やあ、
古い基礎とその修理に関して私が持っているいくつかの質問に答えていただければ幸いです。
私は最近、購入前に家の検査を受けましたが、家の検査官は、基礎に深刻な問題があることを示しました。 曲がった壁、土の床の湿気、および戻り壁の隅の変位の可能性。 彼は取引から離れることを提案しましたが(私は問題なく行うことができます)、構造エンジニアを雇って現場訪問を行い、レポートを書くこともできると述べました。
私は構造の残りの部分が本当に好きで、エンジニアからのセカンドオピニオンが決定を下すための情報を得るのに役立つだろうと感じています。 しかし、検査官がすでにそれが本当の問題であると言っている場合、エンジニアに350ドルを費やす価値はありませんか?
建物は1915年に建てられた一軒家です。 基礎はフィールドストーンとモルタルであり、次に敷居の下にレンガのいくつかのコースがあります。 ガットリハビリが行われており、ビルダーによると、地下室の水に寄与する側溝や排水溝は30年間ありませんでした。 しかし、基礎の周りにすでに高度に飽和した土壌がある場合、結果として生じる可能性のある静水圧を修復することは可能ですか?
エンジニアのレポートが新しい基礎を掘る必要があることを示している場合、そこにどのような可能性がありますか? 構造物の残りの部分を持ち上げたり支えたりしてから基礎を再構築すると、 家のフレームと真新しい窓、ドア、乾式壁のすべてがくっついたり割れたりする結果になります-それは完全な基礎の場合です 再構築しますか?
コメントしてくれてありがとう、
ジェイ
トム
08:08 AM | 06/17/04
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あなたはすべてを正しくやっています。 検査官は、潜在的な問題を特定し、特定の専門知識を提供できる情報源を紹介する義務があります。 彼は仕事をうまくやった。 もちろん、350ドルの基礎検査報告書を完成させる価値があります。 レポートは、既存の問題、考えられる原因、および考えられる解決策を特定します。 修理用の設計は含まれない可能性がありますが、コストとオプションを見積もります。
現在のコースに進み、そのレポートが推奨することを学ぶことをお勧めします。 それは確かにあなたに交渉のチップを与え、あなたが健全な経済的決定をすることを可能にします。 この時点で、家を持ち上げたり、基礎を再建したりすることに何が関係しているのかを推測することを先取りしすぎないでください。