![2022年の不動産に最適なドローン](/f/785da00fe702a425d1718a93151b38b2.jpg?width=100&height=100)
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A: 特に天文学的な金額のように感じるものをすでに費やしている場合は特に、驚きのコストは決して楽しいものではありません。 あなたが言ったように、ほとんどの人は住宅所有者保険をかける必要がある(そして望んでいる)ことを知っていますが、 残念ながら、ほとんどの住宅所有者保険は、によって引き起こされる損害からあなたを経済的に保護していません 洪水。 なぜこの追加の保護が必要なのですか? まず、貸し手が必要だと言った場合、実際には選択肢がありません。洪水保険に加入することが義務付けられます。 ただし、貸し手が必要としない場合でも、洪水による被害は壊滅的な費用がかかる可能性があるため、洪水保険を検討することをお勧めします。 しかし、さまざまな種類の補償範囲を持つさまざまな洪水保険プロバイダーが存在するという事実によって、誰がどのような損害をカバーするかを理解すること:洪水保険は何をカバーしますか? 連邦洪水保険は何をカバーしていますか? FEMA洪水保険は何をカバーしますか? そして、ほぼ同じくらい重要なのは、洪水保険とは何ですか いいえ カバー? カテゴリとそれらの違いを理解することは、洪水保険契約を選択するときに正しい選択をするのに役立ちます。
住宅所有者保険は、事故、火災、破壊行為、または天候に起因する住宅への損害を補償します。 洪水の注目すべき例外 と地震。 どうして? これらのタイプのインシデントは両方とも、一般的に特定の地理的領域に限定されており、どちらも財務規模で損害を引き起こし、コストを大幅に増加させます。 水柱インチ1インチ 家にいると、25,000ドル相当の損害が発生する可能性があります。 標準的な住宅所有者の方針に補償範囲を含めて、すべての被保険者の住宅所有者に費用を分散させるのではなく、 そのような損害を経験する可能性が非常に低い人々のために、住宅所有者保険会社は代わりにそれらのイベントを カバレッジ。 一部の保険会社は、追加で購入するために別個の洪水または地震保険を作成することを選択しました 他の人が洪水や地震に巻き込まれないことを選択する一方で、彼らの顧客のための報道 カバレッジ。
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住宅所有者の保険契約と洪水被害補償の除外により、多くの住宅所有者が 洪水、連邦緊急事態管理庁(FEMA)は、全米洪水保険プログラムと呼ばれる独自の洪水保険プログラムを開発しました。 NFIP。 NFIPは、プログラムから直接、およびパートナーの保険会社を通じて補償を提供し、NFIP指定地域のすべての不動産所有者、賃貸人、および企業が購入できます。
NFIPは、カバレッジを2つのカバレッジ領域に分割します。 建物のカバレッジは、家やビジネスの構造の修復に焦点を当てており、コンテンツのカバレッジは、損傷した所有物を交換することを目的としています。 これらの定義はかなり広いです。 建物のカバレッジは、基礎壁、アンカーを含む基本構造を修理または交換するために支払われます システム、およびキャビネット、ウォールボードとパネル、本棚、および カーペット。 また、電気および配管、炉および給湯器、ソーラー機器、燃料および井戸タンクなどの家庭全体のシステムも対象としています。 冷蔵庫、ストーブ、食器洗い機などの設置済み家電製品も含まれています。 この補償範囲は、あなたの家と取り付けられたまたは取り外されたガレージの恒久的な構造の修復のために支払われます。 ポリシーに含まれる場合があります がれき除去のコスト、これは重要な場合があるため、カバーされているかどうかを確認してください。 コンテンツカバレッジは、衣類、家具、オリジナルのアートワーク、 その他の貴重品、恒久的に設置されていないカーテンやカーペット、窓のエアコンユニット、電子レンジ、電子機器などの携帯機器、洗濯機、 乾燥機。 家を完全に保護するには、パッケージに両方のタイプの補償範囲が必要です。また、保険の金額に基づいて補償範囲の制限と費用を確認する必要があります。
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NFIPプランは、さまざまなニーズに応じてさまざまなカテゴリをカバーできます。 住宅所有者は、建物とコンテンツの両方のカバレッジを選択する必要があります。 一方、賃貸人は、建物の構造は彼らの責任ではないので、内容の範囲のみを考慮する必要があります。 商業洪水保険は何をカバーしますか? 住宅の補償範囲と同様に、それは事業主が何を選択するかによって異なります。 不動産所有者は建物の補償範囲のみを選択し、テナントに独自のコンテンツポリシーを適用するように要求できますが、オフィスを持つ事業主は建物とコンテンツの補償範囲の両方を選択できます。
すべての洪水が同じように作成されるわけではありません。 ほとんどの人は洪水を招かれざる家に水を入れる水と考えていますが、NFIPには多くの水があります より具体的な定義:洪水とは、2エーカー以上の土地と、2つ以上の土地をカバーする、通常は乾燥している土地の予想外の量の水です。 この場合、国の洪水保険は何をカバーしますか? 大規模な地域の洪水で被った被害は、たとえその「地域」が通りの端にある2つの家であったとしても、対象となるイベントとなり、対象範囲がアクティブになります。 一方、土地に排水の問題があり、雨が降るたびに適切なサイズの水たまりが発生する場合は、 そして、激しい雨が水たまりを地下室を氾濫させる池に変えます、あなたは洪水保険の対象にならないかもしれません。 下水道のバックアップもこの例外に該当します。ポリシーのサイズ要件を満たす大規模な洪水が原因で下水道のバックアップが発生した場合は、対象となります。 ラインが詰まっているために下水道が単純に後退した場合、地下室の数インチの下水道は洪水で覆われません。 保険-その保険に下水道のバックアップが承認されている場合は住宅所有者保険の対象となる可能性がありますが、それ以外の場合は保険に加入していません。 ラック。
