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モジュール式住宅の建設は、従来の棒建てまたは現場で建てる住宅を建設するよりも費用効率が高いと考えられています。 小さな家、牧場、タウンハウス、コテージ、丸太小屋、デュプレックス、ケープコッド、フレンチカントリー、モダンなど、さまざまなスタイルがあります。 ユニットハウスは工場で組み立ててから設置場所に納品するため、 モジュール式住宅の費用は、現地で建設される標準的な住宅の費用よりも安価です。 の 最高の住宅建設業者. によると アンギ と ホームアドバイザー, モジュール式住宅の価格は18万ドルから36万ドルの範囲で、多くの住宅所有者は全国平均で27万ドルを費やしています。 最終的に製造される住宅のコストは、平方フィート、寝室の数、設備によって異なります。 場所、使用される材料、フロアプラン、サイディングやフローリングなどの追加のカスタマイズ アップグレード。 モジュール式住宅の平均価格は、敷地の準備、基本ユニット、配送、設置、仕上げを含む基本的な住宅の場合、平方フィートあたり 80 ドルから 160 ドルです。 一部の建設会社は配送、設置、カスタマイズに追加料金を請求するため、住宅所有者は予期せぬ請求を避けるために請負業者に確認することが重要です。 家に物置、ポーチ、またはガレージを追加すると、全体の設置価格が 2,500 ドルから 28,000 ドル以上増加する可能性があります。 従来の注文住宅の価格は 35 万ドルから 100 万ドル以上までありますが、それに比べて製造住宅のコストはかなり低くなります。
モジュール式住宅の価格の予算を立てている住宅所有者は、通常、モジュール式住宅の基本価格には専門家チームとクレーンによる配送と設置が含まれていることを念頭に置く必要があります。 通常、合計価格には、用地の準備、許可料、基礎の構築、公共施設の建設、 設置、およびボタン留めプロセス。これには、すべての現場作業の完了とその他の作業が含まれます。 タスクを終了すること。 住宅所有者は、価格契約に何が含まれているかを建築請負業者に確認する必要があります。 メーカーはモジュール式住宅の 90% を工場で 1 ~ 2 か月で建設し、その部分を設置場所に配送できます。 建築請負業者は、モジュール式住宅が建つ土地を準備し、各セクションを基礎にしっかりと接続し、公共設備を接続し、最後の仕上げを完了します。 このガイドでは、モジュール式住宅のコストに影響を与える重要な要素について説明します。 伝統的に建てられた住宅 vs. モジュール式住宅 vs. トレーラーハウス; 新築モジュール式住宅の価格に影響を与える可能性のある追加費用と考慮事項。 プレハブ住宅を建てるメリット。 モジュール式住宅と建築と設置のプロセスに関するよくある質問もいくつかあります。
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伝統的な家、または棒で建てられた家は、現場で建てられます。 「スティックビルト」という名前は、木材と 2 フィート×4 フィートの「スティック」で作られたフレームで家を建てることに由来しています。
1900 年代初頭から中期のオリジナルのトレーラー ハウスは、車両に接続して別の場所に移動できるという点で、現代のキャンピングカーやトレーラーに似ていました。 1974 年の国家移動住宅建設および安全法と 1976 年の HUD 製造住宅建設および安全基準は、住宅の安全ガイドラインを設定しました。 最高のモバイルホームメーカー、その結果、トレーラーハウスはより恒久的な構造物になりました。
モジュール式住宅は、プレハブ住宅または製造住宅とも呼ばれ、オフサイトの工場で建設され、常設住宅エリアに輸送され、現場で接続および固定されます。 モジュール式住宅はセクションごとに輸送され、組み立てられて恒久的な基礎に固定され、伝統的に建てられた住宅に似ています。
多くの住宅所有者はモジュール式住宅の費用に平均 27 万ドルを費やしますが、モジュール式住宅の価格はいくつかの要因により全国平均とは異なる場合があります。 これらには、平方フィート、階数、寝室の数、モジュール式住宅のタイプとブランド、土地の開墾、および 準備、基礎の設置、配送料、現地の労働力の価格設定、公共工事、建築許可料、および現地の 消費税。
住宅の平方フィートが増加すると、製造住宅の価格も上昇するため、住宅の価格は平方フィートに大きく依存します。 住宅所有者は、モジュール式住宅の基本価格として平方フィートあたり 80 ドルから 160 ドルを支払うことが予想されます。 建築業者と相談するときは、住宅所有者が基本価格に何が含まれているかを尋ねることが重要です。 輸送、組立、設置、配送が含まれる場合、またはそれらが追加として計算される場合 料金。
