Pulteが新しい家を購入し、彼らは私たちの家を建てているところです。 先週末、地下の壁の1つに3つの長い亀裂があることに気づきました。 隣の家で働いていた建設作業員が近づきすぎたようです 私たちの地下室の壁が地面に大きな圧力をかけている彼らの「ブルドーザー」を備えた私たちの家 埋葬。
建設監督は、これは大きな問題ではないと私たちに言いました、そして彼らがしなければならないのは内側から壁にいくつかの全体をドリルしてエポキシ流体を注入することだけです。
私の懸念はこれで十分ですか? 反対側が地下に埋まっているので、彼らはただ内側からこれをやっています... 雨が多くて地面が水で飽和していると漏れませんか?
契約をキャンセルして別の家を購入する必要がありますか?
任意の提案やコメントをいただければ幸いです。 ありがとう
それはあなたがあなたが支払っているものを手に入れたいかどうかに依存します。
そのように壁を割るということは、埋め戻しが早すぎるということです。 壁を割るには、壁を内側に動かすか、曲げる必要がありました。
この全体の話は、品質ではなくスラムバムの仕事と一致しています。 ところで、私はこれまで同じ文でパルトと品質が関連しているのを聞いたことがありません。
問題についてあなたが望むことをしてください、しかし私はその態度のソートで建てられた家を閉めません。
卓越性はそれ自身の報酬です!
コメントありがとうございます。 この埋められた壁をエポキシ液を使って内側から固定することは実行可能だと思いますか? もしそうなら、それはどれくらい良いですか? この問題を解決するためのオプションは何ですか? とにかく彼らが壁を再建することはありますか? この問題を調査する独立した検査官はいますか?また、そのタイプの検査官の一般的な料金はいくらですか?
コメントや提案を事前に感謝します。
現場で検査してアドバイスするのに最適な人は、地元のPEです。土壌と基礎の経験を持つ土木技師です。
その客観的な検査は、契約から抜け出すために必要かもしれません。
私の主張は具体的なものよりもさらに進んだ。 彼らが財団に対して示した不注意な態度は、会社がビジネスを行う全体的な方法の兆候です。 そのような考え方の会社が建てた家に本当に住みたいのか、自問自答したい。
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重機からの追加料金により、地下室の壁が構造的に機能しなくなったようです。 亀裂は水平または垂直でしたか? 私の家がそのような壁に建てられたのではないかと私は非常に心配しています。 これらの壁は通常、外側がアスファルトなどでタンクに入れられています。 これは明らかに妥協されており、水の侵入と構造の完全性が心配です。 適切に修理するか、別の家を購入してもらいます。
バージニア州にPulteの家を建てています。 バージニア州のいくつかのビルダーを調査し、品質と顧客満足度の記録を比較することに基づいて、Pulteを選択しました。 建築材料/方法の品質は、価格やデザインよりも私たちにとって最も重要でした。 最近のJDPowersの調査によると、Pulteはバージニア州で品質で第1位のビルダーであり、全体で第2位のビルダーです。
全体として、1つの残念な例外を除いて、Pulteで使用されている構築方法に非常に満足しています。 地下の基礎壁は完全に3つに分割されており、置き換えるのではなく(これらの壁は近くで製造されています) 建設を1、2週間遅らせるという犠牲を払って、別のものを簡単に注ぎ、出荷できる製造施設)、 それをエポキシ化した。
http://www.breuker.org/modules.php? set_albumName = album34&id = aaq&op = modload&name = gallery&file = index&include = view_photo.php
私はいくつかの写真を撮りました、上のリンクはおそらくそれを最もよく示しています。 私は独立した検査官にそれを見てもらいました、そして彼はこれが許容できると言いました。 彼は、とにかくバージニア州では、この種の修理のために郡の検査官から特別な例外を取得する必要があると私に言った。 このひびが見えるところに出れば、家の価値が下がる可能性があると言われています。 幸いなことに、これはガレージの正面であり、両側に埋もれているので、私にとっては大きな問題ではありません。
もう一度サイトにアクセスしたところ、古い亀裂の隣にこの新しい亀裂が現れました。
http://www.breuker.org/modules.php? set_albumName = album35&id = aak&op = modload&name = gallery&file = index&include = view_photo.php
これはもう一方ほど深刻ではありませんが、私は今、この基礎壁の品質について非常に心配しています。 家の2つの物語はこれらのことに休まなければならず、新しい亀裂が今形成されています、何が来るのでしょうか?
