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サブフロアは、サポートを提供するためにフロアの 1 層または 2 層下に取り付けられたボードです。 時間の経過とともに緩み、床がきしむ音をたてたり、水の損傷によってゆがんだり劣化したりすることがあります。 このような住宅の場合、下地床を交換する必要があります。 によると アンジー と ホームアドバイザー、サブフロアの交換費用は 428 ~ 2,978 ドルで、全国平均は 572 ドルです。
床下の張り替えにかかる費用は? それは主に、交換が必要な床下面積の面積と、設置する床下材の種類によって異なります。 潜在的な床根太の交換や下敷きの設置に加えて、人件費など、考慮すべき要素が他にもいくつかあります。 このガイドでは、これらすべてのコスト要素について詳しく説明し、サブフロアを交換する必要がある理由と、その仕事に適した専門家を探す際に尋ねる質問についても説明します。
サブフロアを交換する必要がありますか?
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通常、サブフロアは目に見えないため、交換のコストに影響を与える要因を知るのは難しい場合があります。 床下張り替えの費用は、部屋の大きさ、選択した床下材、床下張りの場所、および作業時間によって異なります。
床下の材料を交換するための平均コストは 1 平方フィートあたり 1.30 ドルから 12 ドルの範囲で、部屋のサイズが大きいほどコストが高くなります。 小さなベッドルームのサブフロアを交換する場合、約 336 ドルしかかからないかもしれませんが、地下室全体のサブフロアを交換する場合、2,250 ドルもかかる可能性があります。 大きな部屋では、作業を完了するために、より多くの下地材と労働時間が必要になります。
市場にはさまざまな種類の下地材があり、それぞれ価格が異なります。 たとえば、1 平方フィートあたり、基本的な合板のサブフロアの費用は 1 平方フィートあたり約 1.50 ドルですが、アドバンテックのエンジニアード ウッドのサブフロアの費用は 4.25 ドルから 9.25 ドルです。 アドバンテックのサブフロアは、合板に比べて耐久性と耐湿性に優れているため、価格が高くなります。 ただし、サブフロア素材がより高価だからといって、すべての状況や家で使用する方が良いというわけではありません. 住宅所有者は、プロジェクトのニーズと予算に最も適したサブフロアを選択する必要があります。
サブフロアは、地下室、バスルーム、寝室など、フローリングが設置されているすべての場所に設置されます。 224 平方フィートの平均サイズの寝室で床下合板を交換する費用は、約 336 ドルです。 220 平方フィートのリビング ルームのサブフロアの交換には通常 330 ドルかかりますが、175 から 200 平方フィートのスペースのキッチンの価格は 263 ドルから 300 ドルです。 トイレの周りと 115 ~ 220 平方フィートのバスルームの下地床を交換する費用は、173 ~ 300 ドルです。 1,500 平方フィートの地下室の場合、住宅所有者はサブフロアを交換するために約 2,250 ドルを費やすと予想できます。 合板で、トレーラー ハウスのサブフロアを交換する費用は、1 平方あたり 2 ~ 2.75 ドルです。 フット。
下地材を設置するための人件費は、プロジェクト全体のコストの大部分を占めています。 設置業者は、床下張りの取り外しと交換に 1 時間あたり 25 ドルから 30 ドルを請求する可能性があります。 狭い範囲のサブフロアの交換には約 4 時間しかかかりませんが、より大きな表面積を持つより複雑なプロジェクトでは、最大 4 日またはそれ以上かかる場合があります。 下地床の撤去・張り替えだけでなく、作業スペースの確保や家具の移動などの手間がかかります。 住宅所有者は、準備作業の一部を自分で完了することで、プロジェクトの総費用を節約できる場合があります。
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前述のコスト要因に加えて、ほとんどの住宅所有者は、床根太と下地床材を交換するためのコストに影響を与える可能性のある他の要因について考えたいと考えています。
下張り床の大部分がまともな形である場合、住宅所有者は下張り床全体を交換するのではなく、損傷した部分を修理することを検討できます。 水で損傷した下地床または壊れた下地床の修理費用は、1 平方フィートあたり 1.66 ドルから 5 ドルです。 これは、1 平方フィートあたり 1.30 ドルから 12 ドルかかるほとんどの床下交換費用よりも安価です。 床のごく一部が損傷している場合は、修理が確実に実行可能なオプションですが、大きな部分が広範囲に損傷している場合は、通常、交換が最良の長期的な選択肢です。 サブフロアの修理費用とサブフロアの交換費用の選択は、現在のサブフロアの状態と予算に応じて、住宅所有者が請負業者と行う必要があるものです。
ほとんどの場合、新しい下地床を敷設する前に、まず既存の下地床を取り除く必要があります。 このコストはプロジェクト全体のコストにすでに計上されている可能性がありますが、サブフロアを取り外すための人件費は 1 時間あたり約 28 ドルから 30 ドルです。 この価格には、すべての古い下地材の取り外しと廃棄が含まれています。 新しい下地床を取り付ける前に、古い下地材を完全に取り除く必要があります。
