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新しい追加で家のサイズを2倍にすることは、たとえば、その小さな奥の寝室に2つ目の風呂を置くことと同じではありませんが、プロセスの手順は基本的に一致します。 プロジェクトが大きくなればなるほど、時間、お金、そして頭痛の種が増えますが、それは一般的に非常によく似た要素の問題です。 家の追加とリフォームプロジェクトは異なりますが、どちらも同じ手順で始まります。
あなたがあなたの既存の家を完全に理解した後、あなたはリフォームのアイデアについて考える準備ができています。 タスクを定義し、やりたいことの概念を紙に書きます。
タスクが新しいスペースの追加、既存のスペースの改善、または単に未使用のスペースの使用で構成されているかどうかを判断する必要があります。 おそらく、あなたはいくつかの家の追加に取り組んでいます。 地下室や屋根裏部屋を住みやすい完成した空間に変えて、未完成のものを仕上げているのかもしれません。 またはあなたはあなたの家やアパートにすでに持っているものを変えているかもしれません。
プロジェクトの範囲に関係なく、最初のステップは、必要なものを決定することです。 したがって、あなたはそれらの欲望を探求する必要があります。 実際の建設に向けた次のステップは、地方の建築条例の要件に準拠した計画を作成すること、または作成したことです。 しかし、それらの計画に向かって進む際には、スタイルと素材について多くの主観的な決定を下し、あなた自身またはあなたの建築家/デザイナーのために多くの質問に答える必要があります。
したがって、この段階では、実行したい改造の性質を10語以内で説明できるはずです。 サイズ、構成、スタイル、仕上げ、およびその他の詳細については、はるかに多くのことが言えますが、最も単純です 考えられる用語、質問する友人や隣人にどのように答えますか、あなたは考えていると聞きました リノベーション?
一般的に、オプションは次のとおりです。
既存の居住空間のマイナーな改造を計画しています。
この種の仕事は、パーティションや改造されるスペースの全体的な形状に大きな変更を加えることはありません。 電気、配管、およびHVACサービスも、基本的に変更されません。 そのような仕事には、新しいキャビネット、電化製品、さらにはキッチンの要素の配置が含まれる場合があります。 お風呂をリタイリングする; しっくいと塗装; 羽目板張りの壁紙、またはその他の表面仕上げを追加する。 紙やすりで磨く、カーペットを敷く、または張り替える; 本棚またはビルトインの追加またはインストール。 等々。 小規模な改造には、設計者、大工、または画家が関与する場合がありますが、建築許可の申請や配管工や電気技師の雇用はおそらく必要ありません。
既存の居住空間の大規模な改造を計画しています。
これらはより大きな仕事であり、おそらく建築許可が必要です。 大規模な改造では、パーティションが追加または削除される場合があります。 これには耐力壁が含まれる場合があります。これらは上記の構造を支える壁です。 ほとんどの場合、耐力壁は、荷重を安全に再配分する構造変更が行われた後に削除するか、少なくとも変更することができます。 新しい配管ラインや電気回路が必要な場合、またはドアや窓の外壁に新しい開口部を切り取る必要がある場合、あなたの仕事も大規模な改造として分類されます。
この種の典型的なプロジェクトは、2つ以上の内部空間を1つに開くことです。 新しいお風呂の追加。 新しい配管ライザーまたは電気回路が必要なキッチンの改造。 または、新しい中央HVACシステム、電気サービス、階段、暖炉または煙突、または外部ドアまたは窓の設置。
未完成の空間をリビングエリアに変えています。
屋根裏部屋、地下室、ポーチ、またはガレージにある可能性があります。 しかし、あなたは自分の居住区にスペースを追加することにしました。 電気工事、火災、建築基準法の問題が発生する可能性があるため、これにはおそらく建築部門の承認が必要になります。
屋根裏部屋の改築の場合、さまざまな質問を検討する必要があります。 十分な余裕はありますか? 階段はコードと安全要件を満たしていますか? 十分な光と換気がありますか? ドーマーを追加する必要がありますか? 天窓や「ルーフウィンドウ」はどうですか? 1つ以上の追加の電気回路が必要ですか? 配管ライザーと排水管? 空間はどのように断熱されますか?
窮屈な屋根裏スペースは、ドーマー(またはルーフウィンドウ)を追加することで、住みやすく、さらには居心地の良いスペースになる可能性があります。
地下室の改造を提案する場合、懸念事項のリストは同様であり、光と換気が一番上になります。 繰り返しになりますが、電気や配管のラインと同様に、階段が問題になります。 湿気は階下で大きな問題になることがよくあります。地下室が濡れている場合、それを居住空間に変換することは、あなたが探している答えではないかもしれません。 ガレージまたは地下室の改造では、おそらくコンクリートの床を覆う手段を特定する必要があります。
追加すると、必要なスペースを追加できます。おそらく、ファミリールーム、多目的キッチン、書斎、または別の寝室です。
追加します。
家の追加は、新しい家を建てるのと少し似ています。新しい基礎が必要になります。 フレーム; 壁、床、屋根の表面。 窓とドア; ワイヤー、パイプ、断熱材、HVAC接続などのすべての結合組織も。 追加には確かに建築許可が必要です。デザイナーや建築家を雇うことをお勧めします 新しい構造を既存の構造に統合するという微妙な問題について考えるのに役立ちます。
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現像 リノベーションのアイデア あなたがあなたの家を見て、そして実際に見ることを要求します。 あなたはそれを親密に知っていると信じているかもしれませんが、典型的な住宅所有者は、その場所の明らかな喜びと彼または彼女が変えたいと思う苛立たしい側面以上のものを認識していません。 適切な変更を行うには、既存の品質、責任、および可能性について全体的にしっかりとした感触が必要です。
あなたの家の完全な実用的な知識がなければ、あなたは失礼な驚きの危険にさらされます。 構造を研究し、特定の基本的な作業を行う必要があることを発見した場合、予想された可能性のある過剰な改造コストが発生する可能性があります。 またはすべての中で最悪の状況:完了時に、より満足のいく結果を生み出すために特定のことをしなかった理由を疑問に思うでしょう。 変化する。
物件の境界線を歩いて検査を開始します。 芝生を刈り、生け垣を100回刈り取った場合、これはばかげているように見えるかもしれません。 とにかくそれをしなさい。
物件の調査がある場合は、そのコピーを手元に置いておきます。 それは、ランドマークと測定値の表記を通して、あなたの土地が他の資産に隣接する場所を示す必要があります。 特に、建物が境界線に近い可能性がある小さな区画では、次のことが重要です。 外周の理解があなたの証書の説明と一致していることを確認してください 調査。
土地の信徒. 地形を見てください:周囲に関して自分自身を見つけてください。 あなたは丘の上にいますか? 谷間? 土地は平らですか、それとも斜面を下っていますか? あなたが低空飛行の鳥だと想像してみてください。フライオーバービューの心の絵を形作ることは、あなたの家とその背景について考えるのに役立つかもしれません。
近くの家を見てください。 多くの地域では、同じ開発者によって複数の家が同じまたは同様のスタイルで建てられました。 あなたの近所を一瞥しながら、あなたの家に似た家を探してください。 彼らがあなたの家と何が共通していて、何が違うかに注目してください。
隣の家には、あなた自身のリフォームのアイデアにたどり着くのに役立つかもしれない追加がありますか? 同一のスターターハウスに異なるニーズがもたらされると、著しく異なる住居が進化します。 やりたくないこともわかるかもしれません。 それも価値があります。
Plantscape. 植栽はどうですか? 強調したい木や低木はありますか? 多くの場合、大きな木や小さな木の空き地が全体的な景観計画の焦点となります。 ただし、家に追加することを計画している場合は、木を保護するために細心の注意を払う必要があります。 掘削、コンクリートの注入、配送に使用される重機からのルートシステム 用品。 経験則として、木の幹から10フィート以内にトラックを置くことはできません。 または表面近くは、ブルドーザーのトラックや重いタイヤを1回押しつぶすだけで、ひどく損傷する可能性があります。 トラック。 当然の結果として、中型の木から20フィート以内、大きな木から30フィート以内に溝を掘るべきではありません。 小さな木や低木は移動できますが、根球に十分な量の土が入っている場合に限ります。 そしてできれば専門家によって。
隣人の財産も見てください。 あなたの庭の背景として使用できるあなたの敷地境界線または木に沿って成熟した植栽はありますか?