モジュール式住宅は、1 階建て、2 階建て、さらには 3 階建ての建物としても利用できます。 複数階建てのモジュール式住宅は、接続する必要があるいくつかの異なる部分から構成されているため、設置に時間がかかります。 以下は、階数ごとの製造住宅価格です。
話数 | プレハブモジュール式住宅の費用 | カスタムモジュール式住宅の費用 |
1 | 40,000ドルから113,000ドル | 96,000ドルから276,000ドル |
2 | 75,000ドルから188,000ドル | 180,000ドルから575,000ドル |
3 | 150,000ドルから263,000ドル | 375,000ドルから800,000ドル |
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プレハブ住宅の価格は平方フィートに基づいているため、寝室やバスルームの数が多いほど価格は高くなります。 設置を含まない、2 ベッドルーム、1 バスルームの住宅の費用は通常 40,000 ドルから 140,000 ドルの間です。 4 ベッドルーム、2 バスルームの家は 80,000 ドルから 250,000 ドルです。これらの価格は住宅のみの価格で、設置工事は含まれません。 以下は、設置を含む、さまざまな寝室とバスルームの構成を備えたモジュール式住宅の平均価格です。
寝室とバスルームの数 | 合計価格(設置工事込み) |
2ベッド/1バス | 65,000ドルから225,000ドル |
2ベッド/2バス | 80,000ドルから240,000ドル |
3ベッド/2バス | 95,000ドルから290,000ドル |
3ベッド/3バス | 115,000ドルから365,000ドル |
4ベッド/2バス | 130,000ドルから380,000ドル |
ベッド4台/バス3台 | 135,000ドルから430,000ドル |
ベッド5台/バス3台 | 160,000ドルから460,000ドル |
従来の棒建て住宅と同様に、モジュール式住宅もさまざまなスタイルやデザインで入手できます。 平方フィートあたりのコストは、通常、どのスタイルでも同様です。 最も一般的なモジュール式住宅のタイプには、タイニーハウス、タウンハウス、コテージ、丸太小屋、デュプレックスなどがあります。 これらの各スタイルについては、以下のセクションで詳しく説明します。
ブランド、フロアプラン、平方フィート、追加のカスタマイズに応じて、モジュール式住宅の設置コストは全国平均から変動する可能性があります。 多くのブランドがモジュール式住宅の価格をウェブサイトに掲載していますが、以下に最も一般的なモジュール式住宅のブランドとその平均価格をいくつか示します。
モジュラーホームブランド | コスト (平方フィートあたり) |
---|---|
ボナヴィラ | 80ドルから120ドル |
チャンピオン | 90ドルから140ドル |
クレイトン | 70ドルから200ドル |
ヘッカマン | 60ドルから100ドル |
ハンティントン | 110ドルから275ドル |
インプレッサ | 110ドルから128ドル |
ケント | 70ドルから100ドル |
パームハーバー | 80ドルから150ドル |
プラット | 65ドルから100ドル |
リッツクラフト | 90ドルから200ドル以上 |
ロイヤル ホームズ | 100ドルから200ドル |
SICA | 60ドルから80ドル以上 |
潮汐 | 125ドルから170ドル |
トリトン | 90ドルから200ドル以上 |
住宅所有者は、選択したモジュール式住宅メーカーに、土地の準備、公共設備の接続、必要な建築許可の取得をサポートしてくれるかどうかを再確認することをお勧めします。 他に尋ねるべき重要な質問には、価格に配送料と設置料が含まれているかどうか、追加のカスタマイズにかかる費用はいくらかなどがあります。
モジュール式住宅の設置場所の多くは、配送と組み立てに備えて片付けと準備を行う必要があります。 最も一般的な準備活動には、木、植物、岩、瓦礫の除去などがあります。 整地と整地。 そして土地の掘削。 土地の開墾と準備にかかる平均価格は、土地の面積と現在の状態によって異なりますが、約 2,750 ドルです。
