リフォームや修理のために砲撃することになると、住宅所有者には選択肢が不足していません。 それで、いつ散財するのが賢いのか、そしていつ愚かなのか? 配線から造園まで、購入者の悔恨に悩まされることなく、苦労して稼いだお金で最高の家の改善の価値を手に入れるためのいくつかの絶対確実な方法があります。
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NS キッチン変身 大きな見返りが得られる可能性があります。また、スーパーデラックスな改修についても話していません。 RemodelingMagazineの2020年のコスト対。 バリューレポート、キッチンのマイナーアップデート(たとえば、新しい電化製品、塗装作業、そしておそらく新しいカウンタートップ)は、最大77%の利益をもたらす可能性があります。 そのため、大規模なプロジェクトで家を引き継ぐことなく、アップグレードされたキッチンのメリットを享受できます。
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靴、コート、バックパックを収納する実用的なスペースは魅力的ではないかもしれませんが、それは確かにあなたの家をきれいに保ち、毎日の出入りを容易にします。 バックドアの近くに少しスペースを切り開くか、バンプアウトを追加して 整理されたエントリ.
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これは、時間の経過とともに大幅な節約につながる簡単な方法です。家庭用エネルギー監査人からの訪問を予約してください。 評価者は、エネルギー使用の非効率性と、熱または冷気が逃げている可能性がある場所を見つけます。 さらに、住宅監査人は、発見される可能性のある問題を修正するための最良の方法について教えてくれます。 最良の部分は、これらの監査は多くの場合無料であり、修正措置はリベートの対象となる可能性があることです。
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古い家には、風通しの良い、粘着性のある、またはその他の面倒な窓が付いていることがよくあります。 安価な仕事ではありませんが、窓の交換はエネルギーの節約と間違いなく報われます 家の価値を高める. さらに、ラッチが壊れたり、サッシが歪んだりすることなく、春に新しい窓を開けることができます。
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あなたの庭はボーナスリビングルームなので、スクリーン付きのポーチ、パティオ、またはデッキを追加してそれを最大限に活用してください。 このような機能は、多くの場合、想像よりも安価であり、機能性と再販の魅力を追加します。 Remodeling Magazineは、ウッドデッキを追加するためのコストの72%を回収できると見積もっています。 さらに、屋外の生活空間はあなた自身の財産の楽しみを増やします。
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その新しい家を閉める前に、時間と費用をかける価値があります 獣医と検査官を雇う. 販売者またはその不動産業者から提案された人を使用することは問題ありませんが、このような大規模な購入では、点線で署名する前に、2番目の公平な意見を確保できてうれしいです。
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あなたの家の使用可能な平方フィートを最大化することは、エスカレートする不動産市場における賢明な動きです。 全米リアルター協会(NAR)は、2019年のリモデリング影響レポートで、地下室をリビングエリアに変換するためのコストの最大64%を回収できると見積もっています。 その良いニュースに加えて、住宅所有者の84%は、プロジェクトを完了して以来、家に帰りたいという強い願望を持っています。 あなたはあなたの足の下のその薄暗い洞窟をに変えることができます 素晴らしいゲームルーム、ホームジム、またはプレイルーム。 それを次のレベルに引き上げるには、バスルームを追加することを検討してください。配管がすでに設置されていれば、簡単に取り組むことができます。
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メリットを実感できるようになるまでには数年かかる場合がありますが、庭に木や低木を追加すると、 家の縁石の魅力 と価値—そして陰樹はエネルギーコストも削減できます。 数人の異なる造園家から入札を受け取り、最初の1年でうまくいかない植物を交換する保証を求め、近所で繁栄するアイテムを選択します。 すぐに、ブロック上で最も見栄えの良い庭ができます。
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バスルームはあなたの改修費用に大きな見返りを与えます。 ミッドレンジのアップグレードの場合、Remodeling Magazineは、コストの64%を回収できると見積もっています。さらに、常にそれらを使用しているため、アップグレードを提供することを二度と推測することはありません。 これは、REALTORS®の33%が、売り手が家を市場に出す前に完了することを推奨しているプロジェクトです。 時代を超越した外観のために、耐久性のある黒または白のフローリングと表面を選択してください。 そして、高品質のトイレに投資しましょう。いつでも喜んでいただけます。
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縁石の魅力は住宅購入者にとっての主要な要因です。 花を追加して草を刈るのはあなたの家を整える簡単な方法ですが、より永続的な影響のために新しいガレージドアを設置することを検討してください。 Remodeling Magazineによると、ガレージのドアの交換に費やした金額の95%近くを回収できると期待できます。 縁石の魅力と家の価値を高めながら、ほとんど破りませんか? それはお互いに有利なようです。
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家の中は膨らんでいるように見えるかもしれませんが、それは第一印象がすべてであり、潜在的な購入者が色あせた外観に引っ張ると、彼らはどの良いものにも集中できない可能性があります。 Remodeling Magazineによると、幸いなことに、サイディングの交換は投資収益率が最も高いものの1つです。 と NARなので、このエクステリアプロジェクトに費やしたお金を取り戻すことができます。
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あなたはあなたの足の下のカーペットの豪華な感じが好きかもしれません、しかし今日多くの住宅購入者は堅木張りの床を見つけることを期待しています。 これは大きなプロジェクトのように思えるかもしれませんが、NARの調査によると、コストと労力の価値があることがわかっています。 2019年のリフォーム影響レポートでは、不動産業者の5%が、木の床が取引の成立に役立ったと主張しています。一方、プロジェクトを完了した住宅所有者は、新しい床からより大きな喜びを示しました。 さらに印象的ですか? NARは、プロジェクトから回収された106%の値を計算します。つまり、 お金を稼ぐ 改修から。
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