保存したい植栽があるかもしれませんが、いくつかは行かなければならない可能性があります。 生い茂った低木は剪定するだけでよいかもしれません。 枯れ木や茂みを取り除く必要があります。 屋根に張り出した枝は危険であり、ドライブや歩道の領域を隆起させている木の根も危険です。
また、厳密に実用的な考慮事項にも注意してください。 家の周りの勾配は、10フィート以上、1フィートあたり1インチの割合で家から離れて傾斜していますか? 正確なピッチは重要ではありませんが、水を遠ざけるには、家から離れた目立つ傾斜が不可欠です。 あなたの庭に一年中濡れたままの低い場所はありますか? 大雨の後や雪が溶けたときの流出のパターンは何ですか? 構造が石、木枠、レンガのいずれであっても、水はあらゆる家の最大の敵です。 側溝、縦樋、グレーディング、およびその他の排水の効率的なシステムは、最も乾燥した気候以外では価値があることが証明されます。 あなたの家で排水が十分でない場合、これは問題を修正する時です。
ハードスケープ. 石の壁、擁壁、テラス、デッキ、フェンス、私道、またはコンクリート構造物を調べます。 彼らの状態を考慮してください:彼らはすぐにメンテナンスが必要ですか? 壁は無傷ですか、それともリセットする必要がありますか? パティオにひびが入っていませんか? デッキの音ですか、それとも手すりがとても腐っていて、道を譲る準備ができていますか? 歩道は水平ですか、それとも保険金請求である高い場所や穴がありますか? 既存の要素の修正と移動には費用がかかるため、そのような作業が必要になる場合は、予算内に景観の準備と修理の広告申込情報を用意する必要があります。
プロット計画. プロパティの調査を行うときは、プロット計画を更新します(または、存在しない場合はスケッチします)。 ガレージ、庭の小屋、その他の別棟など、表現されていない重要な要素を組み込みます。 私道と歩道; 大きな木; 確立された低木、庭、および他の主要な植栽。 調査で家を示すことを忘れないでください。 そのアウトラインをスケッチします。 距離と寸法のペースを落とし、これらの要素を大まかにスケールに保つようにしてください。
地役権. あなたのロットのすべてが肉眼で見ることができるわけではありません。 地役権は、公益事業会社および隣接する不動産の所有者があなたの不動産の一部に持つ可能性のあるアクセス権です。 たとえば、提案された追加のサイトの下に地下の電気サービスがある場合、おそらくサイトをシフトする必要があります。
あなたの行為に制限はありますか? たとえば、物件の通行権はありますか? ボストンの西にあるマサチューセッツ州の小さな町で、ある日、私の友人が 彼の野菜を通り抜けて、彼の財産を横切って道路が切断されようとしているという法的通知を受け取ります 公園。 前の所有者は証書の通行権に同意し、数年後、地元の開発者が 友人の背後に区画を建設するためにアクセス道路を建設するオプションの利点 家。
ゾーニング. 一部のコミュニティには、土地利用制限に関するゾーニング、地方条例があります。 ゾーニング条例は通常、指定された地域で実行できることと実行できないことを指定し、住宅、商業、工業、または農業のゾーンを計画します。 一般に、住宅から農業へと規模を縮小するにつれて、制限は少なくなります。 市役所に旅行して、もしあれば、あなたの近所にどのような制限が適用されるかを学びましょう。
ゾーニング要件は、近所の望ましくない建設や開発からあなたを守ることができるので、あなたは ある朝目を覚まして隣のゴミ捨て場や、下の工場、店舗、トレーラーパークを発見することはありません 工事。 ただし、ゾーニングにより、特定のことを実行できなくなる可能性もあります。 たとえば、一戸建て住宅用にゾーニングされた住宅地では、おそらく賃貸は許可されません。 市の計画委員会の許可を得ずに、ガレージからテナントへの「義母」のアパートまたは ゾーニングオフィサー。 ゾーニングまたは地方自治体の規制では、多くの場合、セットバック、住宅が通りや敷地境界線から最小距離にあるという要件が指定されています。
あなたの限界が何であるかを学ぶことはあなたに今あなたの頭痛と後でお金を節約することができます。 多くのコミュニティでは、建物の高さに制限を設けています。 また、最大許容ロットカバレッジに制限がある場合があります。つまり、規制に準拠するために、積み上げるのではなく、積み上げる必要があります。 ケンブリッジで発見したように、ここには駐車場や家の屋根の変更についての規則があります。 どのような制限があなたに適用されるかを調べてください。
建築許可. 地方のゾーニングについて学んでいる市役所にいる間に、建築許可の申請手順について問い合わせてください。 キッチンに新しいキャビネットを設置するために、おそらく許可を取得する必要はありませんが、 仕事には、再配線、新しい基礎工事、または主要な構造変更が含まれ、許可は 必要。 提出する必要のある書類を確認してください。 多くの自治体は、資格のある建築家またはエンジニアによって作成された(または、少なくともレビューされ、スタンプされた)計画、および詳細な仕様と予算を必要とします。 料金表もお尋ねください。
デザインレビュー. 一部のコミュニティでは、満たすべき設計基準が確立されています。 多くの開発と歴史地区では、建設または改造計画が設計審査委員会によって承認される必要があります。 これは、建築許可を取得するときにもう1つのフォームに記入する必要があることを意味するだけかもしれませんが、承認プロセスは一部の町や近隣では厳格です。 あなたはあなたのリノベーションのアイデアが詳細な批評の対象となるかもしれません、そしてレビューボードはデザインの変更を必要とするかもしれません。 一部のコミュニティでは色の選択肢を指定しているため、パレットは指定されたいくつかの選択肢に制限されています。
コベナンツ. 制限的な契約は、最近の多くの郊外の開発における住宅への証書にも見られます。 拘束力のある規則もあれば、自主的な規則もありますが、多くの場合、開発の境界内で住宅に加えることができる変更の種類に制限があります。 追加はほとんどの場合そのような契約の範囲内にありますが、プール、テニスの建設 裁判所、そしてあなたがあなたの名前と番地であなたの家にラベルを付ける方法でさえあるかもしれません 所定。 繰り返しますが、ルールが何であるかを調べてください。
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家が静かなある晩、日没後、そして料理が終わった後、すべての電気を消してください。 今日、事実上すべての家庭で電灯が一般的です。 安定した、明るく、安全で、信頼できる電灯が私たちの生活を照らします。 皮肉なことに、しかし、その非常に明快さは、私たちの周りにあるものを見るのを私たちに盲目にする可能性があります。
知覚を少し揺さぶるには、別の光源を使用して家を見てみてください。
キャンドルに火を付けます。 または懐中電灯を使用してください。 または両方。 たまにろうそくの明かりで食事をすることもあるので、光がどれほどお世辞になるかをご存知でしょう。柔らかく黄色がかった輝きは、なんとなくリラックスしているように見えます。 しかし、他の部屋では、あなたは本当に新しい、そして異なる光の中で物事を見るでしょう。 影が現れ、色が柔らかくなります。 代替光源のおかげで、形状はより劇的で、誇張され、流動的になる可能性があります。
