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もしあなたの古い家の壁が会話できたら、そこには語るべき物語があるでしょう。 世代が生まれては去っていくにつれて、あなたの古い家は見張りとして立っており、建築の歴史の生きた記録であり、過去の高品質の建築と職人技の証です。
古い家を所有し維持する際には、 ユニークな課題、多くの特典も提供されます。 保存活動家は、建築遺産の管理者として、歴史的建造物に対する評価を高め、将来の世代にそれらを保存するために取り組んでいます。 この記事では、保存活動家があなたの古い家について知っておいてほしいと思う 10 のことを探ります。
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少なくとも法的な意味では、すべての古い家が歴史的な家であるわけではありません。 住宅が歴史的住宅または遺産の住宅の定義を満たすには、いくつかの基準を満たす必要があります。 による 国家歴史登録財, 築50年以上の住宅は、次の場合に歴史的とみなされる可能性があります。
研究してください あなたの古い家の歴史 歴史的指定の対象となるかどうかを確認します。
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あなたの家が歴史的に重要であると判断した場合は、公式に申請することを検討するとよいでしょう。 歴史的指定. 歴史的指定は、国家登録局、州歴史保存局、または地方自治体を通じて登録できます。 指定により、税制上の優遇措置や保存活動に充てられる補助金が受けられるなど、多くのメリットが得られます。 指定により、将来の取り壊しや区画変更から資産を保護することもできます。
住宅を歴史的建造物として連邦政府に登録しても、住宅所有者がその不動産に対して何ができるかには影響せず、また住宅を一般に公開する義務も伴いません。
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歴史的指定は、住宅所有の誇りや歴史への熱意だけを意味するものではありません。また、近隣やコミュニティに利益をもたらすために住宅を登録する必要があるわけでもありません。 維持され保存されている古い家屋は、地域の魅力と個性に貢献し、住みよい場所にするのに役立ちます。 歴史的建造物はコミュニティのユニークな遺産を保存するのに役立ち、資産価値と観光を増加させることができます。
による 国立公園局、歴史地区に指定された地域は企業の採用の可能性を高めます。 不動産所有者の投資を保護する。 教育的、社会的、心理的利益を促進します。
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古い家は頑丈ですが、壊れやすい場合もあります。 それらの歴史、本質的価値、独自の特徴を尊重した保存とメンテナンスのアプローチが必要です。 そのための一般的な方法は、保存、修復、修復、再建の 4 つです。 それぞれの違いを理解して、古い家に適切な選択ができるようにしてください。
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歴史に敬意を表した装飾計画を選択して、あなたの家の伝統を祝いましょう。 たとえあなたの個人的な好みがモダンなモチーフを好むとしても、古い家を装飾してその歴史を保存しながら自分のものにする方法があります。
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古い家の大きな利点の 1 つは、今日の建築に使用されている材料の多くよりも優れた材料で建てられた丈夫な骨です。 戦前のほとんどの住宅は、石や最も硬い木の中心部から切り出された古材などの丈夫な天然素材で建てられていました。 これは、古い住宅は一般に、現代の住宅よりもはるかに耐久性があり、長期にわたる回復力があることを意味します。 が行った調査によると、 回復力のあるソリューションの構築、歴史的な住宅で伝統的に使用されている種類の木材と漆喰は腐りにくく、洪水被害に対してより耐性があるという証拠があります。
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どのような住宅でも定期的なメンテナンスは欠かせませんが、古い住宅では特に重要です。 戦前の住宅は優れた材料で建てられることが多く、定期的な検査と性能の向上が図られていました。 予防メンテナンスは、修理を常に把握し、小さな修正が重大な問題に発展するのを防ぐのに役立ちます。 大規模な修理。 家の特徴に基づいて検査チェックリストを作成すると役立つ場合があります。 このリストを使用して毎年および半年ごとに検査を実施し、損傷を見つけてできるだけ早く修正できるようにします。
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歴史的な家の物理的な側面を一度変更してしまうと、元に戻すことはできません。 保存活動家は住宅所有者に建物のコンポーネントを交換するのではなく改修することを奨励していますが、場合によっては、古い家に大きな変更を加えざるを得ない場合もあります。 ただし、大ハンマーや鉄球を振る前に、必ず元の状態を徹底的に記録してください。
ナショナル トラスト フォー ヒストリック プリザベーションは、歴史的建造物を変更する前に、その元の構造と特徴を写真、メモ、測定することを不動産所有者に推奨しています。 これにより、建物の遺産と遺産が保存され、将来その資産が修復または再建された場合に非常に貴重な記録が作成されます。
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歴史的な特徴を維持しながら古い家を修理および修復することは、専門的なスキルセットです。 改修や修理を手伝ってくれる適切な建築家や請負業者を選ぶことは、家の歴史的完全性を維持するために非常に重要です。 歴史的保存に関して特別な経験を持つ企業や請負業者を探してください。
自分の物件の工事に満足している歴史ある住宅の他の所有者とネットワークを作りましょう。 の地方支部に連絡することを検討してください。 アメリカ建築家協会 または保存主義団体。 歴史的な住宅を専門とする会社を紹介してもらえるかもしれません。
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保存活動団体は、歴史的な家の所有者にとって豊富な情報とサポートになります。 国および州レベルでの以下の組織を確認してください。