モジュール式住宅には、電気配線、配管、HVAC ダクトへのアクセスに対応するための基礎が必要です。 基礎の設置費用は、家の大きさ、基礎の種類、場所によって異なりますが、約 8,500 ドル、または 1 平方フィートあたり 7 ドルから 30 ドルかかります。 地下基礎の費用は 20,000 ドルから 30,000 ドルかかり、クロール スペースの設置価格は 6,000 ドルから始まります。 以下は、さまざまなタイプのモジュール式住宅基礎と平均設置コストです。
基礎タイプ | コスト (平方フィートあたり) | 平均コスト (設置を含む) |
桟橋と梁 | 7ドルから11ドル | 3,000ドルから8,000ドル |
クロールスペース | 7ドルから14ドル | 6,300ドルから16,300ドル |
支柱と杭 | 11ドルから19ドル | 12,000ドルから30,000ドル |
地下 | 33ドルから47ドル | 20,000ドルから29,000ドル |
モジュール式宅配の平均価格は、平方フィートあたり 5 ドルから 10 ドルの範囲です。 セクションの数、家の大きさ、輸送距離に応じて、配送料金は 3,000 ドルから 12,000 ドルになる場合があります。 通常、納品価格には輸送費、モジュールをセットアップして基礎に取り付けるチーム、セクションを所定の位置に移動するためのクレーンが含まれます。 通常、配送コストには、製造された家庭用ユーティリティのセットアップや仕上げの費用は含まれません。
通常、設置費用には人件費が含まれていますが、住宅所有者は請負業者に確認することをお勧めします。 人口が密集し生活費が高い都市部では、田舎に比べて人件費がはるかに高くなるのが一般的です。
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モジュール式住宅に電気、配管、冷暖房ユニット用のユーティリティ ラインを設置するには、2,500 ドルから 25,000 ドルの費用がかかります。 全体の合計はプロジェクトの範囲と場所によって異なります。 田舎のモジュール式住宅には、必要に応じて井戸、浄化槽、太陽光発電が必要になる場合があります。 以下は、一般的な公共施設建設プロジェクトと平均価格帯です。
モジュラーホームユーティリティプロジェクト | 平均価格帯 |
電気パネル | 850ドルから3,000ドル |
電気配線 | 2,000ドルから9,000ドル |
ガスラインの設置 | 500ドルから2,000ドル |
空調設備の設置 | 5,000ドルから11,000ドル |
配管工事 | 2,300ドルから5,200ドル |
下水道管の設置と接続 | 1,500ドルから10,000ドル以上 |
浄化システムの設置 | 3,500ドルから10,000ドル以上 |
水道本管の設置 | 500ドルから2,500ドル |
井戸掘削 | 3,000ドルから15,000ドル |
土地の準備とモジュール式住宅の建設にかかる許可費用と手数料は、地理的な位置と家の規模に応じて、500 ドルから 5,000 ドルの範囲です。 必要となる一般的な許可と料金には、建築許可、計画前下見、機械許可、土壌検査の料金、私道の建設許可、占有証明書などがあります。 住宅所有者は、予期せぬ許可費用やその他の手数料を避けるために、現地の要件を再確認する必要があるでしょう。
最も安価なユニットハウスでも、消費税の追加により価格が上昇する可能性があります。 モジュール式住宅の消費税は通常 5,000 ドルから 10,000 ドル、つまり住宅の総費用の合計 5% から 7% となります。 税率は州ごとに異なるだけでなく、都市ごとにも異なります。 の 最高のモジュール式住宅メーカー または請負業者が消費税に関する質問に答えることができます。
モジュール式住宅の価格の予算を立てるとき、住宅所有者は、モジュール式住宅の価格を変更する可能性のある追加の価格要因や考慮事項を見つけることになります。 これらには、プレハブ住宅とカスタムモジュラー住宅のコスト、追加のカスタマイズ、造園などが含まれます。
標準的なモジュール式住宅はメーカーによって設計され、通常は構成オプションがほとんどありません。 モジュール式住宅をカスタマイズすると、総建築費が増加します。 住宅所有者は、基本モデルのプレハブ住宅の場合、平方フィートあたり 80 ドルから 160 ドル、または 18 万ドルから 36 万ドルを支払うことが予想されます。 カスタムモジュール式住宅は、基本モデルの場合、平方フィートあたり 100 ドルから 250 ドル、平方フィートあたり 130 ドルから 310 ドルの間で販売されます。 インストール。 以下は、一般的なモジュール式住宅サイズの平均価格帯です。
