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家を売りに出したいと考えている場合でも、単にリフォーム予算を賢く投資したいと考えている場合でも、床のアップグレードを検討する必要があります。 によると、家のいたるところに新品または再生された広葉樹材を使用すると、美しい第一印象を与えるだけでなく、投資に対する大きな利益も得られます。 2022年モデルチェンジインパクトレポート National Association of Realtors (NAR) および National Association of the Remodeling Industry (NARI) からの評価を受けています。 研究の結果、 木の床の再仕上げ 内装リフォームプロジェクトのコスト回収でトップのプロジェクトであり、僅差で新しい木製フローリングの施工が続いた。
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この 2 つのトップ業界団体である NAR と NARI による共同研究には、約 2,500 人の会員 (NARI からは 210 人、2 つの組織のうち規模の大きい NAR からは 2,287 人) からのフィードバックが含まれています。 プロのリフォーム業者は一般的なプロジェクト料金を特定し、不動産業者は再販時のコスト回収について報告しました。 見積もりは、重大な問題がなく、「標準または典型的な品質」の材料を使用した平均的なサイズの住宅に対して行われました。
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長年使用していると、木製の床に傷がついたり、くすんだり、全体的に摩耗したりすることが多く、室内空間全体が時代遅れの印象になってしまいます。 老朽化した床の改修は、手頃な価格で効果の高い住宅改修プロジェクトです。 完成までに数か月かかるため、スペースを更新し、価値を高めるための賢い選択肢となります。 家。 NARI は次のように推定しています。 広葉樹材の再仕上げにかかる平均コスト 3,400ドル。 については、 投資収益率 (ROI), NAR は回収コストを 5,000 ドル、つまり 147 パーセントと計算します。
堅木張りの床 寿命が長く、購入者にとって魅力的なため、常に優れた投資となります。 新しい木製フローリングを設置すると、家の驚きの要素がさらに増し、
総合値, ただし、最初は少し費用がかかります。 NARIによると、 新しい木製床の平均コスト は5,500ドルです。 NAR メンバーによるこの改造プロジェクトの推定価格は 6,500 ドルで、改造業者の平均 ROI は 118% となります。関連している: 美しい堅木張りの床を手頃な価格で選べる 19 のオプション
置くことを選択した場合 新しい木の床、 プロジェクトの費用は、選択した木材、木目やグレードによって異なります。 たとえば、ヒッコリー、パイン、オークはマホガニーやブラジリアン ウォールナットよりも安価です。 波状のパターンの横方向の木目は、ボードの長さに沿った木目よりも手頃な価格になります。 グレードは物理的特性を反映しており、ハイエンドの「厳選された」木材から、より高級な木材まで多岐にわたります。 色が均一で欠陥が少なく、より手頃な価格の「一般的な」ボードは、より多くの品質を発揮します。 変化。 予算が限られている買い物客は、こちらも検討するとよいでしょう 人工木材の床、 合板のベースの上に木製のベニヤを載せたものです。
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DIY すれば、堅木張りの床の再仕上げや張り替えをより手頃な価格で行えることは確かですが、どちらも簡単な仕事ではありません。 どちらも、目に見える間違いを避けるために、細部に細心の注意を払う必要があります。 再仕上げプロジェクトに取り組むには約 700 ドルの費用がかかり、完了までに約 4 日かかります。 勇気があるなら、私たちをチェックしてください 堅木張りの床を再仕上げするための10のヒント。
の範囲 堅木張りの床プロジェクト 必要な解体内容や各部屋のレイアウトによって大きく異なりますが、経験の浅い DIY 者にとっては野心的すぎる可能性があります。 ただし、古い床を自分で撤去する場合は、プロジェクトのその部分を節約できます。
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