建築基準法は安全性と統一性を促進しますが、通常は建設および改造プロジェクト中にのみ施行されます。 これは大きな問題になる可能性があります。特定の違反は、住宅販売を台無しにしたり、家族を危険にさらしたり、地元の建築当局から罰金を科されたりする可能性があります。
あなたの謙虚な住居が標準に達しているかどうか疑問に思っていますか? これらは、現在の規制に準拠していない可能性が最も高いあなたの家の部分です.
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手すり子の間隔 4インチ以上離す または、4 インチの球体が通過できる手すり内のスペースはコードに違反しています。 この間隔は小さなものを保護します 子供 隙間に挟まらないように。 手すり子が 4 インチ以上離れている場合、特に子供やペットが敷地内に住んでいる場合は、大工に既存の手すり子の間に追加の手すり子を取り付けてもらうことをお勧めします。
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ほとんどの地域の建築基準法では、開閉可能な窓がないバスルームに換気扇を設置する必要があります。 これらのファンは、天井または壁の通気口から蒸気と湿気を外部に運び、塗料や壁紙の剥がれ、キャビネットのゆがみ、および カビの成長.
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漏電遮断器 (GFCI) 通常のコンセントと同じように機能しますが、大きな利点が 1 つあります。GFCI が不自然な電気のサージ (湿気が原因であることが多い) を感知すると、すぐに電流を遮断します。 GFCI は感電を防止するため、多くの建築基準法では、バスルームなど湿気の多い部屋で使用することを義務付けています。 車庫、ランドリールーム、キッチン。
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新しいシーリング ファンまたはコンセントを取り付ける場合は、配線接続をジャンクション ボックス (壁のスタッドに取り付けられた金属または成形プラスチック ボックス) に配置して、次のリスクを軽減する必要があります。 家の火事. そのため、多くのコミュニティでは、配線の変更を専門家に依頼する必要があります。 自宅の配線に問題があると思われる場合は、必ず電気技師に連絡してください。 結局のところ、申し訳ありませんが安全です。
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建物のすべての居住者は、信頼できる手段を必要とします。 火事から逃げる、したがって、地下室の寝室には少なくとも 1 つある必要があります。 出口窓 最小高さ 24 インチ、幅 20 インチの寸法です。 出窓がなければ、家を売るときに地下室は寝室とはみなされません。
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ほとんどの新しい住宅には、バッテリ バックアップ付きの有線の煙探知機を設置する必要があります。 ただし、住居が 15 年以上経過している場合は、これらの重要な機能がない可能性があります。 安全機能. 古い家に住んでいる場合は、次の改造プロジェクトで有線の煙探知機を設置することを検討してください。 それまでの間、あなたが働いていることを確認してください 電池式煙感知器 すべての寝室と廊下で。
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古い家屋には比類のない建築的魅力があります、しかし、安全ガラスで作られていないオリジナルの窓もある場合、それらはおそらくコードに違反しています. 安全ガラスは、割ったときに比較的無害な小さな破片に砕ける強化ガラスです。 使用する必要があります ドアのガラス板、累積ガラス面積が 9 平方フィート以上の窓、および階段と踊り場に沿った窓。
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階段を上り下りするとき、頭をかがめる必要がありますか? その場合、あなたの家はおそらく 40 年以上経過しており、建築基準にも違反している可能性があります。 多くの 現代の規制 最低限の階段が必要 シーリング 背の高い人が頭をぶつけるのを防ぐための高さ6フィート8インチ。 残念ながら、天井が低すぎる場合、天井の高さを調整する十分なスペースがない場合、煩わしさに耐えなければならない場合があります.
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わざわざ改造前に許可を取ってませんでしたか? その場合、すべてのハードワークがコード違反になる可能性があります。 多くのコミュニティでは、フローリングの交換や備品の交換など、非構造的な変更を行うことが許可されています。 建設業許可なしで. ただし、変更のような本質的により大規模または構造的なプロジェクトには許可が必要です。 耐力壁、地下室に部屋を追加する、追加を構築する、または配線を実行して設置する 配管。 このような違反は、家を売るときに多額の罰金を科される可能性があるため、地元の建築当局に電話して再確認してください.
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古い家屋は、暖房や冷房システムなどの現代的な利便性を考慮して設計されていないため、必要なダクトや機械システムをすべて取り付けるのは困難な場合があります。 古い家のリフォーム業者が犯すよくある間違いの 1 つは、根太に不適切な切り込みを入れたり、機械を配線するためにドリルで穴を開けたりすることです。 家の安全性を損なう可能性があるため、専門家なしで家の構造部材に切り込みを入れようとしないでください。 コード当局からの具体的なガイドラインがあります。 正しく安全にノッチ.
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テレビの変身ショーではデモはいつも楽しそうに見えますが、実際の解体には注意と入念な計画が必要です。 多くの古い家屋には、次のような有害物質が含まれています。 鉛塗料 そしてアスベスト。 邪魔されていないときは、どちらも家で問題ありません。 ただし、デモが始まるとすぐに、微細な粒子が空気中に放出され、健康に有害な影響を与える可能性があります。 ほとんどの場合、 認定是正者 危険物の除去を管理する必要があります。 撤去を試みる前に、地元の建設部門に確認してください。
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一部の古い家は屋内配管なしで建てられた可能性がありますが、他の家は配管が限られているか、古いパイプを持っている場合があります. パイプは、新しいバスルームの備品、キッチン、またはウェットバーに延長するためのスペースが必要なだけでなく、 これらのパイプのサポート方法を規定するコード. 不十分なサポートは、古い家ではよくある問題です。 ブラケットとブレースは、通常の使用時にパイプを所定の位置に保つだけでなく、悪天候や地震力の際にパイプを安全に保つように設計されています.
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水の浸入から家を保護し密閉するように特別に設計された材料でさえ、すべてが永遠に続くわけではありません. 経年変化や風化により、フラッシングは時間の経過とともに損傷を受ける可能性があります。 適切なしで ウィンドウの周りで点滅 ドア、カビの問題、または構造上の損傷が発生する可能性があります。 破損したフラッシングを修正するときは、次のことが重要です。 ローカルコードに従ってください また、新しいドアまたは窓を取り付ける前に、メーカーのフラッシング要件を確認してください。
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