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すべての家にボイラーがあるわけではありませんが、ボイラーを備えている家では、家を暖める方法を高く評価していることがよくあります。 ボイラー システムは水を急速に加熱し、家全体のラジエーターに送ります。 温められた水は家中に放射され、空気を暖めます。 一部のボイラーは蒸気ラジエーターを使用します。 この場合、ボイラーシステムは水を沸騰以上に加熱し、パイプを通って各ラジエーターに蒸気を送り、暖めます。
HVAC の専門家でありオーナーのジョン・ガブリエリ氏は次のように述べています。 気温ソリューション デラウェア州ニューキャッスルで、「私の経験では、適切なメンテナンスがボイラーの寿命と効率の鍵となります。 すべてが正常に動作していることを確認するために、専門家による年に一度のメンテナンスの予約を常にお勧めします。 住宅所有者は定期的にボイラーの圧力をチェックし、ラジエーターのエア抜きを行って閉じ込められた空気を取り除く必要があります。 漏れや異音などの危険な兆候を特定することも重要です。
住宅所有者がボイラーのメンテナンスを怠った場合、システム内で問題が発生する可能性があります。 これを念頭に置いて、住宅所有者は毎年ボイラー サービスの予約を取り、ユニットの検査、清掃、修理を行うことをお勧めします。 によると アンギ そして ホームアドバイザー, ボイラーサービスの費用は通常 189 ドルから 640 ドルの間、平均で約 413 ドルです。 ボイラーのサービスコストに影響を与える一般的な要因には、地域の人件費、ボイラーとその燃料源の種類、特定の問題、およびその他のいくつかの考慮事項が含まれます。
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ボイラーの平均サービス費用は約 413 ドルですが、この費用はボイラーが使用する燃料の種類、現地の人件費、修理部品のコストによって異なります。 同様に、ボイラー修理サービスの費用は、特定のボイラーの問題またはボイラー修理に基づいて変動する可能性があります。 ボイラーが比較的新しい場合は、まだ保証期間内である可能性があるため、住宅所有者は、費用の全額または一部が特定のサービス会社によってカバーされるかどうかを確認することをお勧めします。
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ボイラーのサービス予約の費用は、システムが水を加熱するために使用する燃料の種類によって影響を受ける可能性があります。 一般的なオプションは、電気、天然ガス、石油、プロパン、木材の 5 つです。 サービスと修理に最も高価なシステムは石油ボイラーで 200 ドルから 500 ドルですが、ガスボイラーの修理価格は 100 ドルから 400 ドル程度です。
木材ボイラー システムの修理費用は約 240 ドルから 500 ドルで、これは電気ボイラーの 200 ドルから 450 ドルの費用と同様です。 既存のボイラーの燃料の種類を知ることは、住宅所有者がボイラーの保守費用の概要を把握するのに役立ちます。
「ほとんどの HVAC 技術者は天然ガスを使用して動作する機器を扱っていますが、すべての技術者が燃料油で動作する機器を修理する経験を持っているわけではありません」とガブリエリ氏は説明します。 「機器が石油で駆動されている場合、そのタイプのボイラーを扱う技術者を見つけるのはさらに困難になる可能性があります。 技術者を見つける難易度は、お住まいの地域やその地域の石油ボイラーの普及状況によっても異なります。 これらの要因により、ガスボイラーと石油ボイラーの修理作業で見られる価格の差異が生じます。 ガスボイラーの部品も通常は入手しやすいため、石油ボイラーに比べて修理価格が安くなります。」
必要なサービスの種類は、部品のコスト、必要な時間と労力、修理の範囲に応じて、ボイラーのメンテナンスの全体的なコストに影響を与える可能性があります。 技術者が予約中に問題を発見した場合、簡単な検査と清掃が大規模な修理に変わる可能性があります。 修理に追加料金を支払わなければならないのはイライラするかもしれませんが、問題が未解決のまま放置されるとさらに深刻になり、住宅所有者が次のような対応をしなければならない可能性があるため、費用をかける価値はあります。 新しいボイラーを選ぶ. これにははるかに高いコストがかかります。 家庭用ボイラーの価格 通常は 3,624 ドルから始まります。
ボイラーの保守中の一般的な作業には、年次検査、定期メンテナンス、洗浄、スケール除去、ボイラー システムの修理が含まれます。 ほとんどの場合、年次検査の費用にはボイラーの洗浄とスケール除去が含まれますが、予期せぬ修理の費用は通常考慮されていません。 同様に、住宅所有者が時間外または週末に緊急ボイラー サービスを必要とする場合、サービス コールに追加料金が発生する場合があります。
ボイラーサービスの種類 | 平均コスト(材料費と人件費) |
年次検査 | 200ドルから400ドル |