面積 | 平均価格帯(完成品) |
1,000平方フィート | 130,000ドルから310,000ドル |
1,500平方フィート | 195,000ドルから465,000ドル |
2,000平方フィート | 260,000ドルから620,000ドル |
2,500平方フィート | 325,000ドルから775,000ドル |
モジュール式住宅のタイプに応じて、住宅所有者によっては、建築プロジェクトに小屋、地下室、デッキ、車 2 台分のガレージなどのカスタム追加要素を含めることを選択する人もいます。 アドオンの種類や、家に取り付けられているかどうかによって、価格は 2,500 ドルから 30,000 ドル、あるいはそれ以上になります。 以下はカスタマイズの種類ごとの平均価格です。
カスタマイズタイプ | 平均の値段 |
地下 | 18,000ドルから30,000ドル |
デッキ | $7,700 |
小屋 | $2,500 |
車2台分のガレージ | $28,000 |
モジュール式住宅の設置に備えて、通常、既存の木や植生を伐採する必要があります。 一部のモジュール式住宅請負業者は、設置サービスの一環として基本的な造園を提供しますが、多くは提供しません。 住宅所有者は、花、低木、木、草を植えるために地元の造園会社を雇う必要があります。 新しいモジュール式住宅の周囲の造園には平均で約 3,200 ドルかかりますが、16,000 ドルほど高価になる場合もあります。
モジュール式住宅には、さまざまなスタイルとデザインの選択肢があります。 住宅所有者は、好みのスタイルと予算に応じたものを選択できます。 最も一般的なタイプのモジュラーハウスには、タイニーハウス、タウンハウス、コテージ、丸太小屋、デュプレックスなどがあります。
モジュール式の小さな家の広さは通常 100 ~ 400 平方フィートですが、500 平方フィートになることも珍しくありません。 モジュール式の小さな家は、家の大きさや場所に応じて、場所から場所へ移動できる車輪付きの鉄骨フレームの上に建てることも、恒久的な基礎の上に建てることもできます。 住宅所有者は 20,000 ドルから 50,000 ドルを支払うことを想定する必要があり、全国平均は 35,000 ドルです。
モジュール式タウンハウスの広さは 900 ~ 1,500 平方フィートで、2 階建てのものが一般的です。 平均価格帯は4万5000ドルから11万3000ドルで、多くの住宅所有者は7万9000ドルを費やしている。 タウンハウスの面積が 1,500 平方フィートより大きい場合、または 2 階建て以上の場合、価格が上昇する可能性があります。
ほとんどのモジュール式コテージの価格は 50,000 ドルから 150,000 ドルで、平均価格は 100,000 ドルです。 コテージの広さは通常 1,000 ~ 2,000 平方フィートであり、多くの人は一戸建て住宅よりも小さいと考えています。
モジュラーログキャビンは一般的に次のように販売されています。 キットホーム 住宅所有者が自分で建てるためのもの。 設置場所まで分割して納品されるモジュール式丸太小屋の価格は 25,000 ドルから 250,000 ドルになり、全国平均は 138,000 ドルです。
モジュール式デュプレックスは、隣り合った 1 階建てまたは 2 階建ての家として建設できます。 通常、面積は 1,800 ~ 3,000 平方フィートの範囲で、価格はサイズに応じて 90,000 ドルから 225,000 ドルの範囲です。 多くの住宅所有者はモジュール式デュプレックス住宅に約 158,000 ドルを費やします。
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ユニットハウスを建てるメリットとしては、ユニットハウスに比べて建設費が安く済むことが挙げられます。 伝統的な家を建てるのにかかる費用、耐久性が高く、エネルギー効率が高く、カスタマイズが容易で、施工時間が短く、再販価値が高い。 モジュール式住宅には、住宅所有者のニーズに合わせてさまざまなサイズ、デザイン、間取り、スタイルが用意されています。
住宅所有者はモジュール式住宅の方が約 10 ~ 20% 安くなることが期待できます。 モジュール式住宅の建設にかかる平方フィートあたりの平均コストは、80 ドルから 160 ドルの範囲ですが、伝統的に建てられた住宅の場合は 100 ドルから 200 ドルです。
熱帯低気圧、ハリケーン、竜巻が頻繁に発生する州の住民は、モジュール式住宅が通常、強風を伴う極端な気象条件でも大丈夫であることを知って喜ぶでしょう。 高い耐久性に加えて、 ハリケーンに強いモジュール式住宅の費用 通常、シャッターなどのハリケーン対策機能を備えた従来の住宅よりも低くなります。
