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A: ホームプロジェクトのためにお金にアクセスすることは、ホームエクイティローンの利点の1つにすぎません。 ザ 最高の住宅担保ローン 住宅所有者が彼らの家に持っているエクイティに対して借りることを許可します。 多くの借入オプションと同様に、これには利息の支払いが必要であり、ローンは返済する必要があります。 ただし、住宅所有者は、このタイプのローンの現金を、他の債務の返済や予期しない医療費の支払いなど、ほぼすべての目的に使用できます。 ただし、住宅所有者がローンをデフォルトした場合、彼らの家は差し押さえに入る可能性があります。 ホームエクイティローンがあなたに適しているかどうかを確認するために読んでください。
ホームエクイティローンとは何ですか? と ホームエクイティローンはどのように機能しますか? 住宅所有者が住宅担保ローンを借りるとき、彼らは彼らが彼らの家に持っている株式から借りています。 ホームエクイティは、住宅ローンに支払うべきものと住宅の価値の違いにすぎません。 そのエクイティは、住宅所有者が長期間にわたって定期的に住宅ローンの支払いを行うことから、または家の価値が時間とともに増加することからさえも生じる可能性があります。 住宅所有者は、1回のキャッシュアウト支払いで一定の金額を借りて、選択したものを何でも行うことができます。 その後、住宅所有者はその金額を分割払いで、通常は毎月返済します。
ホームエクイティローンの支払いには、借入金額と利息が含まれます。 場合によっては、ローンの処理に関連する追加料金がローンに組み込まれて返済されることもあります。
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また、多くの貸し手は、家に20%未満のエクイティが組み込まれている人は誰でも、ホームエクイティローンを利用することを許可していないことを覚えておくことが重要です。 したがって、住宅所有者の住宅担保がその金額より少ない場合、このタイプのローンの資格を得るために待たなければならない場合があります。
ホームエクイティローンの主な利点の1つは、他の種類のローンよりも適格であることが多いことです。 ホームエクイティローンはどのように機能しますか? ローンは住宅を担保として担保されています。 これにより、無担保の個人ローンなどの他の種類のローンよりも貸し手へのリスクが少なくなります。 ただし、住宅は担保として使用されているため、ローンを支払わないと住宅が差し押さえられる可能性があります。 詳細については、以下で説明します。
多くの住宅所有者は、住宅ローンを処理する同じ貸し手を通じて、非常に簡単に住宅担保ローンにアクセスすることもできます。 ただし、住宅所有者が信頼できる貸し手と買い物をして、最高の料金と条件を確実に得られるようにすることも重要です。
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ホームエクイティローンへの大きな魅力は、確保されたお金が何にでも使われることができるということです。 家に必要な修理や追加をするためにお金を使うのが一般的です。 一部の人々は、そうでなければより高価な個人ローンを必要とする、あるいは請求書を債権回収サイクルに入れることさえある予期しない医療費のためにそれを使用します。 住宅所有者はそのお金を使って教育費を支払うことさえできます。 もう1つの一般的な用途は、高利のクレジットカードの債務を取り除くなど、債務の返済または統合です。
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ホームエクイティローンには、住宅所有者がお金をどのように使用するかに関する文字列は付属していません。 現金の一時金が預けられ、それをどうするかは住宅所有者次第です。
ホームエクイティローンが住宅改修プロジェクトで非常に人気がある理由の1つは、それらの住宅改修が実際に住宅の価値を高める可能性があるためです。 たとえば、住宅所有者が地下室を完成させるために住宅担保ローンを利用する場合、それは実際に住宅の価値を高める可能性があります。
すべての住宅改修が付加価値をもたらすわけではないことを覚えておくことが重要です。 一般に、スペースを追加したり、既存のスペースをより有効に活用したりする住宅改修は、投資収益率が高くなる可能性があります。 しかし、投資収益率の多くは、住宅の場所と住宅市場の状態によって異なります。 売り手の市場では、改装された家は、元の状態の場合よりもはるかに多く売れる可能性がありますが、 市場の低迷住宅所有者は、たとえ彼らが改善にお金を入れたとしても、実際に彼らの家を売ってお金を失うかもしれません それ。
ホームエクイティローンの利点の1つは、ローン期間中は固定金利になる傾向があることです。 ホームエクイティローンを利用することは、住宅を担保として使用することにより差し押さえのリスクを伴う可能性がありますが、ローンには 固定金利とは、ローンの支払いが安定していて予測可能であり、金利が上昇しても増加しないことを意味します。 危険。