この演習では、まったく異なる、なじみのない場所を明らかにすることはできません。 しかし、それはあなたに別の見方を与えるかもしれません。 モールディング 影のある光の中でより目立ちます。電灯はそれらをほぼ二次元に見せます。 ろうそくの光の性質は、あなたがより小さな領域に焦点を合わせるようなものです。テーブルの上のろうそくがそれを照らし、おそらくそのすぐ周りの椅子を照らします。 部屋の残りの部分は、せいぜい周囲に薄暗い存在です。 キャンドルライトは、スペース内のスペースを確認するのに役立ちます。 家のキャンドルライトツアーに参加している間は、グラスワインを飲んだり、会話をしたりすることもできます。 部屋の大きさ、形、関係について何か驚いたことはありますか? 大きすぎて不器用なので、繊細に見えなくなるオブジェクトはありますか? すぐに啓示がなくても、家の空間に対するあなたの認識は微妙に変わるのではないかと思います。
これも役立つかもしれない別の演習です。 低いスツールまたは逆さまのバケツを使用してください。 他の方法では決して着席しない場所に自分を植えてください:角、ホールの中央、階段のふもと。 繰り返しになりますが、周りを見回すと、おそらく家の他の人が商売をしているときに、新しい方法でその場所を見ることができます。
これらは奇妙な演習のように見えるかもしれません。 目標は、あなたがあなたの家の心に持っている固定された写真から脱却することです。 比較的暗闇の中で同じ古い空間を見たり、5歳の人や車椅子の人の視点から見たりすると、解決策について改めて考えるのに役立つかもしれません。 しかし、自分がよく知っている空間の変化を想像するには、自分から抜け出し、新しい場所にいる他の誰かのように考える必要があります。
しかし同時に、家に住む経験が提供できるものを過小評価しないでください。 時間が経つにつれて、あなたは家を学び、動きのパターンを確立しました。 リビングエリアを通る車線を最小限に抑えたり、特定の時間帯の光を利用したり、涼しい場所や暖かい場所を利用したりするように家具を配置しました。 それらの変更についても、また変更したい他のことについても考えてください。
あなたの家を発見するプロセスには時間がかかります。 家に加えられた変更の層とあなた自身の使用パターンの両方を見通すには、数週間または数ヶ月かかる場合があります。 しかし、少しの忍耐で、あなたはその場所のより深い理解を深めるでしょう。 あなたの家のいくつかの特異性に何ヶ月も疑問を抱いた後、あなたは物事が彼らのように見える理由を一瞬のうちに理解するかもしれません。 あなたの試験があなたに明らかにしたことを吸収する機会をあなた自身に与えてください。 の基本的な理解と組み合わせると 建築様式、あなたの検査とあなたの直感は最終的にあなたにあなたの家を明らかにします。
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誰もがそれをやっています—インターネットショッピング。 実際、eMarketerの報告によると、今年は14歳以上の米国の消費者1億4800万人が少なくとも1回はオンラインで購入する予定です。 2015年までに、その数はさらに3,000万人の消費者によって増加する可能性があります。 そして、顧客がより多くのことを求めて戻ってくるのは、オンラインショッピングの利便性だけではありません。 それは多様性と掘り出し物です。
衣料品や電化製品から食料品や旅行まで、今日オンラインでほぼすべてのお得な情報を見つけることができます。 家庭用品やDIY /リフォーム製品も例外ではありません。 蛇口、ハードウェア、電化製品、照明、窓、 ツール. 自宅の快適な場所で、チェックアウト時に行列がない、閉店しない店で、午前2時にコーラーのジェットバスを購入することを想像してみてください。 また、小売店では販売は十分に一般的ですが、サイトを検索するとさらに大きな節約が得られる場合があります。 維持する実店舗がないため、オンライン小売業者は貯蓄を顧客に還元するのにはるかに適した立場にあります。 重要なのは、調査を行い、質の高いショッピング時間を投資することです。
オンラインショッピングのUPSIDE
あなたが小売りの買い物が豊富であるか、大きな箱の店に限られている地域に住んでいるかどうかにかかわらず、小さな ホームセンター、またはおそらくメーカーのショールームで、取引を見つけるための鍵は比較的買い物をすることです。 オンラインでは、可能な限り幅広い製品にアクセスできます。 より多くの選択肢があることは、祝福というよりも呪いのように思えるかもしれません。 しかし、圧倒されるのではなく、ブランドや機能の調査と比較に時間を費やすと、要件、個人的な好み、予算に基づいてリストが絞り込まれ始めます。
製品、機能、およびコストをより適切にナビゲートするために、mysimon.com、pricewatcher.com、dealzconnection.comなどの比較ショッピングサイトを参照してください。 これらのサイトを製品カテゴリで検索し、ブランドで比較できます。 ブランドとモデルを知っている場合は、必ずメーカーのWebサイトを確認してください。 boche-home.comのような多くのサイトでは、同じカテゴリの複数の製品を選択して、機能とコストの観点からそれらがどのように積み重なっているかを確認できます。
ブランドではなく予算がガイドである場合は、オンラインでさらに大きな価値を見つけることができます。 小売業者、製造業者、ニュースレターのプロモーション、およびGrouponのようなWebサイトからのプロモーションクーポンとインセンティブがあれば、購入は本当にお買い得です。 また、Amazon、O.com(以前のoverstock.com)、eBay、Craigslist.orgも見逃さないでください。これらの商品では、家庭用品やDIYリフォーム製品の未販売の在庫を大幅に節約できます。
オンラインショッピングの欠点
「ショッピングカート」を購入品でいっぱいにすることに夢中になる前に、オンラインで購入することのいくつかの欠点を考慮してください。 最も明白なのは、商品を物理的にチェックアウトできないことです。 ハードウェアのハンドルまたはノブは手にどのように感じますか? 冷蔵庫のドアの外側への揺れは何ですか? サテン仕上げはブラシ仕上げとどのように異なりますか? しますか カウンタートップ 素材は触ると暖かく感じますか、それとも涼しく感じますか? そして、それらのキャビネットの本当の色はどうですか? 購入する前に、商品を確認することをお勧めします。 選択した製品が期待したものでない場合、節約はそれほど価値がありません。
もう1つの懸念は、オンライン商人が合法で安全な買い物場所であるかどうかです。 Bizrate.comやepinions.comなどのサイトでのオンライン体験について他の買い物客が何を言っているかを見てください。 また、チェックアウトすることができます ベタービジネスビューロー さらに懸念がある場合はオンラインで。 ウェブサイトがあなたのデータを保護している兆候を探してください。 暗号化は、送信時に個人情報をスクランブルするセキュリティ対策です。 「 https://” ブラウザのWebアドレスで、サイトがクレジットカードで安全であると確信できるはずです。 同様に、PayPalを使用することは、多くの人気のあるオンラインショッピングの目的地にリンクされているWeb上で支払いを行うための安全な方法です。