モジュール式住宅は通常、従来の住宅よりも冷暖房費が安くなります。 これは、頑丈なモジュール構造によるもので、建設中に湿気にさらされないため、家の中の空気の質が向上します。
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私道やガレージの追加から窓の位置の変更まで、モジュール式住宅は住宅所有者のニーズに合わせてカスタマイズできます。 標準的なモジュール式住宅の間取りプランが住宅所有者とその家族にとって機能しない場合は、カスタムビルドが選択肢になります。
モジュール式住宅の入居期間は最短 2 ~ 6 か月で、標準的な棒建て住宅よりも約 30 ~ 60% 早くなります。
モジュール式住宅は高品質の素材で作られており、多くの住宅所有者は高級仕上げを施し、望ましいオープンフロアプランで設計し、 環境に優しいモジュール式住宅 規格。 モジュール式住宅はトレーラーハウスよりもはるかに高い再販価値を持っています。
住宅所有者に豊富な建設経験がある場合、通信販売のモジュラーキット住宅の組み立てと設置を成功させることができます。 キットホームには必要な材料がすべて含まれており、DIY フレンドリーなプロジェクトにするための詳細な手順が記載されています。 一部のキットには、基礎や屋根材、さらにプロセスを容易にするために必要なハードウェアも追加されています。 住宅所有者は、モジュール式住宅の組み立ては建設に関する知識と経験を必要とする複雑なプロジェクトであることを考慮することをお勧めします。 モジュール式住宅の建設、組み立て、設置を監督し、担当することは、多くの時間と計画に時間がかかり、すぐにフルタイムの仕事になってしまう可能性があります。 修正に数千ドルの費用がかかる可能性がある間違いを犯す可能性があるため、多くの住宅所有者はモジュール式住宅の建設を専門家に任せるのに十分です。 経験豊富なモジュール式住宅請負業者は、家の建設、組み立て、設置を迅速かつ効率的に行うことができるだけでなく、準備も行うことができます。 土地の管理、敷地の管理、現地の建築基準の遵守、許可の取得、下請け業者の管理、潜在的な問題の認識と解決 彼ら。
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モジュール式住宅の価格の予算を立てることは、特にプロジェクト総額の大幅な増加を引き起こす可能性があるすべての追加コストを考慮すると、大変な作業になる可能性があります。 以下は、あなたの地域に設置される製造住宅のコストに関して、お金を節約するためのヒントです。
モジュール式住宅の専門家やメーカーに適切な質問をすることで、コストを節約し、コミュニケーションの誤りを避けることができます。 次の質問をすることで、住宅所有者はモジュール式住宅の価格と建設と設置のプロセスについて明確な情報を得ることができます。
前 モジュール式住宅の建設業者またはメーカーの選択、住宅所有者は、モジュール式住宅の価格と建設プロセスに関する入手可能な情報をすべて知りたいと思うでしょう。 ユニットハウスに関するよくある質問をまとめました。
モジュール式住宅の費用は平方フィートあたり 80 ドルから 160 ドル、つまり 18 万ドルから 36 万ドルの範囲で、多くの住宅所有者は約 27 万ドルを費やします。
モジュール式住宅は、伝統的に建てられた住宅と同様に、その価値を維持しています。
連邦緊急事態管理庁(FEMA)によると、モジュール式住宅は頑丈に建てられており、ハリケーンなどの強力な嵐にも耐えることができます。 モジュール式住宅は設置場所への移動や輸送に対応する必要があるため、多くのメーカーはより高い建築基準を遵守しています。
モジュール式住宅は、建築材料と家のメンテナンスのレベルに応じて、平均して 30 年から 100 年持続します。
場所と住宅所有者のニーズに応じて、さまざまな種類の基礎がモジュール式住宅に適しています。 家の地下室、這うスペース、桟橋と梁、または家が嵐の影響を受けやすい場所にある場合は高床式と杭打ちの基礎など エリア。
モジュール式住宅はエネルギー効率が高く、断熱性に優れています。 これらのタイプの家はカスタマイズできるため、冷暖房費をさらに低く抑えるためのグリーン環境に優しいオプションが利用可能です。
出典: アンギ, ホームアドバイザー, ホームガイド
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