さて、ここミシガンで聖書の雨が降ったばかりで、地下の壁が漏れました。 問題は、地下の壁がシーラント(Drylock?)で塗装されており、漏れが発生している場所を特定できないことです。 水は壁の付け根から漏れるだけです。 リークを特定する方法についてのアイデアはありますか? また、シーラントと壁の間に水が溜まるという問題はありますか?
関連する質問:地下の壁の土台は発泡スチロールのように感じるもので裏打ちされています。 高さ約4インチ、幅2インチで、地下室の内壁の全周に沿って走っています。 これは何ですか? 壁から漏れる水を取り除くための排水ポンプと関係がありますか?
長い投稿について申し訳ありません、そして助けてくれてありがとう。
まず、あなたの不動産業者に連絡します。 ほとんどの州には開示法があります。 前の所有者が漏れについて知っていた場合、またはそれらの世話をするために何が行われたかについて知らされた場合、彼らはあなたに言うべきでした。
発泡スチロールは床を壁から断熱することもできますが、それはサンプシステムの一部です。
最初に簡単で短い答えをいくつか示します...
(DHが指摘するように)売り手の開示は、一部の州では義務付けられており、他の州では義務付けられています。 あなたの州の法律によっては、途方に暮れる可能性があります。 あなたの州がそれを要求し、所有者が「嘘をついた」としても、あなたは彼らが地下室が漏れていることを知っていたことを証明しなければならないでしょう。 周囲の排水システムと排水ポンプの存在は、地下室が漏れていたことを意味するものではありません。 地下室が漏れた場合に備えて、設置されたことが示される場合があります。 要するに、前の所有者が「何か」を知っていたことを証明しようとすると、回復が支払うよりも多くの$$$がかかる可能性があります。
RE:聖書の雨-あなたが言及している聖書の雨は、「ラクダの背中を壊した」雨であった可能性が非常に高いです。 家の売却前に聖書の雨があったかもしれませんが、彼らが地下室に「浸透した」ことを証明することは今では証明するのが難しいかもしれません。
発泡スチロールのライニングは、周囲の排水システムの一部である場合があります。 フォームの「チャネリング」または地下室の床のチャネリングを探します。 基本的に行われているのは、余分な水をピットに「流す」方法です。 泡が周囲の排水システムと何の関係もない場合、私はそれが何であるかをあなたに言うことができません。 私は泡が壁からの漏れを取り除くことで何かを持っていると疑っています...
RE:「ドライロック」の下に閉じ込められた水-水が「壁を下って」底から流れ出ない場合、最終的にはシーラーを通して「水ぶくれ」になります。 これまでのところ、水がシーラーを押し通していないのは幸運です。 今のところ、これについては十分に放っておいてください...
家の点検はありましたか? これに答えてください? 私のため。 もしそうなら、インスペクターはあなたが「私たち」に尋ねていることについて何と言いましたか? (家を購入したばかりだと言ったので、質問に対する「良い答え」がない場合は、彼に電話をかけ直すことができます。)
最後に、地下水問題の95%は、側溝の漏れ、側溝の欠落、不適切な設置に関連しています。 側溝、縦樋の欠落または不適切な設置、基礎での水捨て、および周囲の誤った傾斜の造園 家。 次に大雨が降ったとき(そして聖書の雨を待つ必要はありません)、レインコート、ブーツ、傘(雷に気をつけてください)を身に着け、上下を見ます。 両方を見てください。 漏れがあるかどうか、屋上に過剰な流出があるかどうかを確認し、水がどこに流れているか、どこに集まっているかなどを監視します。 これらの問題を解決するための鍵は比較的安価です。 壁を密閉し、周囲の排水システムと排水ポンプを設置することは、通常、永遠に出血する傷の「盗賊」です。 時間が経つにつれて、地下室への漏出が「許可」されている水は、基礎を弱体化させたり、亀裂を拡大させたり、他に何を知っているかを知る可能性があります。 外部から問題を解決することは、IMO、最初の防衛線であるべきです。
これをすべて心に留めてください。そうすれば、将来はもっとうまくいくはずです。 検査官があなたの?について言ったことを「私たち」に教えてください。 最善を尽くし、これがお役に立てば幸いです。
ジェイJ-モデレーター
PS:神はアメリカを祝福します!
開示法を確認しました。 あなたは正しいです、私が彼らが嘘をついたことを証明できない限り、ケースはありません。
家を視察した請負業者は、過去の水害に気づいたが、最近ではないと言った。 地下室は未完成ですが、過去のオーナー様が利用していた生活空間です。 彼らは壁にソファ、テレビ、コンピューター、そしてアートを持っていました。 すべての状況証拠ですが、それは歴史的に乾燥した地下室を示していました。 少なくとも、それは私の考えでした。
私は地下室の雨に少し偏執的だったので、雨が降るたびに縦樋や軒先を定期的にチェックしています。 すべてがつながっているように見え、水は本来あるべき場所に行きます。
ご回答ありがとうございます。
前の所有者があなたをだましているのは明らかです。 さて今、あなたは彼に対して一歩を踏み出すことができます、それは合法的な部分です。 漏れについては、壁が湿っている、または冷たく感じている場所を確認できます。 排水ポンプが原因で発泡スチロールが発生する場合があります。 布や紙を使って壁全体を覆い、湿気を特定することができます。 次に、修復手順を実行できます。