![6つの簡単なステップでジッパーを縫う方法](/f/2507a86286a997b8105106ae0826e4ff.jpg?width=100&height=100)
あなたはその可能性を見ました。 あなたはそれを設計し、購入し、配管し、配線し、塗装しました。 家を売ろうと思っているので、自分で売ってみませんか?
写真:fsbosatellite.com
「所有者による」販売は、不動産業者に大いに嫌われています。不動産業者の生計は、販売価格からの6%の手数料に依存しています。 と 住宅資産 かなり侵食されているため、エージェントの手数料が純資産のかなりの部分を占める可能性があります。
トレードオフについて考える1つの方法は、時間とお金です。 迅速でクリーンな取引が必要な場合は、家の価格を現在の評価額より3%から5%低くして、 ほとんどのハウスハンターが見つけるために使用する地元の複数のリストサービスのリストを取得するための定額サービス 将来の家。
あなた自身を売るあなたの主な動機があなたの苦労して獲得したエクイティを保持することであり、あなたが家の価格を完全に設定する場合 評価額、あなたのネットテイクは、それが売るのにかかる数ヶ月の間、家を売り込みそして所有するコストによって侵食されることを知っています。 そして、買い手はあなたの提示価格がすでに手数料の少なくとも半分、約3%に等しい控除を反映していることを期待するでしょう。 それに応じて最初の提示価格を設定します。
複数のリスティングやその他のサービスを実際に提供しているHomeGainから新しくリリースされた調査 不動産業者は、所有者による販売(FSBO)の売り手の22%が最終的に降伏し、 エージェント; それらの55%については、それでうまくいきました。 それらの所有者は両方の世界で最悪の事態に陥りました。彼らは自分たちで売ろうとして時間とお金を費やし、とにかく6%の手数料を全額支払うことになりました。
同じ調査によると、HomeGain関連のエージェントを使用した売り手の73%が住宅を販売したのに対し、メジャーの主流以外で販売したのは30%でした。 不動産 データベース。 これは、Zillow、Trulia、Realtor.com、およびその他の人気のあるサイトで表示されるリストをサポートする、ローカルのマルチプルリストサービスであなたの家を取得することの重要性を強調しています。
あなたはあなたの販売コストを約3%に抑えることに挑戦しています。 あなたの選択は「所有者による」販売であり、市場より3%安い価格で バイヤーを引き付ける、またはディスカウントエージェントと自己負担の販売コストに約3%を費やし、販売の雑用の多くを自分で引き受けます。
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