写真:Flickr
モジュラー住宅は工場で建設され、現場で組み立てられます。 モジュラー住宅は厳格な基準に基づいて工場で製造されているため、構成部品を組み合わせて残りの仕上げを完了するのはビルダーの仕事です。
ビルダーを見つける方法
モジュラー住宅を建てるプロセスは、ビルダーから始まります。 「消費者はメーカーを探すか、モジュラー住宅を扱うビルダーを探すでしょう」と、のエグゼクティブディレクターであるスティーブスナイダーは言います。 モジュラービルディングシステム協会 (MBSA)。 彼らが家から始める場合、住宅購入者はメーカーのウェブサイトをスキャンし、モデルの間取り図を見て、彼らの地域で認定された建築業者のリストを確認することができます。
メーカーが選ばれると、道はビルダーに戻ります。 「バイヤーがメーカーと連絡を取るとき、彼または彼女はメーカーと関係がある彼らの地域のビルダーに戻されます」とスナイダーは言います。 次に、消費者は、メーカーではなくビルダーを通じてモジュラーホームを購入します。
「モジュラー住宅メーカーは、土場用品のように、ビルダーへのモジュールのサプライヤーです。 物資を備えた現場で建てられた住宅建設業者」と、広報担当副社長のセイヤー・ロングは述べています。 全国モジュラー住宅評議会 (NMHC)。 ビルダーは会社を代表し、コールバックや苦情の責任を負います。
一部の消費者は、モジュラー住宅を扱うビルダーから始めたいと考えています。 MBSAのようなモジュラーホームアソシエーションは、消費者が製品とプロセスについてさらに学ぶのに役立つオンラインリソースを備えているか、ビルダー、ベンダー、およびサプライヤーのディレクトリをチェックします。 「私たちのサイトには米国の地図があります。州をクリックすると、その州のビルダーに出荷して取引するメーカーを見つけることができます」とSnyder氏は言います。
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モジュラー追加
モジュラー追加の人気が高まっています 住宅所有者は引っ越すのではなく現在の家を改善することを選択するので。 「人々は自分の家にスペースを追加しようとしています」と、モジュラー住宅のディーラーとビルダーの両方を務める組織であるホームストアの創設者兼社長であるアンディジャニーノは言います。 「義理の追加は、より多くのサポートを必要とする高齢の親、または孫との追加の支援を必要とする家族に人気があります。」
「住宅所有者は、家の側面にモジュール式の追加を追加することも、家の上部に追加して2番目のストーリーを作成することもできます」とGianino氏は言います。 モジュール式の追加を追加することは、棒で建てられた家への追加と同じです—許可とサイトの準備が必要です。 モジュラー住宅で作業するビルダーは、作業を行い、住宅所有者が設計を選択するのを支援する契約を結ぶ必要があります。
モジュール式の追加を追加して2番目のレベルを作成するには、エンジニアが1階の強度を評価し、 既存の構造が重量を支えることを保証するために、既存の構造に対して何をする必要があるかを決定します。 添加。 「エンジニアはゼネコンに、1階を強化するために何をする必要があるかを伝えます」とGianino氏は言います。
モジュール式の追加をインストールするには、家への適切なアクセスが必要です。 モジュールはトラックで出荷され、すべての家庭が現場で大型トラックを処理できるわけではありません。 モジュールはクレーンで所定の位置に吊り上げられますが、これも現場に十分なスペースが必要です。
モジュール式の追加を追加することには、潜在的なコスト削減のメリットがあります。 すべてのモジュラー構造と同様に、人件費は現場で構築された追加の場合よりも大幅に低くなります。 モジュール式の追加は高速で、頭痛や構造の混乱を軽減します。 追加はまた、接近してはるかに速く移動する準備ができています。 「2番目のストーリーを追加する住宅所有者にとって、家が要素にさらされる時間は、スティックビルドの追加よりもモジュラー追加の方がはるかに短いです」とGianinoは言います。
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エネルギー効率とグリーンビルディング
本質的に、 モジュラー住宅は頑丈に作られています. 工場から建築現場への厳しい移動に耐えるのに十分な強度のモジュールを構築するために使用される追加の材料は、多くの場合、より緊密な構造をもたらします。 これは、工場から出たばかりの、よりエネルギー効率の高い家を意味する可能性があります。 「モジュラー住宅の密閉性が高いということは、冬に失われる熱が少なく、冬に失われる冷気が少ないことを意味します。 夏」と語るのは、ニューイングランドのモジュラー住宅メーカーであるニューイングランドホームズのゼネラルマネージャーであるマイクユーヌスです。 ハンプシャー。
住宅所有者は、多くの場合、住宅のエネルギー効率を高める特定の製品や追加物を指定できます。 追加する 吹き込み断熱材 屋根裏部屋や壁には、低放射率の窓と同様に1つのアップグレードがあります。 省エネの強化に関心のある住宅所有者は、モジュールに省エネ材料を追加するオプションを提供するメーカーを選択する必要があります。
モジュラー住宅の建設は グリーンプロセス モジュールは工場で建設されるため、建設プロセス中に無駄になったり廃棄されたりする材料が少なくなります。 「多くの工場では、非常に大きな精密機器を使用して、最初に正しい方法で材料を切断します」とGianino氏は言います。 「メーカーは大量生産を行っているため、すべてのスクラップや余分な材料の用途が見つかります。」
「グリーンビルディングのコンセプトが定着し始め、市場が変化し始めています」と、ニューイングランドホームズの会社であるYounusは言います。 モジュラーの室内空気質を改善することを目的とした、カビに強い乾式壁、青色処理された材木、およびその他の製品の使用をすでに検討しています 家。 Younusは、グリーンビルディングとエネルギー効率に対する消費者の関心が、モジュラー業界がよりエネルギー効率の高いオプションを追加するためにどれだけ迅速に動くかを決定すると付け加えています。
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