購入する前に、必ずファインプリントをすべて読んでください。 販売時のインセンティブとして送料が免除される場合がありますが、サイトによっては返品が非常に困難になる場合があります。 多くの人は返品送料を支払いません。 アイテムが交換されている場合にのみそうするものもあります。 また、返品された商品には返品手数料がかかる場合があります。 配送料を支払う場合は、オンラインで購入するか店頭で購入するかの価値を判断する際に、それを考慮に入れてください。 ライトディマーなどの小さなアイテムに配送料を支払うことは、アイテム自体または潜在的な節約よりも高い場合があります。
小売業者がPOS販売に依存しているように、オンライン小売業者も同じ衝動買いを望んでいます。 あなたの家のコンピュータ画面のDIYリフォームカテゴリに現れる可能性が高い製品の配列は確かに魅惑的です。 あなたがたくさん見るので急いで買うのをやめなさい。 また、必要なコンパニオン製品(圧力バルブまたはシャワーヘッド用の直角アーム)または適切な仕様( 蛇口 それはあなたが買うものは何でも(広範囲ではなくセンターセットです)。
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蛇口をオンラインで購入する—ケーススタディ
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木は注目に値する素材です。 広く入手可能で、ハンサムで、非常に多様です。 その品種の多くは、簡単にカット、彫刻、退屈、その他の方法で100通りの方法で形作ることができます。 木は、釘やネジを使用して、金属、プラスチック、またはその他の木片に固定できます。 しかし、少なくとも私にとって、そのトリックの中で最も奇跡的なのは、木材を固定して接着する意欲です。
適切に準備された接着剤の接合部(そしてこれは驚くべき部分です)は、木材自体の筋と同じくらい強力です。 接着剤の接合部ではなく、木材自体の欠陥の結果として、壊れた家具の破片がたくさん見られました。 もちろん、すべての接着剤の接合部が完璧であるとは限りませんが、完璧な接着剤は何世紀にもわたって耐えることができます。
良好なジョイントの最初の鍵は、適切なクランプです。 クランプ(ほとんどは、ネジ機構で引き寄せられるジョーのペアを備えたデバイスです)は 接着する部分を一緒に引っ張って、それらをしっかりと保持し、 接着剤セット。 もう1つの鍵は接着剤であり、適切な種類を適切な方法で使用します。 しかし、最初に利用可能なクランプの配列について話しましょう。
クランプ(または、イギリスではクランプと呼んでいます)は、ワークショップで非常に貴重なツールです。 しかし、ワークピースをまとめるために使用できる別のツールであるバイスとは異なり、クランプは簡単に持ち運びできるため、作業現場で最も便利な問題解決者になります。 ここにあなたが多くのアプリケーションを見つけるかもしれないいくつかのクランプがあります。
Cクランプ。 これらの多目的クランプは、その形状からその名前が付けられています。 狭いスペースでの接着に特に実用的なこれらのクランプは、文字Cの形をしたジョーを備えており、ワークピースをしっかりと保持するために両端に金属製のシューが付いたスクリュードライブに依存しています。 スクリュードライブは、スクリューのハンドルを形成するTバーによって駆動されます。 一般に、指で締めると十分な力が得られます。 靴はボールジョイントに取り付けられているため、わずかに角度の付いたストックでも平らに座ることができます。
Cダンプは、アルミニウム、鉄、または鋼でできており、金属細工をクランプするように設計されています。 プラスチックや木材と一緒に使用する場合、パッドは一般に、締めたときに金属製のあごとクランプの靴によって残される明らかなくぼみから材料を保護するために使用されます。 クランプにはさまざまなサイズがあり、ジョーは1インチから12インチまであります。 ワークピースの端からある程度の距離をクランプするために、スロートが他のものよりも深いものもあります。
バークランプ。 バーはこのクランプのバックボーンであり、長方形の長さの鋼またはアルミニウムです。 バーの一方の端にジョーがあり、テールスライドがその長さを上下に移動します。 テールスライドは、クランプするワークピースの一方の端の目的の位置に固定できます。 クランプの設計に応じて、これは、バーを通過するペグを使用するか、バーのノッチの1つにスライドを配置することによって行われます。 次に、スクリュードライブを使用する調整可能なジョーデバイスを、もう一方の端のワークピースに締め付けることができます。
ジョイナークランプとも呼ばれるバークランプは、2〜6フィートのモデルで販売されています。 特に、スチールクランプはクランプにかなりの力を及ぼす可能性があります。 パイプクランプとバークランプには強い顎があり、ラフフレーミングで使用して、気が進まない根太またはヘッダーを所定の位置に引っ張ることができます。 多くの場合、それらはキャビネット作業やドアや窓の修理に使用されます。
パイプクランプ。 一見すると、パイプクランプはバークランプに似ていますが、スパインがパイプの長さの形になっている点が異なります。 バークランプと同様に、パイプクランプには、ほとんどのモデルでパイプの一端に固定されているジョーがあります。 2番目のスライドジョーは、パイプの長さの任意の場所に配置できます。カムは、レバーメカニズムによって操作されるか、オブジェクトが所定の位置に固定されたときにクラッチが接続されます。
パイプクランプ用の継手は、任意の長さのパイプに使用できます。 2つのサイズの継手が一般的で、1/2インチと3/4インチの鉄パイプ用に設計されています。
手ねじクランプ。 オールウッドの手ネジクランプは何世代にもわたってルールでした。 木製の手ネジクランプの大きな利点の1つは、適切に使用すると圧力がかかることです。 ほとんどのクランプよりも広い領域に均等に配置されます。つまり、他のクランプよりもワークピースを傷つける可能性が低くなります。 クランプ。
古いモデルの木ネジは、一方のあごを通って自由に移動し、もう一方のあごにねじ込まれます。 前面と背面のネジは互いに逆になっています。 新しい鋼製ネジモデルには、ジョーとの接続点のそれぞれにネジ山がありますが、調整を容易にするために、各ロッドのネジ山はその中間点で逆になっています。 木製と木と鋼の両方のデザインは、両手でそれらをつかみ、両手にハンドルを持ち、クランプを回転させることによって緩めたり締めたりすることができます。 時計回りに回転させると、クランプが締められます。
ほとんどの用途では、ジョーがほぼ平行になるようにワークピースに合うようにクランプを締める必要があります。 クランプの口がワークにぴったり合ったら、後部ハンドルを回してクランプを完全に締めます。 接着するときは、木製のあごをワークに接着しないように注意してください。
長年にわたり、これらのクランプはさまざまなサイズで製造されており、現在、クランプは最大12インチ以上まで開くジョー付きで購入できます。 通常、広葉樹のあごの長さは8〜18インチ、正方形は1.5〜2インチです。