ボイラーの洗浄またはスケール除去 | 150ドルから350ドル |
ボイラー修理 | 150ドルから750ドル |
ボイラーサービスコール | 75ドルから250ドル |
定期メンテナンス | 150ドルから400ドル |
ボイラー システムのすべての部分が適切に機能している場合、ボイラーは短期間のサービス予約だけで済みます。 ただし、住宅所有者または技術者がボイラーの問題に気づいた場合、問題の修復にはさらに時間がかかり、作業コストも増加する可能性があります。
「住宅所有者が注意すべきさまざまなボイラーの問題を見てきました」とガブリエリ氏は言います。 「最も明白なのは、熱やお湯が出ないことです。これは、ダイアフラムの破損、エアロック、さらにはサーモスタットの問題によって引き起こされる可能性があります。 漏れや液だれも頻繁に発生しますが、多くの場合、原因は漏れの場所によって異なります。 住宅所有者は、通常は水垢の蓄積が原因で起こる、ケタリングなどの奇妙な音に注意する必要があります。 圧力損失も別の問題であり、多くの場合、漏れや圧力リリーフバルブの故障が原因です。 寒い季節には、凝縮水パイプの凍結が凝縮ボイラーの典型的な問題になります。」
住宅所有者がボイラーのサービスや修理の予算を立てるとき、人件費を考慮することが重要です。 多くの企業は、約 150 ドルから 300 ドルの定額料金で人件費を請求しますが、1 時間あたり 75 ドルから 130 ドルで人件費を請求する企業もいます。 時間外、週末、祝日の緊急サービスは料金が高くなります。
ただし、すべての企業が人件費を請求するわけではありません。 一部の企業では、特定のサービスの費用に人件費を含めている場合がありますが、仕事が複雑になる場合は追加料金が発生する可能性があります。 ボイラーの修理に技術者を雇う前に人件費を確認することで、住宅所有者は予期せぬ事態を避けることができます。
ボイラーのサービス予約は通常、簡単な検査と清掃で構成されます。 ボイラーの状態が良好であれば、交換部品は必要ない可能性があります。 しかし、技術者が問題を発見した場合、部品代や人件費のコストが増加する可能性があります。 ボイラー システムの交換部品の価格帯は 10 ドルから 800 ドルと幅広いです。
これを念頭に置いて、住宅所有者は、予想される修理費用を決定するために、特定の問題と修理要件をしっかりと理解したいと考えます。 コイルの交換、新しい循環ポンプの設置、ガスバルブの交換などの一部の修理には、1,000 ドルを超える場合があります。
ボイラー交換部品 | 平均コスト(材料費と人件費) |
循環ポンプ | 300ドルから1,000ドル |
コイル | 500ドルから1,000ドル |
膨張タンク(電気またはガス) | 200ドルから550ドル |
膨張タンク(オイル) | 200ドルから530ドル |
ファン | 200ドルから500ドル |
煙道 | 300ドルから700ドル |
ガスバルブ | 300ドルから1,100ドル |
ラジエーターバルブ | 180ドルから330ドル |
変成器 | 180ドルから500ドル |
ゾーンバルブ | 200ドルから500ドル |
ボイラーのサービス費用は、問題の重大度とボイラー システムの修理に必要な部品によって異なります。 一般に、ボイラー システムの修理費用は 189 ドルから 640 ドルの範囲ですが、重大な問題がこの費用範囲を超える場合もあります。
専門のボイラー修理技術者は、ボイラー システムに問題を発見した場合、その情報を利用して次のことを行うことができます。 作業を完了するのに必要な時間、材料費、その他の費用を含めたおおよその全体コストを見積もる 料金。
ボイラー修理の種類 | 平均コスト |
サーキュレーター、ダクト、ラジエーター | $150 ~ $350 (材料のみ) |
膨張タンク | $40 ~ $130 (材料のみ) |
熱交換器 | 1,000ドルから2,000ドル(材料費と人件費) |
イグナイタースイッチ | $25 ~ $150 (材料のみ) |
漏れ | 140ドルから750ドル(材料費と人件費) |
パイプとバルブ | $150 ~ $400 (材料のみ) |
パワーフラッシュ | 200ドルから600ドル(材料費と人件費) |
住宅所有者がボイラーのサービス予約を計画するとき、またはボイラーの修理のために会社に連絡するときに考慮すべき最も重要な要素の 1 つは、ボイラーがまだ保証の対象であるかどうかです。 多くの企業では、新しいボイラー システムの購入後 5 ~ 10 年間、ボイラー部品の無料交換を提供しているため、住宅所有者は製品保証の詳細を確認することをお勧めします。 さらに、一部の保険会社は、住宅所有者が住宅保証を購入するときにボイラー システムを含めます。
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住宅所有者がボイラーの修理または交換の費用を計算する際に考慮すべき最も重要な要素の 1 つは、システムで使用される燃料の種類です。 ガスボイラーサービスは通常、石油ボイラーサービスや電気ボイラーサービスとは異なる費用がかかります。 これを念頭に置いて、住宅所有者は、この作業の予算を立てる前に、燃料の種類に基づくコストの違いを知ることをお勧めします。
