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不動産業者は、毎週何十件もの住宅を見ています。 彼らは、どの設備が家を売るか、そしてどれがリスティングを停滞させる可能性があるかを知っています. ただし、他の住宅所有者と同様に、エージェントには独自のスタイルの好みがあり、すべての住宅トレンドが承認されるわけではありません. 以下のアメニティやトレンドに本質的に問題はありませんが、私たちが話をしたエージェントはそれらがなくても大丈夫でした.
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壁一面のカーペットが復活していますが、すべての不動産業者がファンであるとは限りません。 “カーペット どんなに頻繁に掃除機をかけてもアレルゲンを保持します。 それらが作られているまさにその製品は、しばしばアレルギー症状や過敏症を引き起こします」とジャン・ロザリアは言います ケラー ウィリアムズ リアルティ.
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「私が見ているトレンドは、再び進化することです。 壁紙. 微妙なプリントではありません。 大きくて大胆なプリントです」とデニス・サップリーは言います SparkRental.com. これらの大胆なプリントは現在トレンディですが、数か月後にはその外観が嫌いになるかもしれません. つまり、削除する必要があります。 最近では壁紙を簡単に取り替えることができますが、剥がすにはまだ手間がかかります。 「ボブのヘアカットよりも頻繁にスタイルが出たり消えたりしていますが、部屋の外観を更新したり変更したりするときに変更するのは難しすぎます」とロザリアは言います.
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グレイズ 何年もの間、トレンド カラー リストのトップに立っています。 彼らは、ほとんどの住宅所有者が白い壁にうんざりしているときに選ぶ頼りになるニュートラルです。 シア・アデア eXpリアルティ カラーファミリーはつまらないと思っており、彼の家にはありません。 「キャビネットやカウンタートップを含め、家全体が白とグレーの組み合わせであるのを見るのは非常に一般的です」と Adair 氏は言います。 「私はもっと個性的なものが好きです。家全体にアーストーンと多様な色があります。」
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グレーのように、 白 新鮮で開放感のある空間を演出できる安全な色です。 「私のクライアントの大部分は、購入しようとしている家の明るい白の特徴を気に入っています」と Vicente Enriquez は言います。 エンリケス・グループ. 「私自身、アクセントウォールやアクセント機能のある物件を高く評価しています。 異なる色とユニークな機能が家に個性をもたらすと思います。」
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で オープンコンセプトフロアプラン、家を明確な機能領域に分ける壁やドアなどの障壁が取り除かれ、空間がより広く感じられます。 一部の不動産業者はそれに興味がないことがわかりました。 たとえば、ザッカリー・スターク ペリカンチーム不動産 マスタースイートのオープンスペースが好きではありません。 「オープンスペースは素晴らしい流れを提供しますが、あなたとあなたのパートナーがまったく同じでない限り、 睡眠スケジュールに合わせて、誰かがいつも夜遅く、早朝、またはその両方に目が覚めます。」 スターク。 彼はまた、キッチン/リビングエリアではそれをスキップする必要があると考えています. 「キッチンのオープンフロアプランは、家族や娯楽のための素晴らしい流れと優れた光を可能にします」と彼は説明します。 あなたの家をマリーナのような香りにしたいですか?」
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高価なタグなしで堅木張りの床の外観が必要な場合は、設計されたフローリングが最適です。 「たくさん見ます エンジニアリングフローリング、完璧に見えますが、私の意見では、それは家にとってあまり自然なことではありません」と Adair 氏は言います。 「私は自然の広葉樹のファンです」と彼は言います。
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ボウル シンクとも呼ばれるベッセル シンクは、カウンターや化粧台の上に設置する独立したシンクです。 "容器 シンク は新しいバイヤーの間で流行っています」と、ブライアン・マーは認めています。 フラッシング不動産グループ. しかし、彼の意見では、それらは「美的に不快で、機能的にばかげている. 実用的な観点から言えば、これらのシンクはメンテナンスが容易ではなく、通常の住宅ではなく、シックなブティック ホテルにのみ適しています。」
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Fido が自由に家に出入りできるようにドアを追加することは、ペット所有者にとって天の恵みのように思えるかもしれません。 しかし、ロザリアは、壁に切り刻まれたものを見て、身がすくむ。 「壁を通して設置すると、昆虫、動物、その他の害虫が侵入するための安全でない場所ができてしまいます」と彼女は説明します。 あ ペットドア また、「家からの熱と空調の逃げ道を作り、湿気が入り込んで落ち着く場所を作ります。」
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ビデ 最近人気が高まっていますが、ロザリアは、彼女の家には決して見つからないと言います. 実際、彼女は流行を無視することを勧めています。 「これが慣れ親しんでいるか、ライフスタイルの一部にすることに熱心でない限り、それは大きなスペースを取りますし、余分な配管のための多額の出費です」と彼女は言います.
