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2021年には、米国で追加されたすべての新しい発電容量の46%を太陽エネルギーが占めていました。 さらに、 住宅用太陽光発電設備 最近発表されたものによると、前年比30%の成長の年間記録を樹立しました ソーラーマーケットインサイトレポート 2021年。 現在、太陽光発電は米国の総発電量のわずか3.9%を占めていますが、その数は急速に増加しています。
それで、ソーラーパネルを備えた家を買うことはあなたにとって正しい動きですか? まあ、それはいくつかの重要な要因に依存します。
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ソーラーパネルを成功させるには、十分な日光が必要です。 あなたの財産と隣人の庭の両方で木をチェックしてください。 ソーラーパネルが設置されてから、木が成長し、日陰になりすぎていませんか? その場合は、樹木の伐採や移植(および近隣の交渉)が必要になる場合があります。
ソーラーパネルは 南向きの屋根、東向きと西向きの両方の屋根も、1日を通して十分な日光が当たると、十分なエネルギーを集めることができます。
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ソーラーパネルは、アップグレードされたキッチンや改造されたバスルームと同じように見えます。 家の価値を高める. 実際には、 ソーラーパネルのある家 によると、それらのない同様の家よりも1.4パーセント多く売る Zillow.
太陽光発電値(PV)は、ソーラーパネルシステムのエネルギー生産値を計算し、専門家による評価実務の統一基準に準拠しています。 ザ PV値 は、住宅販売者と住宅購入者の両方が、住宅の太陽エネルギー生産の最も正確な推定値を取得するために使用できるツールです。
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ソーラーパネル付きの家を購入することを検討している場合は、ソーラーパネルがあるかどうかを尋ねる必要があります リースまたは所有. によると、あなたの家にソーラーパネルを所有することは最良の経済的決定です 消費者レポート、ソーラーパネルの借手はそれらを完全に購入する人よりも節約が少ないので。
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あなたはリースで前もっていくらかのお金を節約するかもしれません、しかしあなたは既存のリースされたパネルで家を買うときその利点を失うかもしれません。 ソーラーパネルをリースする場合、住宅所有者は、屋根に配置するパネルの数と場所を制御できなくなる可能性があります。これは、リース会社が自社の収益を最大化することに重点を置くためです。
さらに、ソーラーパネルのリース期間は通常20年です。 つまり、ソーラーリースが何年も残っている家を購入する場合は、住宅購入者として借主になります。
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ソーラーパネルの良いところは、基本的にあなたの側で少しの努力で彼らのことをするということです。 そうは言っても、あなたはあなたの投資の世話をすることを確認したいと思うでしょう。 と 適切なソーラーパネルの手入れ、彼らはあなたに30年まで続くことができます!
パネルを維持するには、主にパネルを清掃する必要があります。 つまり、年に2、3回(春と秋を考えて)、嵐の後、がれきで覆われたままになる可能性のある土やがれきを取り除くことを意味します。 清掃することで、パネルが適切に機能するのに十分な日光を確実に浴びることができます。
また、パネルが正常に機能していることを確認するための検査のために、毎年専門家を雇うこともできます。
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ソーラーパネル付きの家を購入すると、住宅ローンの取得方法に影響を与える可能性があります。 特に、パネルの所有やリース、パネルの資金調達方法などの問題は、住宅ローンに影響を与える可能性があります。
間もなく家に帰る売り手がソーラーパネルを完全に所有している場合、それは理想的です。 パネルはおそらく家の価格にのみ影響します。 あなたが家を買うなら リースされたソーラーパネルただし、システムに関連するリース条件と月額料金について話し合う必要があります。
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住宅の売り手がソーラーパネルを所有していて、ローンや融資を通じて支払いを続けている場合は、買い手として詳細を知りたいと思うでしょう。
パネルがソーラーローンで融資された場合、物件が売却されたとしても、ローンは売り手の責任となります。 これは、買い手がそのローンの支払いを行うためのオフフックであることを意味します。
ただし、ソーラーパネルがProperty Assessed Clean Energy(PACE)融資を通じて購入された場合、支払いは不動産税によって行われるため、融資は不動産に付随したままになります。 したがって、これらの支払いは住宅購入者に送金されます。
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ソーラーパネル付きの屋根は良好な状態である必要がありますが、屋根の交換が必要になる場合があります。
ソーラーパネル付きの屋根を交換する必要がある場合は、パネルと取り付けハードウェアの両方をアンインストールして再インストールする必要があります。 この作業はソーラーパネルの設置者によって行われることがよくありますが、屋根の会社がそれを処理できる場合もあります。 再インストールはどこからでも費用がかかる可能性があります 1,500ドルから6,000ドル、屋根の費用に加えて。
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まあ、繰り返しますが、それは異なります。
新しい家のソーラーパネルを完全に所有している場合は、そうです。エネルギーコストを節約できます。 どれだけ節約できるかは、 あなたが生成する太陽光発電の量、地域の光熱費、および電力網に戻すときに光熱費が支払うエネルギー量。 ソーラーパネルがリースされている場合、どれだけ節約できるかはリース条件によって異なります。
ザ 全国ユーティリティ料金データベース 全国の地域の現在の電気料金を調べることができ、ソーラーパネル付きの家を購入するときに毎月の光熱費をどれだけ節約できるかについての大まかなアイデアを提供できます。
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