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NS: 新しい家おめでとう! 地域の建築基準法はコミュニティごとに異なりますが、行う作業の範囲と種類によっては、許可が必要になる場合があります。 一般に、耐力壁を変更したり、配管や配線を設置したりするには、許可が必要です。 一部のコミュニティでは、他の種類のプロジェクトにも許可が必要です。 ただし、絵画やカーペットなどの純粋に化粧品のプロジェクトでは、通常、許可は必要ありません。
あなたの質問の2番目の部分はよりトリッキーです。 当局があなたが引っ張っていなかったことを発見した場合 許可 必要なときに、ペナルティに直面する可能性があります。 コミュニティのルールによっては、必要な許可を取得できない場合、次のいずれかが発生する可能性があります。
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許可証を取得すると、地元の建築当局が計画を調べ、プロジェクトを検査して、それが コードまで. その後、プロジェクトは記録され、地元の証書登録局であなたの家の証書に関連付けられます。 あなたが家を売りに行くとき、証書は調べられます、そして、リストされた情報が実際の財産と異なるならば、潜在的な買い手は通常取引を取り消すことができます。
この状況に直面している住宅所有者は、建築当局に連絡して何が起こったのかを説明することにより、「遡及的」許可を取得できる可能性があります。 許可を得るために、専門家による作業の検査が必要になる場合があります。 とにかく、最善の行動はあなたの不動産業者に問題を開示することです。そうすれば潜在的な買い手は何を期待するかを前もって知ることができます。
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一部のコミュニティでは、許可規則が非常に厳しいため、許可されていないリフォームプロジェクトが発見された場合、住宅所有者は自分の仕事を破棄しなければならない場合があります。 この極端なペナルティは通常、住宅所有者が独自の電気的、構造的、または 配管 仕事。 注意の程度は理解できます。建築当局は、建設慣行の安全性と品質を管理するために存在し、その方法は、許可を要求し、コードを施行することです。
リフォームプロジェクトを完了するために専門家を雇うことは法外な費用がかかる可能性があるため、一部の住宅所有者が許可プロセスをバイパスしたくなる理由を理解するのは簡単です。 ただし、コスト削減の回避策があります。 たとえば、あなたが フレーミング、配管、または電気工事の場合、コンサルタントとして資格のある専門家を雇い、自分で作業を行い、専門家に作業の品質を承認してもらうことができる場合があります。 ただし、許可は引き続き必要であり、専門家は計画を承認する必要があります。
住宅保険会社は、保険をかけている不動産が構造的にも機械的にも健全であるという事実に基づいています。 住宅所有者がガス管を接続するか、新しい電気配線を実行した後、家が全焼した場合、保険会社は 火災が配線に起因するか、ガスの漏れが原因であると判断された場合、損失を支払うことができない場合があります ライン。
さらに、保険会社が許可されていないプロジェクトの風に乗った場合、 住宅所有者保険 代理店は補償をキャンセルすることができます。 保険会社はしばしば互いに情報を共有するため、新しい補償範囲を取得することは困難な場合があります。
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許可プロセスをバイパスするほとんどの住宅所有者は、数ドルを節約するためにそうします。 コミュニティとプロジェクト自体にもよりますが、許可は約100ドルから始まり、600ドル以上になります。 捕まると1,000ドル以上の罰金が科せられる可能性があるため、通常は最初から許可証を取得するのが最善です。そうすれば、後で心配する必要はありません。
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また、公の恥に直面する可能性もあります。一部のコミュニティは、許可なしに仕事をしている人の名前を公開しています。これにより、法律の規定に従う動機が少し増えます。
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あなたが家を売って先に進んだ後でも、あなたが行った許可されていない仕事のためにあなたの前の家が損害を被った場合、あなたはまだ責任を負う可能性があります。 あなたが走った配線で火災が発生した場合、または耐力壁を取り除いたために家が移動した場合、現在の所有者はあなたに対して訴訟を起こし、損害賠償を請求できる可能性があります。
要するに、許可プロセスをスキップしたくなるかもしれませんが、それはめったに良い考えではありません。 許可証は一貫した安全な建築慣行を維持するのに役立つので、始める前に地元の建築当局に連絡してください。 許可証はあなたが思っているほど費用がかからないかもしれません、そしてあなたは後で捕まるのを心配する必要はありません。
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