ボイラー燃料の種類 | 平均サービスコスト |
電気の | 200ドルから450ドル |
ガス | 100ドルから400ドル |
油 | 200ドルから500ドル |
プロパン | 300ドルから1,200ドル |
木材 | 240ドルから500ドル |
電気ボイラーは、整備や修理が行われる一般的なタイプのボイラー システムです。 これらのシステムは、電気温水器と同様に、電気を利用してボイラー内の水を加熱します。 技術者はシステム全体を検査し、点火装置の故障やファンシステムの故障など、電気ボイラーによくある問題をチェックします。
バルブ、加熱コイル、ボイラーポンプに問題があり、より複雑な修理が必要になる可能性もあります。 住宅所有者は、ボイラーのサービス、清掃、修理に約 200 ドルから 450 ドルを支払うことが予想されます。
天然ガスボイラーは、家庭で最も一般的なオプションの 1 つです。 家庭用の主ガスラインは分岐してボイラーに燃料を一定供給し、その燃料が燃焼して水を加熱したり、ラジエーター加熱システム用の蒸気を生成したりします。 天然ガスはほとんどの地域で電気よりも手頃な価格であるため、このタイプのボイラーは家庭の光熱費への負担が少なくなります。
さらに、ガスボイラーは電気ボイラーよりもサービス、修理、メンテナンスにかかる費用が安価です。 ガスボイラーサービスの費用は平均して約 100 ドルから 400 ドルですが、作業の正確な価格はボイラーシステムの状態によって異なります。 ガスボイラーを毎年メンテナンスすると、突然重大な問題が発生するリスクが少なくなります。
石油燃焼ボイラーは、多くがよりクリーンなタイプのボイラーに更新されているため、あまり一般的ではありません。 石油ボイラーシステムは、石油が直接家庭に配管されていないため、天然ガスや電気ボイラーほど便利ではありません。 これは、システムをアクティブに保つためにオイルレベルを定期的に補充する必要があることを意味します。 一部の灯油サプライヤーは、灯油の配送だけでなく石油ボイラー サービスも提供している場合があり、住宅所有者はボイラーに関連するすべての作業を 1 つのサービス会社で行うことができます。
石油ボイラーの保守コストは、ガスボイラーシステムの保守または修理のコストに匹敵します。 住宅所有者は通常、石油ボイラー システムの検査、サービス、修理、その他のメンテナンスに約 200 ドルから 500 ドルを支払います。 主要なボイラー システムのいずれかに重大な問題がある場合、問題を解決するのにはるかに高いコストがかかる可能性があることに注意してください。
プロパンボイラーは、ガスや石油ボイラーと同様の方法で動作し、可燃性燃料を使用して熱を生成し、家全体のラジエーターに配管されている水を温めます。 石油燃焼ボイラーと同様に、プロパンボイラーには燃料が家庭に直接配管されていないため、住宅所有者はボイラーを稼働し続けるために定期的に燃料タンクを満タンにする必要があります。
プロパンボイラーの保守には約 300 ドルから 1,200 ドルの費用がかかります。 このボイラーのサービス予約は、すべてが適切に機能していることを確認するための簡単な検査と清掃のような簡単な場合もあれば、ボイラーの主要コンポーネントの交換と同じくらい複雑な場合もあります。 作業の費用はボイラーシステムのニーズによって異なります。 毎年の検査を継続することで、重大な問題が発生するリスクを軽減できます。
薪ボイラー システムを使用している家庭はそれほど多くありませんが、このタイプの器具は古い家、コテージ、小屋でまだ使用されている可能性があります。 薪ボイラーは水を加熱するためにガス、石油、プロパンを燃やすのではなく、本物の木を燃やします。つまり、住宅所有者は家を暖めるためにボイラーに木材を供給し続ける必要があります。 住宅所有者が安定した木材の供給にアクセスできない場合、木材の配送サービスなしでは寒い冬の季節を通じて木材の需要に対応することが困難になる可能性があります。
住宅所有者は、木材ボイラー システムの保守または修理に約 240 ドルから 500 ドルを支払うだけで済みます。 ただし、深刻な問題が発生すると、特にシステム全体をフラッシュして復元する必要がある場合、作業のコストが増加する可能性があります。
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ボイラーなど 給湯器、アプライアンスを適切に機能させ、ボイラー システムの寿命を延ばすために、少なくとも年に一度は保守する必要があります。 これは、検査やボイラーの洗浄サービスのように単純な場合もあれば、ボイラーの膨張タンクの交換作業のように複雑な場合もあります。 ただし、一貫したメンテナンス スケジュールを維持することで、ボイラー システムを少なくとも年に 1 回は最高の動作状態に保つことができ、問題が発生する可能性を減らすことができます。
ボイラーの修理やサービスが必要ですか?