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チップとジョアンナ・ゲインズは、多くの住宅所有者に、 納屋のドア 彼らの家で。 どうやら、一部の不動産業者は、現代の農家の傾向にそれほど熱心ではありません。 「私は自分の家に納屋のドアを望んでいません。 それらは開閉が遅く、遮音性がまったくありません。 誰かが見た目を気に入らない限り、私は魅力を感じません!」 James McGrath 氏は次のように述べています。 ヨレボ.
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カラフルなキャビネットはスタイリッシュで、場合によっては色が多ければ多いほど良いです。 クリス・ゴールド クリスが家を買う 若者と年配のホーム ショッパーの両方がすぐに引き寄せられると言います。 明るいキッチンキャビネット それらをセールスポイントと見なします。 「多くの人が、青、バーガンディ、黄色などのキャビネットをペイント (または購入) しています」と Gold 氏は言います。 「エージェントとして、この傾向が過ぎ去ったときに、これらのキャビネットをすべて再塗装または交換する必要があることを考えています。」
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スライドウィンドウが一般的 ビルダーグレードの家の機能. 安価でありながら、クリーンでモダンなラインは購入者にとって魅力的です。 とはいえ、ロザリアは維持するのが難しいので気にしません。 「線路に汚れがたまりすぎると、正しく開閉できなくなります」と彼女は言います。
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あ 冷蔵庫 水と氷を分配することは、基本的なアプライアンスのアップグレードと見なされます。 しかし、ブランドン・ブラウンの ベイブルックリアルティ 彼の家にそれを追加する予定はないと彼は言います。 彼は彼らが面倒すぎると思っています。 「水や氷のディスペンサーが内蔵された冷蔵庫には我慢できません」とブラウンは言います。 彼が嫌いな理由は単純です。彼は、水や氷がカップを逃してこぼれたときに床に残る混乱を嫌っています。
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「人生は速い家具には短すぎます」と、チーフ不動産アナリストのエミール・レプラトニエは言います TheClose.com. 家の装飾の予算が限られているとき、購入したくなる 「一時的な」家具 予算の小売業者から。 「家に持ち込むのにお金や手間をかける価値があることはめったにありません」とレプラトニエは言います。 安価なソファを海外から発送されても、数年で買い換えるだけなら、エコロジカル フットプリントに大きな価値はありません。 「設計予算の ROI を大幅に改善する方法は他にもたくさんあります」と彼は付け加えます。 「オークションハウス、アンティーク ディーラー、Craigslist、または本当に欲しい作品を辛抱強く待っています。 売却することで、実際に長期的にはお金を節約でき、家の見た目も雰囲気も良くなります。」
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「私が見るすべての家で、私はキッチンの白いキャビネットの上にいます」とクリスティーナ・モラレスは言います. eXpリアルティ. 白いキャビネットは新築や改築された家の標準ですが、モラレスはキッチンが無菌に感じられると考えています. 「家を購入または改築する場合、白は避けます。 キャビネット モラレス氏は次のように述べています。
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吊り天井 または天井パネルは商業ビルの定番であり、Tyne Kenny の マイ メイン ハウス それが彼らがとどまるべき場所だと信じています。 「私は医者のオフィスではなく、家にいます」とケニーは言います。 「特に完成した地下室がある場合、家に吊り天井があることの主な利点は、簡単にアクセスできることです。 配管。 しかし、ケニーの推定では、その魅力のなさと商業的な感覚は、世界のどこにでもドロップシーリングがあることの長所を上回っています。 家。
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「タイルのトレンドは時間の経過とともに時代遅れになる可能性があります」と Ann Slyh 氏は言います。 シーハン・エージェンシー. 「バックスプラッシュにぶどう、果物、またはオンドリを見ると、いつもうんざりします」と彼女は言います。 Slyh はまた、小さく、特定の色を避けるように言います ガラスタイル または輝きのあるタイル。 「タイルの変更は難しいプロセスになる可能性があります。特に、タイルの周囲にキャビネットが構築されている場合はなおさらです」と Slyh 氏は言います。 「時代を超越した外観と最高の再販の可能性を得るには、地下鉄のタイルのようなクラシックに固執してください。」
