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適切な家を選ぶ 関係する変数の数(場所、サイズ、予算、スタイル、タイミング)が原因で、圧倒される可能性があります。 あなたが到達する必要がある最初の決定の1つは、新しい家を購入するか、既存の家を購入するかです。 新築住宅は、近代的な便利さと傷みのない家に引っ越したいバイヤーにとって魅力的です。 多くの場合、それらは購入者に設計および構築プロセスに関与する機会も提供します。 とはいえ、すべての人に適しているわけではありません。 この大規模な購入決定をナビゲートし、検索を絞り込むのに役立つように、このガイドでは、新しい建設住宅の購入の詳細について説明します。
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お住まいの地域の評判の良い住宅建設業者を調査することから始め、可能であれば以前の住宅購入者と話してください。 ビルダーのウェブサイトやソーシャルメディアのページでお客様の声を読んだり、参考資料を求めたりすることができます。 最近新しい家を建てた友人や家族に連絡を取り、彼らの経験について尋ねるのも賢明です。 ビルダーの評判を調査することに加えて、を選択する際に考慮すべき他のいくつかの重要なことがあります ビルダー:住宅の開始価格、カスタマイズオプション、ビルダー保険、住宅保証パッケージ、および一般的な ビルド時間。 さまざまな地域をドライブして、家を直接見て、家の質とコミュニティの全体的な雰囲気を評価します。
新しい建設地区は通常、より多くの土地がある都心から離れて発生し、通勤に影響を与える可能性があります。 ただし、新築コミュニティへの移行には他にもメリットがあります。建設会社はすべての許可を処理し、請負業者を雇用し、構築プロセス全体を管理します。 あなたはもっと取ることにした場合 DIYアプローチ、あなたはあなた自身の土地の区画を選ぶことができます、しかしあなたはあなた自身で建築家から請負業者まで全員を雇わなければなりません。
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ゼロから新しい家を建てることの主な特典は、正確な堅木張りの床の染みから電灯のスイッチの配置まで、すべての最後の細部を選択できることです。 カスタマイズの機会には、通常、構造オプション、設計要素、外部立面図などが含まれます。 あなたの家探しのウィッシュリストが長く、妥協したくない場合は、新しい建設用住宅を購入してください 他の人のために建てられた既存の家を購入するよりも、これらのニーズを満たすことができます 仕様。
意思決定に問題があるが、それでも新しいビルドのアイデアが好きな場合は、 基本レベルの価格に付属する標準機能、または逆に、完全にロードされたモデルを購入する 家。 中間点は、すでに建設中の家を見つけることです。 主な構造要素はすでに決定されている可能性がありますが、カーペットの色、カウンタートップ、キャビネットのスタイルなどの外観の詳細に関しては、まだいくつかの選択を行う時間があります。
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ほとんどの新しい建設業者は、総平方フィート、部屋の数、レイアウト、および家の設計に基づいたコストの範囲のフロアプランのコレクションを提供します。 アドバタイズされた価格は基本価格であり、前述のアップグレードのすべてが含まれているとは限らないことに注意してください。 ビルドを続行する前に正確な見積もりを取得するには、ビルダーまたは営業担当者と一緒にすべてのオプションアイテムを確認し、どの機能が最も重要であるかを知らせてください。
予算が厳しい住宅購入者は、いくつかのアイテムのみをアップグレードするか、標準機能を使い続けることをお勧めします。 (覚えておいてください:シャンデリアの照明器具やカスタムの暖炉のマントルピースなど、いつでもアップグレードを追加できます。)部屋の拡張などの特定のアップグレードを優先してください。 追加のウィンドウ、より高い天井の高さ、および配管。これらの要素は、事前に行わないと、長期的にはより多くの費用がかかる可能性があるためです。
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コスト削減のヒント:変更料金を回避するために、指定された時間枠内にすべての設計オプションを選択します。
NS 新しいビルドのリードタイム 通常は8〜10か月です。 特定の日付までに現在の家を離れる必要がある場合、これは取引を妨げる可能性があります。 ただし、タイミングが問題にならない場合 と あなたのビルダーは前もって少額の預金を必要とするだけです、あなたがあなたの新しい家が建てられるのを待つ間あなたはお金を節約し続けることができるかもしれません。 (すべての建築業者は異なるため、支払いの予想について確認してください。)迅速に移動したい場合は、通常、建築プロセスのさらに進んだ新しい建設住宅を見つけることができます。 一部のビルダーは、すぐに移動できるクイッククローズ住宅の在庫さえ持っています。
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「fixer-upper」という言葉が気に障るなら、新しい建設用住宅を購入するのが良い方法かもしれません。 炉の古さを心配したり、屋根を交換したことがあるかどうか疑問に思う必要はありません。 新しいビルドを見学しても、古い電化製品、壁のひび割れ、水害の兆候は見られません。 新しいビルドを購入するときは、すべてが優れた動作状態にある必要があります。 したがって、小さな修理や必要なメンテナンスは、新しい家でより安くなる可能性があります。
他の住宅購入と同様に、購入者は引き続き 住宅検査 蛇口の漏れ、窓のひび割れ、釘の露出、ペンキの破片などの予期しない発見があった場合は、認定された専門家に相談してください。 何がカバーされているかを理解できるように、事前に新しい住宅保証を確認する準備をしてください。 新築住宅の場合、通常、限定ビルダー保証が追加費用なしで含まれ(既存の住宅とは異なり)、通常、最大1年間の構造修理が対象となります。
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