写真:ボブ・ビーラの家
以下は、住宅建設プロジェクトに共通する費用の長い、しかしほとんど網羅的ではないリストです。 おそらく、仕事のためにこれらのそれぞれに広告申込情報を追加する必要はありませんが、遭遇すると思われる広告申込情報が表示され、予算に表示されない場合は、その理由を確認してください。 それは請負業者の全体的な価格の一部ですか? それとも潜水艦? 想定しないでください。質問をしてから、表現を書面で提出してください。
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サイトの準備
手配する必要がありますか 木の除去 または他の植生の除去? 既存のハードスケープ(パティオ、壁など)の解体はどうですか? 掘削中および掘削後の土壌侵食を防ぐための予防措置は必要ですか? 保護が必要な景観機能(成熟した木のような)はありますか?
発掘
見積もりでは、基礎の穴を掘る、不要な塗りつぶしを取り除く、基礎が完成した後の埋め戻し、最終的なグレーディングなど、何を行うかを指定する必要があります。 基礎の中や周囲に排水路がある場合は、掘削業者が設置する可能性があるため、見積もりには砕石と排水タイルへの言及が表示されます。
財団
基礎請負業者は、基礎、壁、パッド、隔壁へのアクセス、および/または スラブ? 計画と見積もりにコンクリートの歩道が注がれていますか? 基礎を断熱するのはどうですか? 設計者が指定した場合は、費用を価格に含める必要があります。 アスファルトベースまたは他のシーラーで基礎をシールするのはどうですか? それは料金に含まれていますか? 他の排水は必要ですか、それとも防水が必要ですか?
フレーミング
ビルダーが注意深い仕様に基づいて見積もりを作成した場合、見積もりは、指定されたグレードの材木で壁、床、屋根を組み立てることをカバーする必要があります。 緑の材木は、乾燥するにつれて収縮し、頭痛の種になる可能性があります。 窯で乾燥させたヘムファーが一般的ですが、より高いグレードのダグラスファーが必要な場合があります。 一部の都市部では、消防法により鋼製の間柱が義務付けられています。 外壁は外装で覆い、屋根は合板のサブルーフ、配向性ストランドボード、または屋根葺き職人で覆う必要があります。 設計でラミネートまたは鉄骨梁、鉄骨柱、または屋根トラスが必要な場合は、ビルダーがそれらを見積もりに組み込んでいることを確認してください。
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屋根ふき
外装仕上げ
家の外壁を包む材料の層があります。おそらく建築用紙や家の覆いです。 羽目板の種類(下見板張り、鉄片、レンガのベニヤ、板またはバテン)、材料(おそらく松または杉)、およびパターンを指定する必要があります。 ドアと窓のトリム、コーナーボード、軒のトリム(鼻隠し、軒天井、フリーズ、またはレーキボード)は、仕様と一致しているか、見積もりに明確に記述されている必要があります。 あなたがあなたの追加をあなたの元の家と調和させたい場合には、あなたと請負業者は将軍によってよく仕えられるかもしれません 「サイディングやその他の外装トリムは、既存の外装と一貫した材料と方法で行われます。 終了。"
組積造
基礎に煙突、暖炉、または石やレンガが面している場合、石工はあなた、GC、または建設管理者に見積もりを提供する必要があります。 レンガまたは石の種類を指定する必要があります。 サンプルを見てもらいます。
絶縁
繰り返しになりますが、仕様はあなたのガイドであるはずですが、熱を出し入れするためにあなたの気候で断熱材が必要かどうかにかかわらず、断熱材は賢明な投資です。 壁、床、天井の断熱材の種類、厚さ、Rファクター、および内面の防湿材を指定する必要があります。
電気、配管、およびHVAC
建築基準法と法執行官は、安全と健康の懸念のためにここであなたの味方です。 仕様との整合性を探します(バリエーションを照会します)。 少なくともカタログで、できれば直接、指定された備品や器具を確認してください。 モデル番号、色、サイズを確認します。 追加されたスペースにサービスを提供するために、温水、暖房、または冷房のための追加の容量が必要な場合は、 見積もりには、給湯器、炉またはボイラー、空調コンポーネント、またはその他の価格が含まれます 装置?
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窓とドア
ドアや窓は非常に機能的である必要がありますが、家の外観や特徴にも大きく貢献します。 あなたの見積もりがあなたが好きなドアを説明していること、そして高品質のロックセットとウェザーストリッピングが含まれていることを確認してください。 それらは既存の家のものと一致する種類と品質ですか?
インテリアトリム、階段、およびキャビネット
窓とドアのトリム、幅木、椅子やピクチャーレールなどの他のモールディング、およびコーニスを指定する必要があります。 キャビネットのサイズ、ウェイド、メーカー、モデル番号を確認します。 製粉がカスタムである場合、仕様に使用するストックのグレードとタイプが含まれていることを確認してください。 階段を追加する場合は、踏み板、手すり子、手すりなど、階段コンポーネントのサンプルまたはカタログの説明を参照するように依頼してください。
キッチン家電、ハードウェア、その他の材料
仕様を注意深くチェックして、料金を正確に把握していることを確認してください。 あなたが期待するものがあなたが得ているものであることを確認します。 これらを契約から完全に除外するのが最善の場合もあります。 自分で買い物をしてお得な情報を入手してください。ただし、仕様に固執してください。 たとえば、アプライアンスのサイズを変更すると、キャビネットの注文に大きな打撃を与える可能性があります。
その他の費用
見積もりには含まれていますか ごみの除去 とクリーンアップ? 塗装、内装、外装はいかがですか? プライムと2回の塗装が最低限必要です。 新しい木の床では、仕上げは少なくとも2回、できれば3回または4回のウレタンコートにする必要があります。 表土、播種、植栽、再造園などの造園費用を計算しましたか? 景観コストは見過ごされがちです。 それは、その設定が雑草のもつれまたは芝生の穏やかな広がりであるため、ハンサムな改修が外部からの視覚的な影響をほとんど与えないことを意味する可能性があります。 あなたの見積もりでは、控えめな植栽や散歩や壁でさえ、あなたの家の建築的属性を強調することができますか?
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今すぐ会話をする
すでに見積もりに含まれている金額よりも多くの金額を費やしたくない場合もありますが、パズルのピースが欠落していると、完成した作業も不完全に見えることになります。 後でではなく、今すぐ難しい会話をしてください。 作業が終了し、ほとんどまたはすべてのお金が支払われた後よりも、作業が始まる前の方がはるかに多くのレバレッジがあります。
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