スプリングクランプ。 これらのクランプは、親指と人差し指の間で何かをつかんでいるときの人間の手の形と機能を模倣しています。 このクランプだけが無期限に所定の位置に留まり、均一な圧力をかけ、外に出てもっと面白いことをすることができます。
クランプのあごは通常鋼でできており、クランプする柔らかい材料の傷を減らすためにプラスチックの層が適用されることもあります。 ハンドルを一緒に握る動作がそれらを開くまで、ばねが顎をしっかりと閉じたままにします。 スプリングクランプは、1、2、3、またはそれ以上のインチを開くさまざまなサイズで販売されています。
ストラップクランプ。 ウェブクランプまたはバンドクランプとも呼ばれるこれらの巧妙なデバイスは、ベルト状の長さのウェビングを使用して構造の接合部を締めます。 機械装置は一種の手の込んだバックルとして機能し、1.5インチ幅のベルトを締めることができるラチェットを備えています。
ベルトクランプは、家具の作業、フレームやケースの締め付け(丸いものでも)、およびほとんどのクランプでは適さないように見える、一見不可能と思われるクランプ作業で特に役立ちます。
他のクランプと同様に、クランプから余分な接着剤を必ず取り除いてください。 接着剤が多すぎると、ストラップがクランプに付着するだけでなく、次の作業のためにストラップに研磨剤の残留物が残る可能性があります。 いずれにせよ、あなたはあなたの仕事を傷つけることができます。
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この本の論理に従っているのであれば、設計作業を開始する時期が近づいています。 私の希望は、プロセスのこの時点までに、あなたが自分の家をかなりよく知っているように感じることです。 あなたは歴史的要素、構造的責任を特定し、家の特徴とヴィンテージを感じました。 おそらく、あなたはあなたが考えている改造で満たしたいニーズと欲求のリストも増えています(ただし、そのリストについては次の章で詳しく説明します)。
また、驚いたことに、これまで認識されていなかった音、ある種のコーラスが聞こえ始めたかもしれません。 それは、古代ギリシャの戯曲のように、あなた自身の小さな行動を導き、知らせるのを助けることができます ドラマ。 時々、あなたが家を変えることを考えるとき、これらの声はあなたの過去への義務について調和して歌います。 彼らはあなたが到着する前にこの家がそこにあったことをあなたに思い出させるかもしれません、そしておそらくあなたとあなたの後の世代の他の人々を生き残るでしょう。 正しいことをすることはあなたが聞くかもしれない1つの控えです。 あなたが(まだ)声を聞いていない場合でも、あなたが彼らの危険を聞いて無視する前に、他の改造者がする他の指示があります。
長い目で見てください
完全な理解に基づいて計画を立てます。 あなたの身体的調査を行い、あなたの家のスタイルを認識してください。 時間内の場所と、近所や町の発展に適した場所の両方を特定して、状況に応じて家を見てみてください。 地元の歴史協会、美術館、または書店や図書館の参考書にある他の同様の家について学びましょう。
元の作業を保存する
あなたは以前にアドバイスを聞いたことがあります、あなたはそれを再び聞くでしょう。 しかし、それに耳を傾けてください:質の高い技量を保存してください。 ほとんどの古い石膏、ハードウェア、ドア、窓、床、および他の多くの要素は、おそらく保持する価値があります。 何かが絶望的だと思ったとしても、セカンドオピニオンを取得してください。 数え切れないほどの目覚ましい復活が達成されており、多くの場合、オリジナルを複製したり、単に交換したりするよりも低コストです。
あなたが最初に連絡した請負業者が古いものを救うことについての態度を持っているなら(そうねえ、それは多くの問題になるでしょう)、おそらくあなたは間違った人と話しているのでしょう。 ただし、注意点が1つあります。古いものは、定義上、優れているわけではありません。 たとえそれが古いとしても、悪い職人技は、まあ、ただ悪い職人技です。 状態の悪い良い仕事はおそらく保存する価値があります。 粗雑な作業は、そのヴィンテージが何であれ、あまり価値がありません。
家を信頼する
古い方が常に良いとは限りません。 しかし、行き詰まったら、後ろを見てください。ビルダーの幽霊が助けになります。 亡くなったビルダー/デザイナーに相談する1つの方法は、彼または彼女の本来の意図が何であったかを検討することです。 家を詳しく調べると、その場所が最初にどのように使用されたか、仕上げの程度、パターン、対称性、詳細などについてある程度理解できます。 リフォームの決定を行う際には、その知識を参照してください。
何年にもわたって非常に多くの変更が加えられ、デザイナーやビルダーが何を考えているかを知ることは困難ですが、意図していないことを特定できることがよくあります。 この良い例は、内部のレンガです。 アパートの建物では、レンガは一般的に、ある建物を別の建物から分割する仕切り壁を構築するために使用され、その後漆喰で覆われていました。
同様に、煙突の煙突は伝統的にレンガでできており、火室とマントルピースの近くを除いて、石膏の層でカモフラージュされていました。 しかし、近年、多くの壁や煙突の胸部の漆喰の覆いが取り除かれ、レンガとモルタルが露出したままになっています。 建設業者は、石膏の作業がすべての人に見えるようにすることを恥ずかしく思うでしょう。彼らの意図は、石膏の規則性が粗い石積みを覆い隠すことでした。 しかし、歴史的な皮肉なことに、それが貧弱な技量であっても、私たちは手作りの兆候を評価するようになりました。 このような変更を行う前に、元のコンテキストについて考えてください。
正直に
家をかつてないものにしようとしないでください。 ビクトリア朝を植民地時代のように見せようとしないでください。 堅固な中流階級の住宅を泥棒男爵にふさわしい邸宅にしようとしないでください。 あなたが持っているものを認識し、それを尊重し、そしてそれを使って作業してください。
混合期間
改造業者にとっての課題は、改造された家で明らかな(または明らかになる)時間の混合です。 年代物の家を元の外観に復元する場合、課題は絶対的な忠実度でそれを行うことです。 しかし、私たちのほとんどは、私たちの家を私たちのニーズに合わせたいと思っています。
時間の経過とともに行われる変更により、4番目の次元が追加されます。1つの日付はなく、実際、重要な日付がいくつかある可能性があります。 保護主義者の間では、後の変更は元の構造と同等の有効性を持つことができるというコンセンサスがあります。 優れた技量の後には、より良い技量が続いた可能性があります。 古き良き仕事を保存することについてはすでに説明しましたが、どの時代にもすべての決定を指示させないでください。 現代の便利さはほとんどの人にとって不可欠です。 築数十年の家をリフォームする場合でも、テクノロジーが変化しているため、キッチン家電を更新したり、バスルームを追加したりすることになるでしょう。 おそらく、冷暖房システムを変更することになります。 あなたがそれを変えようとするとき、あなたの家の進化を尊重してください。 他の方法で証明されるまで、以前のすべての変更は等しいと見なします。 次に、何が効果的で何が効果的でないかを決定します。
魔法の公式?