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給湯器、エアコン、ボイラーなどの住宅用機械システムには定期的なメンテナンスが必要です。 これらの機器を最大限の効率で動作し続けるための検査とサービス 可能。 ボイラー システムが近年メンテナンスされていない場合は、専門の技術者にボイラーの検査、清掃、整備を依頼することをお勧めします。
興味のある住宅所有者の場合、年間ボイラー サービス契約には通常約 200 ドルから 500 ドルの費用がかかります。 このサービスには、漏れの検査、圧力のチェック、清掃などのさまざまな作業が含まれます。 バーナーを取り外し、システムをフラッシュし、完全なテストを実行してボイラーが適切に機能していることを確認します。
ボイラーから奇妙な音がする場合は、システムに問題があることを示している可能性があります。 一般的に、ボイラーシステムから発生する異音は、熱交換器の問題が原因です。 この状況は、水中のミネラルが熱交換器の表面に付着し、時間の経過とともに徐々に蓄積するため、硬水の地域で特によく見られます。
専門の技術者は、ボイラー システムをフラッシュしてスケール除去することで問題を解決できる場合があります。 ただし、堆積物や鉱物が長期間蓄積したままにしておくと、住宅所有者が熱交換器の交換費用を支払う必要がある場合があります。 この作業には約 1,000 ドルから 2,000 ドルの費用がかかりますが、ボイラーが保証期間内であれば住宅所有者が費用を削減できる可能性があります。
ボイラー システムの漏れも、ボイラー技術者にボイラーの修理を依頼するもう 1 つの理由です。 住宅所有者が雨漏りの疑いがあるだけで、自分でそれを確認できない場合でも、 修理技術者に連絡してボイラーシステムを検査し、必要な修理を行うことをお勧めします。 修理。 漏れは、パイプ、継手、バルブ、シールの摩耗、膨張タンクの故障、凝縮水ラインの凍結などから発生する可能性があります。
修理専門家はまず、漏れが発生している場所を検査する必要があります。 漏れの正確な原因を絞り込み、解決策を提案できるはずです。 住宅所有者が同意したら、技術者は水漏れの修理作業を開始します。 漏れているシステムの部分に応じて、この修理の費用は 140 ドルから 750 ドルの範囲になります。
ボイラー修理専門家に助けを求めるもう 1 つの理由は、ボイラー システムに水の加熱に問題があることです。 お湯の温度が一定しないと、家の中の温度が変動し、 住宅所有者や居住者は、日によっては肌寒く感じることもあれば、気温が少し高すぎると感じる日もあります。 日々。
この種の問題は、多くの場合、水位の低下、サーモスタットの故障、ライン内の空気、または鉱床の蓄積が原因で発生します。 問題の原因がライン内の空気または鉱床の蓄積である場合、技術者は約 200 ~ 600 ドルでシステムの電力をフラッシュすることで問題を解決できます。 水位の低下などのその他の問題は漏れを示している可能性がありますが、サーモスタットに欠陥がある場合は交換する必要があります。
ボイラーシステムが正常に動作しない場合、家の中の温度が低下する可能性があります。 気温が低くなりすぎると、家の中の水道管が凍結して破裂し、悲惨な洪水を引き起こす可能性があります。 そのため、ボイラー システムに電力の問題が発生した場合は、修理することが不可欠です。 サーモスタットの故障、パイプやバルブの故障、循環パイプの故障、圧力の低下により、ボイラーが自動的に停止する可能性があります。 この問題の修理には約 250 ドルから 1,000 ドルかかる場合があります。
ボイラー システムがまったくオンにならない場合は、サーモスタットの故障や圧力低下が原因である可能性もありますが、凝縮水パイプの凍結、燃料ラインの詰まり、または電気的な問題が原因である可能性もあります。 これらの問題の修正には、特定の問題に応じて、通常、約 270 ドルから 1,800 ドルの費用がかかります。
ボイラー システムは、一連のパイプを通して熱水または蒸気を家中に配置されたラジエーターに送り込み、周囲の空気を暖めることによって機能します。 ただし、水圧が低すぎると、ラジエーターが発生する熱量が低下する可能性があります。 これは、ラジエーターを流れる水が意図したよりも少ない場合に発生します。