この家を閉めないと、1年前に契約を結んだので、10万ドル以上のエクイティを失うことになり、住宅市場はここで夢中になっています。 私は家を閉めたいと思っています。そして、すべての住宅購入者が抱えている「本当の」問題に対するPulteへの怒りを救いたいと思っています。 問題は、これはビルダーとの醜い戦いに値する深刻な問題なのか、それとも私の独立した検査官が示唆するように大したことではないのかということです。 Pulteは、次の待機リストを持っているので、おそらく契約を取り消すことを望んでいることを覚えておいてください。 これらの家のために250人以上がいて、私以来、彼らはこのモデルの価格を10万ドル以上上げています。 契約しました。
自分のステータスをフォローアップするのは公正だと思いました。 私はビルダーと会い、壊れた/修理された基礎について話し合いました、そしてここに私が見つけたものがあります。
郡の検査官は修理を承認しましたが、検査官自身は必ずしも資格のあるエンジニアではありません。 検査官が探していたのは、エンジニアが修理を承認したという証拠でした。 どうやらPulteは、亀裂が問題であるかどうかを判断するためにエンジニアに相談したようです。 エンジニアが壁の修理方法を指示し、これが行われました。 次に、エンジニアは修理を検査し、サインオフしました。 その後、国の検査官はそれを承認しなければなりませんでした。 これを証明するための書類はすべて揃っています。 ただし、特に検査官に通知していなかった場合は、検査官が原因で通知が行われなかった可能性があります。 その段階で家をレビューする予定ではなく、検査官が予定する前に亀裂が覆われていました 訪問。
私が聞いたところによると、亀裂は通常、構造上のリスクをもたらすことはありませんが、水漏れのリスクをもたらします。 この場合、壁の両側が汚れで埋め戻されているため、漏れの心配はありません。 また、ひび割れは非常に一般的であり、修理はかなり日常的であると言われています。 グーグルで「FoundationCrackRepair」をすばやく検索すると、これを行う企業と使用されている手法に関する多くの情報が得られます。 まだ新しい家で見たいものではありませんが、この場合はもう心配する必要はありません。
これに関する更新をありがとう。 フォローアップは、誰もが学ぶのに役立ちます。
しかし、私はあなたにtjhatの事務処理を続けるように警告します
多くの場合、ひび割れは構造上の問題を引き起こし、ひび割れがまったくないコンクリートの注入は存在しません。
しかし、これらの亀裂のほとんどは収縮亀裂であり、応力によって引き起こされる亀裂ではありません。 あなたのファンデーションも満たされているので、あなたが心配するような問題はないはずです。 ただし、地下室や這うスペースがある場合、特に寒い北部の気候に住んでいる場合、これは確かに深刻な問題であり、ここにいる他の読者が注意する必要があります。
卓越性はそれ自身の報酬です!
コンクリート基礎の多くの亀裂は構造的に関連していませんが、いくつかは関連しています。
問題の大きさを知る2つの簡単な方法は次のとおりです。
1)基礎と上の壁を徹底的に目視検査します。 基礎の亀裂が上の壁面に移動した形跡を示している場合は、構造上の欠陥がある可能性があります。
2)亀裂を監視します。 時間の経過とともに(特に幅が)大きくなり続けると、構造上の欠陥が発生する可能性があります。 成長し続ける亀裂は、(一般的には基礎の)動きの兆候であり、基礎の構造上の欠陥を示している可能性があります。
コンクリートに関するその他の有用な情報:
場合によっては、基礎コンクリートが設計強度の65%〜70%に達する前に、家が建てられたり、基礎が埋め戻されたりすることがあります。 コンクリートは時間の経過とともに強度が増し、適切に硬化すれば、通常30日以内に完全な設計強度に達します。 通常、7〜10日以内に設計強度の65%〜70%に達します。 家が基礎の上に建てられた場合、または基礎が埋め戻された場合、具体的な硬化時間を与えずに、それはまだ弱体化した状態にあり、ひびが入る可能性が高くなります。 これは、急いでいて適切な硬化時間を許可していない一部の請負業者にとって大きな問題です。
湿気硬化も重要であり、特に暑い時期にも使用する必要があります。 30日間の養生期間中、コンクリートの水分レベルを維持することが重要です。 急速に乾燥すると、収縮亀裂が発生し、コンクリートの強度が低下します。 ポリエチレンで覆い、30日間の硬化期間中、すべての開口部を密閉することは、湿気硬化の優れた方法の1つです。 他の方法には、ソーカーホースまたはスプリンクラーシステムを使用した、またはコンクリートにスプレーすることによる連続湿潤が含まれます。 注いだ後、仕上げた直後(またはフォームを剥がした後)の特別な保湿硬化コンパウンド。
涼しい天候の間に湿った土壌に注がれた基礎は、片側だけが露出し、湿った土壌が水分を封じ込めるのに役立つため、それほど影響を受けません。 それが問題になる可能性があるのは、暑い時期に太陽がフレッシュコンクリートの表面に直接当たって急速に乾燥するときだけです。 これは、ポリ、ストロー、汚れ、または太陽光線を遮断するその他の手段で覆うか、前述のように湿気を硬化させることで簡単に取り除くことができます。
モデレーター:建設システム、基礎、石積みと石
私および/または私の資格の詳細については、次の私のWebサイトにアクセスしてください。
www.consultationdirect.com