この段階で、あなたはまたあなたがあなたの改修についての決定をするのを助けるのにあなたが使うことができるある種の非公式の公式を開発しているべきです。 私たちは、「はい、あなたはそれを行うことができます」または「いいえ、いいえ、方法はありません」と指示する破られない自然法則について話しているのではありません。 それよりも微妙です。 考慮すべき変数、個人的および建築的および経済的考慮事項があります。
簡単に言えば、最良の改造は、古き良き作品と適切な新作の慎重に計算された組み合わせから生じます。 一見すると、式は単純な算術です。 しかし、オーバーレイもあります。
すべての住宅所有者が、家の元の構成と詳細に惜しみなく一貫している必要があるとは思いません。 私は純粋主義者のアプローチを取りません。 しかし、悪い改造の仕事への最も簡単な道は、あなたが始めていることに全く注意を払わないことです。
写真:interiordesigninspiration.net
正式な設計トレーニングを受けていない人、そしてほとんどの住宅所有者を説明している人は、建築の好みや欲求を表現するのが難しいことがよくあります。 彼らは自分たちが嫌いなものを特定できるかもしれません—彼女の新しいキッチンはひどいものだと本当に思っていましたね—しかし 明確で思慮深い男性と女性は、彼らが何を求めているかを説明することになると、しばしば舌小帯短縮症になります 改修。 彼らは自分たちが次のようにつぶやくのを聞きます、私はそれが欲しい、あなたが知っている、広々とした感じ…そして私はそれが欲しい もちろん見栄えが良く…そして軽くて効率的で暖かくてフレンドリーで高すぎない…そうです、それが私です 欲しいです。 これらはすべて、まったく何も伝えません。
設計に関して専門家の支援を求める前に、いくつかの基本的な問題を検討することをお勧めします。 請負業者と直接話をする場合でも、デザイナーを雇うことから始める場合でも、節約できます。 彼または彼女が尋ねる質問のいくつかをすでに検討している場合は、時間と問題の両方 あなた。
これはテストではありません。 正解も不正解もありません。 目的は、あなたが自分自身のために、そしてしばらくの間、あなたがリノベーションを実行するために雇う専門家のためにあなたが何を望んでいるのかを特定するのを助けることです。 これらの質問について考えるときは、あまり急いではいけません。 それらのいくつかは無関係または初歩的なように見えるかもしれませんが、デザインの専門家が質問をする場合、あなたの答えをどのように表現するかを検討してください。 彼が興味を持っているのはあなたの心のことであり、あなたはあなたのニーズと欲求を明確に伝えることができる必要があります。
この演習のもう1つの目的は、思考を刺激することです。 次の質問により、これまで考えたことのないいくつかの重要な問題について考えることができます。 家族の他のメンバーもこのブレインストーミングに参加してください。 全員がそこに住む必要がある場合は、全員に貢献してもらいます。
位置
あなたのリフォームされた家は近所よりも値段が高くなりますか? この本の根底にある仮定は、あなたが改築しようとしている家やアパートが存在するということです。 その意味で、ここでは場所は問題になりません。 しかし、あなたの家がどこにあるかは、他の多くの決定に影響を与えます。
聞いたことがあると思いますが、それでも言います。不動産の価値を決定する上で最も重要な3つの要素は、場所、場所、場所です。 改造を検討している人として、あなたはこの古い真実を念頭に置いて進めるのが賢明でしょう。
実際には、あなたの家がすでにあなたの近所ではるかに高価であるならば、あなたはどんな改造作業の費用も取り戻す可能性が低いことを意味します。 必要に応じて続行しますが、プロジェクトが強化されることを期待しているからではなく、自分のニーズを満たしているために実行してください。 あなたの家の価値一方、あなたの家がその周りのものよりも価値が低い場合、良い改修工事はそれをより多くするはずです 貴重。
あなたがあなたの改修について考えるとき、あなたの家のより大きな文脈も心に留めておいてください。 さまざまな地域や地域には、不文律があります。 落ち着いた古いボストンでは、派手なものよりも落ち着いた上品なものが好まれます。 フロリダの暑さの中では、より熱い色がより歓迎されます。 カリフォルニアでは、天然素材にプレミアムがあります。 ある地域の初心者の場合は、デザインのアイデアが一般的な好みと矛盾するかどうかを検討してください。 近所の人の考えに関係なく、やりたいことはできますが、家を売ろうとすると、もう一度仕事にお金を払うリスクがあり、潜在的な買い手はあなたがしたことを気に入らないでしょう。
サイト
あなたがあなたの改修を計画する際に使用したい、または回避する必要があるあなたの財産の特徴はありますか? おそらく、大規模な造園が必要になるか、既存の私道を移動するか、新しい歩道を追加することになります。 改装された家に対応するために、ハードスケープ、プラントスケープ、または全体的なランドスケープの要素を変更する必要がある場合があります。
外構計画はありますか? あなたの仕事が内部空間の改造だけを含まない限り、あなたはおそらく建築部門に用地計画を提出しなければならないでしょう。 物件購入時に調査が行われた可能性がありますが、調査が存在しない場合は、調査が必要になる場合があります。 測量士が1つを実施するように手配するか、自分のサイトを作成するためにデザイナーに追加料金を支払います 検査。 理想的には、風景について考え、自分のビジョンを他の人に伝えようとするときに、プロパティの地形図も用意する必要があります。
オリエンテーション
家のファサードを通りに向けたり、通りから遠ざけたりしますか? おそらく、新しいマスターベッドルームスイートに歓迎したい景色や、新しいキッチンで食器を洗うたびにそれを見る必要がないように囲い込みたい景色があります。
太陽はどうですか? 多くの成功した設計は、東(朝)の光を受け取るようにキッチンを配置し、午後の太陽を利用するためにダイニングまたはリラクゼーションエリアを配置しようとします。 あなたの家族の誰もが日当たりの良い朝食スペースを気にしないなら、
おそらく、それをオフィスエリアにする方が理にかなっています。 あなたはそこに住んでいて、あなたのサイトを最もよく理解しています。 太陽があなたの家の周りをどのように移動するか、そして太陽があなたの家にどのように歓迎されるのを見たいかを考えてください。
光と熱の決定も気候の影響を受けます。 一年のほとんどが雪と極寒の中で暮らす私たちの人々は太陽を歓迎します。 熱帯または亜熱帯地域では、特に1日の最も暑い時間帯に、太陽光線の影響を最小限に抑える必要があります。 あなたの思考に気候を考慮に入れてください。
ゾーニング、地役権、および後退
他にどのような制約に対処する必要がありますか? また、外部の指示に対処する必要がある場合もあります。 自治体にはゾーニング制限がある場合があります。 住宅用建物には最大の高さが指定されている場合があります。 セットバックは、バッファーとして機能する未構築の領域を作成することにより、建物の密度を低く抑えるために確立されることがよくあります。 このようなセットバックでは、設定された距離(多くの場合30フィートまたは35フィート)よりも道路に近い構造物がないことが必要です。 10フィート以上の側面境界バッファーが一般的です。 25フィート以上の後部境界も通常です。
同様に、地役権は、断崖、小川、さらには風光明媚な景色などの自然現象に指定された距離よりも近い家の建設や追加を禁止する場合があります。 コミュニティの本に挫折や地役権があるかどうかを判断します。 そして、あなたの行為に通行権やその他の制限はありますか? ユーティリティ地役権はどうですか? これらの要件で変更を交渉できる場合を除いて、場合によっては交渉できる場合を除いて、それらを回避する必要があります。
変更を加える場合は、必ず適切な手順に従ってください。 私は、鹿からそれを保護するために彼の高価な手入れの行き届いた庭で柵を作りたいと思ったある裕福なペンシルベニア人を知っています。 彼は自分の私道がかつては通り道だったことを知っていたが、それは使われなくなっていた。 彼は町の役人とさりげなく会話をし、肩をすくめて、柵が問題になるとは思わないと言った。 そのため、不動産所有者は先に進み、高さ12フィートの柵の中に広大な土地を囲みました。
ほぼ即座に、町の何人かの昔の人が不平を言い、町の理事会は、かつては道路であり、常に道路であり、土地所有者にはそれを封鎖する一方的な権利がないと裁定しました。 背の高い境界フェンスのほとんどは残っていますが、合法的に開いたままでなければならない20フィートのギャップがあるため、鹿を阻止することはほとんどありません。 レッスン? 必要な事務処理を完了するために誰と話をしなければならないかを見つけて、それから法律の文言に従ってください。 結局、それはより簡単になるでしょう。
サイズ
追加を計画している場合、どのくらいの大きさにしますか? 寝室を追加しますか? もしそうなら、いくつですか? ファミリールームを追加しますか? 独立したダイニングルーム? イートインキッチン? オフィス?