水圧が低いという問題があるボイラーの修理は、水道管から空気の一部を抜くだけで簡単にできる場合があります。 ただし、ボイラー システムに水圧がないように見える場合は、循環ポンプの故障が原因である可能性があります。 住宅所有者は通常、この問題を修復するために約 200 ドルから 1,000 ドルを支払います。
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経験豊富な DIY 愛好家は、専門家の助けを借りずにボイラーのメンテナンスや修理を行おうとする誘惑に駆られるかもしれませんが、これは一般的に良い考えではありません。 ボイラーは、一年の寒い季節に家を適切に暖房する役割を担う複雑な機械システムです。
機能するボイラーがないと、水道管、給湯器、その他の水を使用する機器が極端な条件下で凍結して破裂し、浸水につながる可能性があります。 さらに、電気やガスの配管での作業は、適切な安全対策が講じられていない場合、重大な結果を招く危険な作業となる可能性があります。 住宅所有者はボイラーの問題の兆候を特定することをお勧めしますが、ほとんどの修理とメンテナンス作業は経験豊富な修理専門家に任せる必要があります。
「住宅所有者はボイラーを自分で修理したいと思うかもしれませんが、私はそれを強く勧めません」とガブリエリ氏は警告します。 「ボイラーシステム、特にガスや石油で稼働するボイラーシステムは、複雑で危険な場合があります。 危険な状況に対処する訓練を受けているため、専門家に依頼することで安全が確保されます。 私たちの専門知識は、問題を正確に診断して解決できることを意味します。 さらに、専門的な修理は地域の安全規制や建築基準に準拠しており、通常は保証が付いています。 DIY で修理すると保証が無効になる可能性があり、住宅保険でカバーされない可能性があることにも注意することが重要です。」
ボイラーを良好な状態に保つために、住宅所有者は地元の会社を探し、資格のあるライセンスを持った専門家によるボイラー システムの年次検査、清掃、整備をスケジュールすることができます。 定期的なサービスは、大きな問題になる前に問題を特定して修正できるようにするのに役立ちます。 これらの会社は、年間点検計画を持っている顧客に対して、クリーニング、修理、その他のサービスの割引を提供する場合もあります。
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暖房は家を快適に保つために不可欠な機能であるため、定期的なボイラーサービスを省略することはお勧めできません。 ただし、住宅システムのメンテナンスに必要以上に支出すると、住宅所有者の予算を圧迫する可能性があります。 このため、ボイラーの保守コストを節約する方法を見つけることをお勧めします。
技術者やボイラーサービス会社に自宅での作業を依頼する場合、住宅所有者は、技術者に何を尋ねれば安心して訪問サービスを受けられるかわからないかもしれません。 この知識があれば、コミュニケーションの誤りを避けながら、ボイラー システムの問題を特定して伝えることができます。 同様に、同社の運営方法について詳しく知ることで、住宅所有者は年間サービス パッケージなどのオファーにもっと慣れやすくなります。
住宅所有者は、住宅が適切に機能し続けるためのさまざまなシステムについて基本的に理解しておく必要があります。 ボイラー サービスに関してよくある質問のいくつかに対する回答は、住宅所有者がこの作業に何が関係しているのか、ボイラー サービスがどのくらいの頻度で必要なのかをよりよく理解するのに役立ちます。
定期的なボイラー サービスの予約には通常、ユニットの洗浄、スケール除去、漏れや水位の低下などの一般的な問題の確認、修理の実施が含まれます。 重大な問題がある場合、その任命により、ボイラーポンプの交換など、より複雑な作業が発生する可能性があります。
ボイラーのメンテナンスが年に 1 回以上必要になることはほとんどないため、カレンダーに年次サービスの予約を追加することが、ボイラー システムのメンテナンスと修理を常に把握する最良の方法です。
一般的な家庭用ボイラーのサービスには約 45 ~ 90 分かかりますが、産業用ボイラーのサービスはシステムの範囲によってはさらに時間がかかる場合があります。 同様に、技術者が問題を発見した場合、ボイラーの修理作業のため、サービスの予約に予想よりも時間がかかることがあります。
出典: アンギ, ホームアドバイザー, フィクサ
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