住宅所有者が下地床を交換する場合、床根太も交換する必要があることが明らかになる場合があります。 床ジョイストは、フローリング システムを支える構造コンポーネントです。 それぞれ 100 ドルから 2,000 ドルの費用がかかります。 住宅所有者は、床根太が腐敗している、湿気による損傷がある、不均一またはたるみがある、または乾式壁の内部に亀裂が生じている場合、根太を交換する必要があります。 根太は家に不可欠な構造的サポートを提供するため、家の所有者は根太を良好な状態に保つことが重要です。
床下の交換は DIY の仕事ではありません
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下敷きは、硬材やラミネートなどの特定の種類の床材に必要な別の床材です。 防水、クッション、または吸音のための追加の層を提供し、サブフロア層から粗さを取り除くのに役立ちます。 設置には、1 平方フィートあたり 0.42 ドルから 0.47 ドルの費用がかかる傾向があります。 下敷きは必ずしも必要ではないため、住宅所有者は請負業者に相談して、プロジェクトの計画に下敷きを含める必要があるかどうかを判断する必要があります。
床下地材を交換する場合は、以前の床材も交換する必要がある可能性が高くなります。 平均して、 フローリング施工費用 1 平方フィートあたり $12.50: カーペットの価格は 1 平方フィートあたりわずか 4.50 ドルです。 堅木張りの床のコスト 1 平方フィートあたり 14 ドルもあり、 タイル床の施工費用 1 平方フィートあたり 1 ドルから 30 ドルの範囲です。 新たにフローリングを設置する総費用は、フローリングの種類と部屋の広さによって異なります。 人件費も価格のかなりの部分を占めています。
サブフロアを交換するためのコストを決定する際に、住宅所有者が考慮に入れる必要がある可能性のあるカスタマイズがいくつかあります。 特殊なタイプのサブフロアであるウォームボードは、放射床暖房を設置するために作られています。 このタイプの床暖房の設置を計画している住宅所有者は、このカスタマイズされた下地床が必要になります。 サブフロアのサイズもカスタマイズできます。 住宅所有者は、特定のプロジェクトに必要なほぼすべてのサイズを特注することができ、クッション、防水、防音などのさまざまなアドオンを要求することもできます. これらのカスタマイズのいずれかにより、基本的な製品のコストを超えてサブフロアを交換するコストが増加します.
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下地材に関しては、住宅所有者が選択できるかなり大きな選択肢があります。 より基本的で低価格のものもあれば、耐湿性や断熱性などのより多くの機能をより高いコストで提供するものもあります. 住宅の条件も、住宅所有者が選択したい下地床材の種類に影響を与えます。 一般に、すべての種類の下地床材は、設置前に数日間家に順応させる必要があります。
合板は、容易に入手でき、費用対効果が高く、1 平方フィートあたり平均 1.50 ドルかかるため、一般的に最も人気のあるサブフロア オプションです。 通常、サブフロアとして使用される合板は厚さ 3/4 インチで、各ボードをかみ合わせる舌と溝のエッジがあります。 合板は、接着剤、釘、またはネジで固定でき、取り付けが比較的簡単なため、非常に用途が広いです。 欠点は、最も耐久性のあるオプションではないことですが、それでも非常に長い間使用できます.
処理されていない標準的な合板材料とは対照的に、処理された合板は、難燃性または追加の保護のために圧力処理されています。 圧力処理された合板は、耐久性を向上させる化学プロセスを受けます。 難燃合板も化学処理を経て不燃化します。 処理された合板のサブフロアの平均コストは、1 平方フィートあたり 2.81 ドルです。 合板のサブフロアと同様に、処理された合板のサブフロアは通常、さねはぎシステムを備えた 3/4 インチの厚さです。
DRIcore は、1 平方フィートあたり約 1.65 ドルかかる設計されたタイプのサブフロアです。 素材は、ベースにプラスチック、トップに配向性ストランドボード (OSB) を組み合わせています。 OSBは、樹脂で接着された薄い木材のストリップでできています。 DRIcore のプラスチックベースは耐湿性があります。 このため、DRIcore は、地下室、キッチン、バスルームなど、湿気が発生しやすい場所で最も頻繁に使用される長持ちするサブフロア オプションです。
もう 1 つの防湿サブフロアは Amdry で、1 平方フィートあたり約 3 ドルかかります。 Amdry は断熱もされているため、地下室のコンクリート スラブに最適な下地床になります。 アムドリーの熱流に対する断熱能力は、他のタイプの断熱下地床よりも優れています。 Amdry サブフローリングには各ピース間に特別なコネクタが必要ですが、より迅速に設置できるようにパネル サイズが大きくなっています。
バリケード サブフロアはすべてを行います。防音効果、断熱材による床暖房、耐湿性を提供します。 これらすべての機能について、バリケード サブフロアの価格は 1 平方フィートあたり 1.75 ドルから 2.25 ドルです。 バリケードは、それぞれが特定の床タイプと互換性のあるさまざまな床下製品を提供します。 たとえば、住宅所有者がラミネート フローリングの設置を計画している場合、バリケードのラミネート対応サブフロアも設置する必要があります。
サブフロアの交換をどこから始めればよいかわかりませんか?