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さらに遠く、 ホームエクイティローン 料金は個人ローンの料金よりも良い傾向があります。 貸し手は住宅を担保として使用しているため、ローンのリスクは低く、多くの場合、より良い金利を提供できると判断します。 個人ローンは、いかなる種類の担保も使用しないリスクをカバーするために、より高い金利を持っている可能性があります。
ホームエクイティローンは通常、5年から20年の間のどこでも返済することができます。 住宅所有者は彼らのために働く支払い条件を選ぶことができます。 彼らが長期にわたってより少ない月々の支払いを望んでいると彼らが決定した場合、彼らはしばしばその希望をローン条件に組み込むことができます。 ローンをより早く返済したい、そしてより多くの月々の支払いに満足している住宅所有者もそのオプションを持っています。
ただし、ローンの支払いは通常の毎月の住宅ローンの支払いに追加されることに注意してください。 このため、住宅所有者はローンの支払いを慎重に評価して、住宅ローンの支払いに加えて1か月の予算に収まるようにする必要があります。 そうでなければ、彼らは家を失う危険を冒す可能性があります。
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2017年の減税および雇用法は、支払われた利子の控除を一時停止しました ホームエクイティローンと融資枠、1つの例外を除いて。 住宅所有者が住宅担保ローンからのお金を使用する場合購入、構築、または大幅に改善」彼らの家、彼らはおそらく彼らの納税申告書からその利子を差し引くことができるでしょう。 ただし、住宅所有者が住宅担保ローンの資金を使って未払いの医療費を支払ったり、子供の大学の授業料を支払ったりする場合、通常、利子は税控除の対象にはなりません。
ただし、他の制限が適用される可能性があることに注意することが重要です。 たとえば、ローンは借り手の主たる住居または二次的な住居に対して担保されなければなりません。 住宅所有者は、税務専門家と協力して、税控除の対象となるものとそうでないものを確認することをお勧めします。これは、特に規則が変更される可能性があるためです。
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ホームエクイティローンについて知っておくべき最も重要なことの1つは、住宅所有者を差し押さえのさらなるリスクにさらすことです。 前述のように、住宅は住宅担保ローンを借りる際の担保として使用されます。 住宅所有者がローン金額を支払うことができない場合、それは住宅が差し押さえの状態に移行する結果となる可能性があります。 これが起こった場合、住宅所有者は彼らの資産だけでなく彼らの家も失うでしょう。
そのため、関連するリスクを完全に評価することが重要です。 ローンの金額は通常の住宅ローンの支払いに加えて住宅所有者によって支払われるため、ローンの支払いは1か月の予算に快適に収まる必要があります。 住宅所有者の月収が住宅ローン、住宅担保ローンの支払い、およびその他の固定費を賄うのに十分でない場合、住宅所有者は住宅担保ローンを引き受けるべきではありません。
さらに、ローンを支払わないと家を失う可能性があるため、住宅所有者は危険な何かのために住宅担保ローンを使用したくない場合があります。 たとえば、住宅担保ローンの金額を使って事業を始めることは危険な提案です。 失敗し、住宅所有者がローンの支払いを行うことができなかった場合、彼らは家と彼らの家を失うことになりかねませんでした 仕事。 この場合のより良いオプションは、中小企業庁からのローンかもしれません。
住宅所有者が自分の家を担保として快適に使用でき、ローンの支払いを次のように行えることが重要です。 予定されている住宅担保ローンは、住宅所有者がその一括払いにすぐにアクセスできるため、人気のあるローンオプションのままです。 現金。 巨額の費用が発生した場合、または住宅所有者が主要な住宅プロジェクトを完了したい場合、ローンは住宅の資本にアクセスするための有益な方法である可能性があります。
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それはまた、ローンのお金にアクセスするための最も安価な方法の1つである可能性があります。 ホームエクイティローンの金利は、他の種類のローン(個人ローンなど)の金利よりもはるかに有利になる傾向があることを忘れないでください。 そして、住宅所有者は、住宅ローンにすでに支払ったお金からであろうと、住宅の価値が高まったためであろうと、技術的に自分のお金にアクセスしています。 さらに、住宅担保ローンで支払われる利子は税控除の対象となる可能性があり、ローン期間が長くなると、支払いがより少なく、最もカスタマイズ可能になる可能性があります。
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