率は大きく異なり、 カイヤホガ郡の割合は2.44%ですが、ローレンス郡の割合は0.87と非常に低くなっています。 パーセント。
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ホークアイ州は、所得と財産の両方に高い税金がかかることで知られています。 アイオワ州の住宅の費用は他のほとんどの州に比べて非常に手頃で、平均でわずか147,800ドルですが、州の実効税率は依然として驚異的な1.57パーセントです。
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ペンシルベニアは愛好家向けかもしれませんが、高い固定資産税を支払うのが好きでない人向けではありません。 中央値が180,200ドルであるため、州内の住宅は手頃な価格である可能性がありますが、実効税率は1.58%であり、国内で11番目に高い税率です。 とはいえ、ペンシルベニア州は固定資産税の高い他の州に囲まれています。 実際、ニュージャージーとニューヨークはリストのさらに上位にランクされています。
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国内最小の州は、依然として最高の固定資産税のトップ10に入ることができます。 リトルロディは消費税率も高く、この小さな州は住むのに高価な場所になっています。 住宅価格も平均を上回っており、費用の中央値は261,900ドルです。 ロードアイランダーが毎年平均4,272ドルの固定資産税を支払うことを考えると、実効固定資産税率は1.63パーセントです。
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ニューヨーク市の一般的に高いコストの結果として、エンパイアステートがこのリストでさらに上位にランク付けされることを期待するかもしれませんが、実効税率は1.72%で、9位に位置しています。 当然のことながら、ニューヨークの不動産コストは高く、住宅の平均価格は313,700ドルです。 つまり、ニューヨーカーは平均5,407ドルの固定資産税を支払い、支払われた固定資産税の合計で4位になります。
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ネブラスカでは、住宅価格の中央値が155,800ドルで、手頃な価格の住宅を簡単に見つけることができますが、固定資産税は1.73パーセントと比較的高くなっています。 ネブラスカ州のようなプレーンズ州は人口の少ない広い地域であるため、固定資産税が高いとの見方もあります。つまり、地方自治体に資金を提供するには、より高い税率が必要です。
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面積と人口の両方で、テキサスは国で2番目に大きい州ですが、実効固定資産税率では7番目になります。 ローンスター州の生活費は比較的低く、平均的な住宅はわずか172,500ドルです。 しかし、平均年間固定資産税の支払い額は3,099ドルであるため、住宅所有者は1.8%の実効固定資産税率に対処する必要があります。 高い数字は、低い消費税と州が独自の所得税を課していないという事実の結果である可能性があります。そのため、地方自治体は固定資産税に不釣り合いに依存しています。
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アメリカのデイリーランドは最も寒い州の1つであり、住宅所有者は風化の特権のために固定資産税でかなりのペニーを支払います 極寒の気温. 住宅費の中央値が全国平均の180,600ドルよりも大幅に低いという事実にもかかわらず、ウィスコンシン州 政府高官のおかげもあって、住民は依然として毎年平均3,344ドルの固定資産税を支払うことになります。 支出。
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食通は、メープルシロップ、おいしいチーズ、そしてもちろん、ベン&ジェリーズのアイスクリームでバーモントを愛しています。 しかし、最も熱狂的な叙事詩でさえ、そのような高い固定資産税のある州に移る前に、よく考えなければなりません。 実効税率は1.9%で、住宅価格の中央値は227,700ドルで、全国平均をわずかに上回っています。
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小さいながらも高価なコネチカット州は、人口密度が4番目に高い州であり、実効固定資産税が4番目に高い州でもあります。 平均住宅費は275,400ドルと比較的高く、州の実効固定資産税率は2.14パーセントです。 これらの率は、住宅のコストが下がったにもかかわらず、近年上昇しています。
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ニューハンプシャー州は、各選挙サイクルで最初の大統領予備選挙を行うことを光栄に思っており、固定資産税で3位になり、実効税率は2.18パーセントです。 平均住宅価格の261,700ドルは全国平均をはるかに上回っていませんが、平均固定資産税の5,701ドルは飲み込むのがかなり難しいです。
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リストの一番上にある州のほとんどは東海岸にありますが、2位に入るイリノイ州は型を破ります。 2.27パーセントの実効固定資産税率で、プレーリー州は非常に高い税金を持っています。 興味深いことに、しかし、州の住宅の中央値は全国平均よりも低いです、 たったの194,500ドルで入ってきます。つまり、家を所有するための全体的なコストは法外なものではありません。 高い。
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国内で家を所有するのに最も高価な場所は間違いなくニュージャージーであり、実効固定資産税率は2.49パーセントです。 実際、平均的なニュージャージーの住宅所有者は、固定資産税だけでなんと$ 8,362を支払っています! ニュージャージーの望ましい東海岸の場所とニューヨーク市に近いため、住宅価格の中央値も米国で最も高く、335,600ドルです。
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