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ウォームボードのサブフロアは、放射床暖房コイルの上に設置するように作られ、1 平方フィートあたり約 7 ドルの費用がかかります。 この材料は、温水暖房システムからの直接熱に耐えることができます。 このタイプの下地床とそれに付随する暖房システムは、多くの場合、足元を暖めるために地下室やバスルームに設置されます。
Delta-FL サブフロアの費用は、1 平方フィートあたり約 1.30 ドルです。 この下敷きは、典型的には合板下地床の下に設置されるくぼみのあるプラスチック膜です。 エア ポケットを作成し、空間内の過剰な湿度や乾燥を防ぐために加圧します。 さらに、Delta-FL レイヤーが足裏のクッション性を高めます。
Advantech は、1 平方フィートあたり 4.25 ドルから 9.25 ドルのエンジニアリング ウッド サブフロア システムです。 これらのサブフロア パネルは、さねはぎロック システムを備えているため、設置が容易になり、長期的な安定性が得られます。 素材は、耐久性・強度・耐湿性に優れたOSB(オリエンテッドストランドボード)を採用。
OSB、または配向性ストランド ボードのコストは、1 平方フィートあたり約 1.40 ドルで、合板よりも 10 ~ 20% 安くなります。 OSB は工業材料ですが、経済的に効率的に作られています。 薄い木片を樹脂で接着。 材料は合板よりも重く、十分な構造的完全性を備えています。 欠点は、OSB が湿気に触れると簡単に歪むことです。そのため、住宅所有者は、水源から OSB を確実に保護する必要があります。
Tyroc サブフロアは、市場ではかなり新しいものです。 1 平方フィートあたり 5.50 ドルから 10 ドルの Tyroc は、環境に優しいサブフロア オプションです。 リサイクルタイヤを含むオーガニック素材とリサイクル素材で作られているため、水分が全体に自由に移動し、最も近い排水口を見つけることができます。 この素材は空気が下に溜まるのを防ぎ、カビや白カビの成長の可能性を減らします。
状況によっては、コンクリート スラブをサブフロアとして使用することもできます。 1 平方フィートあたり 6 ドルから 12 ドルで、家の土台を構成するコンクリートが下地床として機能します。 特定の条件に応じて、住宅所有者は、その上にフローリングを設置する前に、防湿層または断熱材を設置する必要がある場合があります。 コンクリートは耐久性に優れ、その上にタイルやビニールなどの床材を直接施工できます。 カーペットや堅木張りの床の場合は、別途下地材が必要です。
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住宅所有者が自宅のフローリングの問題の原因を特定するのが難しい場合があります。 住宅所有者が次の問題のいずれかに気付いた場合、サブフロアが根本的な原因である可能性があり、交換する必要があります。
住宅所有者が床を横切って歩くときにきしみ音が聞こえる場合は、通常、下地の床が原因です。 時間の経過とともに、下地床を根太に取り付ける留め具が緩むことがあります。 その場所の床に体重をかけると、下地の床が留め具にこすりつけられ、きしみ音が発生します。 軋む床下は修理できる場合もありますが、完全に交換することが問題を解消する最善の方法です。
きしみのある床と同様に、下張り床が留め具から分離すると、でこぼこの床や弾力のある床が発生します。 サブフロアのコーナーとエッジが適切に固定されていないため、跳ね上がり、床の凹凸部分に移動する可能性があります。 これが最近の問題である場合、サブフロアは追加の留め具で修復できる可能性がありますが、時間の経過とともにボードが反り、交換が必要になります。
住宅所有者が、下地床ボードの輪郭や床面に隆起した線が現れていることに気付いた場合、これは下地床を交換する必要がある兆候である可能性があります。 サブフロアが湿気にさらされると、ボードの中央が平らなままでも、外側の端が盛り上がり始めることがあります。 カッピング エッジは、その領域のフローリングを持ち上げ始めます。 カビ、カビ、または腐敗の可能性を排除するために、湿気で損傷した下地床を交換する必要があります。
床材の問題?
