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地下室を改造することは、配管と熱を完備した新しいスペースを見つけるようなものです。 ただし、改造を開始する前に、安全出口または出口のローカルコードを確認する必要があります。
地下の居住空間には緊急脱出と救助用の開口部が必要です。 最初のステップは、地域の建築基準法を確認することです。 あなたのコード当局は独自のルールを作成したかもしれませんし、それは米国のコミュニティの90パーセント以上の中にあり、 国際コード評議会 (ICC)。 評議会は、3年ごとにコードの新しい版を発行し、暫定的に補足を作成する非営利団体です。 ICCの2006年 1階建ておよび2階建ての住居に関する国際住宅コード 1つ以上の寝室を含む地下室には、各寝室に緊急出口と救助用の開口部が必要であるという新しい文言があります。 コードによると、地下室の隣接するエリアに非常口と救助用の開口部は必要ありません。
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ICCの技術専門家であるMarcNardは、緊急の出口または出口の開口部が必要なスペースについてさらに説明し、緊急事態について述べています。 出口は地下の寝室または居住可能なスペースに必要です—住む、寝る、食べる、または 調理。 バスルーム、トイレ、クローゼット、ホール、収納スペース、ユーティリティスペースなどのスペースは含まれませんが、オフィス、レクリエーションルーム、寝室、ホームシアターは含まれます。 細かい点がいくつかあります。 たとえば、寝室はないがオフィスがある地下室には、オフィスの非常口が必要になります。 しかし、ナードは言います。「地下の寝室と寝室にないオフィスがあるとしましょう。 いくつの緊急出口と救助用の開口部が必要ですか? 回答:1つですが、寝室にある必要があります。」
それが出口の窓であろうと出口のドアであろうと、それは外側に開いて、鍵や道具を使わずに簡単に開く必要があります。 また、地下の出口ウィンドウの高さと幅に関するコード要件にも従う必要があります。 出口の開口部の要件は次のとおりです。
住宅所有者は、出口が必要ないと考えるさまざまな理由を思い付く可能性があります。 しかし、ナードは言います。「それはあなたのことではありません。 消防士や救助隊員がギアを持って酸素バックパックを身に着けていると、その開口部を通り抜けてあなたを引きずり出す必要があります 火事やその他の緊急事態で意識を失った場合。」 それはまた、あなたの後に家を所有し、その地下室を使用する可能性のある人についてです スペース。
多くのメーカーが地下室の出口オプションを提供しています。 ユタ州オグデンを拠点とするBomanKempには、地下窓井戸システムがあります。 全国販売マネージャーのブーン・ブラウン氏は、ボーマン・ケンプ製品は、二重断熱ビニール窓から脱出用はしごまで、必要なものすべてを含む完全なシステムであると述べています。 このシステムは、新しい家だけでなく、コンクリートやブロックの地下室の改修でも機能します。 基本的なコード準拠システムの費用は、日曜大工で約950ドルです。
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コネチカット州ウェストヘブンに本拠を置くBilcoCompanyは、他のメーカーの窓を受け入れる高密度ポリエチレンScapeWel段々段窓井戸システムを持っています。 ScapeWelは、新規または改造作業に使用できます。 Bilcoのその場に流し込まれたScapeViewツーピースウィンドウシステムは、ScapeWelと連携して新しい住宅建設を行います。 セールスおよびマーケティングのディレクターであるジム・エッジワースは、ScapeViewが顧客にワンストップショッピングを提供するようになったと言います。
ビルコはまた、代替の地下出口を提供しています。 PermEntryは、鋼製またはメンテナンスフリーのポリエチレン製地下室ドアを備えたプレキャストコンクリート階段です。 地下室への直接アクセスは、ビルコのディーラーが数時間で設置できます。 エッジワースによると、PermEntryは新築と改造の両方で機能します。 改造には、基礎に穴を掘って切ることが含まれます。 エントランスシステムは基礎の上にあり、水密シールのために基礎にしっかりと引き寄せられています。
典型的な地下室の出口ウィンドウシステムの基本は次のとおりです。
住宅建設業者は、住みやすい地下室が、販売する新しい家の市場性のある平方フィートの量を簡単に2倍にするという考えを気に入っています。 住宅所有者は、以前は魅力的でなかった地下室を新しい用途にどれだけ簡単かつ手頃な価格で開放できるかを見出しています。 地下室の仕上げには、通常、地上建設にかかる費用の3分の1から半分の費用がかかります。
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