通りの向こう側の家はちょうど47万ドルで売られました、そしてそれはたった2600平方フィートで、ポーチも、独立した収入を生み出すガレージ/アパートもありません。 私のロットも30%大きく、現在、より多くの固定資産税を徴収しています。 しかし、もう一方の家では、すべての新しい設備(キッチン、屋根など)が改装されました。 家に2階を追加すると、住みやすい平方フィートが2600になります。 私はキッチンを改装し、2階にモダンなマスターベッド/バスを追加し、さらにベッドルームを1つまたは2つ追加します。 2階には、既存の1階のポーチの真上にラップアラウンドポーチがあり、ポーチの総面積は800平方フィートになります。
私は、家の裏側にある一戸建てのガレージ全体を単に壊して、家の裏側に新しい建物を建てるようにアドバイスされました。 アイデアは、それがより簡単でより安価になるということです。 しかし、私の見解では、縁石の魅力は変わらず、最終的な結果は、歴史的な品質の点で近隣の他の家とは異なります。
私は、一戸建てのガレージを適切に保ちながら、近所の外観に沿ったデザインの素敵な2階建ての構造を好みます 収入を生み出し、通りの向こう側の家よりもはるかに多くの縁石の魅力とより多くの総平方フィートを持つ家を作成し、 したがって、より多くを売ります。 私は新しい2階とすべての新しい設備を備えた1階の改装されたキッチンを介して1300の新しい住みやすい平方フィートを追加しようとしています。 最終結果は次のようになります:ツインポーチ(1階と2階)のある6br / 3baの家。 2600sf住みやすい、800sfポーチ、500sf apt住みやすい、100sfapt。 ポーチ、200平方フィートのガレージ。
通りの向こう側の家が何のために売られたかを考えると、私は550,000ドルで行くと思います。
クリンチャー:既存の$ 220,000の住宅ローンに$ 150,000しか追加できません。 ただし、私の建築家と構造エンジニアの料金は自己負担で支払います。 これはできますか? するべきか?
みんなありがとう!
アンドリュー
できるだけ多くの利益を上げたいと思っていて、それほど急いでいないのなら、私の考えは 最も直接的な効果をもたらすものから始めましょう-たとえば、新しいキッチン 言及された。
それが完了したら、場所を再評価して、おそらく現在取得できる15万ドル以上を取得することができます。
逆に、売らずに住み続けることに興味がある場合は、鑑定士ではなく、自分に合った場所に変えてください。