下地が原因かもしれません。 お近くのサービスから無料でコミットメントのないプロジェクトの見積もりを入手してください。
下地の床が動き回り、時間の経過とともに安定すると、この動きが上の床に損傷を与える可能性があります。 これは、床タイルにひびが入ったり飛び出したりする場合に最もよく見られる状況です。 この状況では、残りのタイル フローリングへのさらなる損傷を防ぐために、住宅所有者はサブフロアとフローリングの両方を交換することをお勧めします。
サブフローリングに由来するかび臭は、交換の確実な理由です。 床下が水にさらされると、カビや白カビの繁殖地になります。 水で損傷した下地床も腐り始める可能性があり、構造上の完全性に悪影響を及ぼします。 湿気にさらされた床下は修理できません。 水害のある各セクションは、不要なカビや白カビを避けるために交換する必要があります。
トイレがゆるく感じたり、前後に揺れたりする場合は、床下の凹凸が原因である可能性があります。 浴室のように水にさらされる部屋の床下は、水による損傷を受けやすいです。 また、単に年齢から着用することもできます。 バスルームの床と床下の材料を交換する費用は、配管周りの設置が複雑なため、他の部屋よりも少し高くなる可能性があります。
サブフロアは家の構造において大きな役割を果たし、床根太から各部屋のフローリングに支持を移します。 このため、サブフロアを正しく取り付けることが非常に重要です。 上の床が完全に水平で、家具が傾いたりぐらついたりしないように、下張り床は水平でなければなりません。 さらに、時間の経過とともにエッジやコーナーが飛び出さないように、サブフロアをしっかりと固定する必要があります。
サブフロアが適切に設置されていることを確認するために、住宅所有者はその仕事のために専門家を雇うことをお勧めします。 ほとんどの住宅所有者は、知るためのツールやスキルを持っていません サブフロアをインストールする方法 ちゃんと。 このプロジェクトは、住宅所有者が自宅で使用できる部屋を制限する可能性がある大事業でもあります。 プロは素早く効率的に作業を完了できますが、DIY プロジェクトは完了までに数週間から数か月かかる場合があります。
住宅所有者にとって、プロジェクトの決定を支援する専門家がコーナーにいることは常に非常に役立ちます. の 最高の床材会社 住宅所有者が既存の下地床を評価し、製品の種類と設置方法を推奨するのに役立ちます。 さらに、一部の請負業者は作業に保証を提供するため、住宅所有者はプロジェクトに安心できます。
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特に広い面積を交換する必要がある場合、サブフロアを交換するためのコストが加算される可能性があります。 サブフロアの交換プロジェクトを開始する前に、住宅所有者は、全体的なコストを節約するために、これらのお金を節約するトリックのいくつかを組み込むことを検討することをお勧めします.
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フローリング請負業者に連絡してサブフロアを交換する際、住宅所有者は次の質問をしたいと思うでしょう. これにより、住宅所有者は各会社を精査し、そのプロセスについて貴重な洞察を得て、住宅の下地床材を交換するために誰を雇うべきかについて自信を持つことができます.
これらのよくある質問は、新しいサブフロアを設置する過程でよく出てきます。 住宅所有者は、プロジェクト全体を通して、より多くの情報を得て自信を持って意思決定を行うよう、各人に依頼することができます。
いくつかの 床下を交換する必要がある兆候 以下のものが含まれます:
配管工は下地床を交換できますが、一般的にその仕事に最適な専門家ではありません。 配管工は、配管作業の範囲に関連する場合は、小さなセクションでサブフロアを交換できますが、一般的に、その仕事に最適な専門家ではありません. 下地床の交換に最も経験のある請負業者や大工は、通常、この仕事に最適です。
はい、サブフロアの一部のみを交換することは可能です。 損傷を十分に評価した後、請負業者は床下の床にアクセスして交換するために、磨耗または損傷している領域の床を取り除く必要があります。
腐敗した下張り床を修理するために、住宅所有者または請負業者は、古い下張り床と水で損傷した材料をすべて取り除くことから始めます。 腐った下地床がすべて取り除かれたら、その面積を測定し、新しい床下地材を切断して設置します。
古い下地が良好な状態であれば、古い下地の上に新しい下地を張ることは可能です。 古い下地床が磨耗したり、水で損傷したりしている場合は、古い下地床を取り外して白紙の状態から始めることをお勧めします。 また、古いサブフロアの上に新しいサブフロアを配置すると、将来的に留め具の緩みや反りの問題が発生する可能性が高くなります.
壁は床下の上に行きます。 サブフローリングを設置した後、壁枠とスタッドを上部に固定します。 次に、乾式壁とフローリングを設置してスペースを完成させることができます。 住宅所有者がスペースを改造していて、ゼロから構築していない場合、交換用の下地床は既存の壁を囲みます。
ソース: アンジー, ホームアドバイザー, フィクサー, アップグレードされた家
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