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多くの家では、正面玄関は階段に面しています。 ルーク・ラガウスカス リビング・ダウン・サウス ドアをくぐるとオープンスペースに足を踏み入れる家を好みます。 「家が私をオープン エリアに迎え入れてくれるような気がするのが好きです」と Ragauskas 氏は言います。 「私が最初に目にしたのが階段だと、私は背を向けてしまいます。」
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「否定的な見方で際立っていると思う更新の 1 つは、一致しない白いタイルのバックスプラッシュです」と Amy Taylor 氏は言います。 エイミー チェリー テイラー & アソシエイツ. テイラーは、キャビネットやカウンタートップ、または部屋のスタイルや雰囲気と一致しない白いタイルのバックスプラッシュがキッチンにある家をよく見かけると言います. 「すべてのバイヤーがクラシックな白いタイルを見たいと思っていると誰もが考えていますが、必ずしもそうとは限りません」と Taylor 氏は言います。
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マリナ・ヴァーモンド ハウスキャシン する時が来たと言います 正式なダイニングスペースを廃止する. 最近は自宅で仕事をする人が増えているため、「そのスペースをセカンド オフィスとして使用したいと思います」と彼女は言います。 Vaamonde は、彼女のほとんどが クライアントは正式なダイニング スペースを使用せず、「サンルーム/モーニング ルームを好み、そこに大きなテーブルを配置する」と述べています。 空。"
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フェンスは庭をより安全でプライベートなものにするための鍵ですが、エージェントのカリン・セダーバーグは次のように述べています。 コーヒーチーム、金網フェンスはダメだと言います。 「金網フェンスは見苦しいです。縁石の魅力を高めるには、木材、コンクリート、ビニール、または金属製のフェンスを使用する方が良いでしょう」と Sederberg 氏は指摘します。
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大きいながら ジェットバス ぜいたく品のようだ、クレイグ・エメリッヒ、 ローランドとホームセールスチーム、バスルームの貴重なスペースを無駄にしていると言います。 エメリッヒは、毎日の使用が増えるため、大きなウォークイン シャワー専用の面積を見たいと考えています。 「私の経験では、ジェットバスはめったに使用されません」とエメリッヒは言います。 「ほとんどの人は一度試してから、シャワーを浴びることに戻ります。」
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セダーバーグは、彼女も避けるだろうと言います ポップコーンの天井 彼らは家とデートするからです。 「すべてのバイヤーは平らな天井を望んでおり、ポップコーンを取り除くのは本当に面倒です」と彼女は言います.
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「壁に組み込まれたあらゆる種類の棚は、私にとっては大したことではありません」と、共同創設者でチーフ ストラテジストの Michael Winkler 氏 今日家を売る. ウィンクラー氏によると、この永久保管ソリューションは一部の人には有効かもしれませんが、家を売却した場合、部屋の機能が制限されます。 「ビルトインシェルフは部屋をよく計画的に見せることができますが、改装したい場合は逆になるかもしれません」と彼は言います. 「棚自体の移動に関しては、実際には多くの選択肢がありません。」
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これらの仕掛けは 1970 年代に人気がありましたが、 不動産ソリューションガイ、彼らは今では単なるスペーススティーラーであると言います。 「それらはキッチン キャビネットのスペースを占有するだけで、故障しがちです」と Taylor 氏は言います。 「事実上、私たちが目にするすべての家で、 ごみ圧縮機 もう使わない。」 テイラーは、このスペースはゴミ箱用の引き出しとして使用する方が良いと付け加えています。
この記事の以前のバージョンは、2020 年 6 月 30 日に公開されました。