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進行中のCovid-19パンデミックは、私たち全員の生活様式に大きな変化をもたらしました。 私たちの家を体験してください. これは、購入者が住宅の必須機能としてリストしているものに関して、不動産業界に大きな変化をもたらしました。 その間 カーブアピール 一般的にトップエクステリア機能と見なされてきました、 裏庭の魅力 人気が高まっています。 2022年には、住宅購入者にとって縁石の魅力と裏庭の魅力のどちらがより重要であるかを確認するために、多くの不動産専門家に話を聞きました。
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Covid-19のパンデミックにより、人々はこれまで以上に家で過ごすことを余儀なくされ、世界中の無数の産業に影響を及ぼしてきました。 それはメジャーを持っています 不動産への影響 家を探すときにバイヤーに優先順位をシフトさせるなど、いくつかの方法で。 以前は仕事への近さが最優先事項だったかもしれませんが、多くの人が自宅で仕事を続けているため、より広い生活空間がより魅力的になっています。
パンデミックは、人々が屋外スペースをどのように使用するかも影響しました。 クリストファー・ハンソン男爵 エコーファインプロパティ フロリダ州パームビーチガーデンズでは、次のように述べています。 屋外ではるかに多くの時間を-グリル、社交、運動、ペットとの遊び、そしておそらく新鮮な空気の中での水泳やガーデニング。」 キャンディスウィリアムズ、不動産業者 コールドウェルバンカー テキサス州サンアントニオで、この期間中の旅行は制限されていましたが、「ステイケーション 急上昇し、人々は自分の家をリラックスして自分がいるように感じることができる場所にしたいと考えています 休暇。"
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これらの文化的変化により、多くの不動産専門家は、裏庭の魅力が今日の市場のバイヤーにとって最優先事項であることに同意するようになりました。 ウィリアムズ氏は、「住宅所有者は前庭よりも裏庭で過ごす時間が長いため、裏庭の魅力は縁石の魅力よりも重要です」と述べています。 彼女 「家に出入りするとき、私たちは少しの間前庭を見ますが、私たちは家族と一緒に、または娯楽のために裏庭で一度に何時間も過ごします。 ゲスト。」
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ブレット・リギンズ、創設者 住宅購入者をつなぐ ミシガン州カラマズーでは、次のように述べています。 パンデミックをきっかけに、人々は家が外の世界にどのように見えるかについてそれほど心配することからシフトし、今では家の中に住むことがどのように感じられるかにもっと焦点を合わせています。 これには、裏庭が提供するボーナスリビングスペースが含まれます。」
Harout Keuroghlianによると、 ジョンハート不動産 ロサンゼルスで、「現在、裏庭は ゲストを楽しませるのに理想的 縁石の魅力よりもはるかに価値があります。」 「人々は、彼らを誇示することよりも、彼らの家で快適に感じることにはるかに興味を持つようになりました。」と彼は付け加えます。
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ウィリアムズはそれを説明します 買い手は彼らの裏庭が彼らの家の延長であることを望んでいます. 彼女は、トップバイヤーのリクエストには以下が含まれると言います 屋外キッチン、 十分な パティオスペース、屋外テレビを設置する場所。 彼女は、裏庭に 屋根付きの屋外シーティングエリア.
ウィリアムズはまた、 ガーデニングへの関心、「ガーデニングや果樹のためのスペースは、パンデミックの前よりも頻繁に耳にする要求です。」と言います。 彼女は次のように付け加えています。 プールは大きなセールスポイントです—特に、滝、スライド、洞窟などの追加機能がある場合。」
上場前に売り手が何をすべきかについて、ウィリアムズは次のように述べています。 屋外の生活空間ですが、魅力的なものにする必要があります。」 彼女は次のように付け加えています。「ビルトインキッチンがない場合は、既存の屋外バーベキューピット また グリル うまく機能します。」 彼女の他の推奨事項には、スペースを強調することが含まれます 屋外ストリングライト また ティキトーチ、裏庭が 美しく手入れされた、そして花で色のポップを追加します。
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裏庭の魅力は確かにバイヤーの優先リストを上回っていますが、私たちが話した専門家はそれに同意しました 縁石の魅力はまだ重要です. 不動産業者および創設者 最大不動産エクスポージャー マサチューセッツ州ホプキントンで、ビルガセットは、素晴らしい第一印象を与えることの重要性について次のように説明しています。 購入者が最初に私道を引き上げるとき、プレゼンテーションが重要です。」
不動産ブローカーランブロスB。 のデモ Royal LePage Realty Plus トロントでは、それは単なる美学以上のものであると述べ、次のように説明しています。家の正面が魅力的でない場合、それから買い手は他の問題を探して否定的な心構えで家に入る。」
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