必要なスペースのリストを作成します。 現在、いくつの部屋がありますか? 追加することを考えているのはいくつですか? 既存の部屋を検討し、それらを新しいスペースのビジョンと比較します。 あなたが追加しようとしているボリュームは、元の家のものと似ていますか? 存在するものを模倣する必要はありませんが、全体が統一されているように見える家は、一般的に目に魅力的です。
スタイル
あなたの家はどんなスタイルですか? あなたの家とその建築の文脈であなたがしたい変更について考えることは、さまざまな問題や質問を解決するのに役立ちます。 あなたが賞賛する要素を持っている同じスタイルの他の家を特定することは、デザインを通して考えるのに役立ちます。 参照用に写真、切り抜き、またはコピーをフォルダーに収集します。 比較対照のために、あなたの家の写真もいくつか保管してください。
エクステリア
あなたの家の外装仕上げの特徴を確立するものは何ですか? サイディングは木、石、レンガ、アルミニウム、またはビニールですか? 窓はどのようなスタイルですか—二重吊り窓、開き窓、日よけ、スライド式、天窓? トリムはどうですか:それは平らで、薄く、わかりにくいですか、それとも装飾、成形、彫刻、または大胆ですか? ピラスター、手すり子、ウィンドウボックス、ポーチ、出入り口、窓の装飾など、好きな/嫌いな装飾要素はありますか?
インテリア
部屋ごとの具体的な要件は何ですか? すべての家族は異なります。 音楽家では、ピアノのための部屋、またはトロンボーンの練習のために指定された適切なスペースが必要になる場合があります。 部屋ごとに家の部屋を考えてみましょう。
玄関/玄関エリア。 より多くのクローゼットスペースが必要ですか? 計画するテーブル、椅子、その他の家具はありますか? 床の敷物をどのようにしますか? ここや家のどこかで、特別な壁や天井の表面がありますか、それとも特定の仕上げが必要ですか? 今日のほとんどの新しい内壁と天井の表面は、デフォルトで乾式壁構造です。 パネリングやその他の仕上げが必要な場合は、メモしてください。 照明、窓、ドアはどうですか? 家への別の入り口はありますか、それとも泥室やガレージの入り口などがあるべきですか?
キッチン。 キッチンでは照明が重要です。 それは適切ですか、それとも変更のリストにありますか? 床の敷物を変更しますか? 電化製品はどうですか:必要な冷蔵庫のサイズと種類を知っていますか? 別の冷凍庫? レンジまたは独立したクックトップとウォールオーブン? 食器洗い機? 洗濯機と乾燥機はキッチンにありますか? イートインキッチンが欲しいですか? もしそうなら、いくつですか? ダイニングエリアやリビングエリアに視覚的にアクセスしたいですか、それともキッチンを個別のスペースにしたいですか?
ダイニングルーム。 独立したダイニングルームは必要ですか? デザインに取り入れなければならない家具はありますか? 床の敷物や壁や天井の表面はどうですか? テーブルに何人の席が必要ですか?
リビングルーム。 ソファ、椅子、ラグ、アートワーク、その他の家具や装飾要素を計画する必要はありますか? 暖炉01はありますか?追加しますか? この部屋はどのような活動に使われると思いますか? あなたは頻繁に楽しませますか? もしそうなら、あなたは何人を許可しなければなりませんか? ここでも照明デザインが重要になる可能性があるので、懸念事項に注意してください。
ファミリールーム。 この部屋はどのような活動に使われると思いますか? 特別な家具の要件(ビリヤード台、プロジェクションテレビ画面など)はありますか? クローゼットや収納の要件はどうですか? 本棚? コンピューターデスク? 電話回線? 床の敷物や壁や天井の表面について心配がありますか?
マスターベッドルーム。 マスターベッドルームコンプレックスにプライベートバスまたは独立したドレッシングルームが必要ですか? 特別な防音が必要ですか? あなたの洋服クローゼットには、何フィートの吊り下げスペースが必要ですか?
子供の寝室。 独立した寝室はいくつ必要ですか? それぞれにどのくらいのクローゼットスペースがありますか? ベッドとドレッサーに加えて、各部屋には机、化粧台、またはコンピューター用のスペースが必要ですか? 各部屋に電話ジャックが必要ですか?
ゲストベッドルーム。 基本的な要件は何ですか:ベッドとドレッサーだけですか? クローゼット、テレビ、電話はどうですか? この部屋には専用の風呂がありますか? ゲストがいない場合、趣味、ホームオフィス、遊び、勉強スペースなどの家族向けの目的はありますか?
バスルーム。 いくつ必要でしょうか? それらはどこにありますか(またはどこにありますか)? 1階と2階にそれぞれ1つずつ? マスターベッドルームコンプレックスに1つ? 階下の半風呂? 新しいバスルームにはバスタブが必要ですか? シャワー? 循環浴またはジェットバス? タオルの保管はどうですか? リネンクローゼット? ビデ? 特別な床の敷物? 明確な壁または天井の表面?
オフィスまたは書斎。 机が必要ですか? 椅子? ストレージまたはクローゼットの要件は何ですか? ファイリングキャビネットや本棚のような家具要素はありますか?
ユーティリティルーム。 スペースには何が含まれますか? HVAC機器? 洗濯機と乾燥機? 給湯器? 追加のストレージ要件がありますか?
その他のスペース。 あなたの家の写真家は暗室を必要としますか? 古いファイルを特別に保存する必要はありますか? 地下のワークショップはありますか? ガレージが必要ですか? デッキ? 温室? ワインセラー? 安定した、小屋、他の別棟? ファミリールームの暖炉を夢見ていますか?
部屋の関係
グループ化する部屋と分離する部屋はありますか? たとえば、ほとんどの人は家の一方の端にある主寝室ともう一方の端にある子供部屋を好みます。 マスターベッドルームに隣接する保育園が必要ですか? 居間を主寝室から離してくれませんか? 優先順位をリストします。
機械的ニーズ
おそらく、家の作業システムを更新または変更するのに最適な時期は、他の建設が行われている間です。 家にはセントラルエアコンがありますか? ゾーン暖房はどうですか? 既存の電気入口は十分な電力を供給しますか、それともアップグレードする必要がありますか? 既存の配線は安全ですか? 供給ラインと排水ラインの両方の既存の配管は良好な状態ですか?