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NFIPには、対象となるイベント内であっても、対象となる内容にいくつかの制限があります。 この保険の目的は、あなたが住んでいる構造を住みやすい状態に戻すことです。 やむを得ない大惨事に直面しているが、それは家の住人が 責任。 まず、お金、貴金属、貯蓄債券や株券などの書類を確認してください 洪水保険ではカバーされないため、水密コンテナまたは貸金庫に保管されます それらの。 家が浸水し、乾燥できないときに発生するカビやカビはカバーされる可能性がありますが、NFIPポリシーでは、カビやカビの成長はカバーされないと規定されています。 「住宅所有者によって回避された可能性があります。」 これは、家を干すという仕事に取り掛かるのに時間がかかりすぎる場合、または必要な措置を講じない場合に そもそも水の蓄積を防ぐと、カビやカビの軽減はあなたが支払わなければならない別の費用になるかもしれません ポケット。
もう少し複雑なのは、低レベルの部屋のカバレッジです。 地下室の洪水保険は何をカバーしていますか? 地下室は実際には洪水に対応するように設計されているため、リスクの高い地域の住民は洪水保険料の割引を受けることができます。 地下を埋める. それはすべての人にとって実行可能な選択肢ではないため、地下室のアイテムを保護するための措置を講じることをお勧めします。 かまど、洗濯機、乾燥機は建物と中身の範囲でカバーされる可能性がありますが、地下室に保管されている場合、ほとんどの私物はまったくカバーされません。 炉と電気器具を数インチ上げると、小さい場合の損傷を避けるのに大いに役立ちます 洪水、および地下室に保管されている身の回り品は、保護するために持ち上げたり、防水ビンに保管したりする必要があります 彼ら。
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洪水保険がカバーしないものはあなたの家の外にあるアイテムを含みます。 デッキ、パティオ、造園、井戸、浄化槽、プールはカバーされません。これらは失うのに費用がかかりますが、家の構造の一部とは見なされません。 車やバイクも補償対象外ですが、自動車保険で補償されている可能性があります。
最後に、NFIPポリシーには、家の修理中の生活費の補償は含まれていません。 これは多額の費用になる可能性があるため、洪水が発生する可能性のある地域に住んでいる場合は、一定期間家を出る必要がある場合に備えて、いくらかの貯金を取っておくことをお勧めします。
NFIPの補償範囲は利用可能であり、一般的に手頃な価格ですが、補償範囲の制限など、一部の人が感じる制限もあります。 制限(建物のカバレッジに$ 250,000、コンテンツのカバレッジに$ 100,000)と、カバーできるものに関するいくつかの制限。 NFIPの補償範囲の最大の利点は、家がよりリスクの高い地域として再指定された場合にキャンセルできないことです。 NFIPポリシーのギャップと見なされるものを埋めるために、民間保険会社は洪水保険に関する独自のポリシーとルールを作成しました。 それは何をカバーしていますか? 一般的に、民間保険会社はより高い補償範囲を提供しているため、より大きなまたはより高価な住宅の場合、住宅の内容物を再建または交換するために民間保険が必要になる場合があります。 さらに、一部の民間保険会社は、対象となるイベント後の修理期間中、別の場所に住む必要がある場合、生活費を負担します。
民間保険会社の最大の懸念は、NFIPとは異なり、保険会社が保険証券の販売を継続する必要がないことです。 FEMAは、景観や気候の変化に応じてリスクマップを頻繁に再描画するため、家がリスクの高い地域に該当する場合、民間保険会社はポリシーをキャンセルできます。 ほぼすべての洪水保険契約には、 30日間の待機期間 それが発効する前に(大規模な洪水が脅かされたときにのみ人々が保険を購入するのを思いとどまらせるために)、あなたはそれを最も必要とするときに保険が適用されないことに気付くかもしれません。
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FHA、VA、USDAの住宅ローン、および購入した住宅ローンを含む、住宅ローンが連邦政府によって支援されている場合 一部の連邦政府のパートナーから、洪水が発生しやすい地域に住んでいて、洪水を運ぶ必要があると言われることがあります 保険。 家主は賃貸人として、洪水が発生した場合に費用を削減するために、コンテンツ保険に加入することを賃貸の条件にすることができます。 洪水保険に加入する必要がない場合でも、加入する必要があるかどうかを調査する必要があります。 FEMAの氾濫原地図とリスク評価 頻繁に変わるので、あなたの家がどこに落ちるかを見るためにそのウェブサイトをチェックしてください。 高リスクの洪水地帯にいるために、特に大きな水域の近くに住む必要がないことに驚かれるかもしれません。 リスクは、標高、排水路、および2つの通りから離れた小さな小川の上流にあるものと関係があります。 自宅が中リスクから高リスクの地域にある場合は、NFIPといくつかの民間保険会社に洪水保険の見積もりを依頼することをお勧めします。 洪水保険の費用は、洪水が数分で、そしてあなたが ポリシー文書を注意深く読み、何がカバーされているかを認識してください。どれだけの場合、それは非常に賢明です。 投資。
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