特別な懸念
あなたはあなたの家の通常のパターンの変化を予想していますか? たとえば、あなたは別の子供を期待していますか? あなたの子供たちの一部またはすべてがまもなく巣を離れますか? 年配の親があなたと一緒に住むようになりますか? あなたが改造している場合、あなたの現在の家のエネルギーは非効率的ですか、そしてあなたはそれを断熱材または他の熱源で改造することを検討するべきですか?
部屋を指定する際に、特別なニーズをすべて考慮しましたか? プライバシー、世帯員が実践する個々の趣味、世帯員の矛盾したスケジュール、照明の必要性、騒音要因などの問題に留意してください。
コスト
あなたはいくら使うことができますか? これは、直接的または間接的に、あなたが行うことができる投資のレベルがあなたの改造に関するすべてを決定するので、すべての中で最も重要な質問かもしれません。 予算は、計画が立てられ、建設が進むにつれて、すべての人の考えを構成します。
ほとんどの設計者と請負業者は、毎日厳しい予算で働いています。 彼らはあなたが設定した制限内で誠実に仕事をしようとします。 しかし、あなたはあなたが何を使わなければならないか、あなたがあなたのお金に何を期待するかについて明確にする必要があります。
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平均的なアメリカ人は5年から7年ごとに移動すると言われています。 その統計が示唆するように、あなたはあなたがあなたの改修費用をどのように使うかについて慎重に考えるのが賢明でしょう。 それほど遠くない将来、次の住居に移る準備をしているときに、支出を取り戻そうとする可能性があります。
すべての住宅改修やリフォームが健全な投資収益率をもたらすわけではありません。 では、どちらがあなたの家の価値を高めますか? キッチンとバスルームの改修は、通常、自分で支払う以上のものです。 一部の専門家は、風呂やキッチンのリフォームに1ドルを費やすごとに、家の価値が2ドル増えると信じていますが、一部の研究では より保守的です(最近のある調査によると、平均して売り手はキッチンに投資した金額の90%以上を回収しました 改造)。 塗装、剥ぎ取り、およびそのような化粧品の仕事は、通常、自分でお金を払っていますが、他の仕事はそれほど確実ではありません。
キッチンの改造
私たちのほとんどは、意識的または無意識に、キッチンを家の品質の指標と考える傾向があります。 設備の整った、効率的で魅力的なキッチンは、潜在的な購入者にすぐにくつろげるようにします。 逆に、時代遅れのキッチンでは、購入者はそれを解決すべき問題だと考えてしまいます。 したがって、キッチンのリフォームを計画している場合は、必要なものと必要なもの、そして将来の購入者に最高の印象を与えるものの両方を検討してください。
品質は重要です—あなたと彼らの両方にとって。 石のカウンター、堅材のキャビネット、輸入されたタイルなどの耐久性のある魅力的な素材は、よくできた感覚を伝えるのに役立ちます。 十分な収納スペースとカウンタースペースがあることを確認してください。 特に調理面、流し台、食品加工エリアでは、適切な照明も重要です。 中規模以上のキッチンでは、テーブルであろうと島であろうと、食事エリアは家の生活に追加され、他の家族やゲストが料理人の活動に参加します。 ブランドの電化製品は、高級感を伝えるもう1つの良い方法です。
バスルーム
バスルームはキッチンに次ぐメリットがあります(ある調査によると、リフォーム費用の80%以上が、その後の住宅販売で平均して回収されます)。 高層住宅の1階に風呂がない場合は、快適さと家の転売価値の両方の観点から、ハーフバスは優れた投資です。 マスターベッドルームのプライベートバスも人気がありますが、マスタースイートが大きすぎる場合は注意が必要です。 一部の住宅所有者は、ドレッシングエリア、トレーニングスペース、およびバスシャワーとジェットバスの組み合わせに専念する平方フィートが多すぎると、スペースとお金の高価な浪費になる可能性があるという難しい方法を発見しました。 優れたタイル作業と高品質の備品(新品またはアンティーク)も付加価値をもたらします。 適度な投資のために、ハンサムなタオルバーと他のハードウェアは仕上げにかなり追加することができます。 2つのシンクを設置すると、新しいバスルームの効率が平日の朝の2倍になります。
デッキ、窓とサイディングの交換、ホームオフィスの設置
経済的利益の観点から、これらのプロジェクトは次であり、投資されたコストの平均で約70パーセントを回収します。 デッキは、最小限のコストでリビングエリアを大幅に増やす屋内と屋外のスペースを提供します。 窓や羽目板を交換すると、かなりのエネルギーを節約できるだけでなく、家をより魅力的にすることができます。 ますます多くの中小企業がホームオフィスから運営されているので、設備の整ったオフィススペースは、次に進むときのセールスポイントにもなり得ます。
床、モールディング、木工品
仕事の性質がどうであれ、あなたが選ぶ材料は仕事の知覚価値に影響を及ぼします。 堅木張りの床は良い投資です。 耐久性があり、暖かく、魅力的です。 70年代の荒廃した後、モールディング、ケースワーク、およびその他の木工品が大きな復活を遂げました。 大胆なコーニスモールディングは、部屋にフォーマルさを加えることができます。 椅子とピクチャーレールは、表面を定義し、家具を引き立たせる実用的で魅力的な追加です。 モールディングの適切なプロファイルとスケールについては、あなたの好みだけでなく、既存の家のヴィンテージと品質を反映する必要があるため、デザイナーに相談してください。
点灯
個々の照明器具は驚くほど高価になる可能性がありますが、いくつかの新しい照明器具は、家を「改造」する最も費用効果の高い方法である可能性があります。 何も変更することなく、新しい照明デザインは家にドラマ、便利さ、そして個性を加えることができます。 特定の種類の器具はそれ自体に注意を引くことができますが、他の器具はほとんど見えませんが、他の要素を強調します。 良い光はまた家でのあなたの生活をより快適にすることができます。 (照明デザイナーも参照)
地下室と屋根裏部屋の変換
階下のスペースを改造する場合は、スペースが軽くて十分に乾燥していることを確認してください。 人々が最初に感じるのが暗闇と湿気である場合、あなたの改造費用はうまく使われません。 ただし、設計者は、自然光と人工光を組み合わせて、階下のスペースを照らす想像力豊かなソリューションを設計できる場合があります。
2階に行く場合は、ヘッドルームが少なすぎることに注意してください。 または狭いまたは急な階段の。 場所が初日から窮屈に感じる場合は、別のアプローチを検討してください。 光と換気も非常に重要です。 ルーフウィンドウとドーマーが役立ちます。
クローゼット
考えてみてください。クローゼットのスペースが多すぎると誰かが言うのを聞いたことがありますか。 彼らが他のスペースに侵入しない限り、クローゼットは常に改善です。
その他の要因
ファックス機とWebのこの時代では、複数の電話回線とたくさんの電話ジャックが小さいながらも魅力的なセールスポイントです(そして滞在中の便利さ)。 低木、樹木、基礎植栽、石細工、または小さな多年生のベッドを含む控えめな造園は、ほとんどの場合、自分でお金を払っています。 ビニールサイディングや偽のレンガなどの偽の建築材料は、家をプラスチックのように見せます。
あなたが望むものと次の所有者が必要とするものとの間の微妙なバランスを覚えておいてください。 その緊張は、意思決定プロセスのタイブレーカーになることがあります。
お金を節約する別の方法は、建築サルベージを使用することかもしれません。